Achat maison ou villa de luxe Auch : 112 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Magnifique propriété Gasconne, nichée dans un environnement paisible et préservé, au cœur d’un domaine de près de 20 hectares, comprenant des jolies dépendances et un charmant pigeonnier au milieu. La maison a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle est présentée dans un état impeccable et conserve de nombreux éléments d’époque, tels que de superbes cheminées anciennes et de magnifiques sols en bois. Les dépendances, situées à l’est de la maison, forment un élégant ensemble en U, parfaitement symétrique autour du pigeonnier central. Elles offrent de nombreuses possibilités : stockage de matériel agricole, abri pour des animaux, garages pour plusieurs véhicules ou ce qu’on souhaite… Le domaine se compose de terres cultivables, de prairies et d’un vaste bois, qui vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Chargée d’histoire, bénéficiant de vues agréables sur la campagne environnante et située à moins d’une heure de l’aéroport de Toulouse ainsi la proximité d’Auch, cette propriété rare mérite une visite. Laissez-Vous séduire et venez la découvrir par vous-même ! Rez-de-Chaussée Hall d’entrée | 10 m² Salle à manger | 34 m² cheminée avec poêle à bois Cuisine | 34 m² grande cheminée et cuisine équipée Entrée latérale Buanderie/chaufferie | 10 m² Salon | 35 m² cheminée Bureau/salon | 29,5 m² porte donnant sur le jardin, pouvant servir de chambre Salle de bain | 9,5 m² Premier étage Palier Chambre 1 | 34 m² avec dressing et salle de bain dans la tour (9 m²) Palier arrière| avec Wc séparé Chambre 2 | 34 m² avec salle d'eau attenante Chambre 3 | 11 m² Bureau | 35 m² traversant pour chambre 4 Chambre 4 | 29 m² avec salle de bain dans la tour Dépendances 900 m² de dépendances | comprenant d'anciennes écuries, un chai et des locaux de stockage, disposés en forme de U avec le pigeonnier au centre Détails supplémentaires Terrain de 197 351 m², comprenant des prairies, des terres cultivables, le parc et bois 2 puits Petit sous-sol sous la cuisine Assainissement | 2 fosses septiques Fenêtres à double vitrage Chauffage central au fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au

Maison de luxe à vendre - Cadre champêtre privé avec vue sur les Pyrénées Château de charme soigneusement rénové Pièces de vie spacieuses et confortables Cour centrale et terrasses sur plusieurs côtés Aile supplémentaire dans la cour avec espaces de réception et salle de sport Possibilité d'aménager des logements supplémentaires si nécessaire Le château Situé au bout d'une route tranquille et d'une longue allée, ce château isolé offre l'intimité nécessaire pour profiter de la nature et d'un mode de vie rural. La piscine sculptée unique en son genre occupe une place centrale entre les bâtiments et est entourée de terrasses et de bordures soigneusement aménagées, offrant ainsi un espace propice à la détente ou aux réceptions informelles. Le château a été rénové et allie les exigences de la vie moderne aux caractéristiques traditionnelles telles que les plafonds avec poutres apparentes, les grandes cheminées, les sols en pierre et les grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Les pièces du château principal s'enchaînent harmonieusement. On y trouve un salon spacieux donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger, un autre salon avec cave à vin, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, un espace buanderie et un bureau ou un salon supplémentaire. À l'étage se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante et un escalier menant à la tour, où se trouvent un dressing et un petit bureau offrant une vue panoramique. La propriété compte six autres suites confortables, toutes dotées d'une salle de bains attenante. L'aile la plus récente, qui fait également partie de la cour, abrite une grande salle de jeux/cinéma et une salle de sport équipée avec une salle d'eau attenante. Autres bâtiments Au bout de l'allée, avant d'arriver au château, se trouve une autre jolie cour avec, dans un coin, une maison de gardien de 3 chambres et 2 appartements séparés de deux chambres pouvant accueillir le personnel. Sur le domaine, mais avec un accès indépendant depuis la route, se trouve une autre maison avec un hangar, une piscine et un court de tennis. Domaine En plus de la piscine, il y a 3 lacs avec accès par une jetée, à quelques pas du château. Il y a 6 écuries donnant sur la petite cour et d’autres boxes sous les appartements. Il y a un manège couvert de taille réglementaire et, à côté, un marcheur pour 6 chevaux. De nombreux paddocks clôturés se trouvent à proximité. Le domaine comprend également un court de tennis et un terrain de pétanque. Le domaine s'étend sur 158 hectares comprenant des bois, des prairies sauvages, des terres arables, dont une parcelle plantée de truffes.

