Huizen met tuin Aix-en-Provence : 166 vastgoed te koop

Huis met tuin - Deze opmerkelijke domein van meer dan 250 hectare belichaamt authenticiteit en prestige van de Provence. Het voormalige Xviii-eeuwse boerderijtje profiteert van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, begrensd door een rivier en een meer, in het hart van heuvels en beboste landschappen, op slechts 30 minuten van Aix-en-Provence. De toegang gebeurt via een imposant smeedijzeren poort die uitkomt op een met asfalt bestraat pad van circa een kilometer, omzoomd met pijnbomen, dat naar het hoofdgebouw leidt. Een charmante oprit met kasseien, schaduw door een honderdjarige plataan, markeert een indrukwekkende aankomst. Het hoofdboerderijtje biedt ongeveer 750 m² woonruimte en bestaat uit twee afzonderlijke verblijven die verbonden zijn door een centrale portiek. Ondanks opeenvolgende uitbouwen heeft het geheel een perfecte architectonische harmonie behouden en de authentieke charme van de Provençaalse oud-boerderij. Zijn gevel met warme tinten, ritme van ruime openingen en lichtgroene luiken, rijkt drie niveaus hoog onder een traditionele dakbedekking van keramische dakpannen en bevestigt zijn tijdloze karakter. In het noorden bevinden zich de bijgebouwen die de landbouw- en wijnbouwruimtes, technische lokalen en een bewonende bewaker herbergen. In het zuiden organiseren prachtige landschappelijke terrassen zich rond een bloementuin met bassins, zwembad, ruime zonnige terrassen, poolhouse, duiventoren en sinaasappelboomgaard. Ten oosten bevindt zich een zorgvuldig onderhoudde moestuin, twee smeedijzeren kassen, bloemrijke ruimtes en fruitbomen die dit zeldzame geheel completeren. Ideaal gelegen, geniet de eigendom van snelle toegang tot de belangrijkste routes: snelweg minder dan 10 minuten, Aix-en-Provence 35 minuten, TGV-station 40 minuten en internationale luchthaven 50 minuten, wat een perfecto evenwicht biedt tussen intimiteit, natuur en bereikbaarheid. Een uniek domein, dat prestige, erfgoed en Provençaalse levenskunst combineert in een buitengewone setting. Energielabel: D (182 kWh/m²/j) – Klimaatklasse: A (5 kg CO₂/m²/j) Raming van jaarlijkse energiekosten: tussen 5.810 € en 7.930 € (referentie 2025) Informatie over risico’s beschikbaar op:

Huis met tuin - In absolute rust, in het hart van het Cézanne-gebied en aan de poorten van Aix-en-Provence, biedt dit charmante huis een subliem uitzicht op de Montagne Sainte-Victoire. Gelegen in de zeer gewilde gemeente Saint-Marc-Jaumegarde, in een bevoorrechte residentiële omgeving, biedt deze woning gebouwd in 1970 circa 230 m² woonruimte, waaronder 45 m² aan bijgebouwen. Het valt op door zijn volledige zuidelijke ligging, volledige privacy en uitzonderlijk panoramisch uitzicht op een van de mooiste landschappen van Provence. De sfeer is die van een lichte en rustige gezinswoning, waar het leven het ritme van de zon en de seizoenen volgt, in perfecte harmonie met de omringende natuur. Comfortabele en functionele leefruimtes Het hoofdgebouw, circa 180 m², draait om een keuken die uitkomt op een warme woonkamer met een gesloten haard. Het slaapgedeelte, op één verdieping, omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een studeerkamer en een werkplaats kunnen gemakkelijk worden omgezet in extra slaapkamers indien nodig. Op de bovenverdieping heeft het hoofdgedeelte een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, wat comfort en privacy biedt. Een onafhankelijke één-slaapkamerappartement (T2) van circa 45 m², momenteel verhuurd als seizoensverhuur, maakt het geheel compleet. Het vormt een belangrijke troef voor een verhuurproject of om familie en vrienden in volledige onafhankelijkheid te ontvangen. Een Provençaals tuin gericht op het landschap Gelegen op een aangelegde en beboste kavel van bijna 5.450 m² geniet de woning van volledige zuidenligging en een direct uitzicht op de Sainte-Victoire‑berg. Een wandelpad leidt rechtstreeks te voet naar Lake Bimont, wat de tuin natuurlijk uitbreidt richting de omliggende ongerepte landschappen. Het 12 x 5 m zwembad, afgedekt en beveiligd, integreert harmonisch in het kader. Grote zonnige terrassen, mooie groene ruimtes, een dubbele garage van 50 m² en een tuinhuis completeren dit zeldzame eigendom en bieden absolute rust. Een hooggewaardeerde kwaliteit van leven Een populair dorp aan de rand van Aix-en-Provence, Saint-Marc-Jaumegarde wordt gewaardeerd om zijn authenticiteit en de directe nabijheid van de natuur. Hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering: deze woning combineert ruimte, licht en sereniteit in een duurzame en bevoorrechte leefomgeving in het hart van Provence. Huis te koop via ons makelaarskantoor in Aix-en-Provence. Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldwijd leider in luxe onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elke woning uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit partnerschap versterkt onze lokale expertise door de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen aanwezig is. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld staat vermeld op de Géorisques-website. In overeenstemming met de huidige regelgeving is het Dpe-oppervlak van deze woning vastgesteld op basis van een gestandaardiseerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.

