Immobilier Castéra-Verduzan : 23 biens à vendre

Belle propriété composée d'une maison principale (275m2) en parfait état à laquelle est accolée une maison d'amis (105 m2) de 3 chambres. L'entrée de la propriété est défendue par un portail électrifié avec digicode et télécommande qui s'ouvre sur une belle allée arborée. Dans la maison d'habitation principale, un vaste vestibule avec vestiaire et toilettes donne accès à une cuisine spacieuse ainsi qu'à un vaste espace rassemblant la salle à manger, le salon Tv ainsi que le salon d'été dont les vastes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse suivie de la piscine. A l'étage, surplombant le salon, une coursive bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une très spacieuse salle de bain. La maison d'amis ou gîte propose des pièces de dimensions plus réduites mais très confortables avec, en rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau à l'étage une chambre et un vaste espace permettent l'installation d'une salle de jeu, un atelier d'artiste, .... Le chauffage central est assuré par chaudière au gaz GPL. Assainissement individuel aux normes Double vitrage, Alarme. Le terrain de presque 1 Ha est arboré et bien délimité. On y trouve une mare et un puits qui peut être remis en fonction. Abri pour 2 voitures et parking pour 2 voitures également. La piscine est chauffée par pompe à chaleur . A 5 minutes des commerces, cette propriété est une véritable opportunité.

Beaucoup de charme pour cette ancienne métairie qui a été complètement restaurée entre l'an 2000 et 2005. Un chemin de terre privé aboutit à un portail d'entrée à partir duquel s'étend le jardin avec une magnifique partie boisée qui permet de se protéger des rayons ardents du soléil d'été. Longeant le chemin d'entrée un grand pré permet d'avoir quelques animaux ou de créer un verger. Les pièces d'habitation sont bien éclairées par de grandes baies vitrées (double vitrage) protégées par des volets. Il y règne une atmosphère très cosy. Endroit très tranquille sans voisins proches. La maison est vendue en partie meublée et conviendrait donc très bien pour une résidence secondaire.

Cette belle maison, parfaitement entretenue, est à vendre sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers. Depuis la suite parentale de la maison principale avec ses 3 chambres, on peut accéder directement à la piscine couverte - un véritable bonheur! Le terrain, un magnifique jardin fleuri et arboré, est clos avec un portail électrique. Il y a un appartement indépendant qui est régulièrement loué et qui pourrait être agrandi. Il y a un total de cinq garages, dont deux qui sont fermés avec assez d'hauteur pour acceuillir des camping cars. Situé à la campagne, le bien est proche des commodités tout en étant au calme avec des belles vues de la campagne environnante. La maison comprend, au rdc, un séjour très agréable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc séparé, buanderie et, surtout, la suite parentale avec salle d'eau attenante qui donne directement sur la piscine ainsi qu'une terrasse couverte. A l'étage il y a deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et il y a un poêle à bois dans le séjour. L'appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. L'agrandissement de cet appartement, pour par exemple rajouter une 2ième chambre de plain-pied avec la pièce de vie, dans une partie du grand garage serait facilement envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ventuellement nécessaires). Cet appartement est régulièrement loué. Il y a un total de 5 garages. Il y a un très grand garage avec deux grandes portes. Il y a assez d'hauteur et d'espace pour y garer des camping cars et d'autres véhicules. Au niveau du sous-sol de la maison il y a un autre garage et 3 garages ouverts complètent l'ensemble. Ces espaces seraient idéaux pour un artisan ou des loisirs. La piscine couverte fait 9x6, est au sel avec un liner récent. Il y a une grande plage autour parfaite pour la détente. La maison comprend: Au rdc Entrée - 5m² Séjour avec cuisine - 38,4m² Buanderie - 4,4m² Bureau - 8m² WC séparé - 1m² Suite parentale avec Chambre 1 - 20,2m² Salle d'eau attenante - 7,6m² avec douche et vasque Total rdc: 92,5m² A l'étage Palier - 5m² Chambre 2 - 12,6m² avec placards Chambre 3 - 11m² Salle de bains - 4,2m² avec baignoire, douche et vasque WC séparé - 1,4m² Total étage: 34m² TOTAL Habitable Maison: 126m² Véranda au niveau du séjour - 18m² Appartement indépendant T2 de 36m² Garage 1 de 150m² Garage en sous-sol de 36m² 3 garages ouverts d'un total de 69m² Autres éléments: Raccordé à l'eau, l'électricité et le téléphone-internet (fibre optique) Isolation refaite il y a deux ans Installation électrique refaite Menuiseries récentes en aluminum (double vitrage) avec volets roulants Assainissement individuel installé il y a environ 10 ans Localisation: 5 minutes du village de Castéra-Verduzan 20 minutes de la ville d'Auch, ville préfecture capitale du Gers 65 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Gelas-Immobilier vous propose, située à moins d'un kilomètre du centre-ville et des commerces, au calme, sans nuisances, deux terrains à bâtir de 1498m2 et 1443m2 bornés avec Cu et 2 hectares de terres agricoles attenants. Pour plus de renseignements, contactez Victoria-Garnham:

