Häuser mit Pool Boulazac Isle Manoire : 6 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Zögern Sie nicht, dieses majestätische Haus in der Gemeinde Boulazac, im Viertel Barnabé, zu entdecken. Diese elegante Immobilie, zum Preis von 348 600 HAI angeboten, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142 m², verteilt auf 8 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich zu seiner Fläche bietet Ihnen dieses Haus auf einem 404 m² großen Grundstück eine breite Palette an Komfortmerkmalen. Es verfügt über einen Dachboden im ersten Stock, einen idealen Ort, um ruhige Momente der Entspannung zu genießen und dabei eine Panoramaansicht zu genießen. Das Haus verfügt sogar über einen Pool, der Sie an heißen Sommertagen erfrischt: eine angenehme Terrasse, um Ihre Lieben in einem warmen Umfeld zu empfangen; sowie eine Garage, um Ihr Auto zu sichern. Beim Betreten des Innenraums werden Sie von der Helligkeit in jedem Raum sowie von einem sorgfältigen und eleganten Design begeistert sein, das Moderne und Sanftheit vereint. Das Wohnzimmer ist großzügig und einladend, die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Die Schlafzimmer sind perfekt konzipiert und bieten jedem Raum maximale Größe und Privatsphäre, was dieses Haus ideal für eine große Familie macht. Der Extra-Bonus: eine Einzimmerwohnung (T1) mit eigenem Schlafzimmer, Bad, WC und Küche – perfekt als möblierte Vermietung oder um einen Elternteil oder Freund zu empfangen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Juwels in Boulazac zu werden. Kontaktieren Sie uns sofort für eine Besichtigung. Dieses Objekt wird Ihnen von Hervé Distinguin, Ihrem unabhängigen Berater von Dr House Immo, präsentiert.

Haus mit Pool - Situé dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionelle de 193 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.\nÉdifiée sur un terrain arboré de 2 280 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.\nUne maison spacieuse et fonctionnelle\nLa maison se compose de :\nun séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est,\nune cuisine indépendante aménagée et équipée,\n6 chambres réparties sur deux niveaux,\nune salle de bain,\nune salle d'eau,\n2 WC indépendants,\nde nombreux espaces de rangement.\nLes volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager différents projets : résidence principale familiale, maison secondaire, activité d'accueil ou télétravail.\nUn extérieur idéal pour profiter toute l'année\nLe terrain de 2 280 m² constitue un véritable havre de paix avec :\nune piscine 9 x 4 m,\ndeux terrasses conviviales,\nun jardin arboré et sans vis-à-vis,\nplusieurs espaces détente.\nStationnement facilité grâce à :\nun garage / stationnement intérieur pour 2 véhicules,\nplusieurs places extérieures supplémentaires.\nConfort et équipements\nchauffage de ville,\ndouble vitrage,\nisolation des combles par laine soufflée,\nasainissement collectif.\nTravaux et potentiel\nLa maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.\nSa construction saine et ses beaux volumes en font un bien à fort potentiel de valorisation.\nLocalisation\nVous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :\ncommerces,\nécoles,\nservices médicaux,\naxes principaux accessibles rapidement.\nLes points forts\n? 193 m² habitables\n? 6 chambres\n? Terrain de 2 280 m²\n? Piscine 9x4 m\n? Environnement calme\n? Fort potentiel après rénovation\n? Idéal grande famille ou projet locatif\nPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David.\nHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2241.00 et 3031.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . \n\nVotre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Haus mit Pool - Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Périgueux entfernt, im begehrten Barnabé-Stadtteil, bietet dieses charmante 116 m² große Haus eine ideale Lebensumgebung für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Auf drei Ebenen erbaut (Erdgeschoss + zwei Stockwerke) besteht es aus einem hellen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, perfekt, um gesellige Momente zu teilen. Schlafseite: Das Haus verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf ein viertes zu schaffen. Draußen genießen Sie einen ca. 80 m² kleinen, privaten Garten, angenehm und pflegeleicht, mit einem kleinen Pool, ideal für schöne Tage. Alles mit sehr wenig Einblick, für ein ruhiges Leben. Eine Garage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Schulen, Bäcker, Supermarkt und Geschäfte in der Nähe für einen praktischen Alltag. - Schlüsselfertiges Haus - Keine Arbeiten erforderlich - 3 Schlafzimmer + Möglichkeit eines vierten - Kleiner Pool und privater Garten - Garage + Außenstellplatz - Ein seltenes Objekt im Barnabé-Gebiet, das modernen Komfort, Nähe zum Stadtzentrum und privaten Außenbereich verbindet.

Haus mit Pool - In einer ruhigen und gefragten Umgebung entdecken Sie dieses schöne Haus, das einen privilegierten Lebensraum bietet, zwischen ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Ca. 210 m² Wohnfläche beeindrucken mit großzügigen Räumen, Helligkeit und angenehmer Südwest-Ausrichtung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum, der leicht zu einem fünften Schlafzimmer, einem Büro oder einem Ankleidezimmer je nach Bedarf werden kann. Auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse und einem Pool, ideal, um die warmen Tage gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen. Komfortabel, sorgfältig gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand – hier sind keinerlei Arbeiten nötig. Eine großzügige, helle Immobilie, ideal für eine ruhige Familienleben: Legen Sie einfach die Koffer ab.

