Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Ce bien est idéalement placé : à quelques minutes de l'accès autoroute, arrêt de bus scolaire accessible à pieds en toute sécurité et accès en moins de 5 minutes en voiture à une gare SNCF.
Découvrez ce pavillon en briques bâti dans les années 2000 de 225m² environ. Prestations de haute qualité au rendez-vous.
Une pièce de vie de plus de 80m² baignée de lumière se divise en trois espaces, l'un pour le salon donnant sur la terrasse exposée Sud et disposant d'un poêle à bois agréable pour les soirées d'hiver. L'autre espace est dédié à la salle à la manger, des meubles sur mesures spécialement créés pour cet espace resteront en place. Enfin, la dernière partie est réservée à la cuisine et son équipement de qualité (plan de travail en granit, réfrigérateur américain, machine à espresso, lave vaisselle, grande plaque induction...). Une arrière cuisine et une buanderie se trouvent juste à côté de cet espace. Un bureau de 12m² pouvant aisément devenir une chambre et un Wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage c'est une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain en marbre qui vous attendent ainsi que 3 autres chambres (allant de 15 à 19m²) toutes équipées de dressings, un wc et une seconde salle de douche. Le large pallier peut faire office d'espace bureau.
Un grenier permettant du stockage, un double garage carrelé de 38m², un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à cet ensemble.
Un robot restera en place pour la tonte de la pelouse sur cette parcelle de 1320m², la grande terrasse agréable et le terrain de pétanque seront de vrais atouts pour vos soirées d'été.
Ce que l'on adore :
La luminosité de la maison
Le très bon entretien des lieux et la qualité des matériaux
Le calme de l'emplacement tout en étant très pratique
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : Charlene Dubray New Deal Immobilier Landas .
Agent Commercial Rsac No Douai.
Caractéristiques principales
224 m² de surface habitable
5 chambres
GESD (23)
1320 m² de terrain
N/C
Terrasse
8 pièces
DPEC (130)
5 places de parking
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Prix 597 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 665,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
cd4568st_amand_0103
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Agence : NEW DEAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Amand-les-Eaux, en Nord (région Nord-Pas-de-Calais).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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