Huis met tuin - Exclusiviteit. Slechts enkele minuten ten oosten van het historische centrum van Aix-en-Provence, in een van de meest gewilde en discretere sectoren van het Pays d'Aix, belichaamt dit zeldzame pand, gerenoveerd in 2022, perfect de kunst van het Provençaalse leven gecombineerd met high-end hedendaagse voorzieningen. Gelegen aan de voet van het majestueuze massief van de Sainte-Victoire, geniet het van een uitzonderlijke ligging in het hart van het onbezoedelde natuurlijke gebied van de Cengle, met een spectaculaire kijk op de vallei en het massief van de Sainte-Baume. Gevestigd op een landgoed van ongeveer 5 hectare in een natuurlijke zone, trekt deze villa van circa 235 m² woonruimte onmiddellijk met zijn zeldzame omgeving, volledig vrij van inkijk, in absolute rust, omgeven door Mediterrane geuren. Een echte natuurpauze op slechts 15 minuten van de beroemde Cours Mirabeau. Bij binnenkomst bet(over)onnen de volumes en het natuurlijke licht. De ruime hal leidt naar een elegante en vloeiende leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een eetkamer die uitkijken op grote terrassen op het zuiden, uitnodigend tot een binnen-buiten-leven dat voortdurend aanwezig is. De maatwerkkeuken, halfopen en volledig uitgerust, integreert perfect in dit gezellige en verfijnde geheel. De eigendom biedt vier comfortabele suites, waarvan drie op de begane grond, elk met een eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert voor elke bewoner. De voorzieningen zijn verzorgd, in een hedendaagse en warme stijl. Buiten vormt het zwembadruimte een volwaardige extra leefruimte met verschillende ontspanningszones, die een overweldigend uitzicht op de omliggende natuur en de emblematische reliefs van Provence biedt. Elk moment van de dag wordt er een unieke sensorische ervaring. Een sterke potentie voor aanvullende inrichting maakt vele projecten mogelijk: creatie van een kunstenaarsatelier, een bioscoopruimte, een wijnkelder, een fitnessruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Deze zeldzame flexibiliteit verhoogt de patrimoniale waarde van het pand. Een aparte garage van 38 m² en meerdere parkeerruimtes completeren de voorzieningen. Ideaal gelegen bevindt het zich op slechts 20 minuten van het Tgv-station van Aix-en-Provence en 30 minuten van de Marseille-Provence luchthaven, wat een perfecte bereikbaarheid biedt voor nationale en internationale clients. Een uniek item op de markt voor luxe onroerend goed in Provence, dat premium locatie combineert met potentieel voor groei. Een zeldzame kans om een karaktervol pand te verwerven in een natuurlijke omgeving die tot de meest begeerde in Provence behoort. Contact: Nathalie Normand +33(6)

Huis met tuin - Op 9 kilometer van het historische centrum van Aix-en-Provence staat een charmant volledig gerenoveerde eigendom van 194 m² leefruimte, gelegen in een landscaped tuin van 6.256 m². Ruime ontvangstruimtes, hoge plafonds, veel licht en brede openslaande deuren naar de tuin. Mooie zwembad, grote garage, atelier en carport die tot vijf voertuigen kunnen herbergen. Deze eigendom trekt aan door de kwaliteit van de materialen en zijn karakteristieke architectuur, op een steenworp afstand van het centrum van Eguilles, Puyricard en Aix-en-Provence.

