Si vous aimez la sérénité, la nature, vous êtes adeptes au bien être, ce bien est fait pour vous. Venez decouvrir à 10 mn de Cambrai ce pavillon de standing d'environ 320 m2, il est composé au rez de chaussée d'un beau hall d'entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 80m2 très lumineuse comprenant un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine américaine équipée et aménagée de marque Cuisinella, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et d'un cellier. Attenant à la maison un espace Spa d'environ 130 m2 comprenant une Piscine, un Jacuzzi et un Sauna, une buanderie et d'une chaufferie. Au premier étage se trouve une grande mezzanine d'environ 20 m2 (pouvant servir de salle de jeu) desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante et un bureau. Vous pouvez profiter du calme sur une grande terrasse à l'abri du store banne neuf donnant sur le jardin arboré sans vis à vis orienté plein Sud. Pour le stationnement un garage motorisé 2 voitures, un carport 1 voiture et sur le parvis 3 stationnements. Des panneaux photovoltaiques avec un rendement d'environ 2 500 € facturés par an à EDF. Aucuns Travaux A Prevoir Il vous suffit d'y emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Marie Merliot Azteca Immobilier Rsac : 491 745 683 Douai
Caractéristiques principales
325 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (130)
Piscine
Orientation Sud
1217 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (23)
Terrasse
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,01% du prix
1 place de parking
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Prix 519 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,01% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)130 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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