L'agence tendance immo 05 vous propose cette très belle maison dans le quartier St Marguerite. Construite dans un lotissement sécurisé en 2012 la maison se compose comme suit: Sur une parcelle de 673m2 nous accédons de plain-pied sur un hall desservant sur la gauche une salle de bains, un wc séparé ainsi que la chambre du propriétaire avec accès terrasse et dressing sur mesure. En face du hall l'accès à la cuisine ouverte sur un séjour avec fenêtre panoramique et charpente apparente (le séjour dispose d'un conduit pour la mise en place d'un poële à bois ou granulés). A la droite du hall un couloir donnant accés successivement, au bureau, à la buanderie, au cellier puis au garage (avec mezzanine) équipé d'une porte éléctrique. Depuis le hall nous pouvons également accéder à l'étage inférieur ou se trouve un grand appartement T2 de 64m2 avec salle d'eau wc, chambre avec placard et séjour cuisine ouverts sur le jardin. La maison dispose d'aménagements haut de gamme tel que l'aspiration centralisé des aménagement sur mesure qui atteste de la bonne facture de celle-ci. Lumineuse spacieuse et bien pensée elle est très séduisante et dispose d'un excellent potentiel. Exterieur et annexe : La maison dispose d'un ensemble de cave pour le stockage et le technique de la maison. Un garage de 37.40m2 carrelé et isolé avec une mezzanine de même superficie. La maison dispose également d'une terrasse de Plus de 40m2 exposé SUD. Exposition principale : Sud (vue dégagée sur la montagne de ceuze et charance.) Chauffage: geothermie. Production d'eau chaude: Solaire. Estimation des couts annuels: 1210 € à 1690 € par an. Couts indexé sur les tarifs au 1er Janvier 20201 Charges de lotissement: 29.50€ Taxe foncière: 3.700€ Prix de vente frais d'agence inclus: 520.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17500 € Prix de vente hors honoraires: 502.500€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr ».
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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