Charmante maison de village à vendre dans un village prisé au bord du canal, offrant environ 101m² d'espace habitable comprenant 3 chambres et 2 salles d’eau, une grande terrasse avec des vues fabuleuses, ainsi qu'un garage et un jardin non attenants, le tout situé dans une rue calme avec toutes les commodités du village et du canal accessible à pied.
Cette maison de village relativement spacieuse est en fait deux maisons qui ont été combinées pour créer un seul logement. L'entrée se fait par la cuisine américaine avec un escalier menant à une chambre avec une salle de douche et une mezzanine. Il y a également une buanderie avec Wc à côté de la cuisine. La cuisine s'ouvre sur un salon avec un coin repas et un escalier en pierre menant au premier étage, où se trouvent une chambre et une salle de bains. À l'étage suivant, il y a une troisième chambre et un dressing. Un escalier en bois mène à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Le garage non aménagé et le jardin se trouvent à 50 mètres.
La maison est habitable de suite. Le jardin et garage offrent diverses possibilités de développement. Une propriété intéressante avec du potentiel !
RDC:
Cuisine américaine – 14m²
Pièce de vie – 21m²
Buanderie/WC – 3.7m²
Exterieure:
Terrasse – 32m²
Garage et jardin – 90m²
Divers:
Poêle à bois
Tout à l’égout
Lieu:
Sallèles d'Aude - un beau village accueillant avec plus de mille ans d'histoire sur les rives du Canal du Midi avec tous les commerces y compris 3 restaurants, une épicerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et Perpignan et une demi-heure de la plage.
Caractéristiques principales
5 pièces
GESA (6)
Chauffage au bois
Cheminée
DPED (203)
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Prix 155 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
autre monnaie
Référence :
sda539
Annonce de professionnel
Agence : Pullen Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Sallèles-d'Aude, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Sallèles-d'Aude, Aude, Languedoc-Roussillon
Sallèles-d'Aude, Aude, Languedoc-Roussillon
155 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)203 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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