Lyon - Pbi Only - À l'orée de la Ville des Lumières, reconnue pour son architecture unique et historique inscrite au Patrimoine de l'Unesco, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée en position dominante sur un terrain de 800 m². Dès l'entrée franchie, nous sommes charmés par le salon séjour de 65 m² qui se révèle à la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées permettant d'estomper les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La décoration sobre décline des tons blancs et poudrés qui invitent à la quiétude. La cuisine italienne, en open space ennoblit par les lignes design et la géométrie avec un plan de travail en granit noir d'un seul tenant. Sur ce même niveau, orientée vers le levant, nous découvrons 1 suite parentale de sensiblement 25 m² accompagnée d'1 salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de 2 chambres junior ainsi que d'1 chambre en suite avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 mètres de long vient s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures salon prolongeant ainsi les perspectives vers un horizon saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Avec son panorama idyllique, la terrasse est une invitation à la contemplation et au dépaysement. Le Plus: Système de domotique intégral. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. Une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare Tgv. Notre Avis : Conversation avec la Matière - Cette villa d'architecte, jouissant de volumes confortables et fonctionnels au sein d'un environnement calme et urbain, s'adapte aux infinies possibilités de personnalisation. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 Rsac Nîmes 922 908 389 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
8 places de parking
Orientation Sud
225 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
800 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (76)
Terrasse
Cave
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Prix 1 575 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
345051348
Numéro de mandat : 980
Annonce de professionnel
Agence : PIERRE BLANCHE IMMOBILIER Espagne
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon, Rhône, Rhône-Alpes
1 575 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)76 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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