Luxus Haus oder Villa Béziers: 5 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - This is a rare place, steeped in history and enhanced by an exceptional renovation, carried out according to the rules of the art between 2002 and 2004. This real estate complex offers you a unique living environment where the charm of the old marries marvelously with modern comfort. The centerpiece is an elegant 18th-century mansion, entirely restored with passion and rigor: moldings in worked staff, marble and wood fireplaces, solid parquet or terracotta floors, a majestic stone staircase serving the two wings of the house... Every detail reflects the soul of the place. The services are up to the beauty of the place: Central heating with gas underfloor heating and cast iron radiators Equipped kitchen, laundry room, storeroom Garage of 196 m² that can accommodate 4 vehicles On the ground floor: wine cellar, indoor swimming pool, former stable of 92 m² Upstairs: 4 independent apartment-style suites (with living room, bedroom, shower room/bathroom and dressing room of approximately 70 m² each) An office space of approximately 60 m² The exterior is like the interior: a structured landscaped park of more than 8,600 m², carefully planted, with a pond, a large swimming pool, shaded areas, a welcoming terrace, automatic watering supplied by a well, and a unique, peaceful and elegant atmosphere. The property also includes: An independent guest house of 70 m², with a living room on the ground floor, two bedrooms upstairs, each with a private bathroom for a comfortable welcome A second garage of 80 m², allowing parking for up to 5 additional vehicles A house to renovate of 60 m², offering additional potential according to your desires Ideally located in the heart of a village with all amenities on foot, this exceptional property will seduce lovers of authenticity, stone, beauty, serenity. Guaranteed love at first sight: each room, each space exudes quality, consistency, history and comfort. A property thought out down to the smallest details, flea market, furniture, tastefully decorated. You won't know where to look as everything is in its place... A rare place, for demanding aesthetes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price including tax and fees payable by the seller including tax

Luxushaus kaufen - Une exclusivité Deflandre Résidences & Propriétés. Nichée au centre d'un parc de plus de 8 600 m² au centre du village, cette propriété exceptionnelle de 740 m² habitables a été luxueusement réhabilitée pour offrir à ses hôtes un confort absolu dans un cadre rêvé. Les jardins magnifiquement entretenus offrent un cadre idyllique pour se détendre et se divertir. Entre les vignobles réputés et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme et le prestige du sud de la France dans un cadre enchanteur. Chaque niveau de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée au détail près ! Les éléments anciens ont été magnifiés pour redorer le lustre bourgeois de cette splendide maison du XVIIIième siècle: cheminées anciennes, pierres naturelles, stucs Un escalier magistral distribue la maison principale autour des pièces de vie du rez-de -chaussée ouvertes sur le jardin et prolongées par une somptueuse pièce de réception aménagée comme une orangeraie face aux jardins. A l'arrière de la maison, une piscine intérieure se découvre au fil des pièces. L'ensemble est complété d'un immense chai qui abrite de nombreux véhicules et à l'étage, d'une dépendance qui peut devenir un appartement totalement indépendant. La partie principale de la maison propose 4 suites magistrales , soit 2 par niveau sur les 2 étages supplémentaires de la maison. Chaque chambre, équipée de sa salle de bain est précédée d'un lobby ou d'une petit salon de réception. Toutes ces pièces ont de grandes fenêtres sur le jardin. Là aussi, les matériaux et la décoration ont été particulièrement soignés pour offrir un résultat unique ! Parmi les annexes de la maison, une élégante maison de gardien rénovée avec goût permet de compléter cette offre absolument exceptionnelle !

Luxushaus kaufen - Lage: Im Herzen einer Appellation des Languedoc, auf dem Land BESCHREIBUNG: Elegantes Weingut von 38 ha, davon ca. 8,3 ha Rebfläche für die Herstellung von Bio-Weinen sowie eine Reihe von alkoholfreien Weinen (oder Getränken auf der Basis von entalkoholisiertem Wein) Ein neues 720 m2 großes Bauernhaus mit Weinkellerei, Lager, Empfangsraum und Büro. Die Ausrüstung für die Weinbereitung und den Anbau ist komplett. Das Haus 159 m2 mit 4 Schlafzimmern, fast neu, moderne Dienstleistungen, klimatisiert, mit Swimmingpool. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Weinberg und eine geschützte Macchia DIE OPERATION: Dieses Unternehmen stellt Flaschen her, deren Marke bekannt ist, der gut etablierte Marketingkreislauf ermöglicht es, positive Ergebnisse zu erzielen. WAS WIR DENKEN: Dieses sehr edle und moderne Arbeitsgerät befindet sich in perfektem Zustand, der Betrieb ist schlüsselfertig. Das gut getrennte Haus bietet ein wunderbares Wohnumfeld, völlig ruhig, mit einer reichen Artenvielfalt für nur Nachbarschaft! Der Preis versteht sich zuzüglich Lagerbestände und Vorschüsse auf die Ernte KONTAKT Hélène Dessort +33 (0)6

