Armagnac-Immobilier vous propose, située en position dominante, au calme, à deux minutes du centre-ville, une sublime villa avec garages et des vues imprenables sur les Pyrénées.
La maison de plus de 220m2 habitables, construite en 1993, est composée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, une grande cuisine avec coin repas et un bureau avec balcon donnant sur le jardin. Egalement, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, une salle de bain commune et deux wc indépendants. A l'étage, une grande mezzanine avec dressing offre de nombreuses possibilités telle qu'une quatrième chambre, un bureau, un coin lecture ou musique.
Sans oublier, un spacieux sous-sol avec chaufferie, rangements, double garage vient compléter ce bien.
A l'extérieur, au coeur d'un parc d'environ 2500m2 clos avec portail électrique, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de magnifiques vues sur la cathédrale et les Pyrénées.
Chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égout, fibre.
Rare opportunité à saisir rapidement !
Pour plus de renseignements, agent commercial Victoria-Garnham:
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (245)
Cheminée
2500 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (8)
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage électrique
2 parkings (box)
Orientation Sud
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Prix 390 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 772,73 €/m²
autre monnaie
Référence :
snm_107
Annonce de professionnel
Agence : Armagnac Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Auch, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Auch, Gers, Midi-Pyrénées
Auch, Gers, Midi-Pyrénées
390 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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