Armagnac Immobilier vous propose, située au coeur des coteaux gersois, à seulement 10 minutes d'un village tous commerces, une sublime Maison Gasconne en pierre avec piscine, deux lacs et dépendances sur plus de 10 hectares de terrain. Actuellement utilisée en tant qu'exploitation maraîchère Bio, cette propriété peut également se prêter à d’autres activités.
La maison de plus de 200 m2 habitables rénovée avec goût est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec portes fenêtres donnant sur une des terrasses avec mezzanine actuellement utilisée en tant que chambre. Egalement, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, une salle de bain, un bureau avec placards intégrés, une buanderie, deux wc indépendants, une salle d'eau et une cuisine d'été avec baies vitrées donnant sur la piscine. A l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placards intégrés.
A l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent agrémenter cette propriété tels que deux garages, un hangar ouvert en pierres d'environ 85 m2, une salle de gym, et une dépendance (ancien poulailler) avec beaucoup de potentiel. Sans oublier, deux grandes terrasses idéales pour profiter des longues soirées d'été et une piscine au sel 6x10 avec couverture électrique et plage en bois.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété au calme, sans nuisances pouvant accueillir de nombreux projets.
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (160)
Cheminée
1,6 hectares de terrain
2 salles de bain
GESD (31)
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 525 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 441,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
arm641
Annonce de professionnel
Agence : Armagnac Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Castéra-Verduzan, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Castéra-Verduzan, Gers, Midi-Pyrénées
Castéra-Verduzan, Gers, Midi-Pyrénées
525 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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