Luxushaus kaufen - Im Zentrum einer kleinen Stadt in der Region Béziers, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich, bietet dieses sehr schöne Maison de Maître aus dem Jahr 1880, Ismh, eine außergewöhnliche Hauptwohnung und 10 weitere Wohnungen zur Miete, sowie ein unabhängiges Haus, aber angrenzend, mit eigenem Garten. Diese sehr elegante Wohnung bietet 500m2 im Erdgeschoss und im 1. Stock mit ihrem prächtigen Eingang und der völlig privaten monumentalen Treppe. Große Empfangsräume mit schönen Kaminen, authentischen Böden und hohen Stuckdecken, alles erhalten und sorgfältig restauriert. Um den Komfort zu vervollständigen, gibt es eine große sonnige Terrasse, eine überdachte Terrasse, eine Orangerie, eine Garage und einen Keller mit Blick auf den privaten Garten mit hundertjährigen Bäumen, die Privatsphäre bieten, und ein Wasserbecken, das renoviert werden muss. Alle Apartments sind über einen Aufzug und eine Treppe auf der anderen Seite des Gebäudes erreichbar. Sie sind in allen Größen erhältlich, haben einen guten Standard bei herkömmlichen Mietverträgen und bieten attraktive Mieteinnahmen. Großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftsmodelle mit steigenden Einkommensmöglichkeiten. Es ist höchst ungewöhnlich, weil es kein Miteigentum gibt! Ideal für einen...

Luxushaus kaufen - Dieses Haus, erbaut um 1850, befindet sich im Stadtzentrum in der Region Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es ist aus bearbeitetem Stein gebaut und wird von der Stadt als "bemerkenswert" eingestuft. Es gibt alle authentischen Elemente wie schöne Böden im gesamten Haus, entweder Parkett- oder Zementfliesen, schöne Marmorkamine und den des hölzernen Esszimmers, eine monumentale Holztreppe, hohe Decken usw. Die Empfangsräume sind geräumig und hell. Neben den 7 Schlafzimmern bietet das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial. Es ist mit einer kompletten Renovierung mit einem erheblichen Budget zu rechnen. Verfügbare Diagnosen

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - Der Ausdruck von Luxus Cap d'Agde - Pbi Collection In dieser Stadt mit einem außergewöhnlichen historischen Erbe befindet sich dieses Anwesen, dessen architektonische Linien sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen. Diese raffinierte und raffinierte Residenz von etwas mehr als 200 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und lädt Sie zu Ruhe und Wohlbefinden ein. Jeder Raum, der sorgfältig auf einer Ebene angeordnet ist, wurde so gestaltet, dass er eine perfekte Harmonie bietet. Der Vorraum, der seine Eleganz aus der Nüchternheit der Materialien bezieht, öffnet sich zu einem großen Empfangsraum. Die überraschende Deckenhöhe weitet den Durchblick und verleiht dem Ganzen einen Eindruck von Leichtigkeit und Dynamik. Der nüchterne und modulare Kamin wertet das Wohnzimmer mit einem modernen Winterfeuer auf und schafft eine lebendige und anregende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch den Essbereich erweitert, in dem das Esszimmer mit einem skulpturalen Tisch mit elliptischer Platte und geformtem Profil seinen majestätischen Auftritt hat. In Kontinuität offenbart die offene Küche ihren ganzen funktionalen Einfallsreichtum. Die intime Sphäre des Erdgeschosses ist um zwei Master-Suiten herum organisiert, jede mit einem Duschbad und einem separaten Ankleidezimmer, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Im ersten Stock befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Solarium sowie ein Büro, das zum Wohnzimmer hin offen ist. Draußen, geschützt vor dem Trubel der Stadt, scheinen die nahe gelegenen Hügel in der Zeit stehen geblieben zu sein. Wie ein Aussichtspunkt blickt der Garten, der reich an verschiedenen Arten mit smaragdgrünen Reflexen ist, auf den Mont Saint-Loup. Wenn die Sonne uns mit ihren wohltuenden Strahlen beehrt, wird das 8,5 Meter lange Becken unsere Amplitude und unsere Bewegungen willkommen heißen. Die Terrassen erstrecken sich über 300 m², verschönert mit verschiedenen gemütlichen Ecken, wir genießen das grüne Schauspiel und freuen uns, die Sommersaison wieder zu umarmen. Während der ersten Frühlingsakzente spendet uns die Vegetation ihren wohltuenden Schatten in einer Umgebung, in der sich für lange Zeit Ruhe einstellt. Das Plus: Ein Focus Kamin verbindet auf geniale Weise Ästhetik und Leistung. Eine kühlende Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Eine Garage für ein Fahrzeug, ausgestattet mit einer Ladestation. 6 kWp Photovoltaikmodule für einen geschätzten Energieverbrauch von 170 pro Monat. In unmittelbarer Nähe von wichtigen Geschäften, Schulen, medizinischen Zentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Unsere Meinung: Ewiges ® Juwel Entstanden aus einem erhaltenen Ökosystem, verkörpert diese Residenz mit ihrer strengen und doch unerwarteten Architektur die perfekte Allianz zwischen Modernität und Harmonie des Kulturerbes. "Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester ® Jede Inspiration, Änderung, Vervielfältigung ist verboten - Eingetragene Markenreferenzdatei Kontakt +33 (0)4

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Le Grau d'Agde - Pbi Only Just a stone's throw from the most beautiful beaches on the coast, this architect-designed villa, a true Mediterranean gem, offers 270 m² of pure elegance, set in the heart of 1,400 m² of grounds where many local and imported species flourish. Like a minimalist canvas, the white façades, chiselled by large bay windows, form a curtain of light, inviting the eye to cross the space to the landscaped exterior. Inside, the floor is adorned with polished marble, whose shine subtly highlights the contrast between black and white. The clean architectural lines interact with the organic curves of the signature furniture, which are true utilitarian sculptures. The lacquered ceiling, a discreet mirror, captures and multiplies the play of light and shadow, while each room becomes a cabinet of curiosities, combining works of art, design objects and exotic plants. The ground floor houses three bedrooms, arranged like private alcoves, each extended by a custom-made dressing room and a stylish bathroom. The upper floor, the sanctuary of the master suite, opens onto a suspended loggia dominated by palm trees, offering breathtaking views of the immaculate silhouette of the villa and the undulating pool. Let's now discover the exterior. At the dawn of summer temperatures, the landscaped garden, bordered by palm trees, invites us on a journey of softness, between colourful volutes and havens of greenery. The park, structured in different layers of vegetation, is enhanced by tall palm trees, true sentinels of this green sanctuary. The 13-metre-long swimming pool is a deep blue, becoming a breath of fresh air, a vibration and an invitation to Mediterranean reverie. The shaded main terrace opens onto paths leading to the poolside areas, while the carefully integrated colour palette contributes to the overall harmony. The Plus: Sheltered from view, this Mediterranean haven offers complete privacy. This residence features state-of-the-art home automation. A 30 m² garage. Four parking spaces outside the property. The pétanque court, a veritable summer concerto, invites you to enjoy sunny games. The main transport links provide quick access to Montpellier, Narbonne and Spain. 500 metres from the beaches of Le Grau-d'Agde. Our opinion: Ondine Céleste ® We firmly believe that serenity and absolute relaxation reign supreme in this sumptuous architect-designed villa. This haven of tranquillity is a subtle mechanism of endless possibilities, where each space unfolds in an infinite invitation to flourish. An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.' Franck Ballester ® All Inspiration, Modification, Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark File on request Contact +33 (0)

Luxushaus kaufen - Nestled in the heart of France's largest vineyard, this historic wine estate is a true gem. Built in 1830 by the Duke of Gascony as a hunting lodge, the château, imbued with elegance and nobility, has been expanded over the decades to become this majestic building of character, surrounded by its stone-walled park and numerous outbuildings. The château: With a living space of 521 m², this mansion seduces with its refined architecture and carefully preserved period features: glazed tile roof, monumental stone staircase, marble fireplaces, French parquet floors, mosaic floors, and even a chapel integrated into the house. It includes 2 reception rooms, 11 bedrooms, 5 bathrooms, and a vast basement converted into a cellar, ideal for wine enthusiasts or lovers of places steeped in history. The outbuildings: Three independent dwellings of 95 m², 95 m² and 70 m² complete the complex two are currently rented out year-round, the third used as a seasonal gîte. The former hunters' room, the former stables and a former winemaking cellar of 660 m² on the ground reinforce the unique character of this property. The vineyard: The estate extends over approximately 56 ha in one piece, including: 44.8 ha of vines in production, 4 ha uprooted to replant, 7 ha of land and park. The 30-hectare vineyard, fully irrigated, is planted with red and white grape varieties: Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, and Chardonnay. The wines are produced under the Igp Pays d'Oc appellation, with the Chardonnays in white and the Cabernet Sauvignon in red. The harvest is currently delivered to a cooperative winery, but the on-site facilities would allow for the revival of winemaking activities in a private cellar. A rare location, combining architectural prestige, a privileged natural setting, and a complete wine production tool. The whole offers a perfect balance between a charming residence, rental income, and wine-growing potential. Complete file on request. A unique opportunity for an enlightened amateur or a large-scale project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price including tax and fees payable by the seller including tax

