Kévin Dufourd Immobilier vous propose une maison de 136m² avec un terrain non attenant de 365m² à Barnas totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 136m² via un escalier intérieur déjà existant Ou deux appartements (T4-T2) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée différente.
Les niveaux sont présentés :
Rdc un ancien Local commercial : Un T2 de 43m² composé d'une cuisine, une pièce de vie, une réserve de 18m² supplémentaire.
Aux étages restant, T4 de 93m² composé d'une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, 2 chambres dont une très grande pouvant être facilement divisée pour créer la troisième chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une terrasse.
Cette maison à la toiture refaite, à été entièrement rénovée, fenêtre, isolation, électricité, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison modulable, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier, ou pour ceux qui recherchent une habitation principal + Local commercial indépendant avec une très belle zone de chalandise.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin Dufourd de Mpi pour organiser une visite : Tel: - Email: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Terrasse
136 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (364)
Toilettes séparées
365 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (12)
Orientation Sud
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Prix 115 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 845,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
344-m-barnas12796
Numéro de mandat : 344
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Agence : SAS KD IMMO 07
Emplacement
Cette propriété est située à Barnas, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)364 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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