Dominant la rade de Toulon, cette propriété à rénover située sur les hauteurs du Mont Faron offre une vue panoramique de la baie du Pradet à celle de Saint Mandrier et les 2 frères.
Exposée sud, la maison d’environ 198 m² sise sur un terrain de 799 m² en restanques, est composée de 2 niveaux principaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert:
A droite, une cuisine traversante, une salle à manger avec cheminée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse. Ce Séjour très lumineux via sa grande baie vitrée offre une époustouflante vue panoramique sur la baie de Toulon.
A gauche un espace nuit avec un bureau, une salle de bain et une chambre ayant vue mer.
L'étage inférieure est consacré aux 4 chambres dont 3 ont la vue mer et donnent sur une grande terrasse.
Un cellier et une salle de bain.
Un garage et une studio complètent l'ensemble.
Un potentiel très intéressant pour cette villa californienne dont l’emplacement privilégié offre de nombreux avantages. Située à deux pas de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel et calme, vous serez à 3 km à peine du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare TGV.
De la maison, vous pourrez vous échapper pour de belles balades à pied et les premières plages sont à seulement 5 kms.
La ville de Toulon et ses jolis quartiers calmes et résidentiels entre mer et montagne est en pleine mue et gagne à être découverte. Sa position médiane, vous permettra d’accéder facilement à l’ouest à Sanary, Cassis et Marseille, et à l’est, à Hyères et ses Iles d’Or, les superbes plages du Lavandou et Nice.
L’arrière pays varois regorge de possibilités de randonnées et de spots d’escalade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Caractéristiques principales
799 m² de terrain
N/C
1 parking (box)
Interphone
6 chambres
DPEC (114)
Cheminée
Orientation Sud
2 salles de bain
GESA (3)
Climatisation
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Prix 900 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
84265581
Annonce de professionnel
Agence : BARNES LITTORAL-VAROIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Toulon, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Toulon, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Toulon, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
900 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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