Un Noble Passé À Recomposer.
Partez à la découverte d’une maison de Maître de l'entre-deux guerres … Ambiance détendue devant la cheminée en marbre du salon, plus studieuse dans son cosy bow-windows, flânerie ombragée dans le jardin, et promenade jusqu'à la plage voilà ce qui pourrait bien rythmer vos journées.
Située dans le quartier recherché et résidentiel du Cap Brun, à deux pas des plages des belles anses Magaux et Méjean, cette belle bâtisse des années 1930, nichée dans la verdure, jouit d’une très belle exposition sud. Vous retrouverez tout le charme de ces belles demeures à l’architecture des années 30, avec ses belles hauteurs de plafond qui ne demandent qu’a être mis en valeur. Ses volumes généreux en font une véritable maison bourgeoise.
La villa se compose de trois niveaux : le rez de jardin s'ouvre par une grande entrée, un salon séjour avec cheminée d’époque et bow-window, un bureau et une cuisine. L'escalier magistral mène au premier étage où sont organisées 3 grandes chambres avec chacune sa salle de bain et sa terrasse, ainsi qu'un très grand dressing. Le sous-sol, semi-enterré, est accessible par l'intérieur ou l'extérieur, et peut être aménagé, grâce une hauteur de plafond de 1,90m et ses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, en salle de sport, salle de jeux, buanderie ou cave à vin....
Un garage permet de mettre à l'abri tout type de voiture.
Le jardin arboré, au sud de la maison, peut recevoir une piscine.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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