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À quelques pas du bord de mer, en second rideau, splendide maison aux volumes généreux et en parfait état.
Sur une parcelle de 377m², maison Bbc, accessible Pmr (vie possible de plain-pied) idéalement située sur la Corniche Vendéenne.
D'une superficie d'environ 136m², elle se compose d'une entrée sur une fantastique pièce de vie traversante d'environ 75m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur une terrasse et jardin clos de murs, un dégagement desservant chambre parentale, salle d'eau et wc séparés, cellier/buanderie et grand garage avec portail motorisé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin bien orienté (Sud-Sud/Est).
Les + du bien :
- Fantastique emplacement, au pied de la Corniche (une vue mer depuis une chambre de l'étage)
- Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites
- Très grande pièce de vie traversante
- Garage motorisé
À noter :
- Chauffage (par le sol) et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Taxe foncière : inconnue
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 460€/660€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 698.500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (48)
Orientation Sud
377 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (1)
5 pièces
Chauffage par aérothermie
1 parking (box)
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Prix 698 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 136,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
bmvm1009-660
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)48 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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