Ovo je iznimna i izvanredna poslovna prilika koja bi vam mogla omogućiti da započnete novi život u Francuskoj sa zajamčenim prihodom! U prekrasnom, povijesnom i traženom selu smještenom u slikovitoj dolini Vienne nalazi se ovaj šarmantni i tipično francuski bar/restoran koji gleda na trg u hladu drveća. Na pješačkoj udaljenosti od objekta nalazi se osnovna škola, frizerski saloni, pekara, ljekarna, crkva i mini supermarket s tabacom.
Ne samo trajna briga, već i dobro održavana obiteljska kuća, nekretnina s pet spavaćih soba (tri spavaće sobe u potpunosti en-suite i dvije dijele kupaonicu, koju treba završiti), također bi se dobro uklopila u B&B smještaj, za kojim na ovom području postoji ogromna potražnja i od turista i od radnika. Također postoji mogućnost povećanja B&B smještaja renoviranjem jednog od ogromnih potkrovlja, što bi eventualno moglo dodati dodatne tri spavaće sobe.
U prizemlju se nalazi bar i blagovaonica (koja udobno prima 24 osobe) i velika funkcionalna soba straga (s dodatnim sjedećim mjestima za 30 osoba). Tu su i toaleti za korištenje pokrovitelja izvan funkcionalne sobe. Iza šanka nalazi se velika i dobro opremljena restoranska kuhinja, te niz prostorija za odlaganje, hlađenje, praonicu rublja itd.; plus područje dostave i garaža (dovoljno velika za jedan automobil). Ispred objekta okrenutog prema jugu nalazi se sunčana terasa, okružena biljnim i cvjetnim plantažama, opremljena stolovima i suncobranima sa sjedećim mjestima za 24-30 osoba.
Uz prekrasno originalno drveno stubište nalazi se pet spavaćih soba, od kojih neke imaju originalne kamine i drvene podove. Tu je i dnevni boravak s kuhinjom i odvojenom blagovaonicom. U svakoj prostoriji nalaze se radijatori koji pokreću sustav centralnog grijanja na drva. (Drvo je lako dostupno i jeftino za kupnju na ovom području).
Nekretnina je kamena izgrađena u tradicionalnom stilu, datira s kraja devetnaestog stoljeća, nalazi se na mrežnoj odvodnji (nije uvijek slučaj u Francuskoj!) i izuzetno je dobro zbrinuta.
Sadašnji vlasnici nude obroke samo u vrijeme ručka, tako da postoji veliki prostor za povećanje prometa pružanjem obroka u večernjim satima. Kao jedini bar u selu, postoji i mnogo mogućnosti da se uključite u pružanje ugostiteljstva, zabave itd. Umjetničke izložbe – tematske večeri – privatne funkcije – nebo je granica za ljude mašte, ambicije i energije!
Ako je investicija privlačnija, ova nekretnina je u prošlosti iznajmljena, stvarajući zajamčeni prihod, bez svog napornog rada vođenja užurbanog restorana!
O području - samo četrdeset minuta od sveučilišnog grada Poitiersa, dolina Vienne okružena je prekrasnim valovitim šumovitim krajolikom vrlo popularnim među kupcima. Lokalno je mnogo aktivnosti, uključujući plivanje, šetnju, vožnju kanuom, besplatne koncerte ljeti, buvljake, bungee jumping.... Turizam ovdje nije toliko zauzet kao u nekim dijelovima Francuske, ali to je zato što turistima nedostaje trik. Selo ima ne jedan, već dva drevna dvorca, od kojih se jedan redovito koristi za umjetničke izložbe. To je područje omiljeno umjetničkim tipovima i ljubiteljima prirode. Bar se obraća svim skupinama – francuskim stanovnicima, britanskim stanovnicima i turistima svih nacionalnosti. Nalazi se pod kutom prema prometnici pa je idealno mjesto za privlačenje prolaznog prometa dok mirno gleda na trg ispred. (Idealno za promatranje ljudi!)
Ako ste ikada sanjali o posjedovanju vlastitog restorana i životu u Francuskoj, morate doći i vidjeti ovo nevjerojatno mjesto, gdje možete živjeti svoj san!
U prodajnu cijenu uključena je dozvola IV. (Dozvola za alkohol). Potrebno je malo modernizacije i zbog toga se o cijeni može pregovarati!!
Glavne značajke
234 m² stambene površine
4 kupaonice
DPED (225)
20 mjesta za parkiranje
Drveni parket
Industrijska kuhinja
11 spavaćih soba
Grijanje na drva
GESA (6)
1 parking (garaža)
Ormari
5 soba
dobro stanje konstrukcije/eksterijera
Terasa
Kamin
Orijentacija Jug
Fotografije Pogledaj sve fotografije
NatragDalje
Cijena 130.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 555,56 €/m²
druga valuta
Reference:
1136154
Oglas privatne osobe
Lokacija
Ova se nekretnina nalazi na Persac, u Vienne (regija Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130.000 €
Propisi
Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranicama Georisques: www.georisques.gouv.fr
Nakon što ispunite obrazac zahtjeva za informacije, kliknite na 'Pošalji'. Nakon toga:
Pojedinosti o prodavaču bit će prikazane neposredno na sljedećoj stranici.
Na kraju dana bit će vam poslana poruka e-pošte s pregledom svih traženih pojedinosti,
Green-Acres.com će čuvati informacije dostavljene u statističke svrhe,
Vaš će zahtjev iz praktičnih razloga biti proslijeđen prodavaču.
Green-Acres.com upotrebljava dostavljene informacije isključivo u gore navedenu svrhu. Osobito, ne proslijeđujemo Vašu adresu e-pošte trećim stranama osim predmetnim prodavačima.
Imate pravo pristupa, izmjene, ispravljanja i brisanja vaših osobnih podataka (Zakon od 6. siječnja 1978. koji se odnosi na zaštitu podataka). Da biste ih ostvarili, kontaktirajte s: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Obrazac će se zatim prethodno ispuniti kako bi se olakšala njegova uporaba. Da biste uklonili prethodno ispunjavanje:
Green-Acres podsjeća da je uporaba obrasca od strane profesionalaca radi izravnog nepoželjnog marketinga (spam) zabranjena. U skladu sa zakonskim obvezama Realist bilježi vašu internetsku adresu (18.117.72.224) i zadržava pravo na tužbu zbog lažne uporabe.
Web-mjesto registrirano u CNIL pod br. 1051448.
Trebate više informacija?
Trebate više informacija?
Ova nekretnina je dodana u Vaše favorite
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Čestitamo!
Zatraži prijevod tog oglasa
Pošalji ovu stranicu prijatelju
Vaša je poruka e-pošte poslana
Hvala Vam na interesu za naše usluge.
Kontaktirati s agencijom
Birajte ovaj broj:
05 25 55 50 73
+
Unesite sljedeći kôd nekretnine:
5612
=
U kontaktu ste s agencijom.
Jeste li uspjeli kontaktirati agenciju?
Da
Ne
Možete li nam reći više?
Govorna pošta
Krivi broj
Ostalo
Sažetak razgovora
Čekam informacije od agencije
Planiram posjetiti nekretninu
Nekretnina me ne zanima
Nekretnina više nije dostupna
Pogrešan oglas
Prvenstvo prikaza jezika
Neki su oglasi dostupni na više jezika. Izaberite jezike prikaza ovih stranica prema Vašem redoslijedu prednosti tako da ih pomičete.
Jezici redoslijedom prednosti
Opis
Dijagnostika energetske učinkovitosti (EPD)
Vrlo učinkovit smještaj
A
B
C
D
Potrošnja
(primarna energija)225 kWh/m².god
Emisije
6 kg CO₂/m².god
D
E
F
G
Smještaj s energetski izrazitom potrošnjom energije
Dijagnoza postavljena nakon 1. srpnja 2021.
Indeks emisije stakleničkih plinova
Niska emisija CO₂
A
Emisije
6 kg CO₂/m².god
A
B
C
D
E
F
G
Vrlo visoke emisije CO₂
Konverter Valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu
Operacija u tijeku: molimo pričekajte
Pretvarač valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu