Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Ostvarite svoj san o jugu Francuske ovaj put i osigurajte ovu nekretninu u jednom od najljepših područja Europe. Ova prekrasna nekretnina, koju su njemački vlasnici s ljubavlju održavali u posljednjih 20 godina, nudi pogled na snijegom prekrivene vrhove Pirineja na mjestima u savršenom položaju okrenutom prema jugu.
Južno od Francuske, Languedoc. Veličanstvena vila s bazenom sa slanom vodom, okružena mediteranskim vrtom od oko 5.500 m². 4 spavaće sobe, 2 kuhinje, 1 ured, 3 kupaonice, prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom i peći za pizzu/kruh i ukupne stambene površine 221 m².
Nekoliko terasa okrenutih prema jugu, uključujući zasjenjenu terasu. Tu je i velika terasa okrenuta prema sjeveru prekrivena vinovom lozom, idealna u vrućim ljetnim mjesecima.
Velika južnja. U vrlo tihoj i dominantnoj slijepoj ulici konačna pozicija.
I iz kuće i iz vrta možete vidjeti snijegom prekriven planinski lanac Pirineja.
Zanimljivo za iznajmljivanje gostima na odmoru:
Vila je izgrađena u 2 faze i tako dodaje preko 2 samostalne stambene jedinice, ali se može koristiti kao cjelina ili odvojiti u 2 samostalne jedinice otvaranjem ili zatvaranjem velikih vrata.
Zanimljivo za ljude koji mogu raditi od kuće širom svijeta:
Optički kabel bit će položen u ožujku 2024. godine, priopćila je nadležna općina.
Predradnja:
Mediteranski vrt s puno drveća.
1 bazen sa slanom vodom (prešao s klora na rad slane vode u ljeto 2023.).
1 prostrani bazen s svestranom terasom za sunčanje i okružen
Mediteransko bilje
1 Kućica na bazenu
1 nadstrešnica
1 garaža
1Radionica
Automatsko navodnjavanje vrta
Procijenjeni troškovi grijanja ovisno o pojedinačnoj potrošnji između 1390 i 1930 € i porezu na imovinu (Taxe Foncière) u 2022. od 1070 €.
Departman Hérault ima godišnji prosjek od 320 sunčanih dana i mnogo toplih i sunčanih zimskih dana prema njemačkim standardima, gdje možete hodati ili voziti bicikl u majici.
U selu se nalazi vrlo dobra pekara, mini supermarket, style corner shop, bar koji nudi hranu za ručak i večeru te 2 restorana.
Gradić Olonzac nudi oko 1800 stanovnika osim prekrasne tjedne tržnice (uvijek utorkom, ne zaboravite je unijeti u kalendar) sve za dnevne potrebe (1 supermarket, 1 željezarija, 3 pekare, 3 kafića, 5 restorana, 1 mesar, 2 banke s bankomatom,
1 medicinski centar, 2 stomatologa, Axa i Allianz osiguranje, vrlo lijep park s 3 teniska terena i instruktorom tenisa, 1 teretana u kojoj možete postati član odbojkaškog, košarkaškog, badmintonskog kluba itd. Može biti ragbi klub itd., Nekoliko garaža, Citroën, Peugeot, Renault.
Nadalje, tu je i veliko jezero za kupanje, "Lac des Jouarres" s plažom, kafić / restoran, mali jahtaški klub kojem se možete pridružiti. Jezero je pogodno za jedrenje na dasci, kitesurfing, stand up veslo, kanu, ribolov. U srpnju/kolovozu tu su i 2 spasioca.
Najveća sačuvana gradska utvrda u Europi, Carcassonne, nalazi se na UNESCO-vom popisu svjetske baštine, kao i poznati kanal du Midi, koji je uvijek vrijedan šetnje ili vožnje biciklom sa svojim vučnim stazama.
Mediteranske plaže Gruissan, Narbonne, Saint Pierre udaljene su 40 minuta.
Skijališta na Pirinejima 1 1/2 sata
Prijevoz:
6 zračnih luka: Carcassonne 40 minuta, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 sata, Girona 2 sata, Barcelona 3 sata
Autocesta Lézignan 20 minuta
Željezničke stanice: Lézignan 1/4 sata, Narbonne i Carcassonne po 1/2 sata
Kod nas ne kupujete samo kuću, već prije svega kvalitetu života.
Uživajte u Languedocovom načinu života.
Pozivam vas da me kontaktirate za više informacija.
Vila je u vrhunskom stanju i redovito se održava.
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 550.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 2.488,69 €/m²
druga valuta
Reference:
1153874
Oglas privatne osobe