Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Luksuzna vila s bazenom, livada i šumsko zemljište,
Lociran Dominant, s veličanstvenim pogledom.
Dvorište 1.6 Hektara, U De Gers / Gascony, južna Francuska.
Živjeti sa svim okolo pogled, Pireneji i doline Gers, na 55 min. Iz Toulouse.
Ova moderna vila ima prekrasan arhitektonski dizajn i smještena je na vrhu brda u mirnom ruralnom okruženju.
Na 1,5 km od glavne ceste D 632 i 7 km od L'isle-en-Dodon s glavnim trgovinama.
Subotom se nalaze restorani, supermarketi i kafići s tržnicom.
Lombez i Samatan oko 10 km sa svim sadržajima i tržnica u Samatan u ponedjeljak.
Golf teren château de Barbet udaljen je 10 minuta.
Vrijeme vožnje: 55 min. Do Toulouse / Blagnac (zračna luka), udaljenost je 60 km.
Auch je 40 km, a do Španjolske je samo 85 km.
Skijaška staza St. Lary do vas dolazi za 1,5 sata.
Villa:
Ova optimalno izolirana vila ima unutarnja garaža. Konstrukcija krova/oluka povezuje se s dva sloja posebnog ukrasnog kamenja (Génoise 2 razreda). Prozori i vanjska vrata izrađeni su od drveta (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) i imaju ukrasni kameni okvir s kamenom na crijepu (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
Terase s pločicama opremljene su stupovima s ukrasnim komadima (Chapiteau Béton), na koje su postavljeni lukovi, koji cijeloj cjelini daju poseban izgled.
Kvaliteta ove vile uvjerava na svim razinama.
To se odnosi i na tipične stvari kao što su luksuzni prozori s dvostrukom izolacijom staklo s distribucijom mesinganih štapova postavljenih između stakla.
Unutarnja vrata izrađena su od čvrstog drveta kao i parket od tika u dnevnom boravku i uredu / (spavaća soba).
Visokokvalitetni završetak okvira vrata i stropa dovršiti cjelinu, također po činjenici da su svi podovi su pločica i nekoliko dimmers i stisnuti lonci su postavljeni.
Solarni paneli ( 14 komada ) snage 3500 Vata.
Dnevni boravak:
Ovaj luksuzni dom sastoji se od palatialnog dnevnog boravka površine 55 m² s kaminom.
Soba je opremljena ugrađenim posudama s uranjanjem. Također je pri ruci je ugrađeni kabinet.
Iz ovog dnevnog boravka tri dvokrevetna vrata idu na terase i konzervatorij.
Obložena terasa, 44 m², zaštićena niskim kamenim zidom visine 65 cm, pokrivena je, leži na jugu, ima po dvije tene od po 5 m.
Druga pločica terasa, 25 m², nalazi se na jugu/istoku.
Konzervatorij površine 10 m² s priključkom T.V., konvektorom na električni zid i sunčanim zavjesom od 5 m, ima pogled na Pirineje i bazen.
Kuhinja:
Velika kuhinja 36 m² s instalacijskom opremom; perilica posuđa, pećnica, mikrovalna pećnica i dva hladnjaka. Tu je dvostruki umivaonik i blizu u toploj vodi kotao, crveni bakra kamin iznad štednjak plina.
Tu je i peć na drva (Vermont Castings tip Encore). I podijeljeni nivo A.D. Za ljeto.
Iz ove kuhinje, francuska vrata idu na terasu od 15 m².
Terasa je smještena na istoku i ima oko sloja kamenog zida visine 80 cm s izmjenjivim prozirnim polikarbonatnim pločama.
Dvorana:
Tu je velika dvorana s crijepnim ukrasom, Wc (viseći) s fontanom, mehaničkim odvodom zraka i thru.
Ostava:
Komunalna soba površine 6 m², s plinskim kotao / toplom vodom, sudoperom i radnom pločom.
Ima mjesta za podlošicu, sušilicu i zamrzivač, a tu je i mehanički sustav odvodnje zraka.
Prizemlju:
Master spavaća soba, 15 m² s podijeljenom razinom Air Con za ljeto.
Tu je i garderoba od 6 m² koja sadrži električni kotao (200 L).
Vrhunska kupaonica površine 9 m², s hidromasažnom kadom, luksuznim tušem bez kabine s masažnim mlaznjacima, dvostrukim umivaonikom, WC-om (vješanje), podesivim odvodom zraka. Ured/Spavaća soba od 7 m², te spremište na podu s vlizo stubištem. Garaža 22m², je u zatvorenom prostoru s dvostrukim vratima (otporna na vatru) do dvorane i ima otvor za planinski tavan iznad kuhinje.
Katu:
Na gornjem katu nalaze se 2 spavaće sobe od 4 x 3,30 m svaka s dva ugrađena ormara, tu je i zaseban Wc (viseći) s fontanom, a pri ruci je i ugrađeni ormar za skladištenje.
Kupaonica površine 5 m² ima dvostruke umivaonike i tuš s mehaničkim vađenjem zraka.
Izvan:
Električna vrata -interfon/video- terasa rasvjeta, tri vanjske vodene čepove i div. Utičnice.
Sliv za skupljanje kišnice s pumpom i 2 točaka slavine.
Područje:
Do vile na vrhu brda može se doći samo električnom ogradom s daljinskim upravljanjem s video i interfonom. Nalazište je okruženo prirodnom živice, uključujući metlu, koja izvana ometa pristup domeni površine 15.740 m².
Prilaz od 50 m. Koji je označen drvećem rub lavande i slop.
Na katu u vili nalazi se parkirno mjesto za nekoliko automobila…
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 439.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 1.892,24 €/m²
promijeni valutu
Reference:
97838
Oglas privatne osobe