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du Luxe Agde - Pbi Only Entlang des azurblauen Bandes des Mittelmeers, nur wenige Flügelschläge von den sonnigen Stränden entfernt, drückt diese charmante und prestigeträchtige Umgebung die ganze Quintessenz einer bestimmten Lebenskunst aus. Im Herzen der hügeligen Weinberge, wo die Süße des Mittelmeers auf die Eleganz der Landschaften des Hérault trifft, empfängt uns dieses opulente Gebäude für Ferienhäuser, Bed & Breakfasts und Restaurants, in der Höhle eines erstaunlichen Universums. Eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der sich die Harmonie zwischen Natur und Moderne verbindet, um uns einen exklusiven Rahmen zu bieten, um Eheringe zu feiern oder sich zu außergewöhnlichen beruflichen Veranstaltungen zu treffen. Umgeben von üppigen Weinbergen wurde dieses von den Jahrhunderten zart erodierte Weingut im Laufe des Jahres 2023 mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung seiner edlen Materialien renoviert. Diese Oase der Ruhe verkörpert die französische Kunst des Reisens durch Exzellenz, kulturelles Eintauchen und persönlichen Service. Die verschiedenen modularen Räume verleihen einen Hauch von Fantasie und Moderne, während sie den Glanz der architektonischen Ornamente vergangener Zeiten bewahren. Eine Mischung aus Genres, die zum Ausdruck kommt, sobald wir das durchbrochene schmiedeeiserne Tor durchqueren, das den exklusiven Charakter des Anwesens verstärkt. Jedes Ferienhaus wurde optimiert, um den außergewöhnlichen Standards und besonderen Qualitäten gerecht zu werden, die es zu einem einzigartigen Ort machen. Draußen erstreckt sich der prächtige Park mit tausend Schattierungen von Smaragdgrün über 11 Hektar. Die Schönheit der Patina der Zeit und die Unvollkommenheiten, die in sie hineingeformt sind, machen diesen Ort innerhalb dieses quadratischen Rahmens zu einem idealen Ort der Vorsehung für eine lobende Lebenskunst. Ein schillernder Glanz auf den magnetischen Wellen des 20 Meter langen Schwimmbeckens vervollständigt die Exzellenz des Ortes. Das Plus: Empfangsräume von je ca. 300 m². Sieben Ferienhäuser. Eine professionelle Küche für die Realisierung von Veranstaltungen mit 300 Sitzplätzen. Umsatz bereits für 2025 und teilweise 2026 erzielt. Buchhaltungsunterlagen in der Akte. Unsere Meinung: Ein lyrisches ® Arkana Wie ein Wächter erhoben, der mit Pracht über den Horizont wacht, können wir uns nur den lukullischen Freuden hingeben, die diese architektonische Schönheit in uns einflößt. In dieser außergewöhnlichen natürlichen Umgebung verpflichtet uns alles, den schwer fassbaren Luxus, die Zeit, zu nutzen. "Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester ® Jede Inspiration, Änderung, Vervielfältigung ist verboten - Eingetragene Markenreferenzdatei Kontakt +33 (0)4

Luxushaus kaufen - Südfrankreich Hérault (34) Minervois Vertraulich Im Herzen der Moore des Minervois präsentiert Céline dieses Weingut. Kommen Sie und entdecken Sie diesen Weinberg im Einklang mit der Natur, dank des Willens eines leidenschaftlichen Winzers, der seit 2010 biologisch zertifiziert ist und vieles mehr. Es besteht aus: - 30 Hektar Rebfläche - 12 Hektar Moorland - 5 Hektar in landwirtschaftlicher Zone (bebaubar) - 320m2 Wohnfläche, darunter ein Winzerhaus mit Swimmingpool und eine unabhängige Wohnung. - Verkaufskeller, Empfangsraum, Weinkeller, Lager. Die Meinung des Profis: Kommen Sie und nutzen Sie die Chance eines innovativen, schlüsselfertigen Weinbergs. Grundsteuer: 5187 Euro. Der Preis beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Céline Heredia, Immobilienhandelsvertreterin, die bei der Rsac Béziers unter der Nummer Einzelunternehmen eingetragen ist. Da ich mir Ihr Projekt anhöre, lade ich Sie ein, sich mit Céline Heredia in Verbindung zu setzen (7 Tage die Woche erreichbar). Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2015: 2156,00 . Datum des Abschlusses der DPE: . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Berater für Immo Angels: Céline Heredia Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac

Luxushaus kaufen - Budget Eur2,200,000 Languedoc-Roussillon Sud De France Dimitri Coquet presents you on a property of more than 3 hectares, a 16th century estate nestled in the heart of the Languedoc vineyards a few kilometers north of Béziers. The property has a 21x6 m swimming pool, a meadow, a forest of holm oaks suitable for walks, two garages of 100 sqm and 250sqm which can accommodate several vehicles, motorhomes or even boats... On the residential side, an 8-room residence dating from the year 1501 of 250 sqm on 4 levels with two modern kitchens, a reception room, a dining room with fireplace, five bedrooms, four bathrooms and five toilets. A second 6-room Provencal bastide style house of 165 sqm of living space on three levels with contemporary lines and a more intimate feel with its terraces and private swimming pool, offers a living room with kitchen/dining room/lounge area, four master suites and five toilets. In terms of comfort, the property which benefited from a high-quality restoration in 2018, of course has ducted air conditioning for the bastide, for the main property, reversible air conditioning, a large fireplace with cast iron insert, the swimming pools are salt-fired. . A borehole will make it possible to maintain the wooded areas during the dry season! Many other services will be discovered during your visit. Just 20 minutes from Béziers and its beaches, 55 minutes from Montpellier, 1h30 from Spain without forgetting the proximity of train stations and airports, this haven of peace is ideal for nature lovers seeking a quality living environment. . The property also fits perfectly, as is currently the case, with seasonal rental projects or even seminar receptions. Complete file and videos on request Agency fees charged to the seller Mandate ref: 369311 To visit and support you in your project, contact Dimitri Coquet, at or by email at d.coqueroprietes- According to article L.561.5 of Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Dimitri Coquet acting under the status of commercial agent registered with Rsac Béziers 501 049 878 with Sas Proprietes Prives, with capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Five Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by Mma Entreprise policy number 120.137.405 Information on the risks to which this property is on display are available on the Géorisks website: Geohazards. Govt. Fr Mandate No. 369311

