Koop van luxe woning of villa Aix-en-Provence: 215 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - In het noorden en op 10 minuten van het centrum van Aix-en-Provence ligt dit gelijkvloerse landgoed van 215 m² te koop, ingebed in een landschapstuin van 2.659 m² en verscholen in een gewilde hoek van het Aixen-Provençale plattelandsleven, in alle rust. Het huis is iets meer dan 20 jaar geleden gebouwd, ontworpen door een architect, in een bewust hedendaagse stijl waar licht alomtegenwoordig is. Grote woonkamer met eetkamer van 76 m², open keuken, 4 slaapkamers. Een mooie traditionele zwembad complementeert dit pand, met overdekte zomerkeuken. De belangrijkste troeven: rust, licht en geen trappen! Te ontdekken.

Luxe huis te koop - Deze opmerkelijke domein van meer dan 250 hectare belichaamt authenticiteit en prestige van de Provence. Het voormalige Xviii-eeuwse boerderijtje profiteert van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, begrensd door een rivier en een meer, in het hart van heuvels en beboste landschappen, op slechts 30 minuten van Aix-en-Provence. De toegang gebeurt via een imposant smeedijzeren poort die uitkomt op een met asfalt bestraat pad van circa een kilometer, omzoomd met pijnbomen, dat naar het hoofdgebouw leidt. Een charmante oprit met kasseien, schaduw door een honderdjarige plataan, markeert een indrukwekkende aankomst. Het hoofdboerderijtje biedt ongeveer 750 m² woonruimte en bestaat uit twee afzonderlijke verblijven die verbonden zijn door een centrale portiek. Ondanks opeenvolgende uitbouwen heeft het geheel een perfecte architectonische harmonie behouden en de authentieke charme van de Provençaalse oud-boerderij. Zijn gevel met warme tinten, ritme van ruime openingen en lichtgroene luiken, rijkt drie niveaus hoog onder een traditionele dakbedekking van keramische dakpannen en bevestigt zijn tijdloze karakter. In het noorden bevinden zich de bijgebouwen die de landbouw- en wijnbouwruimtes, technische lokalen en een bewonende bewaker herbergen. In het zuiden organiseren prachtige landschappelijke terrassen zich rond een bloementuin met bassins, zwembad, ruime zonnige terrassen, poolhouse, duiventoren en sinaasappelboomgaard. Ten oosten bevindt zich een zorgvuldig onderhoudde moestuin, twee smeedijzeren kassen, bloemrijke ruimtes en fruitbomen die dit zeldzame geheel completeren. Ideaal gelegen, geniet de eigendom van snelle toegang tot de belangrijkste routes: snelweg minder dan 10 minuten, Aix-en-Provence 35 minuten, TGV-station 40 minuten en internationale luchthaven 50 minuten, wat een perfecto evenwicht biedt tussen intimiteit, natuur en bereikbaarheid. Een uniek domein, dat prestige, erfgoed en Provençaalse levenskunst combineert in een buitengewone setting. Energielabel: D (182 kWh/m²/j) – Klimaatklasse: A (5 kg CO₂/m²/j) Raming van jaarlijkse energiekosten: tussen 5.810 € en 7.930 € (referentie 2025) Informatie over risico’s beschikbaar op:

Luxe huis te koop - Exclusiviteit. Slechts enkele minuten ten oosten van het historische centrum van Aix-en-Provence, in een van de meest gewilde en discretere sectoren van het Pays d'Aix, belichaamt dit zeldzame pand, gerenoveerd in 2022, perfect de kunst van het Provençaalse leven gecombineerd met high-end hedendaagse voorzieningen. Gelegen aan de voet van het majestueuze massief van de Sainte-Victoire, geniet het van een uitzonderlijke ligging in het hart van het onbezoedelde natuurlijke gebied van de Cengle, met een spectaculaire kijk op de vallei en het massief van de Sainte-Baume. Gevestigd op een landgoed van ongeveer 5 hectare in een natuurlijke zone, trekt deze villa van circa 235 m² woonruimte onmiddellijk met zijn zeldzame omgeving, volledig vrij van inkijk, in absolute rust, omgeven door Mediterrane geuren. Een echte natuurpauze op slechts 15 minuten van de beroemde Cours Mirabeau. Bij binnenkomst bet(over)onnen de volumes en het natuurlijke licht. De ruime hal leidt naar een elegante en vloeiende leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een eetkamer die uitkijken op grote terrassen op het zuiden, uitnodigend tot een binnen-buiten-leven dat voortdurend aanwezig is. De maatwerkkeuken, halfopen en volledig uitgerust, integreert perfect in dit gezellige en verfijnde geheel. De eigendom biedt vier comfortabele suites, waarvan drie op de begane grond, elk met een eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert voor elke bewoner. De voorzieningen zijn verzorgd, in een hedendaagse en warme stijl. Buiten vormt het zwembadruimte een volwaardige extra leefruimte met verschillende ontspanningszones, die een overweldigend uitzicht op de omliggende natuur en de emblematische reliefs van Provence biedt. Elk moment van de dag wordt er een unieke sensorische ervaring. Een sterke potentie voor aanvullende inrichting maakt vele projecten mogelijk: creatie van een kunstenaarsatelier, een bioscoopruimte, een wijnkelder, een fitnessruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Deze zeldzame flexibiliteit verhoogt de patrimoniale waarde van het pand. Een aparte garage van 38 m² en meerdere parkeerruimtes completeren de voorzieningen. Ideaal gelegen bevindt het zich op slechts 20 minuten van het Tgv-station van Aix-en-Provence en 30 minuten van de Marseille-Provence luchthaven, wat een perfecte bereikbaarheid biedt voor nationale en internationale clients. Een uniek item op de markt voor luxe onroerend goed in Provence, dat premium locatie combineert met potentieel voor groei. Een zeldzame kans om een karaktervol pand te verwerven in een natuurlijke omgeving die tot de meest begeerde in Provence behoort. Contact: Nathalie Normand +33(6)

Luxe huis te koop - Luynes, découvrez cette propriété d'environ 320 m², rénovée en 2022, au coeur d'un parc paysagé de 4000 m². Dans un environnement privilégié, cette maison construite dans les années 80 réinterprète le charme d'une maison familiale avec les codes du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, et confort absolu. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée soignée, des toilettes invités, un premier salon avec cheminée pour les moments de partage, un second salon Tv / bibliothèque pour les instants plus intimistes, puis une spacieuse salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée comme une véritable pièce de réception. Un bureau de 14 m², calme et parfaitement adapté au télétravail, complète cet espace. La suite parentale, élégante et parfaitement proportionnée, s'ouvre sur un dressing, une salle de bains et des Wc privatifs. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de jeux (ou future chambre supplémentaire), une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées structurent un espace nuit aussi confortable que fonctionnel. En complément, un sous-sol d'environ 125 m² offre un garage double, une cave, un atelier, une buanderie et des pièces annexes. La propriété s'enrichit d'une dépendance attenante de type 2, parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou projet locatif : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Les extérieurs sont une invitation à la détente : grande terrasse ouverte sur le jardin, pool house couvert avec douche et Wc, piscine 12 × 6 m, vaste aire de stationnement et jardin. Le terrain présente un véritable atout avec la possibilité de détacher environ 1 000 m² constructibles, offrant ainsi un potentiel patrimonial intéressant et des perspectives d'évolution pour ce bien d'exception. Bien rare sur le secteur idéalement placé à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2520 par an. Consommation énergie primaire : 64 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :