Belle maison de plain-pied avec une excellente exposition sud d'environ 110 m2 habitables, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1300 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la Dent du Chat. L'agencement intérieur commence par une cuisine spacieuse et lumineuse, donnant accès à la terrasse balcon de 21 m2, permettant de profiter de la vue. Vous accéderez ensuite à la grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, équipée d'une cheminée, d'une bibliothèque avec un double accès au balcon. Vous disposez d'un espace nuit, composé de deux chambres de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'avantage de cette maison est son accès direct par l'intérieur, au sous-sol complet, où se trouve un immense atelier et un grand garage pouvant accueillir deux voitures ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Orientation Sud
115 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (271)
1 balcon
1300 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (46)
1 place de parking
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Prix 220 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 913,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip18523-18211
Numéro de mandat : 18523
Annonce de professionnel
Agence : Gerald MOURAUX
Emplacement
Cette propriété est située à Brens, en Ain (région Rhône-Alpes).
Brens, Ain, Rhône-Alpes
Brens, Ain, Rhône-Alpes
220 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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