Huis met tuin - Exclusivité. Aix-en-Provence centrum. Op minder dan 15 minuten te voet van de Cours Mirabeau, in een gewilde residentiële omgeving, belichaamt dit elegante stadshuis een zeldzame visie op modern luxe, gecombineerd met de charme van de jaren 30. Volledig heroverwogen in 2016 door een prestigief architectenkantoor, erkend voor de precisie en de hoge standaarden van zijn realisaties, beslaat de woning circa 270 m² woongenot, aangevuld met een extra etage van circa 150 m² op de laatste verdieping, met uitzonderlijk potentieel voor indeling (home cinema, speelhoek, opslag...). Gevestigd op een bebost perceel van circa 900 m², zuidelijk georiënteerd, biedt het huis een discrete tuin met zwembad, een ruime terrass ontworpen om optimaal van de tuin te genieten op elk moment van de dag. Bij binnenkomst imponeren de volumes: opmerkelijke plafondhoogten, voortdurend licht, elegante perspectieven. De ruime ontvangstruimte met openhaard opent zich royaal naar de tuin, waardoor een perfecte binnen-binnen/buiten continuïteit ontstaat. In de verlenging leidt een verfijnde eetkamer naar een hoogwaardige, uitgeruste keuken, geaccentueerd door een Lacanche-piano, met keukenetage/wasruimte voor optimale functionaliteit. De verdieping huisvest vier suites, waaronder een prachtige ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer, waardoor comfort en privacy worden geboden. Een kantoorruimte en een muziekruimte verrijken deze verdieping, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren volgens behoeften. De eigendom beschikt ook over een onafhankelijk appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal om familie, gasten, personeel te ontvangen of als investeringsproject. De privé-parking biedt plaats aan maximaal 5 voertuigen. De renovatie heeft de ziel en de originele architectonische lijnen weten te bewaren terwijl hoogstaande hedendaagse voorzieningen zijn geïntegreerd: nobele materialen, verzorgde afwerking, omkeerbare airconditioning. Een zeldzaam pand in Aix-en-Provence, ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een karaktervol huis met ruimte, licht, tuin met zwembad en directe nabijheid van het stadscentrum. Op 20 minuten van het Gare TGV Aix-en-Provence, 30 minuten van de luchthaven Marseille Provence. Contact: Nathalie Normand +33 (6) ,

Huis met tuin - Elegante karakterwoning met Provençaalse accenten, gelegen in een park van circa 7.000 m² met eeuwenoude bomen en beschut tegen het oog. Gelegen in een residentiële wijk nabij het stadscentrum, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. De hoofdwoning heeft een woonoppervlak van circa 260 m² en biedt twee salons, een eetkamer die uitkijkt op een aangename beschaduwde patio, een gezellige keuken en een ruime ouderslaapkamer. Op de eerste verdieping vier slaapkamers, elk met een badkamer, waarvan een met een terras. Langs de tuinen bevinden zich een zwembad en een poolhouse, die rust en sereniteit brengen. Drie garages vormen de kers op de taart. Ideaal om te ontvangen, charme, volume en ruimte; zeldzaam zo dicht bij Aix-en-Provence.

Huis met tuin - Note: The title seems to indicate 'Maison Bourgeoise du XIXème siècle' which is a bourgeois house from the 19th century. In Dutch: 'Te koop - Bourgognehuis uit de 19e eeuw - Aix-en-Provence - Uitzicht op Sainte Victoire'.

Huis met tuin - Iad Frankrijk - John-Steven Greenaway biedt u aan: Huis op 2 hectare in Aix-en-Provence met uitzonderlijk uitzicht, in absolute rust Op enkele minuten van het stadscentrum van Aix, tussen Célony en Eguilles, ontdekt u dit traditionele huis van ca. 200 m² woonruimte met 90 m² bijgebouwen, gelegen op een zeldzaam terrein van bijna 20.000 m² in een zeer gewild residentieel gebied. 8 kamers 4 slaapkamers - kantoor Zonnige zuidgerichting Uitzicht opopen Grote terrassen (ongeveer 70 m²), Kelder met garage (ongeveer 60 m²) Tweede garage en bijgebouwen Zolderbergingen te moderniseren (ongeveer 100 m²) Bebost park met fontein Renovatiewerkzaamheden te voorzien met een hoog potentieel voor waardestijging. Rustige omgeving, optimale zonlicht en nabijheid van winkels, scholen en vervoer. Natuurgebied Een zeldzame woning op de Aix-markt, zonder uitstel ontdekken. Makelaarskosten voor rekening van de koper. Prijs inclusief makelaarskosten: euros. Prijs exclusief makelaarskosten: euros. Makelaarskosten incl. btw voor rekening van koper (3,47% van de prijs van het onroerend goed zonder makelaarskosten): 50000 euros. Energieprestatie-informatie van dit onroerend goed: Energielabel G index 491 en Klimaatlabel F index 71. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootgesteld is, inclusief de wettelijke verplichting tot ontstrooiing, is beschikbaar op de Géorisques-website. Dit immobiliër advertentie werd geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van M John-Steven Greenaway, onafhankelijk vastgoedbemiddelaar (zonder bezit van fondsen), handelsagent van Sas France ingeschreven bij de Rsac van Salon De Provence onder het nummer, houder van de makelaarskaart voor de rekening van de firma France Sas.

Huis met tuin - Iad Frankrijk - Celine Tixier biedt u aan: Geheel onzichtbaar voor nieuwsgierigen, op slechts enkele minuten van het centrum van Aix-en-Provence en van het zeer gewilde dorpje Puyricard, biedt deze elegante hedendaagse villa een zeldzaam leefklimaat, met spectaculaire volumes, licht en hoogwaardige voorzieningen. Gevestigd op een prachtig tuinperceel van 2500 m² op het zuidwesten, onthult het onroerend goed ruime houten terrassen die zon overgoten zijn en een buitenruimte die perfect is ingericht. Een prachtige zoutwater betonpool van 10 x 5 meter, verwarmd en voorzien van twee watervallen met spa-ruimte, nodigt uit tot ontspanning in een bevoorrecht kader. Bij binnenkomst weet het huis te imponeren met een verblijf van ca. 100 m², gevuld met licht en open naar buiten, met een warme en tegelijk eigentijdse sfeer. De volledig uitgeruste Vogica-keuken verlengt deze leefruimte harmonieus naar de terrassen. Op de begane grond vindt men ook twee kantoren, een wasruimte, een badkamer met wc en een grote onafhankelijke slaapkamer, ideaal om te ontvangen, een suite te creëren of een professionele toepassing te overwegen. Op de verdieping huisvest de nachtruimte vier slaapkamers, waarvan twee prachtige suites met inloopkast, badkamer of douche, en wc, voor comfort en privacy. Deze gezinsvilla in Aix-en-Provence, nabij Puyricard, beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen, met vloerverwarming/koeling (2020), water van het Canal de Provence en een uitstekende energielabel (Dpe B). Een zeldzaam onroerend goed, ideaal als hoofdverblijf, verenigt elegantie, comfort en een bevoorrechte ligging aan de poorten van Aix-en-Provence. Ik ben beschikbaar voor aanvullende informatie of om een bezoek aan dit uitzonderlijke pand te organiseren. Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Informatie over de energieprestatie van dit pand: energielabel B indice 98 en klimaatklasse A indice 3. Informatie over de risico’s waaraan dit pand onderhevig is, inclusief de wettelijke verplichting tot brandgordeling, is beschikbaar op de Géorisques-site. Dit vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Celine Tixier, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsenbeheer), commercieel agent van Sas France, geregistreerd bij de RSAC van Aix-en-Provence onder nummer, houder van de vastgoedbemiddelingkaart voor rekening van France Sas.