Haus mit Pool - In den Höhen verborgen, in einem bezaubernden Umfeld vereint dieses außergewöhnliche Anwesen elegant Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Komfort. Historisch belastet, hat dieses jahrhundertealte Haus seine Seele bewahrt und bietet gleichzeitig hochwertigste Ausstattungen, ideal für ein erfülltes Familienleben. Die Harmonie des Ortes wirkt: großzügige Räume, natürliches Licht, das durch eine durchdachte Gestaltung überall präsent ist, und eine warme Atmosphäre laden zum Entspannen ein. Der schöne Wohnraum, echtes Herzstück des Hauses, öffnet sich zu einer idyllischen Umgebung mit Sommdüften, wo jede Jahreszeit ihre Freude und Gelassenheit bringt. Ein unabhängiges Büro befindet sich in der Nähe – perfekt, um Berufs- und Privatleben in einem beruhigenden Rahmen zu vereinen. Die großzügige Küche mit Pelletofen sorgt für unfehlbaren Komfort, während Sie köstliche Speisen für Ihre Gäste zubereiten. Der Schlafbereich umfasst 7 Zimmer, darunter vier elegante Eltern-Suiten, die jeweils Komfort und Privatsphäre bieten, sowie ein hübsches Elternzimmer, gedacht als Wohlfühlkokon. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, im Respekt vor dem Ort und seiner Authentizität. Draußen sorgt die ruhige Umgebung dafür, dass das Anwesen von über 1,5 Hektar idyllisch wirkt. Eine weitläufige Terrasse verlängert die Wohnbereiche und empfängt einen reizvollen Wintergarten – eine wahre Lichtblase, in der man zu jeder Jahreszeit jeden Augenblick genießt. In diesem bezaubernden Rahmen fügt sich der Pool harmonisch in die Landschaft ein und lädt zu Entspannung und sommerlichen Vergnügen ein. Eine unglaubliche Poolhouse ergänzt diesen Raum und ist als Ort der Geselligkeit und des Teilens gedacht – ideal, um Familie und Freunde in stilvollem und warmherzigem Ambiente zu empfangen. Der Garten, wahres Refugium des Friedens, lädt zur Besinnung und zu gemeinsamen Momenten ein. Hier ist alles nur von Lebensfreude und Gelassenheit geprägt. Lachen von Kindern hallt noch nach – ja, hier wurde man sicherlich glücklich... Drei Garagen, eine Scheune und ein Wächterhaus von 92 m2 (noch zu überdenken) vervollständigen das ohnehin großzügige Anwesen, das jeder großzügigen Gabe entspricht. Der Ort ist ideal als Familienresidenz für Ferien, ein Investor kann hier auch Freude finden mit einer Pension und Ferienunterkünften, oder die Magie des Ortes verführt Sie einfach zu einem ruhigen Leben das ganze Jahr über... Günstig gelegen, mit Geschäften in der Nähe, wird diese seltene Immobilie Liebhaber einzigartiger Orte verzaubern, die auf eine kluge Balance zwischen Natur, Geschichte und Modernität setzen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMA-KLASSE: D Durchschnittliche jährliche Energiekosten für den normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 6.492 und 8.784 Euro. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete.

Haus mit Pool - Im begehrten Wohngebiet von Atur, nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Périgueux entfernt, entwickelt dieses elegante périgourdine Haus etwa 225 m² Grundfläche, davon 170 m² Wohnfläche, auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von 4.024 m². Die Immobilie vereint architektonischen Charakter, großzügige Volumen und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrswegen. Die zukünftige Klinik du Parc, die in wenigen Minuten erreichbar ist, verstärkt ihre Attraktivität und langfristige Wertsteigerung. Das im Jahr 1970 erbaute Haus begeistert durch seine eleganten Fassaden, harmonische Proportionen und einen Turm, in dem sich eine schöne Design-Gegenspirale befindet. Der bewaldete Garten, geschmückt mit Obstbäumen, umgibt das Haus und öffnet sich zu einem freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Wälder, und bietet eine ruhige Kulisse in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Im Inneren stehen 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, aber das Raumgefühl geht weit darüber hinaus, dank der schönen Deckenhöhen und den typischen ergänzenden Flächen der Dachgeschosswohnungen in der Dordogne, wodurch die gesamte Grundfläche auf etwa 225 m² steigt. Das cathedral-ähnliche Wohnzimmer ist das Herzstück mit seinen sichtbaren Balken und der doppelten Höhe. Hell und lichtdurchflutet öffnet es sich direkt zu den Terrassen und dem beheizten Pool von 10 x 4 Metern, wodurch eine schöne Innen-Außen-Kontinuität entsteht, die ideal für Geselligkeit oder das Genießen eines familiären Lebens ist. Die ausgestattete Küche kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer und den Außenbereichen. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum Garten und werden ergänzt durch ein geräumiges Badezimmer, einen Garderobenraum mit separatem WC und ein Büro, das sich für Homeoffice eignet. Im Obergeschoss überblickt eine helle Mezzanine von über 40 m² das Wohnzimmer und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Vielseitig nutzbar, kann sie als TV-Wohnzimmer, Spielzimmer, Büro oder als zusätzliche Schlafzimmer dienen. Die Suite für die Eltern, im Dachgeschoss eingerichtet, umfasst einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Ein vollwertiger Keller von etwa 100 m² verstärkt die Funktionalität des Objekts. Er umfasst eine Doppelgarage, eine Waschküche und eine Werkstatt, mit Potential für die Umgestaltung in einen Fitnessraum oder einen Freizeitbereich. Mit diesem Niveau beträgt die insgesamt nutzbare Fläche etwa 325 m², was einen wahren Vermögenswert darstellt. Die Außenbereiche sind für den Lebensstil im Südwesten konzipiert: beheizter Pool, Terrassen, geselliger Sommerbar. Das eingezäunte Grundstück umfasst außerdem einen Doppelcarport, ein Nebengebäude und eine Pflasterauffahrt, die Privatsphäre und Praktikabilität nur wenige Minuten von Périgueux vereint. Das Haus bietet ganzjährig optimalen Komfort dank der umkehrbaren Klimaanlage, eines Holzofens und einer Zentralheizung. Warum diese Immobilie einzigartig ist: - Schöne lichtdurchflutete Volumen - Architektonischer Charme und sorgfältige Ausführungen - Eingezäuntes Grundstück von 4.024 m² - Beheizter Pool 10 x 4 m - Vollwertiger Keller 100 m² mit Potential - Freier Blick auf die Landschaft - 5 Minuten von Périgueux - Nähe zu Geschäften, Gesundheit und Verkehrswegen Eine seltene Gelegenheit in der Dordogne, die Raum, Charakter und Lebensqualität vor den Toren von Périgueux bietet. Ideal als Hauptwohnsitz, hochwertige Zweitwohnung oder langfristige Familieninvestition im Südwesten. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen dieser Immobilien ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Georisques. Gouv. Fr. Immobiliennetzwerk Capifrance - Ihr Handelsvertreter (Rsac Nr. 942 203 514 - Greffe von Perigueux) Mathieu Dubois Einzelunternehmer - Ref.944076

