C'est sur la commune de Verfeil, petit village situé au nord-est du département de la Haute-Garonne, que se trouve, dans un petit havre de paix, cette belle maison toulousaine datant de 1890.
Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années, en conservant de nombreux matériaux d'origine, ce qui a permis de créer une belle combinaison harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée lumineuse avec des carreaux de ciment, par laquelle on accède aux pièces à vivre. Un beau salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse avec pergola, une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec poêle, un bureau qui peut également servir de chambre à coucher, des toilettes et un débarras avec buanderie.
Un majestueux escalier en bois permet d'accéder au premier étage, où se trouve la partie nuit.
Ici, le couloir spacieux mène à quatre belles chambres à coucher lumineuses et spacieuses, dont une chambre parentale avec coin douche et lavabo, une salle de bain commune avec baignoire, lavabo et Wc. Sur tout l'étage, le plancher en bois d'origine a été conservé et confère une touche particulière à l'ambiance.
L'escalier vous mène ensuite au grenier d'environ 100 m², qui pourra être aménagé à l'avenir et si nécessaire en un autre espace de vie, déjà impressionnant par sa charpente.
Un garage indépendant de 80 m² avec eau et électricité peut également et si nécessaire être transformé en annexe.
Le charme de la maison se poursuit également à l'extérieur avec le parc et ses arbres majestueux, une pergola, une piscine (12x5 m) et une vue incroyable sur le beau paysage.
Dans ce cadre exceptionnel, il fait tout simplement bon vivre, que ce soit en famille ou entre amis.
Distances : Le village de Verfeil, avec ses infrastructures, se trouve à 4,5 km, Toulouse (Place du Capitole) 26 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac 35 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
D performance énergétique globale:
227 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,60% (3% plus 20% Tva) du prix d'achat.
Caractéristiques principales
265 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESN/C
1 place de parking
4355 m² de terrain
N/C
Piscine
1 parking (box)
4 chambres
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
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Prix 685 000 €
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