Une belle maison avec une aire de restauration couverte, piscine et chai, dans un hameau convivial et tranquille près d’Aujac, près de Matha.
Au cours des 13 dernières années, la maison a été entièrement rénovée à l’intérieur et à l’extérieur. Il y a deux chambres avec salle de bains (master 50 m2) et deux autres chambres avec salle de douche. Il dispose d’une salle de jeux (ou 5ème chambre), deux salons, un restaurant de cuisine et un chai arrière qui est utilisé comme un magasin et utilitaire, avec toilettes.
Il ya un grand coin salon couvert qui dispose d’une salle de douche et cuisine extérieure qui mène à la piscine d’eau pure (système Uv) et le jardin avant. Également dans le jardin avant entièrement fermé est une grange ouverte de 66 m2 avec un four à pain et une salle de magasin. L’autorisation de changer d’utilisation pour une unité autonome a été obtenue en 2008.
Le jardin arrière offre de belles vues ouvertes avec plusieurs arbres fruitiers et un grand parking fermé.
Le chauffage est électrique avec trois poêles à bois et le drainage est avec une fosse septique conforme. Les fenêtres sont en bois double vitrage qui, avec les volets ont été récemment peints.
20 minutes de Cognac et Saintes, et 15 minutes de l’A10
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (249)
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
1570 m² de terrain
Chauffage électrique
GESB (7)
8 places de parking
Sans vis-à-vis
13 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 480 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 263,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
97087
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Aujac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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