Au calme, un hameau de 7 bâtiments et 11 hectares de terrain; très privé; entouré par la nature; à la fin d'un cul-de-sac; avec une vue imprenable sur la vallée de l'Aveyron.
4 maisons dont trois entierement renovées, renovation de qualité.
3 dépendances, dont une avec un permis de construire
11 ha de terrain avec du bois, des prairies et un ruisseau qui coule au-milieu
piscine chauffée de 11,5 x 4,5 mètres
Maison 1:
Maison en pierre avec grande terrasse plein sud et jardin attenant
Toiture en lauzes (= tuiles en pierre)
Surface habitable: 252 m2
Terrasse en pierre de 80 m2
Chauffage au sol avec chaudière au bois et au fioul
Rez-de-jardin: Grand espace ouvert de 107 m2 avec coin buanderie, atelier et chaufferie.
Rez-de-chaussée: Grand séjour de 100 m2 avec une cuisine américaine, sol en terre cuite, cheminée impressionnante ã feu ouvert, coin salle a manger et un salon spacieux. Petit couloir avec accès au Wc et au sous-sol.
1Er étage: Un escalier en chêne mène au premier étage et donne sur la mezzanine de 14 m2 . Chambre de 16m2 . Salle de bains de 8 m2 (douche, antique cabinet de lavabo, Wc et bidet). Planchers en bois et des radiateurs en fonte.
Maison 2:
Maison en pierre et véranda avec vue magnifique
Toiture en lauzes
Surface habitable: 184 m2. Surface totale : 273 m2.
Pigeonnier avec terrasse au-dessus et un four à pain en dessous
Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique (2012)
Rez-de-jardin: Atelier de 56 m2. Cave 11 m2. Chaufferie 22 m2.
Rez-de-chaussée : Entrée / véranda de 8,5 m2. Grand séjour en forme de U, 92 m2 , avec coin salon, coin repas et cuisine ; poêle à bois, escalier en bois. La cuisine est équipée d'armoires antiques, plan de travail en pierre. Le salon s'ouvre sur une véranda attenante de 12 m2 . Toilettes avec les branchements pour machine à laver. Chauffage au sol avec carrelage en terre cuite.
1er Etage. : Grand palier avec espace de bureau de 22 m2 . Deux chambres de 16 et 25 m2 . Salle de bains avec baignoire, lavabo et Wc de 5 m2 . Parquet partout. Carrelage dans la salle de bain.
Maison 3:
Maison en pierre avec balcon et orangerie
Terrasse de 106 m2 .
Four à pain
Toiture en ardoises
Surface habitable: 153 m2. Surface totale: 203 m2.
Chauffage central au bois avec radiateurs.
Chauffage électrique dans la salle de bains.
Sous-sol: Petite terrasse de 38 m2 avec four à pain. Cave de 50 m2 avec chaudière et deux chauffe-eau. Connexions pour machine à laver.
Rez-de-chaussée: Terrasse au sud-est avec un puits, 68 m2 . Salle à manger de 20 m2 avec portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. Séjour 62 m2 avec cuisine américaine équipée, salon et salle a manger. Souillarde et cheminée avec poêle à bois, . Salle de bains avec Wc, douche, baignoire et lavabo, 12 m2 . Sol en terre cuite.
1er Etage. : Grand palier, 12 m2 . Trois chambres de 18, 18 et 9 m2 . Wc avec lavabo. Balcon orienté à l'ouest avec une vue magnifique. Sol en parquet.
Maison 4:
Maison en pierre
Toiture en ardoises
Surface habitable: 53 m2. Surface totale: 111 m2.
Possibilité de la transformer en gîte
Sous-sol: Cave de 53 m2
Rez-de-chaussée: Sécadou de 5 m2. Grande pièce de 53 m2 avec planchers bois de pin et double porte d'entrée vitrée.
Possibilité de créer un étage supplémentaire.
Les maisons 2 et 3 sont louées en gite.
Conviendrait aussi pour des chevaux.
Caractéristiques principales
650 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine équipée
11 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
4 places de parking
Parquet en bois
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
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Prix 998 000 €
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