Maison de luxe à vendre - Domaine A 50 minutes de Toulouse Surface terrain : 4 hectares + 13 hectares bordants le Lac du domaine. Surface bâtie : 2 000 m2 Capacité actuelle : jusqu’à 400 personnes (4 espaces) / 110 couchages + 2 bâtiments à aménager Activité : location de salles pour séminaires et mariages Emplacement dominante, vue splendide sur château à proximité   Votre futur projet : un écrin rare à valoriser Implanté en pleine nature dans le Gers, ce domaine présente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite reprendre une structure existante et la porter au niveau haut de gamme international. Le cadre déjà apprécié pour ses séjours, mariages et séminaires se prête parfaitement à un développement ambitieux : un restaurant gastronomique, un spa, une piscine panoramique, et un nouveau bâtiment en position dominante pouvant accueillir un hôtel ou des suites de prestige.   Potentiel de développement stratégique Création d’un restaurant intégré : aujourd’hui, la restauration est sous-traitée. En internalisant cette activité, vous développez la marge, fidélisez les clients et créez une « adresse courue » dans la région, tout en renforçant l’expérience globale du domaine. Construction sur emplacement privilégié : une parcelle en position dominante sur le site offre une vue magnifique sur le château proche. Imaginez un bâtiment vitré, terrasse panoramique, un « restaurant rooftop » ou des suites premium avec panorama. Spa & piscine d’exception : l’implantation d’un spa et d’une piscine avec vue donne un nouveau visage au domaine : un lieu de bien-être, ressourcement et luxe discret. Réhabilitation des bâtiments existants : deux bâtiments à aménager (hangar pierre 237 m2, hangar agricole 289,5 m2, pigeonnier + dépendances 97 m2) permettent d’ajouter chambres, suites, ateliers ou espaces de réception. Tourisme « slow » en plein essor : le département a enregistré environ 6,4 millions de nuitées en 2023, soit une augmentation de 2 % par rapport à 2022.Le domaine s’inscrit idéalement dans cette dynamique de « tourisme authentique » et de séjours haut de gamme. Positionnement stratégique : à moins d’une heure d’axes majeurs, ce lieu offre calme, nature et accessibilité et ses caractéristiques recherchées pour retraites d’entreprises, mariages luxe, wellness breaks.   Atouts majeurs déjà en place Domaine sur 17 hectares, face à un château dans un cadre naturel et patrimoine valorisable. Capacité d’accueil importante (jusqu’à 400 personnes) avec hébergement sur place. Infrastructure multi-usage : séminaires, mariages, événements d’entreprise. Parcelles constructibles, dépendances à rénover : potentiel d’évolution clair.   Pourquoi investir maintenant ? La demande pour des lieux de prestige, bien situés, offrant hébergement + restauration + bien-être est forte. Transformer la restauration en activité interne augmente significativement le chiffre d’affaires et l’image de marque. L’ajout d’un spa/piscine et la construction d’un hôtel ou de suites premium permet de positionner le domaine dans le segment luxe, plus rémunérateur. L’évolution des comportements touristiques (slow tourism, bien-être, micro-séjours) joue en faveur de ce type d’établissement. En résumé Voici une rare opportunité d’acquisition d’un domaine déjà opérationnel, à fort potentiel de montée en gamme. Vous reprenez aujourd’hui une activité viable, avec une vision stratégique à court-moyen terme pour développer un restaurant-adresse, un spa/piscine panoramique, et faire de ce lieu un référence d’exception dans la région Occitanie. Une adresse de prestige à la croisée du tourisme, de l’événementiel et du bien-être. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par Gb Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet Rsac 948 015 896 (Ei) O7 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 OU O4 du lundi au vendredi, de 9h à 19h   Photos non contractuelles concernant la salle de restauration et le visuel piscine/spa donnant un aperçu du potentiel dans le décor naturel.

Maison de luxe à vendre - À seulement 5 minutes d’Auch, à 50 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 minutes de la 2x2 voies N124 Auch/Toulouse, au cœur de la campagne gersoise, découvrez cet ancien domaine viticole d’environ 685 m2 habitables, implanté sur plus de 15 hectares de nature. Un lieu plein de charme offrant calme, espace et un cadre idéal pour une activité touristique déjà en place. La maison principale, typique de l’architecture gasconne, propose de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux, dont un salon/séjour avec poêle, une cuisine ainsi que différentes pièces permettant d’accueillir et de recevoir les hôtes. Au sein de la maison principale se trouvent deux chambres d’hôtes, chacune disposant de sa salle d’eau avec Wc séparés, le tout bien sûr climatisé. Une partie de la maison est réservée à l’usage privatif des propriétaires. Cet espace comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche. Une passerelle avec un espace vitré de chaque côté, qui vous laissera imaginer une activité originale de votre choix elle permet d’accéder à une ancienne dépendance entièrement réaménagée où se trouvent deux autres chambres d’hôtes, appelées « chambres d’hôtes de l’atelier ». L’Une bénéficie d’une salle de bains et l’autre d’une salle d’eau, offrant un espace indépendant et plein de caractère. Le domaine comprend également deux gîtes indépendants. Le gîte Cottage, d’environ 75 m2, donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour. Le gîte Nérosier, d’environ 96 m2, dispose d’une terrasse agréable pour savourer les petits-déjeuners en plein air. Il offre une grande pièce de vie, une chambre avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau ainsi qu’une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le domaine présente plusieurs autres possibilités d’aménagement, avec un chai de 130 m2, des écuries de 87 m2 comprenant 4 box, un atelier de 63 m2, un garage de 45 m2 ainsi qu’un bûcher. À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 15 hectares et bénéficie d’un parc arboré avec de nombreuses essences d’arbres et différents espaces de détente. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel. La propriété dispose également d’un étang alimenté par une source naturelle. La propriété est également équipée d’une installation de panneaux solaires (12 kWc 2023) qui réduira considérablement votre facture électrique, de la climatisation, et dispose d’un grand parking permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes et de gîtes, organiser des séjours ou profiter d’un cadre de vie privilégié en pleine nature, ou peut-être y concrétiser votre idée originale ! L’activité touristique est déjà bien établie, avec un revenu d’environ 70 000 € généré l’an dernier grâce à l’exploitation des gîtes et des chambres d’hôtes. Un bien rare aux portes d’Auch, capitale gastronomique du Sud-Ouest.