Nekretnine na prodaju Francuska: 62.518 nekretnina : 62.518 kuća i stanova na prodaju

Smještena između Aix les bainsa i Annecyja, ova kuća od 200m² (Carrez) od 350 korisnih površina, uključuje 1 apartman (gîte) od 40m² koji može biti neovisan i ostakljenu vanjsku saunu s pogledom, koja se ne vidi. Dominantna lokacija na selu dok je blizina sadržaja 2km (hrana), osnovna škola 1,7km, školski prijevoz, fakulteti i srednje škole 200m od kuće. Na razini vrta: velika terasa, ulaz u dnevni boravak, otvorena kuhinja s visokim stolom i stražnjom kuhinjom, dnevni boravak s peći na drva, kupaonica i odvojeni wc. Kućica može biti samostalna: opremljena kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba i tuš kabina s WC-om koji se otvara na hodnik s peći na drva. Na katu: 5 spavaćih soba, garderoba, tuš kabina s WC-om, veliki dnevni boravak u punoj visini ispod okvira s polukatom od >40m² koristan za spremište, spavaonica ili prostor za igre. U prizemlju: 100m² s garažom duž kuće (2 automobila u nizu + motocikli + bicikli + vrtni alat), 2 podruma, 1 radionica i 1 velika praonica rublja. Vani, 3 parkirna mjesta. Terasa od > 80m² bez pogleda na masiv Bauges, nudi mogućnost postavljanja prijemnog šatora (10x5m) i brzo postaje mjesto za život u sunčanim danima. Zemljište površine 1573m² (zona Uh: bazen (pod odobrenjem), nastavlja se negrađevinskim zemljištem dokle pogled seže. Uređen voćkama, uključuje lijepu šupu pretvorenu u saunu s prozorom s pogledom na krajolik. Vrlo dobro izoliran izvana (zidovi i krov), ne zahtijeva nikakvo grijanje osim peći na drva (koja je okružena sapunicom koja akumulira/oslobađa toplinu) čak i ako je opremljena podnim grijanjem s cirkulacijom vode i radijatorima na katu (ulje - De Dietrich kotao). Profitabilnost vikendice je 5000 € za 3,5 mjeseca ljeti i nudi mogućnost namještenog najma po mjesecu do 750 €. Ova nekretnina idealna je za one koji se trebaju smiriti i cijeniti autentičnost sela. Potrošnja goriva/godina:400l (topla voda za kućanstvo, gîte uključena) Troškovi električne energije: 100€/mjesečno (2024.) Porez na nekretnine:1500€ Odvodnja mreže Pvc dvostruko ostakljenje Situacija okrenuta prema jugu, jugozapadu, na kraju privatne ceste pretvorene u slijepu ulicu (apsolutni mir) 15 minuta od Aix les bainsa i 20 minuta od Annecyja. 10 minuta od A41 prema jugu (Grésy sur Aix) za Chambéry (35 min), Lyon (1h10), Grenoble (1h) 10 minuta od A41 prema sjeveru (Alby sur Chéran) za Annecy (20 min), Ženeva (45 min: Plan les Ouates).

Vrhunska suvremena rezidencija, od 125 m² Carrez law (225 m² pokrivena), koju je dizajnirao Eric De Guillebon, u zelenoj i privilegiranoj četvrti Capellans, okrenuta prema istoku i omeđena pješačkim stazama. U neposrednoj blizini lijepog trgovačkog centra uz vodu, plaže udaljene 15 minuta hoda, sportskog i kulturnog kompleksa, kao i vrta Capellans i nekoliko restorana, uključujući i jedan sa zvjezdicom. 30 minuta vožnje automobilom od Španjolske! Sveti Ciprien će vas dočekati u svojoj luci i selu, uljuljkanom katalonskom tradicijom, sa svojom ljetnom sezonom bogatom aktivnostima i kasnom sezonom, gdje život teče u ritmu prirode... Mir i spokoj zajamčeni! Recepcija je kroz lijepo dvorište u hladu stoljetne masline. U prizemlju se na ulazu u kuću nalazi zaseban toalet i garderoba. Zatim, dnevni boravak i blagovaonica od 55 m², ured od 12 m², klimatizirani glavni apartman od 25 m², s prekrasnom kupaonicom i garderobom, otvaraju se prema mediteranskom vrtu i bazenu 4x8. Opremljena kuhinja od 15 m², koja se otvara na jednu od tri velike terase kuće sa svojim povrtnjakom, također se nadovezuje na garažu, kroz veliku "smočnicu". Na katu ćete pronaći prvu spavaću sobu od 10 m² s izloženim gredama, svijetlu zahvaljujući dva francuska prozora, od kojih se jedan otvara na kuhinjsku terasu, a drugi na bazen. Druga spavaća soba od 12m² klimatizirana, također s izloženim gredama, s ormarićem po cijeloj širini i otvaranjem na veliku terasu u obliku slova L od 30m², uključujući 10m² vegetacije. Također ćete pronaći tuš kabinu, opremljenu WC-om, koja se otvara na terasu kroz francuski prozor. Šumoviti vrt okružuje kuću i bazen sa zelenim okruženjem, s različitim vrstama povrtnjaka, na kuhinjskoj strani i veličanstvenim četrdesetogodišnjim suncobranom, sa strane dnevnog boravka. Dva velika potkrovlja od 10 i 20m², vrlo korisna za skladištenje i skladištenje, upotpunjuju ovu nekretninu. S parkirne strane kući pripadaju 4 parkirna mjesta i prostrana garaža od 30m². Golo vlasništvo nad ovom rijetkom nekretninom zbog svog zemljopisnog položaja i arhitektonskog dizajna, dizajniranog za katalonsku klimu, nudi se po cijeni od 740.000 eura. DPE: Procijenjeni iznos godišnjeg izdataka za energiju za standardnu uporabu: 3 500 EUR godišnje. Prosječne cijene energenata indeksirane za 2024. godinu (uključujući pretplatu).

Nudimo vam kupnju nekretnine koja sadrži 2 vile na šumovitoj parceli od 2000 m² s bazenom. Nalazi se u gradu Aigues-Mortes, u blizini srednjovjekovnog grada i njegovih bedema, u mirnom području i 5 km od plaža. Cjelinu čine dvije neovisne vile sa svim modernim sadržajima: reverzibilni klima uređaj, omekšivač vode, automatsko navodnjavanje, optička vlakna. Svaka od kuća ima dnevni boravak, veliku opremljenu kuhinju i tri spavaće sobe. Vila ima tuš kabinu, polukat, kamin na pelete, veliku verandu, terasu, spremište i garažu. Drugi ima tuš kabinu, kupaonicu, verandu, solarij i nadstrešnicu za automobil. Također je opremljen solarnim panelima koji proizvode ekvivalent godišnje potrošnje električne energije. Vile su smještene na šumovitoj parceli i odvojene su velikim bazenom (15m X 7m). Cjelina je opremljena terasama i privatnim vanjskim prostorima te omogućuje parkiranje više vozila.

