Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internacionaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Trener ist möglich!
Ehemaliges Weingut (oko 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, oko 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, oko 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/WC, oko 90 m²
- Restoran (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer cca 150 m²
- Garaža, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige cca 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand oko 8.700 m² davon oko 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen oko 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer oko 2.500, Strom oko 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Dječji vrtić. Schulen oko 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Rijetko - Započnite svoj novi život i rad na jugu Francuske, Languedoc u blizini Sredozemnog mora!
Potpuno opremljeno antičko vinsko imanje iz 1890. Godine s privatnim apartmanima, sobama i kampom traži novog vlasnika.
Kontinuirano renovirana od 1996. Do 2017. Godine, kuća spaja modernost i tradiciju. Poznata je adresa u međunarodnom specijalnom turizmu od 20 godina i nudi veliku redovnu i novu bazu kupaca. Solidan poslovni model može se nastaviti i proširiti, ali se može mijenjati i u drugoj uporabi. Prava ključna aktivnost. Coaching na poslu je moguć!
Na terenu od 8.700 m² s lijepim pogledom na planine i vinograde dvije glavne zgrade u traditonalnom stilu nude više od 500 m² useljivog prostora na 2 etaže i više od 250 m² u garaži/drevnom vinskom podrumu i drugim površinama.
Službeni kamp na površini od 2.700 m² s 10 smještaja opremljen je sanitarnim objektom i dva Mobilhomesa. Kao restoran opremljen je punionica vina površine 100 m², a u prizemlju se nalaze 3 servisne sobe i profesionalno opremljena kuhinja (60 m²).
Na prvom katu nalazi se 5 soba za goste površine 130 m². U prizemlju se nalaze još 2 privatne/gostinjske sobe i jedan dvokrevetni apartman s kuhinjom i dodatnom površinom od 90 m². Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i grijana je centralno. Privatni apartman na prvom katu (130 m²) sa 4 sobe, kuhinjom i kupaonicom je individualno grijan.
Drugi:
· Centralno grijanje na ulje i topla voda. Spojeni solarni sustav grijanja vode koji zamjenjuje/podržava grijanje ulja 6 - 9 mjeseci godišnje.
· Nekoliko mjera za energetsku ekonomiju (izolacija, prozori s dvostrukim ostakljenjem, Led svjetla itd.)
· Struja: 18 kVA 3-fazni priključak na Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, mjesto za punjenje električnih automobila
· Brzi internet na fiberoptičkoj i izvrsnoj pokrivenosti Gsm / Lte
· Kućni vodovod iz sela
· Vlastiti fontaine sa sustavom navodnjavanja u vrtu
· Taxe foncierews / porez na imovinu: 2500, struja 1200, plin i voda
500 Euro/a
Općenito, ovo je dobro održavana nekretnina u dobrom stanju, spremna za useljenje kakva jest, ali s mogućnošću daljnjeg razvoja po želji.
Nekretnina se nalazi u departementu Aude u "pays cathar" na rubu tipičnog francuskog vinogradarskog sela sa sadržajima, liječnikom, ljekarnom, malom trgovinom, barom i "ecole maternelle" na pješačkoj udaljenosti od grada.
Automobilom je sljedeći pristup autocesti 12 km, a sljedeći veći grad za kupovinu i škole udaljen je 12 km…
Glavne značajke
550 m² stambene površine
10 soba
dobro stanje konstrukcije/eksterijera
Terasa
Podrum
Opremljena industrijska kuhinja
8700 m² zemljišta
10 kupaonica
DPEN/C
12 mjesta za parkiranje
Pristup za invalide
15 spavaćih soba
Centralno grijanje na ulje
GESN/C
1 parking (garaža)
Orijentacija Jug
Fotografije Pogledaj sve fotografije
NatragDalje
Cijena 549.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 998,18 €/m²
druga valuta
Reference:
1155665
Oglas privatne osobe
Lokacija
Ova je nekretnina u blizini Lézignan-Corbières, u Aude (regija Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549.000 €
Propisi
Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranicama Georisques: www.georisques.gouv.fr
Nakon što ispunite obrazac zahtjeva za informacije, kliknite na 'Pošalji'. Nakon toga:
Pojedinosti o prodavaču bit će prikazane neposredno na sljedećoj stranici.
Na kraju dana bit će vam poslana poruka e-pošte s pregledom svih traženih pojedinosti,
Green-Acres.com će čuvati informacije dostavljene u statističke svrhe,
Vaš će zahtjev iz praktičnih razloga biti proslijeđen prodavaču.
Green-Acres.com upotrebljava dostavljene informacije isključivo u gore navedenu svrhu. Osobito, ne proslijeđujemo Vašu adresu e-pošte trećim stranama osim predmetnim prodavačima.
Imate pravo pristupa, izmjene, ispravljanja i brisanja vaših osobnih podataka (Zakon od 6. siječnja 1978. koji se odnosi na zaštitu podataka). Da biste ih ostvarili, kontaktirajte s: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Obrazac će se zatim prethodno ispuniti kako bi se olakšala njegova uporaba. Da biste uklonili prethodno ispunjavanje:
Green-Acres podsjeća da je uporaba obrasca od strane profesionalaca radi izravnog nepoželjnog marketinga (spam) zabranjena. U skladu sa zakonskim obvezama Realist bilježi vašu internetsku adresu (3.134.118.95) i zadržava pravo na tužbu zbog lažne uporabe.
Web-mjesto registrirano u CNIL pod br. 1051448.
Trebate više informacija?
Trebate više informacija?
Ova nekretnina je dodana u Vaše favorite
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Čestitamo!
Zatraži prijevod tog oglasa
Pošalji ovu stranicu prijatelju
Vaša je poruka e-pošte poslana
Hvala Vam na interesu za naše usluge.
Kontaktirati s agencijom
Birajte ovaj broj:
04 23 47 28 86
+
Unesite sljedeći kôd nekretnine:
4515
=
U kontaktu ste s agencijom.
Jeste li uspjeli kontaktirati agenciju?
Da
Ne
Možete li nam reći više?
Govorna pošta
Krivi broj
Ostalo
Sažetak razgovora
Čekam informacije od agencije
Planiram posjetiti nekretninu
Nekretnina me ne zanima
Nekretnina više nije dostupna
Pogrešan oglas
Prvenstvo prikaza jezika
Neki su oglasi dostupni na više jezika. Izaberite jezike prikaza ovih stranica prema Vašem redoslijedu prednosti tako da ih pomičete.
Jezici redoslijedom prednosti
Opis
Dijagnostika energetske učinkovitosti (EPD)
Vrlo učinkovit smještaj
A
B
C
D
E
F
G
Smještaj s energetski izrazitom potrošnjom energije
Dijagnoza postavljena nakon 1. srpnja 2021.
Indeks emisije stakleničkih plinova
Niska emisija CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Vrlo visoke emisije CO₂
Konverter Valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu
Operacija u tijeku: molimo pričekajte
Pretvarač valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu