Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Live Video Tour Dostupan
Prilika:
Rijetka prilika da steknu, po povoljnoj cijeni, na savršenoj lokaciji, nedavno zatvoreni bar i restoran sa svojim trosobnim stanom na prvom katu. To je veliko multi-korištenje imovine koja se može koristiti za mnoge različite svrhe, npr kao dom, ured, radionica, itd.
Lokacija:
Smješten u Boulogne-sur-Gesse i u roku od 1 sat od Toulouse (populacija pola milijuna, međunarodna zračna luka, Tgv, itd.) i Španjolska te između Atlantskog oceana i Mediterana oba se 2,5 sata vožnje. Pyrennes sa svojim mnoštvom užitaka od skijanja, letenja, hodanja, raftinga, paraplanninga itd. Najbliži golf-teren udaljen je samo 20 minuta.
Grad:
Boulogne-sur-Gesse, osnovan 1286. Osim toga, postoje mnogi lokalni obrtnici dostupni od vrtlara do vodoinstalatera. To se ruralni Francuska postoji velika ulična tržnica (svake srijede i na istoj poziciji za posljednjih 800 godina) prodaje prekrasan raspon lokalno proizvedenih svježeg povrća, mesa, kruha i craftware, itd.
Okolica:
Južno od objekta i unutar 5 minuta hoda nalazi se jezero i park gdje se može pecati, hodati, piknik, a tijekom ljeta koristiti tople vode velikih bazena na otvorenom. U roku od nekoliko minuta vožnje biciklom ili pješice postoje mnoge prometne staze i staze gdje možete ciklus i hodati u sigurnosti s dugim pogledom na slikovit krajolik i često snijegom kapom Pyrennes u daljini.
Vrijeme:
Kratka blaga zima s tipičnim dnevnim temperaturama od 10ºc do 21ºc. Proljeće je divno i puloveri dugo staviti daleko. Duga topla ljeta( s ugodno hladnijim noćima) koja se zauvijek nude. Šarena jesen koja polako završava godinu.
Sažetak:
Boulogne-sur-Gesse je čist, nepretenciozan, prijateljski, crimefree i vrlo ugodno mjesto za život.
U objektu:
Dvojna kuća površine 225 m², uključujući bar od 78 m². Nekretnina se može nastaviti kao bar (i mogućnost restorana) i kao dom koristeći trosobni apartman na prvom katu. Alternativno, kao dom samo pretvaranjem prizemlje bar i nekadašnjiprostor za pohranu u dodatni životni prostor ili npr Airbnb smještaj.
Velik dio nekretnine nedavno je obnovljena, uključujući novi krov, dvostruko ostakljene prozore, električne rolete u baru, zidnu izolaciju, kupaonicu itd. Još uvijek ima posla koji treba obaviti, ali ovisi o cilju novog vlasnika, ako želite zadržati stvari kakve su sada, onda se imovina može ugodno živjeti s malo ili nimalo dodatnog posla koji se obavlja. Objekt je povezan s mrežnim vodom, odvodnjom i kanalizacijom. Trofazni električni je dostupan kao što je high-speed širokopojasni.
Unutar
Prizemlju:
Glavni ulaz u imanje je kroz hrastova dvostruka vrata u dvoranu i hrastovo stubište na prvi kat. S lijeve strane preko vrata nalazi se skladište s kaminom i preko druge sobe do vrta. Unutar hodnika, je prostorija za sada disused centralno grijanje sustava. Ovaj kombinirani prostor bi impresivan jednokrevetnu sobu, npr.
Desno od glavnog ulaza kroz vrata nalazi se bivša biljarska soba i bar te veliki wc bez invalida. Bar ima 4 nova dvostruka stakla prozora s električnim roletama plus vlastita nova javna dvostruka vrata koja vode iz bivšeg vanjskog bara, ugrađene peći za pizzu i blagovaonicu.
Prvi kat:
Od glavnog ulaza, originalno hrastovo stubište vodi na prvi kat. Desno preko vrata je apartman.
Apartman je u potpunosti renoviran. Veliki dnevni boravak 22m² i visoki strop, sa štednjakom na drva i reverzibilnom ac jedinicom. Izvorni hrastov pod. Tu je i zasebna mala moderna kuhinja s dvostrukim vratima na balkon površine 27m2. S ovog mjesta, gosti mogu imati lagan da se ugodan 1009 Dvije spavaće sobe s dvostrukim ostakljenim prozorima i električnim grijanjem. Veća spavaća soba je 21 km (m2 226), a manji m2 12,25 (m2 132) sa zasebnim WC-om i tušem / kupaonicom.
Lijevo od stubišta nalazi se još jedna spavaća soba 20 m² i trenutno se koristi kao ured i odvojeni skladišni prostor.
Drugi kat:
Od prvog kata slijetanja hrastovo stubište nastavlja na drugi kat i još jedna spavaća soba 9m2 (99 m²) južno okrenut s prekrasnim pogledom na planine s prozora…
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 139.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 617,78 €/m²
druga valuta
Reference:
97153
Oglas privatne osobe