Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Prostrana vila (160 m²) s 5 spavaćih soba, 3 kupaonice, garažom, grijanim bazenom, jacuzzijem i prekrasnim vrtom (1151 m²) u Roquecourbe-Minervoisu (11700 - Aude)
Kuća ima lijep pogled i nalazi se na rubu sela Roquecourbe na rijeci Aude gdje se nalazi prekrasan stari Château. Prekrasan brdoviti krajolik s vinogradima Minervois pretvara se u grublje Korbièrese iza kojih stoje Pirinejevi. Potpuno ograđeni vrt nudi puno privatnosti i gleda na vinograde Minervoisa.
Prizemlju:
Prostrani udoban dnevni boravak (46 m²) s blagovaonicom i prekrasnim kaminom. Seoska kuhinja (13,7 m²) opremljena je modernim aparatima.
U spremištu (7 m²) između ostalog perilica rublja, sušilica rublja, ekstra veliki hladnjak-zamrzivač i kotao za centralno grijanje.
Spavaća soba 1 (15,8 m²) koja će se koristiti kao studio s privatnom kupaonicom (5 m²) s tušem, umivaonikom i WC-om.
Spavaća soba 2 (12,5 m²) s hodnikom (1,5 m²) do kupaonice (3,7 m²) s tušem i umivaonika.
Ulazni hodnik (8 m²) i WC (1,5 m²) za opću uporabu.
Katu:
Popločanim stubištem (3,9 m²) ulazi se u pod.
3 spavaće sobe (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²) s ugrađenim ormarima.
Kupaonica (6 m²) s dvostrukim umivaonikom i tušem te ugradbenim ormarom.
Hodnik (2,9 m²) i WC (1,6 m²).
Garaža i parking:
Garaža (22,6 m²) izravno je dostupna s javne ceste.
Uz garažu se nalazi zasjenjeni privatni parking (24 m²).
Nekoliko automobila može biti parkirano ispred ulaznih vrata.
Izvan:
Na južnoj strani kuće nalazi se terasa (56 m²) s tendama i natkrivenim prostorom (21,4 m²), blagovaonski stol sa stolicama i lounge setom. Vrtna vrata protežu se do kuhinje i dnevnog boravka.
Oko popločanog bazena (5 x 10 m) nalaze se prostrane terase (135 m²) s jacuzzijem (6 osoba) te ležaljke i stolice. Bazen se zagrijava toplinskom pumpom. Instalacija pumpe nalazi se u kući bazena (14 m²).
Teren je potpuno ograđen. Drvena ulazna vrata za vozila i pored njega prolaze kroz vrata.
Razno:
Cijela kuća ima centralno grijanje i potpuno je izolirana.
Pločice na podovima, plastični prozori (zasloni insekata) i vrata s dvostrukim ostakljenjem i drvenim roletama, drvena ulazna vrata.
Wi-Fi putem Adsla i fiksne linije. Satelitska antena Astra-3 za satelitski prijem.
Okoliš:
U Lezignan Corbièresu na 10 km nalazi se stanica, supermarketi, razne trgovine, restorani, terase, bolnica, pristupna autocesta A61. Bliže su nekoliko malih trgovina i restorana u Escales, Conilhac, Puichéric (najam kanu), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Udaljenost do Narbonne - more i plaža: 49 km, Carcassonne - zračna luka 27 km, Béziers - zračna luka 54 km.
Najam:
Vila se trenutno iznajmljuje profitabilno s neto povratom od više od 5%. Namještaj i inventar dostupni su za nabavu kako bi se najam mogao nesmetano nastaviti. Prihodi za 2019.: € 29.000
Trošak:
Porezi Foncieres : € 2118 (godišnji).
Električna energija : otprilike 1280 € (godišnje).
Voda : oko 480 € (godišnje).
Osiguranje: € 257 (godišnje).
Bilježne naknade : otprilike 7,5% na kupoprodajnu cijenu (jednom).
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 369.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 2.306,25 €/m²
druga valuta
Reference:
99046
Oglas privatne osobe