Huis met tuin - Ontdek deze elegante Provençaalse bastide hoog gelegen in de rustige heuvels van Aix-en-Provence, in de gewilde wijk Célony. Slechts 7 minuten van het historische centrum, strekt dit droomhuis zich uit over ongeveer 260 m² woonruimte en biedt een uitzonderlijke leefomgeving tussen sereniteit en stedelijke nabijheid. Opgebouwd in 2007 op een ruime, begroeide kavel van 2.500 m², is deze woning een waar vredige toevluchtsoord. Je zult betoverd zijn door de verfijnde tuin met een grote zwembad en een overdekt terras, ideaal voor ontspanning of recepties. Daarnaast biedt een dubbele garage mogelijkheden voor indeling naar jouw behoeften. Bij binnenkomst overtuigt de bastide met haar mooie volumes en overvloedig natuurlijk licht. De begane grond herbergt een royale leefruimte met open haard, die uitkomt op een moderne volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een gezellige en warme ambiance. De eerste verdieping is gewijd aan de slaapruimte, met vijf ruime slaapkamers, perfect geschikt voor een vredig familieleven, evenals faciliteiten zoals een inloopkast, een wasruimte en een provisiekelder. Gericht op jouw comfort biedt dit huis kwaliteit met dubbele beglazing, uitstekende isolatie en verwarming op aardwarmte, wat zorgt voor opmerkelijke energie-efficiëntie met een DPE A. De bastide profiteert van een strategige locatie met crèches, scholen, middelbare scholen en lycea dichtbij, evenals aangename groene ruimten die perfect zijn om van de natuur te genieten zonder de stad uit te hoeven. Technische kenmerken: - Woonoppervlakte: 260 m² - Begroeide kavel: 2.500 m² - Bouwjaar: 2007 (recent gerenoveerd) - Slaapkamers: 5 - Badkamers: 2 - Zwembad en terras - Verwarming: Geothermie - DPE: A / Ges: A - Onroerende voorheffing: €2.595 Wettelijke vermeldingen: De informatie in deze advertentie is door Zefir met zorg verzameld uit de bij publicatie beschikbare elementen. Ze wordt verstrekt ter informatie en dient ter aanvulling te zijn op, en niet ter vervanging van, de verplichte wettelijke diagnosen en de gebruikelijke technische en administratieve controles, met inbegrip van stedenbouwkundige regels, servituten of kadastrale documenten. Voor officiële kaarten over natuurlijke, mijn- en technologische risico’s verwijzen wij u naar Géorisques. Zefir engageert zich om elk project met transparantie en zorgenvuldigheid te begeleiden en staat tot uw beschikking voor verdere informatie. Voor vragen, contacteer Zefir.

Huis met tuin - En Is Jouw Volgende Koesterd Het Hier? Aix-en-Provence – Les Granettes Op enkele minuten van het centrum van Aix-en-Provence, in een omgeving waar rust een luxe wordt, is deze Provençaalse bastide niet te bezoeken… men moet het voelen. Een Huis Met Een Ziel Vanaf het eerste moment een evidentie: Ruimtes, licht, doorstroming… niets is aan het toeval overgelaten. Ingang met garderoberuimte Dubbel woon- en eetruimte met stenen open haard, badend in licht Hoogwaardige volledig uitgeruste keuken Kelder & wasruimte Op verdieping: Doorlopend balkon open naar de tuin Een heldere en elegante overloop die de slaapruimtes bedient Master suite met badkamer Drie kamers Bureau (ideaal voor telewerken) Badkamer met ligbad en douche Wat het VERSCHIL MAAKT Hier gaat het niet alleen om voorzieningen… Het gaat om beleving. Eikenhouten parket Elegante travertijn Op maat gemaakte hoogwaardige inrichting Vlotte en slimme indeling Een volledig gerenoveerd huis, klaar om jouw verhaal te ontvangen Een Buitenruimte Die Kalmeert 2 250 m² terrein… Maar vooral een echte ademruimte. Magnolias, olijfbomen, witte roosachtige vijgeblaadjes Travertijnterras met pergola Meerdere buitenruimtes om te leven Zwembad & Levenskunst Zoutzwembad 10 x 4 Elektrische roldeur Geen inkijk De Echte Plus (En Niet De Minsten) Een volledige dependance die alles verandert: Onafhankelijk studio Sportszaal met douche en toilet Aangelegde garage Verwelkomen, werken, verhuren… aan jou om te kiezen Comfort Voor Het Dagelijks Leven Gemeentelijk water + kanaalwater Aangedreven garage Oplaadpunt voor elektrische auto Alarmsysteem Poort Voor Wie Is Deze Pracht Bestemd? Voor wie niet enkel een huis zoekt. Maar een leefruimte. Woningen zoals deze blijven zelden lang beschikbaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: prijs Hi : 1 690 000€ Prijs exclusief honoraria : 1 640 000€ Honoraria ten laste van de koper Honoraria : 50 000€ TTC Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Fatiha Ayachi, commercieel makelaar (Ei ingeschreven bij de rechtbank van commerce van Salon-de-Provence onder nummer Rsac ) Agentschapreferentie: 15037