Luxushaus kaufen - En exclusivité, Je vous propose de visiter ce bel hôtel de charme de 12 suites, proche de Pézenas, à Margon dans l'Hérault. Il se trouve à 15 minutes des accès A75 et A9 et 30 minutes des plages, dans un village paisible avec un remarquable château classé au monument historique et son «jardin remarquable» Cette charmante auberge rénovée d'environ 700m² avec appartement-gîte de 82m² habitables sur un terrain paysagé entièrement clos de 2300m² possède une belle piscine 8.5 3.8m, dépendance de 26m² et plusieurs terrasses. Les coins détente sont nombreux tout autour de la bâtisse. L'hotel Auberge comprend : Salle de réception, hall, salle de restauration, cuisine professionnelle entièrement équipée, 12 suites parentales avec chacune salle d'eau et wc, une llingerie, salle d'eau avec wc pour le personnel, trois caves, chaufferie et local piscine. L'appartement privé est en cours de rénovation et dispose : d''unecuisine-séjour dans véranda avec vue sur jardin et piscine, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc. Le stationnement : 12 places de parking. Le beau jardin fleuri et entretenu est irrigué par l'arrosage automatique par forage ainsi que le potager. L'ensemble de la bâtisse possède une cilmatisation réversible. Les caractéristiques : - Double vitrage menuiseries et volet bois - Chauffage par climatisation réversible - Eau chaude au gaz, adoucisseur d'eau, - Relié au tout à l'égout - Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 3000. Dpe en cours de réalisation. Vous pourrez, au cours d'un week end à l'hôtel, vous rendre compte de la quiétude des lieux. La clientèle y réside principalement pour le calme et la détente que procurent ce bel endroit. Le chiffre d'affaire peut aisément être augmenté en proposant le déjeuner et le dîner. Une collaboration avec les prducteurs et vignerons des alentours peut être bâti sur de solides bases. Ainsi, l'Hotel pourrait proposer le principe de 'boutique Hôtel' avec la vente de produits de qualité et du terroir pour augmenter ses revenus. Regardons les 'alentours' avec à quelques kilomètres, la belle ville de Pézenas, ville d'art et d'histoire qui attire chaque année des visiteurs enchantés. Les plages ne sont pas loin, avec l'Etang de Thau et la ville de Mèze ou la méditérrannée à moins de 30 minutes. A deux kilomètres se trouve le village de Roujan avec toutes ses commodités, telles qu'un Hyper marché, station essence, maison médicale, groupe scolaire primaire et Collège, et pour les tous petits, une crêche. Les axes routiers et déplacements : - à 20 min la gare d'Agde Tgv - à 30 mn se trouve l'Aéroport Béziers Cap d'Agde - à 15 mn l'Autoroute A 75, gratuite vers Paris et le centre de la France - à 30 mn l'Autoroute A9, direction Espagne (à 1h20) C'est une véritable opportunité d'étudier et d'acquérir cet Hôtel Auberge. Un dossier technique complet est à votre disposition ainsi qu'une visite en WhatsApp 7/7 j. Je me ferai un réel plaisir pour vous accompagner dans cette acquisition, en vous apportant toute mon attention et mon professionnalisme. EXCLUSIVITE proposée par Honig Immobilier INTERNATIONAL, Valérie Martinelli au

Luxushaus kaufen - A breathtaking view of the Mediterranean, breathtaking sunrises, direct proximity to the beach... This is the promise made by this magnificent 200 m2 villa located on the heights of an Aude seaside resort. The 60 m2 living room with its fully equipped kitchen is facing outwards to benefit from maximum natural light. The veranda extends this living room to enjoy the view of the blue horizon in all seasons. It provides brightness and also allows energy savings in terms of heating and lighting. Night side: a master suite with dressing room, bathroom and separate Wc, 4 bedrooms including 2 bedrooms with access to the terrace, and an independent bathroom. For moments of well-being and conviviality in complete privacy, the villa offers a beautiful salt-heated swimming pool, a barbecue area and terraces for lounging or having meals. The pool house accessible via a side passageway allows the storage of garden furniture and has a Wc. From the hall From the entrance, a staircase allows you to access the garden level which offers a beautiful room of 25 m2 to be fitted out according to your wishes and a garage of approximately 50 m2 allowing parking for several vehicles. Another room of 16 m2 accessible through the garage meets the need for storage and tidying up. The fully enclosed plot of 1500 m2 ensures peace and serenity. An additional parking space is possible on the plot. Very pleasant to live in every day of the year and ideal for secondary school, this house has all the assets and comfort necessary to live there. Feel good: reversible air conditioning, wood insert, electric roller shutters and gate, home automation, alarm, water softener, well. Its attractive location by the sea also makes it possible to consider a seasonal rental activity. Without a doubt, this villa is a real estate gem in an intimate setting opening onto an incredible view! Contact: Sandra Cardon - Tel. Rsac Narbonne . Fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www

