Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
2018/19 potpuno renovirana ladanjska kuća smještena na brežuljku, bez izravnih susjeda i privatne avenije kao prilaza.
Veliki ovalni bazen (cca. 14 X 7 m) s kućicom uz bazen cca 40 m2.
Objekt ima 5 spavaćih soba i prostrani dnevni boravak i blagovaonicu (oko 60 m2). Objekt ima oko 2 ha sa starim stablima, uključujući mnoge voćke. Potpuno je ograđena (električna ograda s elektrikom) i izuzetno je pogodna za držanje konja. Kuća ima pun podrum. Trenutno, ovaj podrum (oko 140 četvornih metara upotrebljivog prostora) služi kao skladište sijena, stabilno za naše magarce i kao radionica.
Ladanjska kuća dovršena je 1977. Godine i izgrađena u tradicionalnoj gradnji s gotovo isključivo povijesnim materijalima. Zbog te arhitektonske osobitosti spominje se u arhitektonskim novinama sedamdesetih godina.
Okrenuta je prema jugu i ima dvije velike terase, jednu u prizemlju s izlazom na vrt i jednu na 1. Katu.
Ansambl uključuje jednog od najljepših golubara u regiji.
Prizemlje
Dnevni boravak i blagovaonica:
prekrasne stare pločice od terakote (oko 60 m2).
Monumentalni kamin (povijesni detalji), sada s kaminom. Prozori s dvostrukim staklom.
Polu-Drveno i masivno zakrivljeno stubište od otvorenog hrasta koje vodi na 1. Kat. Dnevni boravak otvoren je na dvije etaže. Dva velika dvorišna vrata (francuski Porte Fenetre) vode u vrt.
Kuhinja:
stare pločice od terakote (oko 12 m2), čvrsta hrastova kuhinja sa starim elementima od opeke (velika plinska keramička ploča za kuhanje, 5 plamenika, pećnica, perilica posuđa). Povijesni ugradbeni ormar.
Orijentacija jugozapadno s vrtnim vratima (francuski Porte Fenetre) u vrt.
Šetnica (cca. 12 X 1,10 m):
Jedna strana s ugrađenim ormarima (hrastovo drvo) i pola drva na suprotnoj strani vode do 2 spavaće sobe u prizemlju. Stare pločice od terakote.
Spavaća soba (cca. 37 m2):
Orijentacija preko ugla, jugoistok, stare pločice od terakote i hrastov strop. Vrata dvorišta (francuski Porte Fenetre) u vrt.
Kupaonica (cca. 4 m2):
Orijentacija prema jugu s velikim prozorom. Stare pločice od terakote, zidne pločice, stropne hrastove grede, talijanski tuš.
Spavaća soba (cca. 12 m2):
Stare pločice od terakote, stropne hrastove grede, vrtna vrata (francuski Porte Fenetre) u vrtu.
Gostinjski wc s predsobljem (cca. 8 m2):
Stare pločice od terakote.
Od prizemlja do 1. Kata vodi otvoreno zakrivljeno prostrano hrastovo stubište
1. Kat
Hrastova tribina (4,5 X 1,1 m)
Spavaća soba (cca. 22,5 m2). Orijentacija preko ugla, jugozapad, hrastov parket, pola drvena,
Izlaz na terasu (francuski Porte Fenetre), orijentacija prema jugu.
Kupaonica (cca. 11 m2):
Hrastov parket i pločice od terakote
Spavaća soba (cca. 40 m2):
Stare hrastove daske
Spavaća soba (cca. 11 m2):
Stare hrastove daske
Kuća se grije s centralnim grijanjem ulja i dvije peći na drva, od kojih je jedna kamin na umetak.
Obnova u 2018./2019. Uključuje:
Kuća potpuno ožbukana i obojana iznutra.
Krov potpuno izoliran (debljine 40 cm) i izložen Prozorima Velux.
Kompletna elektronska instalacija.
Kompletna sanitarna instalacija.
Kupaonice, sanitarni čvorovi.
Svi radijatori novi i 2 nove peći na drva, od kojih je jedna kamin.
Veliki prozori novo povećani dvostrukim ostakljenjem, prozorski otvori povećani na jugu.
Nova pumpa i filter za bazen.
Novo opremljena kuhinja od stolara (masivno hrastovo drvo).
Wifi veza
Satelitska antena za Tv
Privatna prodaja bez brokerskih naknada
Toulouse 140 km
Atlantique 170 km
Lourdes 60 km
Parc National des Pyrénées oko 80 km
Tarbes 37 km
Marciac 13 km (Međunarodno poznati godišnji jazz festival)
Kao moguća investicijska nekretnina, s povratom od 5-6% p./a."
Ja govorim:
Njemački
Engleski
Francuski
(u kvaliteti tim redoslijedom)
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 490.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 2.130,43 €/m²
druga valuta
Reference:
412975
Oglas privatne osobe