Cette belle maison familiale de caractère est située dans un quartier calme, à proximité des écoles et du centre ville de La Charité sur Loire, avec vue sur la Loire et la vallée. Cette maison familiale a été construite en 1939. L'entrée mène dans un grand couloir desservant une salle à manger lumineuse et chaleureuse, un salon de 29 m2 avec cheminée et parquet en chêne ouvrant sur une véranda idéale pour prendre le petit déjeuner le matin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou bureau et sa salle de bain attenante, Wc. Un magnifique escalier en chêne dessert un palier, 2 suites parentales avec placards ou dressing et leur salle de bains ou salle d'eau/WC, 2 chambres dont une avec lavabo et un Wc séparé. Au 2ème étage, grenier aménageable. La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré composé d'un double garage avec portes électriques, d'une cuisine d'été/buanderie donnant sur une terrasse ombragée, d'une chambre, d'un Wc, d'une cave et d'une chaufferie. Une piscine chauffée et sécurisée de 9×4,5 et une dépendance complètent ce bien. Située sur un terrain de 2'097 m2 avec une belle vue.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (180)
2097 m² de terrain
3 salles de bain
GESD (37)
9 pièces
N/C
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Prix 368 000 €
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Référence :
-lb5492n
Numéro de mandat : LB5492N
Annonce de professionnel
Agence : FRANCE 4 U
Emplacement
Cette propriété est proche de La Charité-sur-Loire, en Nièvre (région Bourgogne).
La Charité-sur-Loire, Nièvre, Bourgogne
La Charité-sur-Loire, Nièvre, Bourgogne
368 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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