Luxushaus kaufen - Bien unique sur Narbonne, vue à 360 degrés (4.52 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Luxushaus kaufen - In der Nähe von Pézenas, Sète und dem Thau-Becken erwartet Sie dieses historische Bauernhaus aus dem dreizehnten Jahrhundert auf einem 15 Hektar großen, umzäunten Gelände, darunter 4,5 Hektar Weinberge in Aop Picpoul de Pinet. Das Anwesen liegt im Herzen einer Naturschutzgebiete, die als Natura 2000 klassifiziert ist, und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Hérault-Tal, ohne jegliches Vis-à-vis, in absoluter Ruhe. Das Anwesen verfügt über mehr als 1100 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Gebäude verteilen, die mit Sorgfalt, unter Achtung der Traditionen und mit edlen Materialien komplett renoviert wurden. Es umfasst ein Haupthaus von mehr als 150 m² mit authentischem Charme, das Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet, sowie sechs unabhängige Unterkünfte mit zwei bis vier Schlafzimmern. Diese Unterkünfte sind ideal, um Familie, Freunde zu beherbergen oder eine touristische Aktivität mit hohem Potenzial zu entwickeln. Das Anwesen verfügt auch über zwei Außenpools von jeweils mehr als zehn Metern, die in einem Landschaftspark aus Olivenbäumen, jahrhundertealten Pinien und Weinbergen versteckt sind. Ein Wellnessbereich mit Whirlpool rundet das Set ab und sorgt für ein zeitloses Entspannungserlebnis. Eine professionelle Küche, die den aktuellen Standards entspricht, ermöglicht die Organisation von Empfängen oder Veranstaltungen in einem ebenso raffinierten wie ungewöhnlichen Rahmen. Ein Poolhaus und ein beheiztes Schwimmbad verstärken den Komfort und die Dienstleistungen des Ortes. Zu den vielen Vermögenswerten des Anwesens gehören ein von der ARS genehmigtes Bohrloch zur Versorgung mit Trinkwasser aus einem unterirdischen Fluss, ein validiertes Solarprojekt mit Beschattung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie eine Baugenehmigung für acht weitere Labyrinthe von je 30 m², die sich im Herzen der Weinberge befinden. Dieses Anwesen ist ein Ort zum Leben mit mehreren Möglichkeiten und kann eine Hauptresidenz, ein Weintourismusprojekt, Ferienhäuser, Gästezimmer, Seminare oder private Veranstaltungen beherbergen. Gebühren für Verkäufer

Luxushaus kaufen - Lage: Im Hérault, im Herzen der Appellation Faugères, 20 Minuten von Béziers entfernt Beschreibung: Sehr schönes modernes und kürzlich gebautes Arbeitsgerät, leicht zugänglich, mit einem Gebäude von 840 m2 inklusive Weinkeller mit gekühlten Edelstahltanks 1300 hl, Fasskeller, Flaschenlagerraum, Büro, sehr schöner Verkostungskeller. Ein weiteres Gebäude von 130 m2 wird als Nebenkeller mit Betontanks genutzt. Das letzte separate Gebäude ist ein klimatisiertes Ferienhaus von 100 m2 mit 2 Schlafzimmern, das als Wohnung für die zukünftigen Eigentümer genutzt werden kann. Die Gebäude sind um einen charmanten Schutzhof herum angeordnet, der als Empfangsbereich dient Les Terres et Vignes: insgesamt 30 ha, davon 26 ha Weinberge. Die Gebäude befinden sich auf einem 2,6 ha großen Grundstück mit einigen Reben. Die anderen Reben sind von den Gebäuden getrennt, aber gruppiert. Ein Olivenhain mit 250 Bäumen in Produktion rundet das Ganze ab. Ausbeutung: Der Vermarktungskreislauf ist sehr gut etabliert und genießt vor allem im Export einen guten Ruf. Die Produktion beträgt ca. 100.000 bt. Die Bilanzen sind profitabel, die Kundenakte ist wichtig. Die Rückverfolgbarkeit ist von der Rebe bis zur Flasche lückenlos. Hinweis: Der Preis versteht sich zuzüglich Lagerbestände. UNSERE Meinung: Dieses großartige Arbeitswerkzeug ist schlüsselfertig, Sie werden von der Qualität seiner Einrichtungen und der Organisation des Betriebs verführt sein. Kontakt: Hélène Dessort: +33 (0)6

Luxushaus kaufen - Dieses außergewöhnliche Anwesen genießt eine außergewöhnliche Lage und befindet sich im Zentrum einer Stadt im Languedoc-Roussillon, Südfrankreich, Okzitanien. Erstaunlich ist, dass Restaurants, Geschäfte, Märkte, etc. Sind fußläufig erreichbar und gleichzeitig ist die Lage so privat, dass selbst Stadtbewohner nicht wissen, dass die Immobilie ein echtes verstecktes Juwel ist. Das Maison de Maître befindet sich in der Mitte des Grundstücks, die Garage ist ein individuelles Gebäude, in dem mehr gebaut werden könnte. Es wäre möglich, 2 Grundstücke abzutrennen. Bahn, Autobahn, Flughäfen und das Mittelmeer sind leicht zu erreichen. Eine besondere und unvergleichliche Immobilie sucht einen besonderen und unvergleichlichen Käufer!

