Rives De Seine - Deux pièces de 41,16 m2 refait à neuf. Résidence moderne de standing livrée par Vinci Immobilier en 2011 avec hautes prestations.
Visite 3D, plus des photos et vidéo sur demande.
Au cœur du nouveau quartier résidentiel et vivant, en bordure du Parc du Trapèze et la Seine, proche de toutes commodités (restaurants, supermarché, pharmacie, banques…). Secteur très recherché.
Au 6ème étage avec ascenseur. Appartement très calme donnant sur jardin. Grande entrée avec placard, salle de bains spacieuse, cuisine ouverte sur séjour et équipée, chambre qui peut se joindre ou se séparer du séjour par un rideau, mais facile à transformer en cloison avec ou sans grand panneau coulissant.
Parquet massif chêne, chauffage collectif urbain, stores électriques par télécommande et centralisés. Local vélo et poussette. Digicodes et visiophone.
Possibilité d'acquérir place de parking triple avec accès directe par ascenseur pour 35.000 euros en plus, possibilité aussi de la louer à des voisins de l'immeuble intéressés à prix attractif. Parking très sécurisé avec 3 portes à franchir en voiture, cameras et badges d'accès voiture et piéton.
Faibles charges. Idéal premier achat ou investisseur (si investissement voisins de l'immeuble intéressés en location de l'appartement et du parking, rentabilité nette au-delà de 3,5% net avec Lmnd, sans inclure plus-value immobilière). Vous serez séduit par son calme et son bon état.
- Métro : Ligne 9 Pont de Sèvres à 600 m, Billancourt 800 m.
- Tramway : Ligne T2 (direct La Défense) Brimborion 1100 m.
- Bus : Lignes 260 et 389 à 30 m, 42 à 280 m.
- Collège : Jean Renoir à 700 m (4 mn)
Charges copropriété appartement : 1.863 euros / an (incluant ascenseur, chauffage, eau chaude selon compteur 251 euros, eau froide selon compteur 117 euros…).
Charges copropriété parking : 30 euros / an.
Taxe foncière : 706 euros / an.
Dpe : 160 kWhEP/m2.an, lettre D
Ges : 15 kg éqCO2/m2.an, lettre C
Caractéristiques principales
Étage : 6 sur 9
1 chambre
DPED (160)
Parquet en bois
Digicode
41 m² de surface habitable
Chauffage central collectif
GESC (15)
Ascenseur
Accès handicapés
2 pièces
structure/extérieur en bon état
2 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 349 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 512,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
99069
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Emplacement
Cette propriété est située à Boulogne-Billancourt, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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