Häuser mit Pool Marseillan : 17 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - ? Erste Liebe garantiert: Ihr gemütliches Nest zwischen Stadt und Strand!\n\nIdealerweise nur 5 Minuten vom Bahnhof Marseillan-Plage entfernt und 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum großen Blau, entdecken Sie dieses einstöckige Kokon, in dem Sie nur noch Ihre Koffer abstellen müssen.\n\nOb für unvergessliche Urlaubstage oder das ganze Jahr über – diese Oase des Friedens wartet auf Sie.\n\nEin einstöckiges Leben, das nach draußen ausgerichtet ist. Machen Sie es sich bequem im Sofa und blicken Sie direkt in den Pool.\n\nSie verfügen über 2 komfortable Schlafzimmer und ein Büro (ideal für Home-Office oder als Zimmchen).\n\nEin Außenbereich, der zum Faulenzen einlädt (650 m² Grundstück) – ein wahres Tempel der Entspannung und der gemeinsamen Momente mit Freunden:\n- Privater Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen.\n- Spa-Bereich für Ihre Entspannungsmomente.\n- Gestaltete Bereiche zum Faulenzen und für gesellige Grillabende.\nDie Immobilie verfügt über moderne Ausstattungen:\n- Umkehrbare Klimaanlage für Thermokomfort zu jeder Jahreszeit.\n- Solarpaneele für eine hervorragende Energieeffizienz und reduzierte Rechnungen.\n- Leichter Parkplatz direkt vor dem Haus.\n\nEin echtes kleines Paradies, das Sie nicht lange wegsehen sollten!\n\nEnergieklasse: C

Haus mit Pool - Moderne Villa mit hochwertigen Ausstattungen, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Schlafzimmer-Suite im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Ideally situert im Stadtzentrum, in ruhiger Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese seltene Immobilie eine privilegierte Lage nur 10 Gehminuten vom Hafen entfernt. Sie verfügt außerdem über eine Innengarage, eine Garage und vor allem über eine wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichen 5x3 m großen Salzwasser-Pool im festen Boden. Ein echtes kleines Paradies, versteckt in einer wenig befahrenen Straße. Vollständig stilvoll möbliert verkauft. Energieklasse: A

Haus mit Pool - Überraschende Villa, bestehend aus zwei Wohnungen: Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von ca. 32 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock von ca. 77 m². Diese seltene Immobilie, ideal gelegen weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, wird eine große Familie begeistern – sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Sie werden die verschiedenen Wohnbereiche und Terrassen, die große Werkstatt von ca. 18 m² sowie den schönen festen Pool von 3,5 x 5 m zu schätzen wissen. Eine warme und gesellige Immobilie, perfekt, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen. Energieklasse: C

Haus mit Pool - In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und zum Strand entdecken Sie diese schöne ebenerdige Villa, voll klimatisiert, mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem Büro sowie drei Schlafzimmern. Außerdem finden Sie zwei Badezimmer, zwei WCs, eine Waschküche und einen Vorratsraum. Außentr proven verfügt die Immobilie über eine große Garage, einen großzügigen Stellplatzbereich von mehr als 100 m² und einen Anbau, der ideal gegenüber einem 8 x 4 m großen Pool liegt. Zwei beschattete Terrassen und ein großer Garten vervollständigen das Ensemble und sorgen für eine angenehme und gesellige Lebensumgebung. Energieklasse: C

Haus mit Pool - Agencima bietet Ihnen wahrscheinlich eine der letzten Gelegenheiten dieser Qualität, die in Marseillan Plage verfügbar ist. Eingebettet im Herzen von Marseillan Plage kombiniert diese provenzalische Villa von 270 m2 auf über 1.725 m2 Grundstück mit Bäumen Raum, Licht und Ruhe wie selten. Ihre geräumigen, sonnenverwöhnten Räume, der überdachte Pool mit Gegenstromanlage, der Zen-Bereich mit Pavillon und Wasserbecken, die dreifache Garage sowie das unabhängige Studio, das sich ideal zur Vermietung eignet, machen diese Immobilie zu einem kompletten, vielseitigen und sofort bewohnbaren Eigentum. Ein privilegierter Lebensraum, nur wenige Minuten zu Fuß vom Mittelmeerstrand entfernt. Mit 1.800 m2 baubarem und teilbarem Grundstück in einem erstklassigen Gebiet eröffnet das Grundstück auch die Tür zu zahlreichen Projekten wie Ferienhäusern, Bed and Breakfasts, dem Bau von Nebengebäuden oder einer Wertsteigerung in einer der begehrtesten Zonen der Héraultküste. Kontaktieren Sie Agencima, um Ihre Besichtigung zu organisieren - Honorare zu Lasten des Verkäufers.