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Le Cap d'Agde - Pbi Collection Three hundred metres from the most beautiful Mediterranean beaches stands a creation by Edgar Lorenzo. This 250 m² villa unfolds its sculptural lines in the heart of a 1,000 m² landscaped garden, harmoniously planted with local species. The architect has reinvented the art of seaside living, combining the most refined modernity with absolute tranquillity, punctuated only by the murmur of the sea. From the moment you step inside, the choreography of volumes suspends time. The purity of the perspectives frees the gaze, and the light, filtered through vast bay windows, diffracts into subtle prisms. In this reception area of over 88 m², where the living room, dining room and kitchen flow seamlessly into one another, the boundary between inside and outside dissolves, while a floating staircase, like a stroke of ink in space, elevates the perspective towards the upper floors. In the night wing, the master suite unfolds like a majestic retreat, offering a custom-made dressing room and a bathroom with a walk-in shower and designer bathtub. Upstairs, three light-filled bedrooms, two refined bathrooms and a mezzanine office make up a multifaceted space that is equally suited to childhood daydreams and working hours. Outside, the villa blends into the pine forest. The 8-metre-long swimming pool, stretching out like a turquoise flint, reflects the changing skies, while shaded terraces and a mineral solarium invite you to linger on lazy summer afternoons. The Plus: Sheltered from view, the property is enveloped in a cocoon of fragrant vegetation. A covered terrace. A double garage. Close to essential shops. The capital can be reached in three hours. Our Opinion: Le Murmure de l'Écume ® With its simple geometric shapes and muted colour palette, enhanced by bold touches of colour, this rare property exudes understated refinement. Between the sea and gardens, this home embodies the perfect fusion of nature and modernity, offering a hedonistic retreat where every detail is designed for excellence. An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.' Franck Ballester ® All Inspiration, Modification, Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark Reference file Contact +33 (0)

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Le Grau d'Agde - Pbi Collection In the South of France, a few heartbeats away from the most beautiful beaches of the Mediterranean coast, we invite you to discover this property designed by a local architect specialising in contemporary creations. Through transparency, reflection and direct contact with the outside world, the architectural style is based on a scrupulous reading of the landscape. This villa with 207 m² of living space is designed as a powerful and unique place in the centre of which the architectural curve is confronted with sharp angles. Naturally oriented towards the landscaped exteriors, we note a fluid interior circulation where the reception rooms, which extend over more than 70 m², manifest themselves as a universe of harmonious exchanges. The sleeping area on the ground floor offers us three bedrooms, a bathroom and a shower room. Upstairs, the master suite with its own bathroom and dressing room is complemented by a space dedicated to leisure and well-being. This consists of a gym with sauna and direct access to the solarium with whirlpool baths. Outside, the fascinating panorama unfolds before our eyes, propelling us towards the view of the 11-metre-long swimming pool, which draws a veritable line of blue water in this Mediterranean environment. To enhance the building, the garden, populated with local and introduced species, was designed by the current owners with the help of their landscape gardener. The Plus: Wine cellar. Heat pump. Home automation. A mirror pool with counter-current swimming. A double garage. A carport. Possibility of creating an independent studio. Close to the golf course and the airport. Our Opinion: In Praise of Slowness ® This villa is the ideal place to share moments of life with indelible memories. An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.' Franck Ballester ® All Inspiration, Modification, Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark File on references Contact +33 (0)

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Sold - Agde - Pbi Collection Today we'll be sailing through a fishing village along the azure ribbon of the Mediterranean Sea. In this carefully preserved 535 m² ecosystem, the immensity of the tropical bark and the rhythm of its fan seem to have stopped time. From the brilliance of nature to the architectural fragment, it's as if the focus changes, to offer us all the radiance of the 205 m² of living space, which is anchored in this marbled Eden of infinite nuances. Upstairs, in the lair of the living area, where the emphasis is on elegant detail and vibrant harmonies, the 85 m² of living space exudes a haute couture spirit with its carefully chosen décor. Hemmed in neon, a blade drawn out of the background, conjuring up the Mediterranean like a phosphorescent fixed idea. The all-over kitchen confirms its elegant functionality. For our tired bodies, demanding rest, we discover a master bedroom with a shower room and dressing room. A suite with en suite shower room, two comfortably-sized bedrooms and a shared bathroom complete the ensemble. Outside, the geometry of the volumes, defined by rigorous lines and oriented towards the landscape, is the villa's most relaxing feature. The glazed structure, extended by a terrace suspended towards the horizon, reveals the 8.50 metre long infinity-edge swimming pool in a swimming-pool style. The Plus: Idyllic views. Full home automation. Detached garage. Our Opinion: La Ligne Bleue ® In search of clear skies and intense sunshine, here tranquillity settles in for good, captures the eye and stretches out the time. An authentic, contemporary vision of luxury real estate. Franck Ballester Any Inspiration, Modification Or Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark File on references Contact +33 (0)

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Le Grau d'Agde - Pbi Only Today's invitation is to discover this superb villa with 270 m² of living space and resolutely contemporary architecture. Nestling in a green setting of fifty-year-old palm trees, this property has found its place at the heart of imported vegetation and has been carefully positioned on 620 m² of enclosed land. As soon as you step through the large glass door, you are greeted by a spacious, bright, open-plan reception room, where the living room, dining room and kitchen are connected. This living space generously curves out onto a vast shaded terrace, offering a panoramic view of nature as an essential luxury. Created in a purely contemporary style, the ensemble is sublimated by a delicate yet assertive decor where everything has been designed to provide comfort, elegance and security. The harmony of the volumes and the omnipresent light anchor us firmly in an environment of well-being. The private sphere of the ground floor is sublimated by a refined decoration chosen with precision, it is articulated in a master bedroom of more than 37 m² with bathroom and dressingroom. To go upstairs, we take a staircase, a real work of graphic art suspended thanks to an intelligent and innovative fastening system. We discover two suites with private shower rooms and a bedroom of over 20 m². This feeling of space, openness and light follows us around this gentle, poetic retreat, transporting us into a world of excellence embodied by the values of luxury. Outside, the architect has allowed vegetation and trees to take centre stage, while structuring the building lines in the spirit of the coastline and its beaches. As soon as the warm weather arrives, the house takes on a new dimension, with the terrace becoming the ideal place to enjoy the sun's rays all year round. The garden, with its opaque Mediterranean scents, is home to the 8-metre-long swimming pool, adding a further dimension to this organic picture that awakens all five senses. The golden light of the South, with its ability to capture every ray, spreads out in the shade of the palm leaves. The property's unique, sustainable design blends in perfectly with its surroundings, while offering undeniable living comfort. Bonus: The house is sold furnished. Luxurious, state-of-the-art fixtures and fittings. Full home automation. Detached garage. Located 50 metres from the beach. The privileged climate of the Mediterranean coast allows us to enjoy 300 days of sunshine a year. Our Opinion : Nature Plurielle ® An astonishing design statement at the heart of a fabulous scenography. This architectural achievement is an ode to the singular and plural beauty of the Mediterranean. An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.' Franck Ballester ® Any Inspiration, Modification Or Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark File on references Contact +33 (0)

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Le Grau d'Agde - Pbi Collection Nestled in the heart of an urban coastal community with a Mediterranean climate, this incredible property is just 500 metres from the beach. This home boasts 280 m² of living space on one level, set in approximately 1200 m² of harmoniously laid-out grounds. The interior is extremely comfortable, with a spacious 98 m² reception room flooded with natural light, leading inevitably onto the vast 300 m² exotic wood terrace. The whole opens onto a functional kitchen with a beautiful signature central island. The private space is divided into four bedrooms, and possibly five with the study that could be converted, confirming the elegance of this understated villa. Each of these cosy alcoves has a resolutely contemporary feel. Because of its unique design features, the feeling of space, openness and luminosity follows us all around the villa. The exterior reproduces the natural landscapes of the Mediterranean coastline in an organisation where nothing is left to chance. The garden boasts a 7-metre-long swimming pool, complemented by a 60 m² summer kitchen offering another dining area and a games room. Surrounded by mature trees, this singular place reveals the serenity we can experience every day. Benefits: Top-of-the-range materials. Home automation. Fibre. 50 m² garage. Automatic watering. Our Opinion: A Wave of Elegance ® This villa has been designed to the highest quality specifications. Captivating and functional, it creates a balance that is as perfect as it is original. An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.' Franck Ballester ® Any Inspiration, Modification Or Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark File on references Contact +33 (0)

Luxushaus kaufen - Pierres-Blanches Immobilier - The Expression Of Luxury Le Grau d'Agde - Pbi Collection We would like to unveil this sculptural development with 215 m² of living space, which in itself is a true demonstration of architectural excellence and modernity. It stands majestically on landscaped grounds of over 1000 m², combining the rigour of contemporary forms with the expressiveness of the most precious species. Designed by a renowned architect, the villa has been conceived to offer the perfect combination of lifestyle and comfort. The entrance leads naturally into a brightly-lit living room and a beautifully-crafted kitchen. The 80 m² living space is surrounded by large picture windows that open onto the various terraces, allowing you to enjoy the golden glow of the South of France as the seasons change. On the same level, a sleeping area with a master suite isolates our guests for a moment of absolute privacy. Upstairs, the other two bedrooms each have a private shower room and dressing room, perfectly combining comfort and character. The mezzanine, which can be used as a study, has high windows overlooking the green panorama. An independent Type 2 flat comprises a living room, an open-plan kitchen, a single bedroom and a shower room. The outside is the setting for summer evenings out with family or friends, with the 10-metre swimming pool a welcome addition to this tropical paradise. Coupled with various relaxation areas, the exotic wood terrace extends all the way to the fully equipped pool house. Benefits: Top-of-the-range features. Garage. The villa enjoys a privileged location along the Mediterranean coast. 500 metres from the beaches. Close to the daily shops. South of France. Our Opinion: A Fragrant Garden ® With its architecture of straight lines and its Alabaster White colour, this island-influenced architect-designed villa promises us the most beautiful of journeys. An authentic, contemporary vision of luxury real estate. Franck Ballester ® Any Inspiration, Modification Or Reproduction Is Prohibited - Registered Trademark File on references Contact +33 (0)