Gelas Immobilier vous propose, idéalement située à moins de deux kilomètres d'un village avec commodités, une jolie maison en pierre avec jardin et dépendances. La maison d'environ 140m2 (surface totale 180m2) habitables est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un cellier, une chambre, une grande salle d'eau avec wc et wc indépendants. Sans oublier, une grande pièce de vie à finir de rénover avec baies vitrées donnant sur le jardin. A l'étage, un palier dessert quatre chambres. A l'extérieur, au coeur d'un jardin d'environ 3000m2 vous trouverez une dépendance en pierre attenante et avec accès direct dans la maison et un grand hangar ouvert. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:

Gelas-Immobilier vous propose, située à moins d'un kilomètre du centre-ville et des commerces, au calme, sans nuisances, un terrain de 1498m2 borné avec Cu. Possibilité d'acquérir 2 hectares de terres agricoles attenants en plus. Pour plus de renseignements, contactez Victoria-Garnham:

Gelas Immobilier vous propose, idéalement situé au centre d'un village dynamique avec commerces, une immeuble avec local commercial loué. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil et une pièce/salle de soins avec wc actuellement loué 400€/mois évolutif. L'étage est composée de deux grandes pièces et un bureau pouvant devenir des salles de pause ou autre. Sans oublier, au troisième étage, un grenier aménageable. A l'extérieur, vous trouverez une cour d'environ 70m2 actuellement utilisé en parking. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:

Découvrez ce bien de prestige transformé aujourd'hui en un gîte de charme offrant 8 chambres spacieuses. Niché au cœur d'un cadre enchanteur, cette propriété vous invite à la détente et à la tranquillité. La grande cuisine avec cheminée et le vaste salon sont parfaits pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. Une annexe aménagée en salle de restauration avec cuisine industrielle offre également de nombreuses possibilités pour les événements spéciaux. La terrasse, la piscine et la grande allée bordée de platanes bicentenaires ajoutent une touche de charme et offrent des espaces extérieurs propices à la relaxation et à la contemplation. De plus, un ancien chai de plus de 300 m² reste à aménager, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. Le tout est situé sur plus de 5 hectares de terrain, offrant une intimité totale et la possibilité d'explorer la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien atypique chargé d'histoire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact/ Daniel Daudignan Mail/ Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD 6917 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.11% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 730 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

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A Vendre : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de Castera Verduzan et Jegun, au bout d’un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d’une cuisine, de 2 salles d’eaux, d’un grand séjour de 55m², d’une buanderie et d’un cellier. En plus de l’intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d’une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d’été. Le vaste terrain plat de 4300m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d’abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d’authenticité et de caractère à l’espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d’arbres, fruitiers et d’arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu’une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d’époques bien préservées. Les murs et l’escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d’élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d’architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d’espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°822 660 528 - Greffe de Auch) Marine Porterie Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863617)