Haus mit Pool - In Saint-Félix-de-Villadeix, in der südlichen Dordogne und unweit von Bergerac, bietet dieses traditionelle Haus in waldreicher Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld. Das Anwesen liegt inmitten üppigen Grüns und bietet viel Privatsphäre, ist dabei aber gut erreichbar und nicht abgelegen. Es wurde vollständig auf einer Ebene erbaut, verfügt über etwa 77,50 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von rund 3.600 m². Das Haus umfasst eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Waschbereich. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, eine elektrische Heizung mit zusätzlichem Kamineinsatz, Glasfaseranschluss und zwei Warmwasserbereiter. Das Anwesen verfügt über eine eigene Abwasser-Kleinkläranlage, die ungefähr aus dem Jahr 2017 stammt. Im Außenbereich gibt es weitere Bereiche: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, eine Garage und einen Schuppen mit Werkstatt. Ein etwa 15 m² großes Gartenhaus ergänzt das Anwesen. Das besondere Highlight ist der Salzwasserpool mit einer Größe von etwa 10 x 4 m, der 2021 gebaut wurde und inmitten dieser naturnahen Umgebung zu erholsamen Stunden einlädt. Das vollständig eingezäunte und von Grün umgebene Anwesen bietet die Möglichkeit, die Natur und die Privatsphäre der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein charmantes Anwesen – privat, aber nicht abgeschieden, ruhig im Wald gelegen und vollständig auf einer Ebene – mit Haus, Pool, Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück.

Haus mit Pool - Savignac-les-Églises – Superb 2019 Contemporary Villa (Interactive Sale) Rare in the area! Move right into this magnificent single-story contemporary villa offering 123 m² of living space, built in 2019 and nestled in a peaceful green setting. Located on the heights of Savignac-les-Églises, it enjoys unobstructed views and total tranquility thanks to its protected, neighbor-free immediate surroundings. A true haven of peace, perfect for family life! Interiors: Brightness, Space & Home Automation Right from the entrance, you will be captivated by the generous volumes and the spacious, light-filled living area. This welcoming central space includes a cozy lounge/dining area and a modern, fully equipped open-plan kitchen. Master Suite: A private master suite featuring a walk-in closet, modern shower room, and toilet. Kids / Guests Wing: An independent hallway leads to 3 bright bedrooms with built-in wardrobes, a large main shower room, and a separate toilet. Practical Extras: A pantry/laundry room adjoining the kitchen and a spacious 36 m² double garage with motorized door, ideal for parking two vehicles and optimizing storage. Exteriors: Holiday Vibe All Year Round The main living room opens through large sliding glass doors onto a vast south-facing terrace, acting as a true extension of the home. In-ground pool (chlorine) to make the most of summer days. 1,700 m² plot, fully accessible via an electric gate. Landscaped garden equipped with a 3,000 L rainwater harvester (ideal and cost-effective for garden upkeep). Technical Features & Modern Comfort (Zero Work Required) Energy Performance (DPE): Class A / GHG: Class A. Under 10-year builder warranty (garantie décennale) until 2029. Air-to-Air heat pump system providing both heating and air conditioning for optimal year-round climate control. Integrated home automation to manage your home effortlessly. Environment & Amenities Savignac-les-Églises is a vibrant and highly sought-after village: 15-minute walk: Schools, doctors, pharmacy, and all local shops. Local Life: Numerous community activities, swimming area, and a pump track for children. 15-minute drive: Trélissac and the Grand Périgueux commercial hub. A turn-key, energy-efficient 123 m² home—a rare opportunity on today's market! Good to know: This property is offered for sale via an interactive sale process. This is a transparent, simple, and secure online bidding system for buyers. Full information regarding the process and terms will be explained during our first call or visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 616044 )

Haus mit Pool - RENOVIERTES HAUS MIT 110 M² – POOL UND NEBENRÄUMEN MIT 76 M² – LA DOUZE (24330) 190.000 € inklusive Maklergebühren – EXKLUSIV BEI TAILLEFER IMMOBILIER EIN RENOVIERTES HAUS, DAS KOMFORT, CHARME UND POTENZIAL VERBINDET! In der Gemeinde La Douze im Département Dordogne erwartet Sie dieses an einer Seite angebaute, ansprechende Haus mit 110 m² Wohnfläche. Es wurde 2021 renoviert und liegt auf einem 445 m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse und halb eingelassenem Pool. Die Immobilie verbindet den Charme des Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihren ausgezeichneten Gesamtzustand und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. KOMFORTABLES UND FUNKTIONALES WOHNEN Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit: - Einem 30 m² großen, einladenden und hellen Wohnbereich. - Einer offenen, möblierten und ausgestatteten Küche. - Drei Schlafzimmern. - Einem Badezimmer. - Einem separaten WC. Das 2021 renovierte Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Dämmung mit eingeblasener Glaswolle, vollständig erneuertes Dach, Holzheizung und reversible Klimaanlage sowie Anschluss an die Kanalisation. Die Innenräume befinden sich insgesamt in ausgezeichnetem Zustand. EIN ANGENEHMER AUSSENBEREICH FÜR SCHÖNE TAGE Im Außenbereich stehen Ihnen ein privater Garten, eine 20 m² große Terrasse – ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden – sowie ein halb eingelassener Pool zum Entspannen zur Verfügung. Außerdem bietet das Anwesen zahlreiche Außenstellplätze. ZUSÄTZLICHES POTENZIAL MIT 76 M² NEBENRÄUMEN Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist ein angrenzendes Nebengebäude mit zwei Etagen zu jeweils 38 m², insgesamt also 76 m² Fläche mit Ausbaumöglichkeiten. Je nach Bedarf bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Werkstatt, Lagerfläche, Büro, für eine berufliche Tätigkeit oder für ein zusätzliches Ausbauvorhaben, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein interessantes Potenzial für alle, die ein wandelbares Haus suchen, das sich an ihre Lebenspläne anpassen lässt. Ein Haus mit vielen Vorzügen – ideal für eine Familie oder für Käufer, die eine komfortable Immobilie mit guten Entwicklungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld in der Dordogne suchen. Verkaufspreis: 190.000 €, einschließlich der vom Verkäufer getragenen Maklergebühren. Grundsteuer: 1.017 € pro Jahr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an David VESTRY () von Taillefer Immobilier, Périgueux. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.038,00 € und 1.404,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Ansprechpartner bei Taillefer Immobilier: David VESTRY Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 901 057 455, Handelsregister Périgueux

