Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Vrlo rijedak i idiličan, stari mlin uz rijeku sastavljen od dvije kamene kuće i nezavisnih, kao i mnogih gospodarskih zgrada.
Nalazi se u mirnom, mirnom i bukoličnom području 1,5 km od sela Apinac, 13 minuta od St Bonnet le Château, 45 minuta od Saint-Etienne i 1H30 od Lyona.
Zaštićen od vrućine gradova i u obiteljskom okruženju idealnom za ljubitelje prirode, što može omogućiti stvaranje vikendice ili pansiona, ali i projekt za investitora ili za kratkoročni ili dugoročni najam.
Pješačke staze u blizini i mogućnost brojnih šetnji, jahanja,....
Moguće su dvije prodajne opcije jer se nekretnina može prodati u cijelosti sa zemljištem površine 3744 m² ili na dvije parcele koje treba finalizirati prema potrebi i tehničkoj izvedivosti. Stoga svaki stan može biti potpuno neovisan (vidi primjer na kraju najave).
Također, uz prodaju se može ponuditi i poljoprivredno zemljište susjedno i u blizini nekretnine za površinu od 3 hektara koje može primiti životinje (konje, ponije ili druge ...).
Prva kuća s natkrivenom vanjskom terasom sastoji se od prizemlja, kata i kompletnog podruma. U prizemlju se nalazi veliki svijetli dnevni boravak s peći na drva i veličanstvenim pogledom na rijeku, dnevni boravak, zatvorena kuhinja s ostavom, kupaonica i wc. Na katu se nalazi velika spavaća soba i još dvije spavaće sobe, kao i zatvorena prostorija koja se koristi za pohranu i može se prenamijeniti u spavaću sobu, kupaonicu i Wc kao i prostor za odmor.
Kompletan podrum (bivši položaj mlinskog kotača) može primiti nekoliko vozila i ima rezervni kotao za ulje sa svojim spremnikom od 3000 litara.
Ova kuća se grije centralnim grijanjem novim bojlerom na drvene pelete iz lipnja 2022. Godine koji se nalazi u drugoj stambenoj zgradi. Toplu vodu osigurava prvenstveno kotao za drvene pelete ili kotao za gorivo ili električni bojler.
Sanacija je individualna i zajednička objema zgradama septičkom jamom (pražnjenje provedeno 2021.).
Sva stolarija je u Pvc dvostrukom ostakljenju, od kojih su neke nove (09/2022).
Druga kuća nedavno renovirana i djelomično namještena 2022. Godine nudi poluukopano prizemlje u kojem ćete pronaći vrlo topao dnevni boravak opremljen malom otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom i WC-om. Ovaj set također može biti prikladan za neovisni studio. Također ćete imati pristup velikoj prostoriji u kojoj se nalaze praonica rublja, prostor za radionicu, bojler na drvene pelete i njegov tekstilni silos i bojler. Ova velika soba može se urediti drugačije, a posebno bi mogla omogućiti stvaranje jedne ili više dodatnih spavaćih soba.
Stubištem pristupamo dijelu spavaće sobe na broj dva, kupaonici i wc-u te velikom novom dnevnom boravku od 50 m² s novom otvorenom kuhinjom (2023. - bez aparata), dnevnim boravkom i dnevnim boravkom.
Dvije razine daju izravan i potpun pristup izvana.
Grijanje i topla voda uglavnom se proizvode iz kotla + spremnika peleta i zahvaljujući novim radijatorima (2023).
Osim toga, moguća je ugradnja peći na drva (što je dovelo do realizacije).
Sva stolarija izrađena je od pvc-a s dvostrukim ostakljenjem, od kojih su neke ugrađene 09./2022.
Sanitarni uvjeti su individualni za septičku jamu zajedničku 2 zgrade.
Što se tiče gospodarskih zgrada, depandansa se sastoji od velike garaže zatvorene novim sekcijskim vratima (09/2022) za parkiranje do 4 vozila, te velike otvorene i natkrivene prostorije na terasi s pogledom na rijeku. Ova zgrada može biti opremljena ili za bilo koji drugi projekt.
Također ćete otkriti nadsvođeni kameni podrum, šupe i skloništa koja omogućuju višestruku uporabu.
Rijeka je dostupna u cijelom objektu, a vanjski raspored pravo je utočište mira u kojem se možete opustiti i uživati u ribolovu u miru ili se osvježiti.
Optička vlakna su dostupna i funkcionalna.
Konačno, podjela nekretnine mogla bi se smatrati sljedećom s stvaranjem olakšice ili ne prema projektu, nastavkom kanalizacijske mreže i vodovodnih i elektroenergetskih mreža postavljanjem samo novih brojila:
Zgrada N ° 1: oko 160 m² useljivo sa zemljištem površine oko 2260 m² i cijelim rubom rijeke. Vrijednost ponuđene nekretnine na 350000 eura
Zgrada N ° 2: oko 110 m² useljiv + depandansa + Hangari i skloništa + nadsvođeni podrum sa zemljištem površine oko 1485 m². Privatni pristup rijeci može biti moguć…
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 550.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 2.037,04 €/m²
druga valuta
Reference:
885205
Oglas privatne osobe