Haus mit Pool - Marseillan, in wenigen Minuten von Strand und Hafen entfernt, überzeugt dieses Architektenhaus mit 164 m² durch zeitgenössische Glas- und Stahlarchitektur, loftigen Stil und eine dauerhafte Verbindung nach draußen. Auf einem 380 m² großen Grundstück erbaut, organisiert sich das Haus um einen spektakulären Wohnbereich, der dank breiter falttüriger Panorama-Kunstgläser vollständig zum Garten hin geöffnet ist und ein echtes Innen/Außen-Lebensgefühl bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, eine offene Küche im Industriestil mit centrally island und rohen Materialien (Stahl, Beton, Glas), alles im natürlichen Lichtbad. Die Innenarchitektur wird durch eine schwebende Stahltreppe hervorgehoben – ein echtes Meisterstück – und klare Linien verstärken den Loft-Charakter. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten – ideal für eine Familie oder eine stilvolle Zweitwohnung. Außen sorgt der sorgfältig gestaltete Garten dafür, dass sich die Wohnbereiche in einer zeitgenössischen und einladenden Atmosphäre fortsetzen. Highlights: - Moderne Architektur aus Glas & Stahl - 164 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Durchlässiges, ultrahelles Wohnzimmer - Falttüren-Panoramen für In/Out-Konzept - Offene Küche im Industriestil - Schwebende Treppe aus Stahl - Pool Seltenes und außergewöhnliches Objekt Einzigartiges Objekt in Marseillan, geeignet für Architektur-, Licht- und Raumbesessene, die einen ästhetischen und gleichzeitig funktionalen Wohnort suchen. Infos und Besichtigungen Henri Canto Casanova Propriétés

Haus mit Pool - Villa T4 – 120 m² – Marseillan – Zentrum zu Fuß Villa T4 – 120 m² – Marseillan – Zentrum zu Fuß Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Geschäften entfernt, entdecken Sie diese vierseitige Villa T4 mit 120 m² Wohnfläche, gebaut im Jahr 2010, auf einem eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 550 m². Sie verfügt über einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer 80 m² großen Terrasse, einer offenen Küche, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Bad mit italienischer Dusche und 2 WC. Ausstattung: Klimaanlage, Double Glazing, elektrische Rollläden, motorisiertes 25 m² Garage, mehrere Parkplätze, Chalet von ca. 15 m², Sandkasten, Außenpool, Garten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Die Pluspunkte: Vierseiten-Villa, sehr helle, keine Arbeiten erforderlich, begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und Hafen. Preis: 475 000 € Makler und Immobilienprofis bitten wir um Distanznahme. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Haus mit Pool - In einer besonders ruhigen Wohngegend von Marseillan befindet sich Oliviane, ein großzügiges Familienanwesen, das Privatsphäre, Platz und mediterrane Lebensqualität miteinander verbindet. Das vollständig eingefriedete und landschaftlich gestaltete Grundstück umfasst etwa 1.500 m². Die großzügige private Zufahrt bietet sichere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie ein Wohnmobil. Der beheizte Pool mit automatischer Abdeckung und die angrenzenden Terrassen bilden einen geschützten Bereich für Familie, Freunde und lange Aufenthalte im Süden Frankreichs. Dieses warme und einladende Haus verfügt über etwa 220 m² Wohnfläche. Die großzügigen Räume sind harmonisch miteinander verbunden und bieten hohen Wohnkomfort: Empfangs- und Aufenthaltsbereiche, geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite im Obergeschoss und eine unabhängige Junior-Suite im Erdgeschoss, ein vom Hauptwohnbereich abgesetzter Salon mit Bang-&-Olufsen-TV-System sowie ein flexibel nutzbarer Fitnessraum. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie, die Ruhe, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität miteinander verbinden möchte. Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die traditionelle Innenausstattung bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung und Pflege des Gartens. Unabhängige Gebäudeuntersuchung Im März 2026 wurde Oliviane von einer unabhängigen britischen RICS-Bausachverständigen besichtigt. Dem Bericht zufolge macht die Immobilie einen sorgfältig gepflegten Eindruck. Bei der Untersuchung wurden weder sichtbare Hinweise auf strukturelle Schäden noch bedeutende Feuchtigkeitswerte festgestellt. Der Bericht enthält außerdem Wartungs- und Prüfungsempfehlungen für ein Gebäude dieses Alters. Der vollständige Bericht kann Kaufinteressenten vorgelegt werden, die ein Angebot abgegeben haben. Eine bevorzugte Lage im Herzen der Mittelmeerküste Oliviane befindet sich in einer besonders gefragten Lage, die ruhiges Wohnen, die Nähe zum Meer und eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region miteinander verbindet. Die nachfolgenden Fahrzeiten sind ungefähre Angaben bei normalem Verkehrsaufkommen. Die verfügbaren Reiseinformationen bestätigen eine Fahrzeit von etwa 20 bis 25 Minuten zum Flughafen Béziers–Cap d’Agde, etwa 42 bis 50 Minuten zum Flughafen Montpellier sowie ungefähr 20 Minuten zwischen Marseillan und Sète. Entfernungen ? Hafen von Marseillan: 5 Minuten ? Étang de Thau: 5 Minuten ? Strände von Marseillan-Plage: 10 Minuten ? Bahnhof Agde: 15 Minuten ? Sète: 20 Minuten ? Cap d’Agde: 20 Minuten ? Pézenas: 25 Minuten ? Béziers: 30 Minuten ? Montpellier: 45 Minuten Internationale Anbindung ✈️ Flughafen Béziers–Cap d’Agde: 25 Minuten ✈️ Flughafen Montpellier–Méditerranée: 50 Minuten ✈️ Flughafen Carcassonne: 1 Stunde 20 Minuten ✈️ Flughafen Toulouse-Blagnac: etwa 2 Stunden Vom Flughafen Béziers bestehen außerdem Shuttleverbindungen nach Agde, Marseillan und zu den Bahnhöfen der Region. Bahnverbindungen ? Bahnhof Agde: 15 Minuten ? Bahnhof Sète: 20 Minuten Bahnverbindungen bestehen unter anderem nach: Paris; Lyon; Brüssel; Barcelona; Marseille; Montpellier. Der Bahnhof Agde liegt etwa 13 Kilometer von Marseillan entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Medizinische Versorgung Ärzte, Apotheken und medizinisches Labor in wenigen Minuten erreichbar; Krankenhaus Saint-Clair in Sète: etwa 20 Minuten; Krankenhaus Béziers: etwa 30 Minuten; mehrere Privatkliniken in Béziers und Montpellier. Mediterrane Lebensqualität Von Oliviane aus genießen die zukünftigen Eigentümer das ganze Jahr über: das Mittelmeer und seine Strände; den Hafen von Marseillan und seine lebendige Atmosphäre; die berühmten Austern und Meeresfrüchte des Étang de Thau; die Weingüter und Weinlandschaften des Languedoc; traditionelle Märkte in Südfrankreich; Radwege entlang der Küste; Wassersportarten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Kitesurfen und Tauchen; mehrere Golfplätze in der Umgebung; eine bekannte Gastronomie und zahlreiche hochwertige Restaurants. Die Küste zwischen Marseillan und Sète bietet zudem grüne Radwege und Routen rund um den Étang de Thau.

Haus mit Pool - Just steps from the port of Marseillan and the town center, discover a unique residence combining charm, space, and profitability. Ideally located, this rare property, a former wine cellar converted into a home, comprises a main residence and three independent apartments, offering excellent rental potential while preserving your privacy. The main residence will seduce with its majestic 82 m2 living room, bathed in light, opening onto an intimate 338 m2 garden, with no overlooking neighbors a true haven of peace in the heart of the village. The garden also features an indoor swimming pool, whose bay windows can be fully opened in the summer, allowing you to fully enjoy the mild Mediterranean climate. To complete this exceptional property: a garage, several practical annexes, a privileged, quiet environment close to all the shops and restaurants of the port. This property is ideal for a family project, a main residence with additional income, or an investment in a charming living space. A rare find, where comfort, privacy and opportunity meet in the heart of Marseillan.

Haus mit Pool - In the very pleasant and sought-after 'Mougères' district, just 5 minutes from the beaches and the center of Marseillan, discover this charming single-storey villa, where everything invites you to relax and enjoy the good life. Nestled in a peaceful and green environment, this property offers seven rooms with generous surfaces, four beautiful bedrooms, three of which have direct access to the pool, a large, bright living room opening onto the garden, as well as a functional and convivial kitchen. The advantages: Functional and comfortable single-storey layout, 4 bedrooms including a master suite and an independent annex, swimming pool and pool house, landscaped and flowered garden with no overlooking neighbors, large garage, wine cellar, laundry room, mezzanine, ideal location between beaches, countryside and the heart of the village. Verez is captivating with its wooded and flowery garden, superb swimming pool, well-equipped pool house, and several relaxation areas. A bright, welcoming and easy-to-live-in villa, perfect for a family or a holiday home under the southern French sun.

Haus mit Pool - Marseillan Villa F6 ebenerdig 160 m2 auf einem Grundstück von 1 289 m2 mit Garagen und eigenem Studio In einer angenehmen Umgebung in der Gemeinde Marseillan entdecken Sie diese geräumige Villa vom Typ F6, überwiegend ebenerdig, mit schönen Ausstattungen und großem Potenzial. Mit einer Fläche von ca. 160 m2 besteht sie aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem 45 m2 großen Salon, einer funktionalen Küche sowie einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern. Ein eigenständiges Studio ergänzt das Objekt und eignet sich ideal zum Empfangen, zur Unterbringung eines Angehörigen oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Sie profitieren außerdem von 2 Badezimmern, die täglichen Komfort bieten. Erbaut im Jahr 1991 und gemäß PMR-Normen, verfügt dieses Haus über doppelt verglaste Fenster, die Ruhe und Isolierung gewährleisten. Außenseitig profitieren Sie von einem großen Grundstück von 1 289 m2, ergänzt durch einen Garten und eine schöne, tiefe Terrasse – ideal für Entspannungsmomente. Was Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt das Objekt über eine private Parkfläche sowie 3 Garagen, ein echter Vorteil. Verkaufspreis: 479 000 € Eine seltene Immobilie, ideal für ein sorgenfreies, komfortables Leben. Entdecken Sie sie ohne Verzögerung. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, steht Ihnen Ihre Agentur unter der Nummer O7 88 14 34 O1 zur Verfügung.

Haus mit Pool - This villa has everything to please you, starting with its location close to the port and the city center of Marseillan to do everything on foot. On a plot of 600m2, you will find space to make a vegetable garden or simply enjoy your magnificent swimming pool without vis-à-vis. The house is composed of 4 large bedrooms, a bathroom and shower as well as a living room of 40m2 facing South with its central fireplace to receive friends and family in absolute comfort. The entrance hall serves the floor which can be converted into an independent F2 apartment with a south-facing terrace (rental possibility n1). The visit continues with an exceptional garage of 150m2 where you will have the necessary space for all your leisure or commercial activities (rental possibility n2) In summary this beautiful villa from the 80s is an excellent investment to enjoy the mildness of the South while optimizing its capital, Special investors: 330m2 which are just waiting to be exploited. I answer all your questions, Sabine Azais Agency R-Immobilier O 698 423 522 Price including tax and Fees payable by the seller including tax

Haus mit Pool - In unmittelbarer Nähe des Étang de Thau erwartet Sie dieses charmante Haus mit einer unerwarteten Überraschung. Hinter seiner unauffälligen Fassade verbirgt sich eine wahre Oase der Ruhe, ein Garten und eine sonnige Terrasse, perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Das Haus bietet 3 komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer zu Ihrem größten Komfort. Eine vollständig ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie mit Familie oder Freunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen können, verziert mit einem Boden aus Tomettenfliesen und einem atemberaubenden Blick auf Garten und Pool. Für Ihre Sommerabende werden Sie die herrliche Terrasse mit Grill schätzen, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Dieses wahre Kokon wird Sie durch seine friedliche Atmosphäre und seinen geheimen Garten verzaubern, ein wahrer versteckter Schatz. Warten Sie nicht länger, um es zu entdecken! Honoraires TTC charge vendeur Für Besichtigungen rufen Sie Stéphanie an unter 06I09O63O5. Agence R Immobilier Florensac

Haus mit Pool - Diese Villa in Marseillan-ville ist ein bisschen wie ein 5-Sterne-Spa, das sich bei Ihnen zu Hause eingerichtet hat. Zwischen dem warmen Schwimmbad für Sonntags-Nager, der Terrassen aus Bali-Stein (für das barfuß Vergnügen) und der neuen Küche, die einem Sternekoch würdig ist, ist das Fernweh total. Das Komfort-Quintett der Extraklasse: Integrierte Hausautomation: Für die faule Generation (wir stehen dazu, es ist genial). 4 Schlafzimmer insgesamt: Zwei für Gäste (oder Kinder, das bleibt unbewertet) und zwei Eltern-Suiten, wovon eine im Erdgeschoss liegt, weil Sie es sich wirklich wert sind. Grundstück von 400 m2: Genau das Richtige, um es zu genießen, ohne jeden Sonntag mähen zu müssen. Spezielle Info: Investition oder Langzeitverkauf Seit März 2026 ist das Haus vermietet mit einem Jahresmietvertrag. Das ist die Traumchance, wenn: Sie nicht scharf darauf sind, sofort umzuziehen. Sie zuerst Ihre eigene Immobilie beruhigt verkaufen müssen. Sie jetzt schon den Kauf absichern möchten, während Sie Mieteinnahmen erzielen. Es ist nicht mehr nötig, in den Urlaub zu fahren – Sie sind schon im Paradies... Sie müssen nur ein ganz klein wenig Geduld haben, bis Sie Ihre Sachen hierher bringen können! Wollen wir die Besichtigung vorbereiten? Stéphanie: O61O9O63O5 Agentur Rimmobilier Florensac

Haus mit Pool - Situated within easy walking distance of the town centre, this impressive villa offers a versatile living arrangement, ideal for a large family, extended family, or as a rental opportunity. The main residence extends to approximately 100m² and comprises three bedrooms, a delightful living room with an wood-burning stove, and a stunning, spacious air-conditioned bioclimatic conservatory. In addition, the property includes two separate apartments: a charming one-bedroom unit of approximately 33m², and a larger two-bedroom apartment of approximately 54m². Outside, the property boasts a covered saltwater swimming pool, a garage of around 29m², a garden workshop, and a separate utility room. The attractive gardens feature a water bore for potential vegetable growing, and there is ample parking. Environmentally conscious buyers will appreciate the installed solar panels, offering welcome savings on energy costs. This property presents a rare opportunity in Marseillan, whether you are seeking a comfortable main home, a second home by the coast, or a property with income-generating potential.

Haus mit Pool - Einen traditionellen Dorfhaus in der Nähe von Pézenas zu finden, ist einfach. Eines mit eigenem Pool, Garage und ungestörter Aussicht aufs Umland zu finden, ist außergewöhnlich selten. In dem gefragten Weinort Nizas, nur eine kurze Autofahrt vom historischen Pézenas entfernt, verbindet dieses gut gepflegte Vier-Zimmer-Haus authentischen Charme der Epoche mit Merkmalen, die immer seltener in einer Immobilie zu finden sind. Hinter seiner dezenten Fassade ist das Haus voller Charakter, mit sichtbaren Holzbalken, originalem Steinwerk, Terrakottaböden, traditionellen Jalousien und einem markanten Steinbogen, der auf die lange Geschichte der Immobilie hinweist. Auf drei Ebenen angelegt, umfasst die Unterbringung ca. 136 m² und bietet durchgängig großzügiges, komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen im Mittelpunkt, ein separates Esszimmer, das durch ein Dachfenster mit natürlichem Licht geflutet wird, eine gut ausgestattete Landküche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die oberen Etagen bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer genießen schöne offene Ausblicke über den Pool hinweg auf das umliegende Umland, während das Schlafzimmer im obersten Stockwerk Zugang zu einer charmanten privaten Terrasse mit ebenfalls schöner Aussicht hat. Die Klimaanlage am Treppenhaus der zweiten Etage sorgt in den Sommermonaten für zusätzliche Komfort. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die private, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist zum Unterhalten und Entspannen konzipiert, mit großzügigem Pool, Sitzbereichen und viel Terrassenfläche. Obwohl es mitten im Dorfkern liegt, genießt die Immobilie eine unerwartete Privatsphäre sowie schöne offene Ländlichkeitsblicke. Zum Anwesen gehört eine Garage. Eine äußerst begehrte Eigenschaft für ein Dorfhaus – sichere Parkmöglichkeiten und viel Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Ausrüstung. Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause suchen, eine Ferienimmobilie zum Wegschließen oder eine Investition in eines der begehrtesten Dörfer der Region – dieses Haus bietet eine Kombination von Merkmalen, die selten auf den Markt kommen. Warum Sie es lieben werden... Traditionaler Charme eines Dorfhauses Nur wenige Minuten vom Zentrum Pézenas entfernt Privater Pool Garage Schöne Ausblicke auf die Landschaft Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Sichtbalken, originales Steinwerk und Terrakottaböden Kaminofen Teilweise Klimaanlage Südterrasse Bereit zum Einzug Ein Haus mit Charakter und Pool ist selten. Ein Haus mit Charakter und Pool, Garage und Landschaftsausblicken so nah an Pézenas ist noch seltener. Dies ist eine Immobilie, die den Charme eines authentischen Dorflebens bietet, ohne auf die praktischen Merkmale zu verzichten, nach denen heutige Käufer suchen.

Haus mit Pool - Zwischen Montpellier und Sète, im Herzen der charmanten Gemeinde Mèze, steht dieses 115 m² große, 2000 errichtete Einfamilienhaus mit Fliesenboden auf einem 522 m² großen Grundstück mit Pool. Versteckt am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohnumgebung bietet es absoluten Frieden, bleibt aber in der Nähe von Annehmlichkeiten. Schon beim Betreten lässt das Licht die Wohnräume großzügig erhellen; das ca. 40 m² große Wohnzimmer-Esszimmer gewährt Zugang zu einer angenehmen, sicher eingezäunten Terrasse, einem echten Verlängerungsraum des Hauses mit Blick auf den Garten, seinen 4 x 7 m großen Pool. Die unabhängige Küche von 10 m² ergänzt diesen funktionalen Wohnbereich. Im Nachtbereich verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Bäder und zwei WCs, was optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Die Vorteile: Ein modulares Haus, zwei motorisierte Garagen, zwei private Parkplätze, automatisches Tor, Klimaanlage, Wärmespeicherballon, Photovoltaik-Paneele zur Selbstversorgung, Regenwassernutzung, automatische Bewässerung, Moskitonetze in allen Schlafzimmern, Außenbeleuchtung und Wasseranschlüsse, Salzpool mit Rollläden aus PVC, zudem mit einer Wärmepumpe und Beleuchtung ausgestattet; alle Schlafzimmer mit Moskitonetz versehen und viele weitere Pluspunkte, die man bei einer Besichtigung entdeckt. Die Einschätzung des Fachmanns: Ein perfekt instand gehaltenes Haus; Lage, Ausstattung und ruhige Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Umfeld. Der Preis: 500.000 Euro inkl. Maklercourtage zu Lasten des Käufers, 5% des Verkaufspreises. Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter: Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von EI Caroline LE BUREL, Handelsvertreterin beim RSAC von Montpellier Nr. 478097116. Barriere: Kontakt: O6 (7 Tage/ Woche verfügbar) (Video auf Anfrage) Inklusive Provisionen von 5,26% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provisionen 475.000. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A, Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardverbrauch: zwischen 640,00 und 930,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Caroline Le Burel Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 478097116