Magnifique maison ancienne de 160 m² alliant charme d'antan et prestations de qualité. Située sur un terrain de 5000 m² dans un cadre privilégié, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vues panoramiques. Ses atouts principaux: -une chambre parentale élégante et confortable, -une chambre d'amis avec salle d'eau attenante, -un vaste espace de jour composé d'une salle de repas, d'un séjour chaleureux, d'un salon de lecture pour des moments de détente ainsi qu'une grande véranda donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. Un bungalow indépendant de 50 m² offrant deux chambres supplémentaires avec salles d 'eau pour accueillir vos invités ou créer un espace privé. Une deuxième zone de 50 m² supplémentaires pouvant être aménagée selon vos envies ( studio, bureau, salle de sport...) ou bien utilisée comme dépendance. Un carport pratique avec accès à l'arrière de la propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété alliant caractère, confort et flexibilité! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 648 848 - Greffe de Auch) Sonia Beaufey Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.873910)

À seulement 2 kilomètres d’un charmant village gersois où vous trouverez tous les commerces utiles et ludiques. Autrefois, on y croisait des Templiers, aujourd’hui des curistes, puisqu’il s’agit d’une station thermale très réputée. Un casino, hippodrome, une des tables les plus fameuses du Gers, et un marché hebdomadaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la vie. VUE D’ENSEMBLE Visitons cette charmante maison hissée sur une des petites collines qui forment les beaux paysages gersois. Poussons le portail et découvrons cet ensemble, totalement reconstruit par l’actuelle propriétaire en 2013. Nous sommes immédiatement sous le charme, deux allées nous conduisent à la maison principale. De chaque côté, des arbres, dont deux ifs majestueux. Une allée nous mène vers l’entrée par la cuisine, mais nous préférons poursuivre sur l’allée en pente douce, sous la glycine qui orne la façade ouest et son entrée principale. Face à nous, toute l’étendue de la terrasse bordée par un petit muret, qui lui confère un air méditerranéen. C’est l’endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, sous la gloriette recouverte de jasmin. On s’imagine très bien, admirant le paysage en sirotant un thé glacé, ou un floc de Gascogne. Un peu plus bas, le terrain parfaitement entretenu pourrait accueillir une piscine (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires). Poursuivons notre découverte du jardin sur un autre sentier. Chemin faisant, une deuxième gloriette, enveloppée d’un rideau de jasmin. Véritable refuge à l’abris du soleil, pour lire, ou chercher l’inspiration avant de poursuivre vers l’atelier d’artiste et laisser libre cours à notre création. Accolée à l’atelier/studio, la maison d’amis avec ses deux chambres, salle de douche et cuisine. Ici tout est de plein pied ! Sachez qu’il serait très facile de réunir ces deux parties de la propriété. Dirigeons-nous maintenant, vers la maison principale, au passage nous observons la cabane au fond du jardin (comme dirait un célèbre chanteur pas très loin d’ici…) de belle taille pour y ranger tous vos outils et le tracteur. LA Maison Principale Le Rez De CHAUSSÉE Le vaste hall d’entrée nous offre une vue générale sur plusieurs pièces. Une belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, baignent tout le rez-de chaussée d’une lumière dorée. Face à nous l’espace salle à manger et dans la continuité la cuisine équipée de belle taille. Sur notre gauche, nous accédons à un grand salon scindé en deux parties : Un petit salon tourné vers l’ouest et la plus grande partie tournée vers la cheminée à foyer ouvert. Un couloir nous conduit vers une petite chambre et sa salle de douche. Enfin, un bureau et la véranda, véritable espace de vie supplémentaire très lumineux. À L’ÉTAGE Un bel escalier en bois nous conduit à l’étage, où l’on découvre une superbe charpente ancienne préservée et mise en valeur lors des travaux. Sur notre droite, la chambre principale possède une double exposition sud-ouest, la fenêtre plein sud nous offre un époustouflant paysage de carte postale. Au centre nous avons un dressing de belle taille et à gauche, nous retrouvons une originalité : Deux salles de douche, une pour Madame et la deuxième pour Monsieur. L’ATELIER Et La Maison D’AMIS Cette bâtisse est un véritable plus. Parfaite pour accueillir la famille ou les amis, ou en faire un petit gîte touristique. On accède à la maison d’amis par une jolie cuisine équipée, puis un couloir nous conduit vers deux chambres et une salle de douche et Wc. À droite, l’atelier d’artiste et sa hauteur impressionnante ont longtemps servit à l’actuelle propriétaire de lieux d’exposition, juste derrière un bel espace qui pourrait servir de studio.

