Joli village du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec commerces (tabac, boulangerie, épicerie, pharmacie, bar, poste), situé à 10 minutes de La Tour sur Orb, 35 minutes d’Avène et 1h des plages.
Maison de village de caractère (datant de 1840, 2 faces) offrant une surface habitable de 120 m², comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine avec coin salle à manger menant sur agréable petite terrasse, une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que 60 m² de caves et environ 80 m² de surface de grenier aménageable !
Rez = Plusieurs caves voûtées, environ 60 m² au total.
1er = Pièce de vie (salon) de 20 m² avec insert cheminée + pièce de 8.15 m² + cuisine (double évier ainsi que 2 balcons) avec coin salle à manger de 25 m² menant sur une agréable petite terrasse de 9 m² (belle vue sur l’église) + hall de 2.32 m² + Wc de 1 m² + salle d’eau de 3.56 m² (baignoire, lavabo et bidet).
2ème = Hall de 3.57 m² + chambre de 10.31 m² (traversante) + chambre de 9.93 m² + chambre de 14.36 m² (grand placard et cheminée d’époque en bois) + pièce à rénover de 21 m².
3ème = Grand grenier aménageable d’environ 80 m².
Divers = Simple vitrage + volets + insert cheminée dans le salon + poêle à fioul dans la cuisine + chauffage électrique (à changer) + toiture entièrement neuve de 2011 + prévoir travaux de modernisation/électricité + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716 € et 2322 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 560 €.
Prix : 79.200 € (Un petit projet sympa !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
3 chambres
DPED (247)
1 salle de bain
GESC (18)
N/C
Terrasse
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Prix 79 200 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
18647-gt79200e
Numéro de mandat : GT79200E
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à La Tour-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
La Tour-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
La Tour-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
79 200 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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