Haus mit Pool - In Sérignan präsentiert Ihnen Immo Angels dieses Haus von 153 m², am Ende einer Sackgasse gelegen. Auf einem perfekt gepflegten Grundstück von 650 m² erbaut, bietet diese renovierte Villa schöne Räume, viel Tageslicht und eine angenehme Lebensqualität. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit größerem Kleiderschrank, einem doppelten Wohnzimmer von 45 m², einer zeitgenössischen Küche sowie einer Hauswirtschaftsküche. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite von 15 m² mit Ankleide und Bad. Zwei weitere Zimmer von ca. 11 m² bzw. 10 m² mit Einbauschränken ergänzen das Ganze, ebenso wie ein Badezimmer mit WC. Ein unabhängiges Studio von 15 m², ebenfalls klimatisiert, ist ein echter Vorteil zum Empfangen, zur Unterbringung eines Jugendlichen oder für einen eigenständigen Bereich nach Ihren Bedürfnissen. Im Außenbereich profitieren Sie von einer 40 m² großen Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einem angenehmen Garten, einem Geräteraum sowie einem 4 x 8 m großen Salzwasserpool mit elektrischem Abdeckblatt. Zu den Ausstattungen gehören: Bungalow, kürzlich renoviert, Klimaanlage in jedem Raum, elektrische Rollläden, elektrischer Sonnenschutz, unabhängiges Studio, Pool, Terrasse, Garten und eine ausgezeichnete Energieklasse. Eine seltene Immobilie in diesem Sektor, die Ruhe, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Preis: 499.000 € Provision vom Käufer (Verkäufer). Energieausweis DPE: B, Treibhausgas EEK: A Primärenergieverbrauch: 88 kWh/m²/Jahr CO2-Emissionen: 2 kg CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.060 und 1.500 € pro Jahr, mittlere Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023. Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von: Kevin Boudeau, Immobilienmediator (EI), RSAC Saintes Nr. 984 170 902 O6 77 O3 94 12 Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klima Kat A. Geschätzte jährliche Ausgaben für einen Standardverbrauch: 1060,00–1500,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Georisques-Website. Ihr IMMO ANGELS-Berater: Kevin Boudeau Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 984 170 902

Haus mit Pool - Wieder zum Verkauf! Es befindet sich in Grau D'agde, nur 200 Meter von den schönsten Stränden entfernt, und wir laden Sie ein, diese schöne Neubauvilla zu entdecken, die modern und komfortabel zugleich ist. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut bietet sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Meer, sowohl innen als auch außen! Durchdacht und gut ausgestattet, entwickelt sie knapp unter 200 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen praktischen Flur, einen wunderschönen Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter zeitgenössischer Küche, einen großzügigen Salon, eine schöne Elternsuite mit privatem Bad, separate WC mit Handwaschbecken, einen Waschraum, eine geflieste und isolierte Garage sowie eine intimen Terrasse, die zum Pool und Garten hin offen ist – alles blickgeschützt. Im Obergeschoss sorgt eine helle Galerie für eine Master-Suite mit wunderschönem Schlafzimmer, privater Terrasse, Bad mit WC und großer Ankleide, ergänzt durch zwei helle Schlafzimmer, ein großes Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken. Verstellbare Lamellenschräge im Wohnbereich und in der Master-Suite, reversible Klimaanlage, Thermodynamik-Boiler, Armierte PVC-Pool mit Salzwasserbehandlung, zwei motorisierte Zufahrten, Glasfaser, Gartenplanung und -beleuchtung, automatische Bewässerung, zwei Innenstellplätze auf dem Grundstück, Bodenfreiheit... Nichts Dem Zufall Überlassen für maximalen Komfort! Ihre außergewöhnliche Lage, hochwertige Materialien, Helligkeit und Eleganz machen diese beeindruckende Villa zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit – egal, ob Hauptwohnung oder Feriendomizil am Meer! Als Bonus: Die Maklercourtage von 4,5 % ist im angegebenen Preis enthalten und vom Käufer zu tragen, daher kein Notargebührensatz; bei Neubau zusätzlich zum Versicherungsschutz erhalten Sie reduzierte Notargebühren! Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Sind Sie weit entfernt? Eine virtuelle Besichtigung ist auf einfache Anfrage möglich. Durch die Tücken eines cascade-verkaufs ist sie zurück auf dem Markt – verpassen Sie nicht diese zweite Chance!

Haus mit Pool - In Pezenas, ideal gelegen in einer ländlich wirkenden Umgebung, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, verbirgt sich diese traumhafte Immobilie! Sobald das automatische Tor geöffnet wird, entfaltet sich der Charme: ein schöner Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, ein blühender und bewaldeter Garten, der durch einen Brunnen gespeist wird, eine schöne Steinfassade, ein Steinbogen, der zu einem intimen und schattigen Innenhof führt, der zu einem hübschen, blickgeschützten Pool führt. Im Erdgeschoss des imposanten Gebäudes finden Sie eine Garage von über 60 m², ergänzt durch eine Werkstatt von über 18 m², die Heizung, verschiedene Abstellräume und eine charmante Sommerküche, die von einem imposanten Kamin geprägt ist. Im 1. Stock (zugänglich durch das Innere oder den Innenhof) sind die Raumhöhe und der Charakter immer noch vorhanden, mit einer schönen offenen Küche-Esszimmer zur großen Terrasse, von der eine Treppe in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von etwa 65 m² führt, in dem ein imposanter Kamin steht, der einerseits auf den Garten blickt und andererseits auf eine charmante schattige Terrasse mit einem schönen Blick auf den Kirchturm von Pezenas. Eine Vorratskammer-Waschküche, ein großer Kleiderschrank, eine separate Toilette und ein Büro vervollständigen diese Etage. Im 2. Stock überrascht das Schlafzimmer mit einer schönen Suite, die aus einem Schlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit Zugang zur separaten Toilette besteht. Ein 2. Schlafzimmer/Büro führt zu einem kürzlich renovierten Duschbad und einem letzten Zimmer von etwa 17 m². Ein großer Balkon und sein Flur, die über dem Wohnzimmer liegen, runden das Ganze ab. Kurz gesagt: viel Charme, edle Materialien (Steine, Holz, Tonfliesen...), schöne Räume, in einem sehr guten Zustand, Gaszentralheizung, Brunnen, Pool (Pumpe wird 2024 gewechselt), große Garage, große Lagerkapazität, schöner Ausblick… Diese ungewöhnliche Immobilie mit unbestreitbarem Charme und nur 7 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt wird Sie nicht gleichgültig lassen! DPE: D und D (April 2026) Keine Notarkosten auf die Agenturgebühren von 20.000,00 Euro, die vom Käufer getragen werden und im angegebenen Preis enthalten sind. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar! Zögern Sie nicht, Hérault Home Hunter - Nadège Chevalier telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen zu kontaktieren!

Haus mit Pool - First, there's the silence. The silence of a 3,095 m² park where umbrella pines filter the Languedoc light, where the pool water sparkles between the terraces, where you can enjoy your morning coffee with an unobstructed view of the Pézenas countryside. Then there's the house. Built in 1975 in the Southern tradition, it has seen a family grow up and is made for it. 270 m², 6 rooms, 4 bedrooms, arranged on two levels that feel almost like two separate houses: downstairs, a large, light-filled living room, a kitchen, and a bedroom upstairs, another spacious living room, a second kitchen, a mezzanine under the rafters, and three bedrooms. Enough space to accommodate children, parents, and visiting friends, each with their own space, yet all together. In summer, life moves outdoors: under the pergola, around the table, near the covered barbecue, in the water until evening. Reversible air conditioning for sweltering days, a fireplace for winter evenings. A house for all seasons. And then, this is where the second story begins: there's still room. Part of the grounds is zoned UB, a residential area where construction is permitted. A building plot lies dormant at the back of the garden: for a house for grown children, for a personal project, or simply to pass on an asset that is appreciating in value. (Potential to be confirmed with the planning department a planning certificate will specify the details.) Live fully today. Build, perhaps, tomorrow. In Pézenas, under the tall pines, this property offers you both. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Fees payable by the seller.

Haus mit Pool - Zweitwohnsitz in Vias Plage 2 Schlafzimmer, überdachte Terrasse ab 62 500 € Ein Zweitwohnsitz in Vias Plage für nur 62 500 € wird zur schönen Gelegenheit, die mediterrane Küstenlinie zu genießen. Nur wenige Minuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt und weniger als eine Stunde von Montpellier entfernt bietet diese 32 m2 große Zweitwohnung einen komfortablen und funktionalen Rahmen für Ihren Urlaub im Süden Frankreichs. Sie ist dafür konzipiert, bis zu sechs Personen aufzunehmen, verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Dusche, ein separat gelegenes WC und einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Anordnung optimiert jeden Raum, damit Sie Ihren Aufenthalt voll auskosten können, ob mit Familie oder Freunden. Bereits beim Betreten entdecken Sie ein geselliges Wohnzimmer mit einer ausziehbaren Eckcouch, die zusätzliche Schlafgelegenheiten bietet. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen angenehmen Zusammenhang mit der überdachten Terrasse. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, damit Sie wie zu Hause kochen können. Sie umfasst einen vierflammigen Gaskochherd, einen Elektroofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank- Gefrierschrank, ein Spülbecken mit Mischbatterie sowie zahlreiche funktionale Stauräume. Die zeitgenössischen Oberflächen in Holz- und farbigen Fronten verleihen dem Interieur eine moderne und warme Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit Kleiderschrank und integrierten Staufächern. Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzelbetten, ideal für Kinder oder Gäste. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass maximaler Komfort bei gleichzeitiger guter Durchlässigkeit in der Residenz gewährleistet ist. Das Bad verfügt über eine große Dusche, ein Waschbeckenmöbel mit Spiegel und viel Stauraum. Die Toiletten sind separat, ein echter Vorteil für Familienurlaube. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den heißen Sommermonaten einen angenehmen Innenraum genießen können. Die verbesserte Isolierung, die vielen Stauräume, das ausklappbare Wohnzimmer und die modernen Austattungen machen diese Residenz besonders komfortabel während der Saison. Außen wird die große überdachte Terrasse rasch zum Lieblingsraum des Hauses. Vor der Sonneneinstrahlung geschützt, lädt sie zum Essen, zu geselligen Abenden oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas ein. Die Fotos illustrieren perfekt diesen zusätzlichen Lebensraum, der den Aufenthalt nahtlos verlängert. Diese Residenz befindet sich in einem sicheren Ferienort, in dem alles für Ihre erholsamen Ferien bereitsteht. Zu Ihrem Vorteil: • Mehrere Pools und Wasserbereiche • Restaurant • Bar • Lebensmittelladen • Nahversorgung • Kinderclubs • Saisonale Animationen • Sportanlagen • Spielflächen • Fahrradverleih • Sicherheit vor Ort Sie parken Ihr Fahrzeug und genießen Ihre Urlaubstage entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Vias Plage ist ein begehrtes Reiseziel dank seiner langen Sandstrände, dem familienfreundlichen Flair, dem Yachthafen, Märkten, Restaurants und zahlreichen Radwegen. Der Canal du Midi, Cap d’Agde, Béziers und Montpellier sind schnell erreichbar, um während Ihres Aufenthalts verschiedene Freizeitbeschäftigungen zu genießen. Die Autobahn A9 ermöglicht eine bequeme Anfahrt zur Residenz. Der SNCF-Bahnhof in Agde liegt wenige Minuten entfernt und der Flughafen Béziers Cap d’Agde erleichtert das Reisen das ganze Jahr über. Der Flughafen Montpellier-Méditerranée bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung zur Küste des Hérault. Diese Zweitwohnsitzlösung ist ideal, um einen Feriendomizil am Meer zu besitzen, Ihren Urlaub in Okzitanien zu verbringen oder eine Freizeitresidenz im Süden Frankreichs zu einem besonders attraktiven Budget zu erwerben. Die Pluspunkte der Immobilie: • Zweitwohnsitz 2026 • 32 m2 Nutzfläche • 2 Schlafzimmer • Bis zu 6 Schlafplätze • Klimaanlage • Voll ausgestattete Küche • Elektroofen • Dunstabzugshaube • Vierflammiger Gasherd • Kühlschrank-Gefrierkombination • Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch • Dusche mit Großformat • Separates WC • Viel Stauraum • Große überdachte Terrasse • Sicherer Ferienort • Wasserbereiche • Restaurant, Bar und Geschäfte • Kinderclubs und Animationen • Nur wenige Minuten von den Stränden von Vias entfernt • Nahverkehr: SNCF-Bahnhof Agde, Flughafen Béziers Cap d’Agde und Montpellier in der Nähe Preis: 62 500 €. Die Risiko-Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website. Ich bin offen für eine Interagierung. Zögern Sie nicht, mir zu sagen, falls Sie einen qualifizierten Käufer haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Zweitwohnsitz in Vias Plage zu werden und den mediterranen Küstenabschnitt in einer urlaubsorientierten Umgebung zu genießen. Kontakt: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI): 06 73 bzw. 49 65 77 Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987): 06 43 71 bzw. 31 04 7 Tage die Woche erreichbar. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, um zeitnah zurückgerufen zu werden. Dossier Nr. GVMAI - Mandat Nr. GB - JEG HAT - 02 Zweitwohnsitz Vias Plage - Zweitwohnsitz Montpellier - Zweitwohnsitz nahe Montpellier - Zweitwohnsitz Hérault - Zweitwohnsitz am Meer - Zweitwohnsitz Occitanie - Zweitwohnsitz Südfrankreich - Zweitwohnsitz im Mittelmeerraum - pieds-à-terre Méditerranée - Ferienhaus Vias - Immobilien Vias - Immobilien Montpellier - Immobilien Hérault - Vias Plage - Montpellier - Südfrankreich - Mittelmeerstrände - Canal du Midi - Cap d’Agde - Überdachte Terrasse - 2 Schlafzimmer - Klimaanlage - Ferienort - Pool - Zweitwohnsitz 62 500 Euro