Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Agencije su suzdržane, hvala.
U Gersu, 10 minuta od Mirande, prodaje se prekrasna zgrada od 346 m2, uključujući 257 m2 stambenog prostora obnovljenog 2022/23. Pravo utočište mira zahvaljujući pogledu od 360° i prekrasnom pogledu na Pirineje, u srcu 1,5 ha "ravnog i ograđenog" parka usred polja i brda Gersa.
Tiho, bez vis-vis, udaljeno susjedstvo, bez 5G antene, bez buke, odmah useljivo, bez posla!
Bazen, ribnjak i dobro upotpunjuju ovu nekretninu koja se sastoji od dvije kuće s terasama okrenute prema jugu. Gradnja na nekoliko razina, u adobe kamenu (tipično za regiju Astarac), gredi, pločicama, pozlaćenom parketu.
=> Glavna kuća od 215 m2
Na 1. Katu:
1 master suite i garderoba od 32 m2 + reverzibilni klima uređaj
2 spavaće sobe/uredi u potkrovlju površine 8 i 14 m2
1 dnevni boravak ili veliki dnevni boravak od 36 m2 + reverzibilni klima uređaj, s balkonom
U prizemlju:
2 ureda ili spavaće sobe površine 14 i 15 m2
1 otvorena kuhinja površine 25 m2
1 blagovaonica površine 20 m2 s prozorom uvale koji se otvara na popločanu terasu od 30 m2
1 praonica rublja + Wc od 8 m2
1 kupaonica + Wc od 12 m2
1 podrum, isušeni i prozračeni podrum površine 12 m2, idealan za skladištenje hrane.
=> Kuća od 76 m2 klimatizirana, električna ploča, vodovod, kumulus, neovisan pristup.
**Mogućnost nastavka aktivnosti vikendice, osiguran prihod (klasificirana 3 uha u Gite de France), web stranica (gitegerslecampané).
Na 1. Katu:
2 spavaće sobe u potkrovlju površine 23 m2 i 16 m2
U prizemlju:
1 opremljena kuhinja od 8 m2 + ostava
1 dnevni boravak površine 21 m2 s prozorom uvale koji se otvara na popločanu terasu od 12 m2
1 walk-in tuš kabina i odvojeni Wc.
** Prednost: Dvije kuće su modularne i mogu se prilagoditi vašim potrebama za vaše goste ili za iznajmljivanje, zahvaljujući dva zvučno izolirana dvostruka vrata, smještena na katu i u prizemlju.
=> Eksterijer:
- 1 radionica od 22 m2 (renovirana 2023.)
- 1 gospodarska zgrada (drvena obloga) od 21 m2, Pvc dvostruko ostakljenje, električna ploča, koja će se prema vašim željama prenamijeniti u ured, studio, teretanu....
- Klorni bazen dubine 8x4m.1.20m, ograđen solarnim tušem na 120 m2 bazenske palube.
- 1,5 ha "ravni" park (rijedak u Gersu) skladno zasađen hrastovima, akacijama, divljim kestenima, smokvama, breskvama, stablima šljiva, trešnjama, jabukama, stablima dragun , stablima nara, orasima.
=> Informacije:
Krov i izolacija u savršenom stanju – Pvc dvostruko ostakljenje – Boje 2023
Mješovito grijanje: toplinska pumpa (2022.), ulje, peć na drva
Porez na stanovanje za 2023.: 700 eura - U zoni Zrr = porezna olakšica za tvrtke - Uvedena vlakna
Septička jama
** Mogućnost kupnje namještene (sva oprema, namještaj i kreveti datiraju od 07/2022, još uvijek pod jamstvom).
=> Sadržaji:
- Saint-Michel (2 minute automobilom): pošta, gradska vijećnica, osnovna škola, školski autobus do Mirande, tenis, kuglana
- Mirande (12 minuta vožnje automobilom) nekoliko supermarketa, novina, optičkih, restorana, raznih trgovina, teretana, medicinskih centara, banaka, škola (od vrtića do srednje škole)
- Bolnice / Željeznički kolodvor / Zračna luka: Auch 30 minuta – Tarbes 40 minuta – Toulouse 1 sat i 30 minuta
Idilično okruženje, mirna, prilično prijateljska kuća u stilu "vikendice", jednostavna za život i održavanje. Malo posjećena cesta odjela na kraju ceste od objekta omogućuje pristup svim sadržajima.
Zajamčeni prihod ako preuzmete gîte, mogućnost ugradnje jurte, kamp kućice itd. Zahvaljujući ravnom terenu.
Za vašu obitelj ili za iznajmljivanje, ovu iznimnu nekretninu možete vidjeti brzo!
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 429.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 1.669,26 €/m²
druga valuta
Reference:
1155302
Oglas privatne osobe