Huis met tuin - In Aix-en-Provence, in een rustige en residentiële omgeving, profiteert deze hedendaagse Provençaalse geïnspireerde villa van een bevoorrechte ligging op minder dan 10 minuten van het centrum. Gebouwd in 2024 en conform de milieunormen Re2020, trekt dit pand met zijn elegante architectuur, evenwichtige volumes en hoogwaardige afwerkingen de aandacht. Het ongeveer 190 m² woonoppervlak is ontwikkeld op een terrein van circa 1.240 m² en de woning draait om een grote, lichte leefruimte die via grote glazen puien ver naar buiten opent. De woonkamer, voorzien van een open haard, creëert een warme en gezellige sfeer, direct in verbinding met een moderne open keuken, ontworpen voor comfort en delen. De nachtverdieping biedt drie suites, waarvan één op de begane grond, elk met een badkamer, wat privacy en comfort garandeert. Een kantoorruimte maakt het geheel compleet. Een zelfstandige studio van circa 35 m² biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Een kelder van 42 m² en een garage completeren de uitrusting van de woning. De materialen zijn met zorg geselecteerd, zoals de eikenhouten parket die het geheel tijdloze elegantie geeft. Het huis beschikt over een geïntegreerd klimatiseringssysteem (verwarming en koeling) voor een uniforme en discrete verspreiding en optimaal comfort in alle seizoenen. De buitenruimtes zijn sober en harmonisch. Een Desjoyaux-zwembad van 8 x 4 m integreert perfect in het geheel, vergezeld van een pool house en ruime terrassen die ontspanning stimuleren. De eigendom biedt bovendien een vrij uitzicht op de Montagne Sainte-Victoire, wat een voorname levensomgeving creëert tussen natuur en directe nabijheid van voorzieningen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: prijs hi: 1.460.000€ Prijs exclusief comiezen: 1.415.000€ Commissies voor rekening van de koper Commissies: 45.000€ incl. btw Deze immobiliënadvertentie is geschreven onder redactioneel toezicht van mevrouw Fatiha Ayachi, commercieel agent (Ei ingeschreven bij het handelsrechtbank van Salon-de-Provence onder nummer Rsac ) Agentuurreferentie: 14783

Huis met tuin - En als u in alle rust kunt wonen, in volle natuur… terwijl u maar een paar minuten van het centrum van Aix-en-Provence verwijderd bent? Gelegen bij Les Granettes biedt dit onroerend goed veel meer dan een huis van 115 m²: een echt leefgebied dat zich aanpast aan uw projecten. Op de verdieping ontdekt u een mooie leefruimte van ongeveer 46 m² met open keuken, met een hoge plafondhoogte en veel licht. Deze ruimte opent naar een gezellige terrast van 20 m² met een vrij uitzicht en panoramisch zicht. Wat betreft de nachtruimte: twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot een tweede terras, een badkamer en bergingen bij de ingang maken alles compleet. Als aanvulling: - Een zelfstandige gelijkvloerse studio van 35 m², in perfecte staat (ideaal voor verhuur, telewerk of ontvangen) - Een loods van 80 m² voor activiteit, inrichting of opslag - Een zomerkeuken met pizzabak om optimaal van buiten te genieten Het geheel gelegen op een terrein van ongeveer 3000 m², in absolute rust. - Airconditioning - Glasvezel - Zwembad - Geschikt terrein voor zwembad - Bushalte op 200 m - Groot exploitatie- en parkeerpuntpotentieel Hoofdwoning, professionele activiteit of investering… dit pand past bij uw levensproject. Ik nodig u uit om alles te komen ontdekken en het potentieel ervan te laten zien. Onderhevig aan de redactionele verantwoordelijkheid van de heer/mevrouw Voornaam Naam, commercieel agent (Ei ingeschreven bij de rechtbank van Handel Xxxxx onder nummer Rsac XXXXXX) Agenceverwijzing: 14724