Située à proximité de la ville de Castéra Verduzan, de ses commerces, école et base nautique, cette jolie maison est une ruine rebâtie en 2013-14. Elle dispose de tout le confort moderne: double vitrage bois, chauffage par pompe à chaleur au sol au rdc, bonne isolation, portail électrique... Ses 198 m² sont divisés en une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda et sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée qui dispose d'une arrière cuisine / buanderie, une salle à manger, un bureau et une petite chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, une belle chambre avec poutres apparentes et double exposition, un dressing et 2 salles d'eau complètes: une pour Mr et une pour Mme. Il parait que c'est le secret des couples heureux! Dans le jardin de 5000 m² qui bénéficie de vues sur la campagne environnante, vous trouverez une maison d'amis de 45 m² composée d'une cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant, un grand studio d'artiste avec une cuisine et une chambre, 55 m² au total. Il pourrait être un 2ème gîte ou agrandir le 1er si vous n'avez pas la fibre artistique. Enfin, un chalet de 8.5m² pour le rangement des outils de jardinage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Charmante maison en pierre de plus de 180 m², idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, à Ayguetinte ! À moins de 4 km de toutes commodités, cette magnifique maison en pierre, lumineuse et parfaitement rénovée, offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de Castéra-Verduzan, de sa base de loisirs, ses thermes et ses commerces. Avec Auch à moins de 25 minutes, Agen à 54 minutes, et Toulouse à 1h30, vous êtes parfaitement situé entre nature et accessibilité urbaine. Les atouts uniques de cette maison : - Espaces lumineux et généreux : Une grande cuisine de 22 m², avec arrière-cuisine de 9 m², parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée : Chambre spacieuse de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau, idéale pour un confort de vie au quotidien. - Étage dédié au bien-être et à la détente : Deux grandes chambres (17 et 23 m²), un salon lumineux de près de 35 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 33 m² sans vis-à-vis, équipée de jacuzzi et pergola bioclimatique, un véritable havre de paix. - Annexes pratiques : Grand garage de 32 m² et atelier fermé de 27 m² pour vos projets et rangements. Un style soigné alliant charme et modernité : Rénovée récemment avec goût, cette maison associe harmonieusement acier, bois, et éléments modernes tout en conservant son cachet d'origine. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie. Vous cherchez un cadre de vie calme et authentique tout en restant proche de la ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Des photos supplémentaires et des informations détaillées sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Eric Marfaing - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 423 126 986

Nous avons apprécié cette très belle maison de campagne de caractère avec vue dominante entourée d'un jardin très fleuri et arboré, et ses pièces de vie très spacieuses et lumineuses. Ses atouts : une chambre avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée Une belle maison d'amis ( Deux chambres , une cuisine ,une salle d'eau ) pouvant être louée en gîte Un grand atelier avec chambre et salle d'eau pouvant être utilisé comme résidence d'artiste De belles terrasses ,en partie couvertes,permettant de profiter des belles journées d'été . Pas de travaux à prévoir (rénovation en 2014) Appelez Pierres De Gascogne pour plus de renseignements et visites.

C'est aux abords d'un agréable village gersois avec commerces que se trouve ce petit coin de paradis... Cet ancien corps de ferme en pierre apparente rassemble une superbe maison familiale de 235m2 au charme d'antan ainsi que plusieurs dépendances (une étable, 2 terrasses couvertes, cave à vin, plusieurs ateliers...) sur un parc arboré de 8445m2 avec système d'arrosage automatique, agrémenté d'une belle piscine entourée d'une plage spacieuse. Nous sommes accueillis dans un vaste hall d'entrée précédé d'un joli porche il distribue les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée qui mène sur la terrasse extérieure, une superbe salle à manger avec cheminée traversante sur le salon, le cellier, la buanderie. A l'étage, un palier nous guide vers 4 chambres, toutes de belles dimensions, dont une comprenant une salle de bain privative et une salle d'eau familiale. L'ancien chai fait office de garage et peut accueillir plusieurs voitures. Un fort potentiel se dégage de cette propriété qui pourrait convenir également pour l'exploitation en gîte, chambres d'hôte ou autres projets demandant de l'espace (plus de 200m2 de dépendances au total).