Haus mit Pool - In der Nähe des Zentrums des Dorfes und seiner Geschäfte bietet dieses Haus von etwa 140 m2 einen recht seltenen Lebensraum: mehr als ein Hektar Natur, ruhig und ohne Störungen, während die Annehmlichkeiten in der Nähe bleiben. Rückseitig zur Straße ist die Immobilie über einen privaten Weg zugänglich, der durch ein Tor gesichert ist. Das Grundstück von 10.259 m2 kombiniert Wiesen, bewaldete Flächen und schöne Eichen in einer besonders angenehmen und geschützten Umgebung. Gebaut im Jahr 1992, bietet das Haus eine komfortable Anordnung mit echtem Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss bietet es einen schönen Wohnbereich von etwa 53 m2, ausgestattet mit einem modernen Pelletofen, eine Küche von 15 m2, die durch einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport ergänzt wird, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse, die den Pool überblickt und eine schöne Aussicht auf den Park bietet. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Duschraum, separaten Toiletten und einem Abstellraum. Außen ermöglichen die verschiedenen Bereiche viele Nutzungsmöglichkeiten: großer Familiengarten, Gemüsegarten, Platz für Tiere oder einfach nur um die Wiese und den Park zu genießen. Ein Holzschuppen und ein Lagertunnel ergänzen die Immobilie. Ein Familienhaus, das entdeckenswert ist für seine Umgebung und sein ziemlich seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Ruhe und Nähe zum Dorf. Die +: mehr als ein Hektar Grundstück, Pool, 3 Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, 2 Badezimmer/WCs, Wohnbereich von 53 m2, Pelletofen, Carport, Lagerraum, Geschäfte in der Nähe.

Haus mit Pool - In Bourdeilles gelegen, vereint dieses schöne, vollständig renovierte Steinhaus mit 250 m² harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das vollständig eingezäunte Anwesen liegt auf einem 2.481 m² großen Grundstück und überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, authentischen Charakter und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Highlights dieses Hauses: Heller, großzügiger Wohnbereich: 58 m² großes Wohnzimmer mit hoher Decke und Holzofen sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche mit 26 m². Optimaler Komfort: Gasheizung und Holzheizung sowie ein großes Elternschlafzimmer mit 12 m² und Marmorbad. Nebengebäude und Stauraum: Garage, Waschküche, Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Außenstellfläche für mehrere Fahrzeuge. Außenbereich: Beschattete Terrasse, schöner Swimmingpool mit den Maßen 5 × 10 m, Poolhaus und gepflegter Garten – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Marmorbad. Das Obergeschoss umfasst vier helle Schlafzimmer, eine als Wohnbereich eingerichtete Mezzanine, zwei Badezimmer und ein WC. Weitere Merkmale: 2.481 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 WCs Nebengebäude und Garage Swimmingpool und Poolhaus Dieses charaktervolle Haus ist eine wahre Oase der Ruhe. Es verbindet modernen Komfort mit authentischen architektonischen Elementen und schafft so ein einzigartiges, großzügiges und zugleich behagliches Wohnumfeld. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Authentizität sucht. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Die Maklerprovision in Höhe von 4,63 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklerprovision: 430.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.510,00 € und 6.102,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Haus mit Pool - Exklusiv In Trélissac zeichnet sich diese Immobilie durch ihre seltene Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Sie umfasst ein Familienhaus und eine ebenerdige Wohnung mit etwa 70 m². Die beiden Bereiche sind miteinander verbunden, können aber auch unabhängig voneinander genutzt werden. Eine ideale Lösung, um einen Elternteil aufzunehmen, einem Angehörigen Selbstständigkeit zu ermöglichen, Familie und Freunde zu empfangen oder ein flexibel anpassbares Wohnkonzept zu verwirklichen. Ein Haupthaus mit großzügigen Räumen Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bieten drei große Schlafzimmer großzügige Rückzugsbereiche. Ein Raum, der als Ankleidezimmer eingerichtet werden kann, sowie ein weiterer zusätzlicher Bereich ergänzen das Angebot und lassen Raum für Ihre Wünsche: Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum. Eine ebenerdige Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die zweite Wohneinheit ist etwa 70 m² groß und verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Sie hat einen separaten Zugang und ist zugleich mit dem Haupthaus verbunden. So lassen sich je nach Bedarf und individuellen Vorhaben unterschiedliche Wohnformen verwirklichen. Ein Außenbereich, der dazu einlädt, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen Im Außenbereich entfaltet sich der besondere Charme durch die Terrassen, die Bäume, die vielfältige Bepflanzung und die harmonisch gestalteten Gartenbereiche. Zusammen entsteht ein angenehmes, grünes Umfeld, das zur Erholung einlädt. Der beheizte und automatisierte Pool ergänzt diesen Außenbereich und lädt dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung für Komfort im Alltag Die Immobilie verfügt über eine Heizung mit Wärmepumpe sowie 12 Solarmodule, die die Ausstattung dieser Immobilie ergänzen. Familienfreundlich, flexibel und voller Möglichkeiten richtet sie sich an alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort zum Leben, der sich heute und morgen an ihre Bedürfnisse anpassen kann. Eine Besichtigung ist ein Muss, um das ganze Potenzial zu entdecken! Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Laurent Bisson verfasst, einem selbstständigen Immobilienmakler, eingetragen beim Handelsgericht Périgueux unter der Nummer 904 530 086.