Huis met tuin - Slechts 10 minuten van de Fontaine de la Rotonde, in het hart van de gewilde gemeente Cabriès, straalt deze eigentijdse woning uit in een residentiële omgeving van hoge kwaliteit, met discretie, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Built in 2011, deze villa van ongeveer 240 m² woonruimte trekt aan door de balans van de ruimten, de soepelheid van de indeling en de zorg die aan de voorzieningen is besteed. Ontworpen voor gezinsleven en recepties, is ze georganiseerd rond een ruime living met veel licht, waar salon, eetkamer en open keuken elegant dialogeren. De brede openslaande deuren verlengen de ruimtes natuurlijk naar buiten, waardoor een echte continuïteit tussen binnen en tuin ontstaat. De woning biedt vier slaapkamers, waaronder een gelijkvloerse, evenals twee badkamers met verfijnde afwerkingen. Een bijkeuken/wasruimte vervolledigt het geheel met functionaliteit, in een duidelijk eigentijds concept. Gevestigd op een landschapstuin van circa 4.150 m², geniet de villa van een groene, bijzonder goed bewaarde omgeving. De buitenruimtes zijn ontworpen als echte leefplaatsen: een traditionele zwembad past harmonieus in de tuin, terwijl een poolhouse van circa 60 m², warm en perfect ingericht, een ideaal ontvangstruimte biedt voor de zomerse maanden. Een ruime geïsoleerde garage van 56 m² maakt de voorzieningen compleet en biedt veel gebruiksmogelijkheden, zowel voor parkeren als voor aanvullende indeling. Tussen Aix-en-Provence en Marseille biedt deze woning een zeldzame levenskwaliteit, dicht bij de hoofdwegen terwijl een rustige en residentiële omgeving behouden blijft. Een elegante en discrete adres, ideaal voor klanten die comfort, ruimte en rust zoeken, nabij het treinstation Aix-en-Provence TGV en de internationale luchthaven van Marseille. Makelaarskosten voor de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: 2370€ ~ 3220€

Huis met tuin - Exclusivité Barnes Onderhandeling Authentiek 19e-eeuws Kasteel te Renoveren Slechts 30 minuten ten noorden van Aix-en-Provence, in de gemeente Jouques, ontdekt u dit uitzonderlijke kasteel met absolute charme, genesteld in een domein van bijna 1,6 hectare. Met een oppervlakte van meer dan 600 m² biedt dit historische pand prachtige volumes en een unieke uitstraling. De vele kamers – meerdere salons, een keuken, zeven slaapkamers, evenals meerdere opslagruimtes – geven een duidelijk beeld van een opmerkelijk renovatiepotentieel. De bijgebouwen maken dit zeldzame pand compleet: een grote bijgebouw, twee garages, kelders en een gezegende kapel, die een historische en spirituele dimensie aan het eigendom toevoegen. Een uitzonderlijk project voor liefhebbers van authenticiteit en erfgoed, met tal van indelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Verkoper draagt de kosten van de makelaar – Geschat jaarlijks energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op energietarieven uit 2021: 6095€ ~ 8247€ - Tracy Mc Elroy - Commercieel agent - Ei - Rsac 453 522 633

Huis met tuin - Deze moderne woning uit 2014 van 240 m² ligt op 4000 m² rustige kplekken in de residentiële wijk Celony, vijf minuten ten noorden van Aix-en-Provence, dicht bij winkels en scholen, en 15 tot 20 minuten van het vliegveld en het TGV-station. Het omvat een living/receptieruimte van 80 m² met een Bulthaup-uitgeruste keuken en een eetkamer, een voorraadkast, een bijkeuken, een thuisbioscoop/studie, een master suite met badkamer en inloopkast, en een zelfstandige appartement met keuken, slaapkamer en doucheruimte. Boven zijn er drie slaapkamers met doucheruimtes, evenals een indrukwekkend dakterras met een open uitzicht. Een dubbele garage heeft een mezzanine-opslagruimte. Aluminium kozijnen, moderne bad- en doucheruimtes, elektrische rolluiken, omkeerbare vloerverwarming, warmtepomp… Een zeldzame kans op de markt.