Cette belle maison en pierre a fait l'objet d'une magnifique rénovation pour la transformer en propriété cossue. La propriété se trouve aux abords du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan dans le Gers. Située à la campagne avec des belles vues et au calme, les commodités et services du village ne sont qu'à 2 kms. La propriété comprend la maison principale avec ses beaux volumes luxueux et lumineux ainsi qu'une maison d'amis avec deux chambres et un studio d'artiste avec chambre et salle de bains. Le terrain, d'une contenance de 5 007m², comprend le jardin paysager autour du bâti qui est très agréable avec ses beaux arbres, fleurs et arbustres, petits sentiers et terrasses, ainsi que la partie basse qui est en prairie et qui pourrait être piscinable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation haut-de-gamme utilisant les meilleurs matériaux et techniques pour créer un logement confortable et économe tout en gardant le charme et la beauté des éléments anciens. Double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie, isolation. La maison comprend: Au rez-de-chaussée Hall-petit salon (15m²) Grand salon (39,4m²) avec cheminée Cuisine équipée et aménagée (13,7m²) Salle à manger (22,1m²) Chambre simple (7,4m²) Salle d'eau (2,3m²) Bureau (8m²) Véranda (28,4m²) Buanderie (3,7m²) WC (1m²) Total rdc: 143m² Au premier étage Chambre (15,5m²) Salle d'eau 1 (5,2m²) avec douche Italienne, bidet, vasque et WC Salle d'eau 2 (4,8m²) avec douche Italienne et vasque Dressing (2,5m²) Total 1er étage: 30,5m² TOTAL Maison: 173m² Maison d'amis Cuisine-salle à manger (10m²) Chambre 1 (10m²) Salle d'eau (6,3m²) avec douche Italienne, vasque et WC Chambre 2 (13,7m²) TOTAL Maison D'amis: 45,3m² Studio d'artiste Studio-atelier (29m²) Chambre (14,8m²) Salle d'eau (3m²) TOTAL Studio D'artiste: 46,8m² Arbri de jardin: 7,5m² Autres éléments: Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL) Double vitrage Chauffage par radiateurs à inertie neufs Isolation Assainissement: fosse toutes eaux aux normes Localisation: A 2kms du village de Castéra-Verduzan 20 minutes de la ville d'Auch, ville préfecture capitale du Gers 80 minutes de Toulouse avec son aéroport international Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette magnifique villa de plain-pied date de 2018. En excellent état, la villa se trouve au calme avec des belles vues mais à seulement quelques minutes à pied des écoles et commodités du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan. D'une surface habitable d'environ 109m², il y a trois chambres, une salle de bains familiale, un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, un bureau et une buanderie. Les nombreuses baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse orientée sud et est avec une piscine hors sol, permettant ainsi de profiter pleinement des vues sur le jardin et la campagne environnante. Le jardin, d'une contenance de 2 002m², est clos avec portail électrique. Il y a un sous-sol plein de la surface de la maison et de la terrasse (167m²). Il y a la place pour garer plusieurs voitures, y faire un grand atelier ou créer d'autres espaces. L'isolation et le chauffage de la maison respectent les dernières normes, d'où sa classification en 'A' par rapport à la consommation énergetique. Il est à noter qu'il existe une assurance dommages-ouvrages par rapport à la construction de la maison qui permettra à l'acheteur d'être encore plus serein en cas de souci. L'habitation comprend: Entrée (1m²) avec placards intégrés Salon-salle à manger (38,4m²) Cuisine équipée (8,3m²) Bureau (5,2m²) Chambre 1 (11,1m²) avec placards Salle de bains (9m²) avec douche Italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes Chambre 2 (9,2m²) avec placards Chambre 3 (9,3m²) Avec dressing (4,2m²) WC (1,5m²) Buanderie (7m²) TOTAL Habitable: 109m² Sous-sol: 167m² Autres éléments: Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (fibre optique) Tout-à-l'égout Chauffage électrique avec climatisation par gaines au niveau du plafond Isolation murs et combles Cumulus thermodynamique Localisation: Au village de Castéra-Verduzan avec commerces et services de base, écoles 20 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers 70 minutes de Toulouse avec son aéroport international Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Belle maison de campagne en pierre en très bon état avec 4 chambres pour une surface habitable d'environ 206m² avec