Maison de 4 chambres avec piscine, chai de vin, grange attenante, plus une maison supplémentaire à rénover, à 30 minutes de la côte en Charente Maritime, Sw France, à 8 minutes de la sortie 34 de l’autoroute A10.
Résidence principale ou maison de vacances parfaite avec le potentiel de convertir la maison attenante non rénovée en hébergement d’hôtes, appartement de grand-mère ou Airbnb.
La propriété est parfaitement située à 8 minutes de la ville thermale historique de St Jean d’Angely. St Jean a beaucoup de bons bars et restaurants, un marché animé le mercredi et le samedi matin, un complexe de piscines avec lido d’été, un lac et un parc de navigation de plaisance / kayak, un hôpital avec A & E, 3 grands complexes de supermarchés et un tout nouveau cinéma. A deux pas de la rivière Boutonne et à distance de marche de la zone de loisirs commune de Port Neuf (avec façade fluviale) où vous pourrez facilement glisser un petit bateau, un canoë ou pêcher dans les eaux claires et courantes. Tonnay Boutonne est à 5 minutes en voiture où il y a une boulangerie, une banque, des magasins, des écoles, une pharmacie, un dr et un bureau de poste.
La maison est orientée sud-ouest (ce qui signifie que le jardin arrière est charmant et ensoleillé le matin pour le petit déjeuner et à l’heure du déjeuner, la piscine et le jardin avant sont en plein soleil et vous pouvez regarder le coucher du soleil le soir) environ 167 m² et est entièrement à double vitrage, dispose du chauffage central via une pompe à chaleur, d’une nouvelle fosse septique « microstation » et d’Internet haute vitesse par fibre optique au printemps.
* Hall / Salle à manger 3.3 x 6.1m
Porte. Carrelage d’origine, poêle à bois dans la cheminée d’origine. Mène au salon à gauche et à la cuisine à droite. Escalier menant au premier étage.
*Salon 4,8 x 5,9 m
Cheminée à foyer ouvert d’origine. Planchers en bois, fenêtres donnant sur le jardin clos de murs.
* Cuisine 5.7 x 4.3m
Ikea Varde unités de cuisine en hêtre. Double évier, cuisinière à gaz, four électrique et extraction. Escalier en colimaçon menant à la chambre 4. Fenêtre donnant sur la piscine. Porte à la piscine, porte au jardin arrière, porte à la salle de douche / buanderie en bas.
* D / Escalier Salle de douche / Buanderie 3.9 x 2.7m
Wc, lavabo et douche. Machine à laver, réfrigérateur à vin et sèche-linge. Beaucoup de rangement et d’espace de garde-manger.
*Lit 1 16m² Deux fenêtres donnant sur le jardin avant.
* Lit 2 3.4 x 3.6m Fenêtre donnant sur le jardin avant.
* Lit 3 3,7 x 2,6 m Velux fenêtre.
* Lit 4 5.7 x 4.3m Fenêtre donnant sur la piscine. Une vraie toile vierge comme cette pièce pourrait être n’importe quoi, d’une chambre à coucher, à une salle de jeux, un bureau ou une salle de cinéma, ou franchement tout cela car il est si spacieux. Accès par un escalier en colimaçon dans la cuisine ou il y a une petite ouverture sur le palier du premier étage - cela pourrait facilement être fermé des deux côtés, ou une petite porte équipée ... Beaucoup d’options!
* Salle de bain au 1er étage 2.5 x 3.9m Lavabo, Wc, Baignoire et douche. Fenêtre Velux. Sèche-Serviettes.
*Jardin de la cour arrière
Parking spacieux couvert en gravier (il y a aussi un parking en face de la maison). Zone de pelouse en face du vin chai.
* Hangar ouvert 3.2 x 9m
Cave / atelier / garde-manger / magasin de bois parfait ou zone de loisirs.
*Maison de 2 étages à rénover 6 x 6m
Maison intacte de 6x6m à rénover avec cheminée d’origine et évier en pierre.
*Vin Chai 5.7 x 4m
Le chai à vin intact, avec des machines de vinification originales, y compris deux pressoirs à raisins, une cuve de fermentation et un réservoir souterrain, ferait une grande salle de jardin / bar.
*Piscine
Piscine carrelée en mosaïque à deux niveaux, parfaite pour les enfants et les adultes. Situé dans son propre jardin clos privé à l’avant de la maison. Pompe à chaleur de 10Kw.
•St Jean d’Angely 8 minutes
•St Savinien sur Charente 10 minutes
•Saintes 30 minutes
• Plages à Fouras 30 minutes
•Rochefort 40 minutes
•Aéroport de La Rochelle / Centre-ville à 55 minutes
•St Palais sur Mer/Royan/La Palmyre 1h
•Aéroport de Bordeaux/Centre Ville 1h30
•Paris, 4h en voiture 3h40 en train
La maison est d’une construction traditionnelle en pierre, d’environ 150 ans, avec des caractéristiques originales partout - une fois propriété du boulanger du village. Il s’agit d’un petit hameau de 10 maisons bien entretenues sur la rivière Boutonne. Si vous êtes à la recherche d’une maison de caractère « enfermer et partir » avec un jardin à faible entretien, veuillez nous contacter. Les visites virtuelles sont possibles via la vidéo WhatsApp. Nous parlons Français et anglais.
Caractéristiques principales
167 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
1 place de parking
Parquet en bois
9 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 257,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
339004
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Torxé, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Torxé, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Torxé, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
210 000 €
Réglementation
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