Haus mit Pool - Dieses Haus aus den 1970er-Jahren liegt in schöner ländlicher Umgebung, aber nicht abgelegen, und bietet einen Blick auf die sanft hügelige Landschaft. Das Haus ist groß und lässt sich unterschiedlich aufteilen. Im Erdgeschoss kann es als Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer sowie separater Küche genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich auf beiden Seiten des Hauses zwei separate Apartments mit jeweils drei Schlafzimmern, einer Kochnische und einem Essbereich. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt in beiden Apartments über ein eigenes Badezimmer. Alternativ kann das Haus als großes Einfamilienhaus genutzt werden. In der Vergangenheit wurde das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als gewerbliche Unterkunft genutzt. Zuletzt wurden die Ferienwohnungen online über Airbnb und Booking vermietet. Sie erhielten ausgezeichnete Bewertungen und waren in den Sommermonaten sehr erfolgreich. Außerdem gibt es eine eingerichtete Website. Das Haus liegt in einer sehr guten Gegend der Dordogne, im Périgord Noir, im sogenannten goldenen Dreieck zwischen Bergerac, Périgueux und Sarlat. Zahlreiche sehr schöne Dörfer, Schlösser, Flüsse, Höhlen und Städte befinden sich in der Nähe. Die Lage eignet sich ideal, um die meistbesuchten Sehenswürdigkeiten der Dordogne zu erkunden. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Sie eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien während der Sommermonate und bietet ausreichend Platz für gesellige Anlässe. Zum Grundstück gehören insgesamt zwei Acres Land. Das Haus verfügt über einen eigenen großen Swimmingpool mit den Maßen 12 x 6, ein Poolhaus und einen großzügigen Bereich zum Sonnenbaden. Außerdem gibt es eine kleine Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten. Auf dem ehemaligen Tennisplatz stehen derzeit mehrere Pavillons mit Sitzgelegenheiten und einem Billardtisch. Direkt daneben befindet sich eine neu errichtete Holzbar, die für Abende und gesellige Veranstaltungen gedacht ist. Außerdem gibt es eine Tischtennisplatte, eine Badmintonanlage und einen Basketballkorb. Auf der großen Rasenfläche wachsen Birnen-, Apfel-, Kirsch- und Walnussbäume. Zwei Nebengebäude im Freien, eines vorne und eines hinten auf dem Grundstück, dienen als Abstellräume. Darüber hinaus bietet die Immobilie Potenzial für weitere Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über einen Gastank. Für die Warmwasserbereitung das ganze Jahr über gibt es eine Luft-Wasser-Wärmepumpeneinheit. Sie befindet sich in einem großen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet. Außerdem gibt es eine Sommerküche, die für beide Ferienwohnungen genutzt wurde. Das Haus nutzt derzeit Starlink. Die Verkabelung verläuft durch das gesamte Gebäude und bietet auch im Außenbereich eine umfassende Abdeckung.

Haus mit Pool - Sie suchen nach Raum, Ruhe und einer grünen Umgebung? Dieses Haus, das sich in einer Sackgasse in Chancelade befindet, bietet einen privilegierten Lebensraum mit etwa 1,7 Hektar Land, einschließlich eines bewaldeten Teils. Das Haus ist bezugsfertig und bietet schöne Volumen sowie ein interessantes Potenzial für eine Familie, die es schrittweise nach ihrem Geschmack renovieren möchte. Es besteht unter anderem aus: - 5 Schlafzimmern - Einem Esszimmer - Einem Wohnzimmer mit Doppel-Kamin - Einer eingerichteten Küche - Einem Badezimmer - Einem Duschbad - Einer überdachten Terrasse im Vorderbereich - Einer Pergola - Einem teilweise ausgebauten Keller - Einer Garage - Einem Weinkeller - Einer Waschküche Außen können Sie einen beheizten Swimmingpool sowie einen Bouleplatz genießen, alles in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Grundstück von etwa 1,7 Hektar, mit seinem bewaldeten Bereich, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Familienraum, Garten, Freizeitaktivitäten, Tiere oder einfach die Natur und den Raum genießen. Die Vorzüge: Etwa 1,7 ha Land • Beheizter Pool • 5 Schlafzimmer • Bewaldeter Bereich • Überdachte Terrasse • Pergola • Doppel-Kamin • Garage • Weinkeller • Waschküche • Bouleplatz • Ruhige Umgebung in einer Sackgasse Es sind Arbeiten erforderlich, um das Haus zu modernisieren und zu personalisieren, aber es bleibt bezugsfertig. Heizung derzeit mit Öl. Preis: 259.000 € inkl. Maklergebühren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Haus mit Pool - Eine Auszeit fernab der Zeit – zwischen Natur, alten Steinen und der Kunst, Gäste willkommen zu heißen. Auf halbem Weg zwischen Périgueux und Bergerac muss man die Hauptstraßen verlassen und einer kleinen Landstraße folgen, um diesen Ort zu entdecken, den ni...

Haus mit Pool - WENIGE MINUTEN VON BRANTÔME ENTFERNT – CHARMANTES LANGHAUS INMITTEN UNBERÜHRTER NATUR In bevorzugter Lage, in absoluter Ruhe und umgeben von unberührter Natur, entdecken Sie dieses wunderschöne Langhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche. Es besticht durch seinen authentischen Charme und eine besonders entspannte Atmosphäre und liegt nur etwa zehn Kilometer von Brantôme entfernt. Das Haus bietet großzügige Räume und eine harmonische Aufteilung. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Auf einer anderen Ebene öffnet sich die eingerichtete und ausgestattete Küche direkt zu einer angenehmen überdachten Terrasse und zum Poolbereich mit einem 10 x 5 m großen Becken – ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Heizung: Holzofen und Elektroheizung. Ein großer Essbereich mit Kamin und Holzofen bildet einen gemütlichen und geselligen Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss bieten ein großes Schlafzimmer und ein Dachboden weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Charme fort: Ein wunderschöner, sorgfältig angelegter Landschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist vollständig vor Blicken geschützt und bietet einen privaten, friedlichen Rahmen – ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Eine Immobilie voller Charme und Charakter, in der Authentizität, großzügige Räume und die hohe Qualität der Umgebung harmonisch zusammenkommen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Anwesen und ruhiger Lagen, in einer begehrten Gegend vor den Toren von Brantôme. Die Maklerprovision in Höhe von 5,45 % inkl. MwSt. ist im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen (220.000 € ohne Provision). Ihr vor Ort tätiger Handelsvertreter von 3G IMMO, EI – Thierry ROBY, eingetragen beim RSAC in Périgueux unter der Nr. 430 030 932. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist zur Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.

