Descriptif général
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Une maison traditionnelle normande avec un appartement à rénover, et une magnifique grange en pierre du 18ème siècle. Construite principalement en pierre avec enduit, sous une toiture en ardoise. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1500 m2. Au calme sur la commune de Neuville sur Touques. L'accès à une route de campagne tranquille permet de se rendre facilement à Le Sap, Vimoutiers ou Gace pour toutes les nécessités. La propriété est intacte et bénéficierait de quelques rénovations. L'appartement a besoin d'une rénovation intérieure et a le potentiel pour fournir un petit gîte simple, ou un logement supplémentaire pour compléter le logement dans la maison principale.
La propriété comprend :
Porte d'entrée donnant sur le jardin :
Rez-de-chaussée :
Cuisine à manger (21m2) - Unités de cuisine équipées, meubles indépendants, évier, sol carrelé, ancienne grande cheminée et vue sur le jardin avant. Accès au salon, à la salle de bains, aux toilettes séparées, à la buanderie et à l'escalier menant au premier étage.
Salon (13 m2) - Cheminée d'origine, joli carrelage ancien et fenêtres à double exposition donnant sur le jardin,
Buanderie (7 m2) - Placards et étagères aménagés avec lave-vaisselle et lave-linge. Vue sur le jardin arrière et le verger. Accès au jardin arrière.
Salle de bains (3,5 m2) - Baignoire et lavabo. A côté des toilettes séparées.
Escalier avec espace de rangement.
Premier étage :
Palier donnant accès aux chambres et à la salle de douche avec toilettes,
Chambre 1 (13m2) - Chambre spacieuse avec vue sur le devant, moquette et accès à la salle de douche et aux toilettes.
Chambre 2 (16m2) - Chambre spacieuse en forme de L avec accès à un petit espace qui pourrait devenir une penderie. Moquette et vue sur la façade.
Chambre 3 (8m2) - Chambre plus petite, moquette avec vue sur le jardin arrière et le verger. Accès à la salle d'eau et aux toilettes.
Grenier.
Appartement :
Attenant au côté de la maison principale. Accès séparé depuis le jardin avant. Trois pièces plus un Wc offrant environ 12m2. Anciennement utilisé comme logement et nécessitant une rénovation.
Cave (25m2) - Chaudière à mazout avec espace de stockage et de travail.
A l'extérieur :
Grand jardin facile à gérer, composé principalement de pelouses, d'arbustes et d'arbres. Il est entouré de vieux murs de briques, d'une clôture traditionnelle en fer forgé et d'un grillage ouvert à l'arrière. Une terrasse avec un barbecue en briques et un puits. Emplacement pour plusieurs véhicules. Une magnifique grange en pierre authentique du 18ème siècle (70m2) sous un toit d'ardoise.
L'entrée dans le jardin se fait par la route de campagne en passant par les grands portails en fer forgé,
La propriété est agréablement située dans son propre terrain avec des vues dégagées à l'avant, au côté et à l'arrière.
Services, chauffage et évacuation des eaux usées :
Chauffage - chauffage central au fioul et feu ouvert.
Assainissement - Fosse septique.
Eau/électricité - Eau et électricité du réseau. Un puits.
A propos de la région :
Neuville sur Touques est typique d'une communauté rurale agricole normande. Les fermes et les chalets s'inscrivent dans le paysage rural. La légende suggère que les Templiers ont enterré un trésor ici ! Ce trésor n'a pas encore été trouvé. Le seigneur s'est aventuré avec Guillaume le Conquérant pour envahir l'Angleterre en 1066 et s'est considérablement enrichi.
La propriété est située dans la vallée de la Touques et la campagne est douce avec des vallées douces et des bois. Les promenades sont très agréables et il est possible de faire de l'équitation.
C'est un environnement très calme et paisible qui convient parfaitement à ceux qui aiment la vie rurale et qui veulent profiter d'un havre de paix loin de l'agitation de la vie urbaine.
Les villes les plus proches sont Gace (8 km) et Vimoutiers (13 km). Le village du Sap (9 km), classé Cité Médiévale, est un village normand très typique offrant : commerces de proximité, boulangerie, bar, tabac, trois restaurants, garage avec essence, pharmacie, banque et marché du samedi. Plus loin se trouvent Honfleur (71 km), Deauville (68 km), Pont L'Evêque (56 km) et Lisieux (35 km).
Caractéristiques principales
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82 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
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1500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
6 places de parking
Orientation Sud
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5 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 79 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 969,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
812110
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