Opći opis nekretnine
Bienvenue dans cette belle résidence entretenue, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce spacieux appartement T4 de 110m2, situé dans le prestigieux Carré d'Or de Saint-Raphaël, vous charmera par sa quiétude et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour baigné de lumière, orienté Sud et Est, offrant une vue spectaculaire sur la mer. La cuisine indépendante, également dotée d'une vue sur la mer et donnant sur la terrasse, ainsi que les 2 chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon, et une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes et son propre balcon, complètent cet espace.
Le logement comprend également une grande salle de bain avec toilettes et un cellier, le tout niché au 6ème étage. Pour vos besoins de stationnement et stockage, un grand garage en sous-sol et 2 caves sont associés à cet appartement.
La résidence est équipée pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite et une adaptation Pmr pour l'appartement est envisageable.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations au gaz individuelles. De plus, une climatisation réversible est présente dans la pièce de vie.
À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires (cuisine, salle de bain, peinture, menuiseries, sols, électricité, etc.), offrant l'opportunité de redonner à ce lieu son prestige d'antan. Des devis sont disponibles et des entreprises qualifiées sont prêtes à œuvrer pour moderniser et aménager l'appartement, y compris son mobilier, avec une enveloppe budgétaire de 250 000€ pour les travaux/aménagements supplémentaires. Un suivi travaux sur une période de 3 à 4 mois, idéalement supervisé par un architecte, est à prévoir.
Les images 3D, fournies par La Crèmerie, illustrent les propositions de rénovation et d'aménagement possibles. Elles ne sont pas contractuelles mais représentent les possibilités envisageables. Contactez-Nous pour toute étude de dossier ou pour une visite virtuelle sur demande.
Le p'tit mot de Signature Real Estate: Une superbe opportunité à moduler à sa guise
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Ref de l'annonce : CCVAP
Bien soumis aux Charges de copropriété : 2600€ annuel. Nombre de lots dans la copropriété : ...... (Aucune procédure ou procédure d’alerte ou procédure de redressement judiciaire)
DPE réalisé le .Consommation 200 kWh/m2/an et émissions 34kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600€ et 2250€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
Le prix de vente est de 990 000€ Ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia Constantin, co-gérante de la société Signature Real Estate au capital social de 30 000 €, Siren 948 962 Rsc de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI
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Cijena 990.000 €
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Cijena nije dostupna.
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Reference:
svap10000040-40
Broj ovlaštenja: 20
Oglas poslovnog subjekta
Agencija: Signature Real Estate- CONSTANTIN Cécilia
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