Zemlja koja živi na rubu autentičnog južnofrancuskog sela u prostranoj vinskoj regiji Languedoc. Savršeno mjesto za one koji vole mir i privatnost, sa suncem okupanim ljetima i blagim zimama. Uživajte u objedovanju na otvorenom od svibnja do listopada - često čak i božićnom ručku vani. Izađite kroz vrata i prošećite kroz vinograde u trajanju od sat vremena, jedva sretnući dušu. Ili posjetite jednu od brojnih lokalnih tržnica koje nude svježe proizvode regionalnih poljoprivrednika. Samo 30 minuta od mora, s farmama kamenica i povijesnim gradom Montpellierom. Obližnja rijeka poziva vas na izlet kanuom, a nadohvat ruke nalazi se i jezero. Ili se jednostavno opustite uz knjigu uz vlastiti privatni bazen. Daljinskim upravljačem otvarate vrata i parkirate automobil na svom privatnom posjedu koji nudi prostor za više vozila i uključuje stanicu za punjenje električnog automobila. Samostojeća kuća je prostrana, svijetla i dobro održavana, s prekrasnom okućnicom i (grijanim) bazenom. Zapanjujući pogledi Uživajte u veličanstvenom pogledu na prostrane vinograde u dolini Hérault i valovite brežuljke koji podsjećaju na Toskanu, prošarani slikovitim selima okruženim borovima i čempresima. Svake večeri, zalazak sunca koji oduzima dah. Unutra se u dnevnom boravku nalaze velika staklena klizna vrata koja se potpuno otvaraju, neprimjetno povezujući prostor s terasom na kojoj se nalazi jedan od dva vanjska stola za blagovanje. U stražnjem dijelu vrta pronaći ćete drugu blagovaonicu s vanjskom kuhinjom u stilu Ibize, opremljenu vodom, strujom i vrtnom rasvjetom. Dalje unutra pronaći ćete kamin, potpuno novu otvorenu kuhinju (instaliranu u ljeto 2024.) sa svim modernim pogodnostima, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i dovoljno prostora za pohranu. Cijela kuća je klimatizirana. Gdje drugdje možete pronaći ovo po cijeni od ...? Ne oklijevajte – dođite i uživajte u miru! ________________________________________ Detaljan opis • 5 soba, 2 kupaonice s tušem i umivaonikom. • Prostrani otvoreni dnevni boravak i otvorena kuhinja s velikim ugrađenim kaminom (Godin), dizajnirani da pružaju panoramski pogled iz svakog kutka. • Talijanska dizajnerska kuhinja (Snaidero) postavljena je u ljeto 2024. Prizemlje: • 2 spavaće sobe s tušem i praonicom rublja. • Soba za goste s kadom. • Spremište, veliki pomoćni prostor i Wc. Katu: • Smješten ispod tradicionalnih bijelih drvenih greda, s izloženim okvirom. • 2 velike spavaće sobe, jedna s walk-in ormarom. • Prostrana kupaonica. • Stubište sa šarenim refleksijama svjetlosti, dodajući jedinstven karakter. Vanjske značajke • Veliki bazen (75 m³, 10m x 5m), potpuno automatiziran sa sustavom slane vode (Zodiac TRIpro Salt + Ph) i dizalicom topline, omogućujući vam plivanje tijekom cijele godine bez mirisa klora. • Velika sedrena terasa i obrub bazena, postavljen 2022. Godine. • Uređen vrt s aromatičnim biljem, dizajniran za minimalnu potrošnju vode i nisko održavanje. • Uživajte u svježe ubranom voću cijelo ljeto: marelice, smokve, lokvate, šipak, trešnje i, naravno, masline. • Automatski sustav navodnjavanja, iako je vrt dizajniran da napreduje bez njega. • Parcela od 2.000 m² je jugozapadne orijentacije, potpuno ograđena i opremljena automatskim vratima i vrtnim vratima. ________________________________________ Okolica U roku od 15 do 25 minuta možete istražiti nekoliko vrhunskih turističkih destinacija: • Pézenas – Molièreovo rodno mjesto i središte tradicionalnog zanatstva, s kiparima, lončarima, stolarima, puhačima stakla i mnogim drugim obrtnicima. • Sète – Venecija južne Francuske, živahan grad duž obale Languedoc-Camargue i obale lagune Étang de Thau. • Bouzigues – Uživajte u tanjuru svježih kamenica s pogledom na more i lagunu Thau. • Saint-Guilhem-le-Désert – Zadivljujuće srednjovjekovno selo u blizini poznatog Vražjeg mosta, s fantastičnim pješačkim stazama i vožnjom kanuom u klancu Hérault. • Olargues – Prepoznat kao jedno od najljepših sela u Francuskoj. Idilično okruženje u kojem možete u potpunosti uživati u prirodi, suncu i južnofrancuskom načinu života.