Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Naglašava
• Velika kuća u Hamletu s potpuno zatvorenim vrtom, bazenom i povišenim pozicijama koji nude izvanredne poglede
• 5-6 spavaćih soba, 3 kupaonice/tuš sobe, 3 recepcije i moderna kuhinja
• Nadograditi 2009 s novom kuhinjom, nova kupaonica, Nova garaža/radionica, novo centralno grijanje, rewired.
• Daljnja poboljšanja potrebna izvan kuće za nadogradnju septičku jamu zadovoljiti nove propise, zamijeniti bazen liner i popravak betonski put
• Realno cijene da odražavaju dodatni vanjski rad potreban
• Svojstvo bi se trebalo smatrati projektom kratkog trajanja, uz utvrđena poboljšanja koja nude potencijalnu vrijednost koja premašuje €225.000
Značajke
• Seoski Hamlet, dobitnik nagrade "Villages fleuris", koji nudi mirno mjesto
• Vrt mature s gornjim i nižim terasama
• Bazen
• Prekrasan pogled na okolicu, uključujući udaljene Pirineje
Informacije o stanju i uslužnom programu:
• Uvjet – dobro, opsežno nadograđena u 2009
• Krovni-dobar uvjet-potpuno provjeren i održavan 2016
• Odvodnja-septička jama-zahtijeva zamjenu zbog novih propisa
• Grijanje-centralno grijanje u cijelom, s dodatnim drva-spaljivanje peći i veliki kamin u kuhinji
• Električna struja, nadograđena 2009
• Ukras-potrebe osvježene tijekom
Sažetak Opis: velika obnovljena kuća u malom mjestu s iznimnim pogledom i velikim bazenom.
Smještena u maloj, ali uspješnu i prijateljsku zajednicu, kuća ima ukupno 3 prijema, blagovaonske kuhinje, 5-6 spavaćih soba, 1 kupaonica, 2 sobe za tuširanje, praonicu rublja. Vani je garaža/skladište. Na prednjoj strani kuće nalazi se natkrivena Gornja terasa s nižim terasom s bazenom (12x5m) i zatvorenim vrtom za odrasle. Na gornjoj terasi nalazi se paluba okrenuta prema zapadu i pruža prekrasan pogled na Lomagne i na područje Gers.
Kuća se nalazi na vrlo mirnoj i mirnoj lokaciji, unutar ugodne zajednice s minimalnim prometom, koristi od privatnosti bez izoliranja.
Radi dobro kao veliki obiteljski dom, ili ima mogućnost za B&B. trenutni vlasnik ga koristi kao dom, ali putovanja u UK za rad, preko dobro servisirani i pristupačan Toulouse Međunarodna zračna luka (Toulouse-London 1 hr 20 minuta). Također se može koristiti kao zaključavanje i ostaviti imovinu.
Prizemlju:
Salon (27m ²) sa peći za drvo i francuskim vratima uz jug do terase. Kuhinja (10m ²) s modernim jedinicama i opremljenom opremom te velikim izvornim kaminom, blagovaonica (18m ²), s francuskim vratima okrenuta prema jugu do terase, soba za prihvat (45m ²) s velikim popločanim vratima do Južne i zapadne strane i peći za spaljivanje drva. Dodatne sobe uključuju spavaću sobu/studiju (14m2), kuhinjsku trgovinu sa zamrzivačem, (5m2), spavaću sobu (9m2), sobu za tuširanje/WC (5m2), praonicu rublja (5m2), stubište do prvog kata.
Prvi kat:
Obuhvaća spavaću sobu 1 (20m ²) s garderobom (10m ²), spavaćom sobom 2 (26m ²), spavaću sobu 3 (13m ²), spavaću sobu 4 (13m ²), modernu kupaonicu s WC-om, zasebnu kadu i tuš, dodatnu sobu za tuširanje s WC-om i zaseban WC. Spavaće sobe 1, 2 i 3 su okrenuta prema jugu i imaju pogled na gornje i donje terase i bazen. Spavaća soba 4 okrenuta je prema stražnjem vrtu.
Kuća u dobrom stanju, s velikim reinstalacijama u 2009-kuhinja s ugrađenim aparatima (perilica posuđa, pećnica, mikrovalna, plinski štednjak), centralno grijanje kotao i radijatori, praonica rublja, ponovno ožičenje, nova Gornja kupaonica, garaža/radionica. Krov je dobro održavan.
Septička jama i bazen liner zahtijeva zamjenu po procijenjenoj cijeni od 16.000 eura. Napomena: to se u potpunosti odražava u postavljeno cijene. Vrt zahtijeva posao.
Svaki kupac koristi za dobro obnovljena imovina koja je bila zauzeta samo u ograničenom opsegu u proteklih 7 godina. Većina aparata se jedva koristi.
Sadržaji: ulje ispaljeno centralno grijanje u cijelom plus 2 drvo-Burning peći i originalni veliki kamin u kuhinji. Natkrivena Gornja terasa, zrela stabla, Francuska vrata i trijem vrata otvaraju se na terasu. Veliki Zapad-okrenut palubi za zabavu na otvorenom.
Porezi foncières €1,430, taxe d ' habititation €761 godišnje. Septička jama drenaža.
Energetska oznaka: dolazi uskoro
Dodatne informacije
Povijesno selo, s Mairie i Salle de Fete, na brežuljku koji pruža prekrasan pogled na Lomagne krajoliku. Dobro uspostavljena tjednik Market u Beaumont de Lomagne. Razni lokalni festivali tijekom cijele godine. Blizu Camino de Santiago hodočasnički put. 2 sata do atlantske obale. 2,5 sati do Sredozemnog mora, 2 sata do skijališta u Pirineju.
Regija: Tarn et Garonne, 20 minuta od kupovine (Beaumont de Lomagne), 55 minuta od međunarodne zračne luke Toulouse.
Molimo kontaktirajte prodavatelja za dodatne detalje i fotografije.
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 120.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 436,36 €/m²
druga valuta
Reference:
77209
Oglas privatne osobe