Descriptif général
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Belle villa indépendante située dans un quartier résidentiel calme, à 10 kms des Sables d’Olonne et la plage (océan Atlantique) ensemble sur 800 M2 de terrain avec aucun vis-à-vis, Ouest et Sud donnant sur jardin avec piscine chauffée (9,5 par 4,5 m)
Construite par un architecte en 1989, la maison en très bon état. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placard, un grand et lumineux salon et salle à manger de + 50M 2, une cuisine équipée de 14 m2 avec un îlot central donnant sur une terrasse orientée ouest de 85 m2, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau de 10M 2, en bas toilette, buanderie, bureau, chambre d’hôtes, chaufferie et garage.
A l’étage, vous trouverez quatre chambres (14, 10,10,9 m2), séparer les un grand dressing, salle de bains (7M 2) avec bain, douche, WC et meuble lavabo double.
La chambre principale dispose d’un balcon privé offrant une belle vue.
La maison est pleine de charme et bénéficie de fonctionnalités qui ne trouvent pas facilement dans la région comme les alcôves et corniche de plafond.
La maison est nouvellement fenêtres à double vitrage, l’électricité est conforme.
Il y a un portail électrique automatique avec inter téléphone. Le terrain est clôturé avec un mur de rendu.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et se nettoie à l’aide d’un système au sel (électrolyseur).
La maison est a la fin de son propre chemin privé.
Le quartier est calme tout en étant à proximité des commerces. High street où vous trouverez une boulangerie de renommée, un chimiste, marché dominical, fleuriste, coiffeur, marchands de journaux et café est à seulement 2 km seulement.
Vous pouvez trouver dans les environs beaucoup de supermarchés (Leclerc, Intermarché, Leader Price, Lidle, Géant...)
Beaucoup, beaucoup d’activités à proximité : karting, équitation, voile, natation, marche, vélo, canotage, tennis, golf, casinos...
La plage la plus proche est que Tanchet, belle plage de sable fin, à proximité d’un lac et une école de voile, un grand parking, est à 7 minutes en voiture de la maison.
La plus grande ville des Sables d’Olonne, une station balnéaire renommée, est en outre le long de la côte... à 10 minutes en voiture de la maison.
L’hôpital des Sables est proches sont donc au centre médical.
Une grande maison dans un endroit superbe.
Caractéristiques principales
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170 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (147)
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Orientation Sud
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800 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (44)
1 balcon
Cave
Digicode
Cuisine séparée équipée
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13 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 415 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 441,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
77090
Numéro de mandat : Rgpd-77090
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