dépendances, parc arboré et piscine pour environ 2 hectares (limites exactes à délimiter). Elle jouit de belles vues de la campagne environnante et un lac. Située sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à 15 minutes d'une ville marché tous commerces. La maison a fait l'objet d'une belle rénovation et comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine principale, salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière récente - 4 ans), double vitrage, isolation. Parc arboré clos avec une belle piscine (11x5) refaite il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et salle de gym et ancien poulailler avec débarras. Serre. La maison comprend: Au rez-de chaussée Entrée - 10,8m² Cuisine équipée - 14m² Salle à manger - 21,2m² avec insert Salon - 18,5m² Mezzanine - 20m² Chambre 1 - 13m² avec lavabo et dressings Coin buanderie-dégagement - 10,8m² Salle de bains - 9,2m² avec baignoire, douche, double vasque et bidet Deuxième cuisine - 17,2m² Bureau - 10,2m² Salle d'eau - 4m² avec douche et vasque WC séparé - 2,6m² Total rdc: 156m² Au premier étage Palier - 6m² Chambre 2 - 22,5m² Chambre 3 - 9,2m² Chambre 4 - 11,2m² Total 1er étage: 50m² TOTAL Habitable: 206m² Dépendances: Garage attenant à la maison - 34m² Hangar - 85m² Salle de gym - 22 m² Cave - 27m² Ancien poulailler et débarras Serre Autres éléments: Raccordé aux réseaux de distribution d'éléctricité et eau, téléphone-internet (Adsl) par ligne fixe Chauffage central au gaz Double vitrage Isolation Assainissement individuel Situation géographique: Moins de 10 minutes de la ville thermale de Castéra-Verduzan 15 minutes de la ville de Vic-Fezensac 20 minutes de la ville de Condom 30 minutes d'Auch, ville préfecture 75 minutes de Toulouse avec son aéroport international Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle maison de campagne en pierre située à une quinzaine de kilomètres d'Auch dans un magnifique corps de ferme en U rénové avec de jolies dépendances en pierre. Son architecture atypique en fait tout son charme. Bien à l'abri des regards, son parc arboré offre une grande piscine. Belle entrée sous porche, hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie et sanitaire au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres dont une en suite avec sanitaire et salle de bains. Agréable terrasse couverte et belle étable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été. Propriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Gelas Immobilier vous propose, située au coeur des coteaux gersois, à seulement 10 minutes d'un village tous commerces, une sublime Maison Gasconne en pierre avec piscine et dépendances sur environ 2 hectares de terrain modulable. La maison de plus de 200 m2 habitables rénovée avec goût est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec portes fenêtres donnant sur une des terrasses avec mezzanine actuellement utilisée en tant que chambre. Egalement, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, une salle de bain, un bureau avec placards intégrés, une buanderie, deux wc indépendants, une salle d'eau et une cuisine d'été avec baies vitrées donnant sur la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placards intégrés. A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent agrémenter cette propriété tels que deux garages, un hangar ouvert en pierres d'environ 85 m2, une salle de gym, et une dépendance (ancien poulailler) avec beaucoup de potentiel. Sans oublier, deux grandes terrasses idéales pour profiter des longues soirées d'été et une piscine au sel 6x10 avec couverture électrique et plage en bois. Une belle opportunité d'acquérir une propriété au calme, sans nuisances pouvant accueillir de nombreux projets. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:

Située dans un hameau calme, à seulement quelques kilomètres d'un ville tous commerces, une superbe maison en pierre avec piscine. La maison d'environ 200m2 habitables est composée au rez-de-chaussée d'une jolie entrée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et portes fenêtres donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres parentales, chacune avec leur salle de bain/salle d'eau. Sans oublier, une troisième chambre, un bureau et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, au coeur d'un jardin d'environ 4141m2, une grande picine, une superbe terrasse et une remise d'environ 16m2. Pour plus de renseignements, contactez Victoria-Garnham: