Située au bout d'un chemin tranquille, cette propriété se trouve à proximité de la charmante village de Duras, au sommet d'une colline. Le village possède un magnifique château, des boutiques, des bars, des restaurants et des vignobles à perte de vue, ce qui en fait un endroit pittoresque. La propriété offre plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment le double vitrage, le chauffage central et deux gîtes, ce qui pourrait permettre d'obtenir un revenu supplémentaire. De plus, elle dispose de son propre lac et d'un terrain de 2,9 hectares. La maison principale se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine nouvellement installée qui donne sur une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d'été. En outre, il y a quatre chambres, dont deux avec salles de bains attenantes et une autre salle de bains. Le gîte 1 présente une charmante cuisine qui s'ouvre sur une terrasse privée, créant ainsi un espace extérieur agréable. À l'intérieur, il y a un salon/salle à manger avec un espace cheminée équipé d'un poêle à bois pour plus de chaleur et d'ambiance. Le gîte comprend également une chambre et une salle de bains offrant ainsi un hébergement confortable et privé.
Le gîte 2 dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, le salon ajoute du caractère et du charme à l'espace. Le gîte comprend également une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante. En outre, au niveau de la mezzanine, vous trouverez une autre grande chambre avec sa propre salle d'eau. Une porte relie le gîte à la maison principale, ce qui permet d'intégrer les deux espaces si on le souhaite.
Le terrain extérieur a été aménagé avec soin et joliment décoré, créant un cadre idyllique. L'un des points forts est l'espace piscine, avec une pergola qui fournit une ombre rafraîchissante pendant les mois d'été. De nombreuses places de parking sont présentes. Un lac privé est situé à une courte distance de la maison, ce qui le rend facilement accessible. En outre, si vous le souhaitez, les vastes terrains entourant le lac pourraient accueillir confortablement quelques chevaux.
Il ne fait aucun doute que cette propriété exceptionnelle est une belle opportunité à ne pas manquer pour une personne recherchant une grande maison familiale ou un projet générant des revenus saisonniers.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
14 pièces
5 salles d'eau
GESE (55)
1 place de parking
378 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Orientation Sud
2,97 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (275)
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 599 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 565 095 €
Prix/m² : 1 584,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
ccg016-4568
Numéro de mandat : 4518
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
599 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.144.99.209) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)275 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.