Haus mit Pool - In Fleurac, inmitten der geschützten Hügellandschaft des Périgord Noir, liegt am Ende eines Weges dieses seltene Anwesen mit zwei Wohnhäusern, mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück von rund 38 Hektar. Abgeschieden und vollständig ungestört bietet es eine privilegierte Wohnlage in einer bemerkenswerten Naturlandschaft. Die zusammenhängende, überwiegend bewaldete Fläche vermittelt ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und Ruhe. Das Haupthaus mit rund 200 m² Wohnfläche besticht durch seinen authentischen Charakter und seine großzügigen Räume. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich von etwa 80 m², dessen sichtbare Steinwände und schöner Kamin eine warme, zeitlose Atmosphäre schaffen. Eine Küche und ein Vorratsraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer komfortabel Platz für Familie und Gäste. Ein zweites Wohnhaus mit rund 80 m² ergänzt das Anwesen. Es ist als Ferienunterkunft eingerichtet und bietet auf einer Ebene ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein separater Bereich, ideal für Gäste oder den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs. Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune mit rund 65 m², in der sich derzeit ein Duschbereich und eine Waschküche befinden. Das Obergeschoss bietet interessantes zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Swimmingpool und ein Tennisplatz runden dieses vielseitige Anwesen ab. In der Nähe der international bekannten Sehenswürdigkeiten des Vézère-Tals und des Périgord Noir gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders attraktiven Lage, die absolute Ruhe, Natur und die Nähe zu den wichtigsten Ausflugszielen der Region vereint. Einige Modernisierungsarbeiten können das volle Potenzial des Anwesens zur Geltung bringen und es zu einem außergewöhnlichen Objekt machen – sowohl als Familiendomizil als auch für ein Landhaus mit Beherbergungsangebot. Ein seltenes Anwesen in geschützter Naturlage – für alle, die Authentizität, Weite und Ruhe schätzen.

Haus mit Pool - Abgeschieden am Ende einer Privatstraße bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen knapp 900 m² Gebäude auf etwa 88 ha teilweise bewaldetem Grundstück sowie einen herrlichen, etwa 4,5 ha großen Teich, der von einem Bachlauf und einer Quelle gespeist wird. Zu diesem außergewöhnlichen Anwesen gehören ein Wohnhaus mit 280 m² Wohnfläche, zwei weitere unabhängige Wohneinheiten mit 46 und 76 m², eine 50 m² große Bar, ein 16 × 8 m großer Pool sowie verschiedene Scheunen und Nebengebäude. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand und verfügt über Dreifachverglasung. Das Anwesen liegt an einer Quelle.

Haus mit Pool - Inmitten einer geschützten, grünen Umgebung präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie diskret und stilvoll. Sie wurde konzipiert, um eine besondere Lebensqualität zu bieten, und verbindet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine vollkommene Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haupthaus ist auf einem vollständig unterkellerten Untergeschoss errichtet und bietet bereits im Erdgeschoss einen eleganten Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohn- und Esszimmer führt. Dieses lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist zu einer vollständig ausgestatteten Küche hin offen. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC ergänzt diese Etage auf stilvolle Weise. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein WC und bietet Komfort und Privatsphäre in einer behaglichen und ruhigen Atmosphäre. Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Nebengebäude bereichert, das einen besonderen Charme besitzt. Es umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Ein idealer Bereich, um Familie und Gäste zu empfangen oder ein Beherbergungsprojekt in Betracht zu ziehen. Im Außenbereich wurde jedes Detail darauf ausgerichtet, entspannte Momente zu verschönern: ein leicht ausbaubares Poolhaus mit Dusche und WC, eine elegante Überdachung mit Sommerküche sowie ein durch eine Sicherheitsabdeckung geschützter Swimmingpool, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das gesamte Anwesen liegt in einem baumbestandenen Park, einem wahren Ort der Ruhe, der Privatsphäre, Gelassenheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Eine seltene Adresse, an der Eleganz, Funktionalität und Lebensfreude zu einem einzigartigen Ort verschmelzen.

