Les Rives de l’Ardèche est situé sur la rivière Ardèche et à la périphérie de Vallon-Pont-d’Arc (3 minutes en voiture du centre). Le parc se compose de 122 villas. Pour un usage commun, le parc dispose d’une grande piscine générale (300 m2) avec bassin pour enfants (50 m2), de courts de tennis, de boulodromes, d’un terrain de basket et d’une aire de jeux pour enfants.
La gestion sur place est en néerlandais. Le parc est situé au bord de l’Ardèche, près de Vallon pont d’Arc. Les nombreuses plages le long de la rivière sont facilement accessibles via le parc.
Le parc se trouve à environ 2 heures de route des aéroports de Marseille et de Lyon et est bien sûr également accessible en voiture ou en train (TGV).
Plan de la villa (type Tournesol)
Étage inférieur (-1) Cet étage dispose de 2 chambres avec des portes qui s’ouvrent sur la terrasse. Il y a aussi une salle de bain avec baignoire et toilettes. Derrière l’escalier se trouve un débarras qui pourrait éventuellement servir de chambre. Toutes les chambres sont climatisées. Depuis les chambres, vous avez accès à la terrasse couverte où les propriétaires ont installé une douche extérieure.
Rez-de-chaussée : l’entrée de la maison avec un WC séparé et l’escalier menant au rez-de-chaussée. Il y a deux chambres ici, qui donnent toutes deux accès à la deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Une belle partie de la construction de ces villas est la terrasse couverte qui surplombe les environs.
Le salon a des portes coulissantes donnant sur cette terrasse couverte. Vous pourrez également profiter de la cheminée lors des soirées plus fraîches. La cuisine ouverte (Keller) est équipée de tous les appareils nécessaires.
La maison dispose également d’un beau sol carrelé au rez-de-chaussée et à l’étage. Le chauffage se fait au moyen d’un chauffage électrique. Il y a un système de chauffage à eau chaude avec une grande chaudière. Et la maison est équipée de panneaux solaires qui ont été installés en 2020. Ce qu’il est bon de savoir : il existe une borne de recharge pour les voitures électriques !
Le jardin bien entretenu est architecturalement aménagé. Un système d’eau traverse tout le jardin et est équipé de capteurs. Le jardin est entretenu par un jardinier.
La villa offre un bon potentiel locatif. Renseignez-vous auprès de nos agents immobiliers sur les différentes possibilités.
Prix d’achat : 395 000 euros k.k. (Inventaire en consultation)
Caractéristiques principales
127 m² de surface habitable
4 chambres
GESN/C
1217 m² de terrain
N/C
Cuisine américaine
5 pièces
DPEN/C
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 3 110,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
ld102191
Annonce de professionnel
Agence : Dop Makelaars
Emplacement
Cette propriété est située à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes
395 000 €
Réglementation
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