Située au cœur vibrant de l'agréable ville de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) à 30 kms d'Angoulême, de Cognac ou Jonzac (ville thermale) et à 80 kms de Bordeaux accès facile et rapide par la N10, cette majestueuse maison de maître de plus de 400 m2 habitable vous séduira par son charme et son emplacement no1 (toutes commodités accessibles à pied). Avec ses 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. Le jardin clos est agrémenté d'une belle piscine (neuve) ensoleillée et d'une terrasse accueillante l'ensemble créant un véritable havre de paix. Les greniers aménageables et une vrai cave d'exception (taillée dans le rocher) ajoutent une dimension pratique et offre des possibilités d'extension et de rangement. La cuisine ouverte avec sa baie window offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que le garage garantit un stationnement facile. L'élégance de cette maison est soulignée par ses nombreux détails anciens et une hauteur sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. Une résidence exceptionnelle alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de Barbezieux. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». L’information est consultable sur le site suivant : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
1 place de parking
1053 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (128)
Piscine
Cave
10 pièces
3 salles d'eau
GESD (30)
Terrasse
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Prix 616 550 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
128
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
30
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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