Idéalement située dans un cadre privilégié à seulement 3 minutes du village de Les Vans, cette ravissante villa offre le mariage parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette propriété. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de chênes, cette oasis offre un havre de paix pour toute la famille.
La villa, d'une surface généreuse de 126 m², se compose de 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un confort optimal. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet agencement pratique, offrant à chacun son espace de bien-être.
La cuisine équipée, véritable espace de convivialité, s'ouvre sur un lumineux salon-séjour. De là, une vue imprenable sur l'espace piscine vous invite à la détente et à la sérénité. Imaginez-Vous déjà profiter de baignades rafraîchissantes sous le soleil du Sud !
Cette propriété a été pensée pour votre confort absolu. Aucun travaux à prévoir ! L'assainissement est conforme, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, des panneaux photovoltaïques contribuent à vos économies d'énergie. De plus, un garage et un espace de rangement bois sont à votre disposition.
Caractéristiques principales
126 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Orientation Sud
1000 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (199)
Terrasse
Cuisine équipée
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (45)
Sans vis-à-vis
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Prix 477 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 785,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
001B-301375311
Numéro de mandat : 2403683
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
477 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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