Haus mit Pool - Am Ende einer Sackgasse in einer kleinen Weilerlage gelegen, besticht dieses renovierte Längshaus mit einer Bodenfläche von ca. 345 m2 durch eine besonders ruhige Umgebung. Hier gibt es keine verkehrsreiche Straße und keine Störung. Eine ein- oder barrierearme Lebensführung ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit Arbeitszimmer von ca. 30 m2 mit hoher Deckenhöhe (3,20 m) und einem großen Kamin. Ein Wohnzimmer von 80 m2 mit einem Kathedralenraum, der bis zum First 6,40 m erreicht, nach Süden ausgerichtet, profitiert von einer schönen Helligkeit und einer Terrasse. Das Parkett verleiht diesem großen Raum Wärme, während der Kaminofen für eine behagliche Flamme sorgt, sobald es kalt wird. In seinem Anschluss nimmt eine 55 m2 Veranda eine große eingerichtete und ausgestattete Küche auf. Lichtdurchflutet und nach draußen geöffnet, wird sie zu einem zweiten Wohnraum, in dem man sich leicht Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis mit Blick auf den Garten und das in Sandstein gefasste Becken vorstellt. Ein neuester Pellets‑Ofen ergänzt diesen Bereich. Die Küche kommuniziert mit einer ca. 20 m2 großen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit WC. Die Elternsuite von ca. 28 m2 bildet einen eigenen, unabhängigen Bereich. Sie verfügt über ihren eigenen Kaminofen und hat ein eigenes Duschbad sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer von ca. 15, 16 und 18 m2 sowie eine ca. 22 m2 große Mezzanine, ein Badezimmer, ein separates WC und ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen das Obergeschoss. Die Kamine verfügen zudem über Belüftungsschächte, die einen Teil der Wärme nach oben verteilen. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und verbessert. Insbesondere verbaut sind neue Fenster (Double Glazing), eine erneuerte elektrische Anlage, eine Küche mit Vorratsraum, moderne sanitäre Einrichtungen, ein Dach in gutem Zustand und Glasfaser. Die Öl-Heizungsanlage wird durch zwei Kamine und einen Pelletkessel ergänzt, was je nach Saison und Vorlieben verschiedene Heizlösungen ermöglicht. 1,5 ha, um die Außenanlagen ausgiebig zu genießen: Pool 5 x 10 m, Überdachung mit Grill von 50 m2, Garage mit Werkstatt von ca. 70 m2, zahlreiche Obstbäume (Kirschen, Pfirsiche, Äpfel, Mirabellen) sowie Trüffelhöhlen aus Eichen. Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentrum liegen ca. 6 km mit dem Auto entfernt. Périgueux und Bergerac sind ca. 30 Minuten entfernt, Sarlat ca. 50 Minuten.

Haus mit Pool - In Périgord, eine Wasserkraftmühle an den Ufern der Isle. Am Ufer der Isle gelegen, bildet das Anwesen mit dem Fluss eine kohärente Einheit. Vom Tor aus betont eine Allee die Umrisse der bewaldeten Wiesen, an deren Rand alte Mühlsteine zu sehen sind und an die mühlentechnische Bestimmung eines Ortes erinnern, dessen Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht. Früher Eigentum der Familie De Bourdeilles, wurde das Bauwerk um 1100 errichtet. Im Jahr 1172 gab Guillaume de Bourdeilles, als er sich als Religionsmann niederließ, es mit allen Rechten der Abtei Chancelade. Die folgenden Jahrhunderte sahen es abwechselnd als Mühle zum Mahlen von Hirse, zur Ölgewinnung, zum Walken, zur Kalkherstellung sowie zur Zubereitung von Teig für Porzellanmanufakturen verwenden, bevor es in eine Sägewerk umgewandelt wurde. Im Jahr 1895 wurde dort eine Fontaine-Tune installiert. Nach einem Brand im Jahr 1902 wurde die Mühle neu errichtet und mit einer neuen Turbine ausgestattet. Danach diente sie als Wasserkraftwerk und trug zur Einführung von Trinkwasser in der Gemeinde bei, ein Beweis für die zentrale Rolle, die sie dort innehatte. Durchgehend vergrößert und bis ins 20. Jahrhundert hinein ausgebaut, bewahrt das Anwesen eine bemerkenswerte architektonische Einheit. Die Fassaden, aus Bruchstein und weißem Paussac-Stein erbaut, sind durch Blendungen und Ramen in weißem Naturstein gegliedert. Insgesamt begleitet etwa fünfzig Fenster das Haus und die Mühle. Ihre Gleichmäßigkeit, die Symmetrie der Fassaden und die Schlichtheit der Gestaltung verleihen den Gebäuden eine Erscheinung, die an den Art déco erinnert. Die verglasten Fenster mit kleinem Karo geben den Blick auf den fossil durchlöcherten Stein frei, aus dem noch viele Fossilienfragmente hervortreten. Das Wohnhaus wurde im gleichen Stil errichtet. Jetzt in vier Wohneinheiten aufgeteilt, besitzt es die solide Ordnung einer Adelsresidenz und war mit der Familie des Poeten André Champarnaud verbunden, der ebenfalls Mühlenarbeiter in der Mühle von Amenot war und das Anwesen in den 1920er-Jahren erworben hat.

Haus mit Pool - Eine wahre zeitgenössische Oase… und vielleicht Ihre nächste ‚Wonderwall‘ Kein Geräusch, nur das Rascheln der Blätter in den Bäumen? und dieses Gefühl der natürlichen Abkopplung, das sich fast unbemerkt einstellt. Nach und nach verliert sich Ihr Blick im Pinien- und Eichenwald. Die Ruhe setzt ein, das Anwesen erscheint. Eine zeitgenössische Architektur mit reinen Linien, weit geöffnet zum Licht und in ständigem Dialog mit der Außenwelt geplant. Die Raume, Perspektiven und großen Öffnungen gestalten einen Innenraum, der gleichzeitig elegant ist und der Natur tief zugewandt. Der Gemeinschaftsbereich ist Herzstück. Durchflutet von allgegenwärtigem Licht bietet er eine natürliche Kontinuität zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Überdimensioniert, ohne jemals prunkhaft zu wirken, behauptet sich die Küche auf natürliche Weise. Ein Raum, der für einfache Momente ebenso gedacht ist wie zum Empfangen: lange Frühstücke, Gespräche bei einem Glas, abendliche Dinner mit Freunden, die weit nach Sonnenuntergang andauern. Auf der Nachtseite sorgen fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite und zwei Bad-/Duschräume für den Komfort und die Privatsphäre jedes Einzelnen. Getrennt von den Lebensräumen bietet eine unabhängige, klimatisierte Suite der Familie oder Gästen einen echten Rückzugsort, mit der kostbaren Freiheit des Empfangens, ohne sich eingeengt zu fühlen. Eine Speisekammer und eine Doppelgarage vervollständigen das Ensemble dezent, im selben Geist von Komfort und Funktionalität. Und die Haus öffnet sich noch ein wenig mehr. Im Anschluss an den Wohnbereich schafft eine patio, geschützt durch eine Pergola, eine echte zusätzliche Raumfläche, ohne Wände, aber ganz sicher mit Charakter. Ein schwebender Raum zwischen Innen und Außen, in dem Mahlzeiten gemächlich genossen werden, Abende sich verlängern und das Licht jeden Tag eine neue Atmosphäre erzeugt. Der beheizte Außenpool fügt sich wie eine Selbstverständlichkeit in die Architektur ein. Aus dem Wasser heraus entdeckt man den Ort anders. Die Linien spiegeln sich an der Oberfläche, Palmen akzentuieren die Perspektiven und die Vegetation hüllt das Ganze in eine vertrauliche Atmosphäre. Doch jenseits seiner Architektur, seiner Volumen und seiner Ausstattungen besitzt dieser Ort etwas, das schwer zu fassen ist: eine Atmosphäre. Eine, in der das Licht im Lauf der Stunden wechselt, Wasser zur Landschaft wird, Räume zum Verlangsamen einladen und jede Öffnung eine dauerhafte Verbindung mit der Natur pflegt. Eine zeitgenössische, ja. Aber vor allem ein Ort, an dem man sich anders fühlt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 705 Euro und 953 Euro. für die betroffenen Zonen: Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Mail: Céline Cordeiro (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 528159189 - Périgueux.

Haus mit Pool - Vallée de la Vézère — zwischen Lascaux und Sarlat 5 Gîtes · Schwimmbäder · 3 Hektar · Historischer Rahmen als Kulturerbe Auf den Anhöhen der Vézère, in jener als UNESCO-Weltkulturerbe geschützten Vallée — der Wiege der Menschheit, das Land Cro-Magnon, von Lascaux und der Eyzies — öffnet ein jahrhundertealter Domänenkomplex seine Türen. Seit dem XII. Jahrhundert wachen seine Mauern über eine der am besten erhaltenen Landschaften Frankreichs: Eichenwälder, Kalkfelsen, Mäander des Flusses, Dorf aus hellem Stein. Hier atmet alles die Authentizität des Périgord Noir — mit Bastiden, Trüffel-Märkten, Schlössern und Gastronomie. Heute werden 5 charakteristische Gîtes – ehemalige Meierhöfe, liebevoll restauriert – zum Verkauf angeboten. Schwimmbäder, Gärten, Terrassen mit Blick ins Tal: eine bereits etablierte und rentable saisonale Vermietung in einer außergewöhnlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe: Sarlat, Lascaux IV, Les Eyzies, Beynac, La Roque-Gageac, Domme. LE HAMEAU DES VIGNES Außergewöhnliche ländliche Ensemble · 5 unabhängige Häuser mit Pool Cases im Herzen des Périgord Noir, die ehemaligen Meierhöfe des Château de Marzac öffnen ihre Türen in einer unverändert naturbelassenen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf das berühmte troglodytische Dorf La Madeleine. Ein Ort voller Geschichte, zwischen goldenen Steinen, Waldhügeln und spektakulären Felswänden — ideal für Familienferien, mit Freunden oder Gruppenaufenthalte. 1 — Die Große Langhausvilla Konfiguration: 5 Schlafzimmer (10 Schlafmöglichkeiten) · 2 Bäder Pool: 8,50 m x 4 m Großzügiges périgourdines Langhaus mit schönen Wohnbereichen und Blick auf das troglodytische Dorf La Madeleine. 2 — Der Alte Backofen des Hameau Konfiguration: 4 Schlafzimmer · 3 Bäder Pool: 10 m x 5 m Charmantes Domizil im Herzen des Hameau, ideal für gesellige Aufenthalte zu mehreren. 3 — Das Strahlende Haus Konfiguration: 4 Schlafzimmer · 2 Bäder Außenbereich: Kleiner privater Garten Pool: 12 m x 5 m Ein lichtdurchflostetes Haus mit eigenem Garten, ideal um die Ruhe des Weilers zu genießen. 4 — Die Périgourdine Langhaus Fläche: 180 m² Pool: 9,5 m x 6,5 m Authentisches Langhaus mit sichtbaren Natursteinen, Kamin im Freien, ehemaliges Backhaus, Grill, eine Schoberhütte und kleine Schattenboxen unter einer alten Linde. Eine charaktervolle Adresse, durchdrungen von Authentizität. 5 — Die Metairie Konfiguration: 2 Schlafzimmer · 1 Bad Pool: 4 m x 8,50 m Am Rande des Hameau gelegen, verströmt sie eine romantische Atmosphäre und bietet einen bemerkenswerten Blick auf die Felsen, das troglodytische Dorf und die umliegenden Hügel. Ein Hameau, fünf Universen Jedes Haus besitzt seinen eigenen Pool und eigenen Charakter, für ungestörte Ferien — bei Bedarf auch die Geselligkeit des Hameau für größere Familien- oder Freundestreffen. In unmittelbarer Nähe zu den ikonischen Stätten des Périgord Noir: prähistorische Höhlen, Schlösser, classificierte Dörfer und lokale Gastronomie.

Haus mit Pool - LIMEYRAT, 8 km von THENON, SEHR SCHÖNES LICHTDURCHFLUTETES HAUS mit MEHREREN ÜBERRASCHENDEN ÜBERDACHTEN TERRASSEN, ebenerdig: Zugang über überdachte Terrasse, Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, die zu einer weiteren überdachten Terrasse führen, Einbauküche, Flur, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gang, WC, gefliester Raum (Möglichkeit Ankleide oder Bad), Badewanne und Dusche. GARAGE mit Swimmingpool-Raum. Vorrats-/Waschküche-Heizraum, Zugang von außen über Terrasse. Heizung Dieselöl. DPE D. Eigenes Abwasser-Management. SCHÖNER POOL 8 m x 4 m. SEHR CHARAKTERSTARK! Diese Immobilie wird EXKLUSIV angeboten von Stéphane ADAM (EI), Immobilienmakler LAFORET Périgueux, RSAC 319387130 (5,77 % Maklergebühren inkl. MwSt, zulasten des Käufers.) Stéphane Adam (EI), Immobilienmakler - RSAC-Nummer: 319 387 130 - Bergerac.