Huis met tuin - Exclusief Barnes: Aan de poorten van de Luberon, op slechts 17 kilometer van Aix-en-Provence, in de geliefde gemeente Rognes, onderscheidt dit elegante, volledig gerenoveerde pand zich door de kwaliteit van de omgeving, absolute rust en de zorg die aan de voorzieningen besteed is. Gevestigd op een landschappelijk terrein van circa 6.000 m² bestaat dit harmonieuze geheel uit twee afzonderlijke woningen, die een perfecte combinatie bieden van comfort, privacy en provence-levenstijlen. Het hoofdhuis, bathed in licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie, biedt ruime en goed ingedeelde volumes. De entree, uitgelicht door een hedendaagse glazen constructie, opent zich naar een woongedeelte van circa 50 m² met woonkamer en eetkamer. De hoogwaardige keuken loopt door naar een elegante houten deck-terras gericht op de tuin. Het biedt vijf slaapkamers, waaronder een gelijkvloerse hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De bijgebouwen — bijkeuken, ingerichte wasruimte, garage met mezzanine — versterken het comfort en de functionaliteit van het geheel. De tweede woning, ongeveer 45 m², volledig onafhankelijk, heeft zijn eigen, ontoegankelijke tuin. Zij vormt een ideale ruimte om discreet gasten te ontvangen of te overwegen voor kwalitatieve verhuur. Buiten biedt het aangeklede park een bijzonder aangename leefruimte, met verschillende ontspanningsruimtes. Het zoutwaterzwembad van 5 x 10 meter, beveiligd en perfect geïntegreerd, past elegant in deze natuurlijke omgeving. De voorzieningen onderstrepen de kwaliteit van het pand: indelingskoeling aanpasbaar per kamer, massief eiken parket, hoogwaardige uitgeruste keuken, performante houten kozijnen, glasvezel, elektrische oplaadpunt, automatische poorten en water uit het Canal de Provence. Een verzorgde en verfijnde eigendom die een privileged leefkwaliteit biedt, vlakbij Aix-en-Provence, in een gewilde natuurlijke omgeving. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: 1.050€ ~ 1.430€

Huis met tuin - In het hart van een authentiek Provençaals dorp, op enkele minuten ten noorden van Aix-en-Provence, onthult dit uitzonderlijke moderne huis zich in een discrete woonomgeving, gewaardeerd om zijn absolute rust en nabijheid tot voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. In 2023 gebouwd door een gerenommeerde aannemer met stevige wortels in de Provence, belichaamt deze woning van 184 m² een veeleisende architectonische handtekening waarin elk detail is doordacht in een streven naar uitmuntendheid en verfijning. Gevestigd op een aangelegde tuin van 914 m², volledig omgeven en zorgvuldig gestructureerd, ontwikkelt de woning elegante volumes die door licht worden overspoeld, verrijkt door een zuidelijke oriëntatie en opmerkelijke plafondhoogtes. De benedenverdieping huisvest een ontvangstruimte met eigentijdse lijnen, ruim geopend naar buiten, waar salon, eetkamer en hoogwaardige keuken fluïd omgaan. De keuken, ontworpen door internationale referenties, combineert design en prestatie met premium apparatuur. Een slaapkamer op de begane grond, gedacht als een echte cocon, evenals een bijkeuken/wasruimte en een garage ronden dit niveau af met onberispelijke functionaliteit. Op de eerste verdieping verlengen twee elegante suites de slaapruimte, terwijl een extra volume mogelijkheden biedt voor maatwerkafwerkingen, in perfecte afstemming met de wensen van veeleisende klanten. Buiten vormt de aangelegde tuin een gestructureerde groene omkadering, met een strak vormgegeven zwembad dat naadloos integreert in het geheel en uitnodigt tot ontvangst en ontspanning. De technische voorzieningen, van bijzonder hoog niveau, getuigen van de zorg die aan de uitvoering is besteed: verwarming en koeling door warmtepomp met vloerverwarming op beide niveaus, hoogwaardige kozijnen, geavanceerde beveiligingssystemen, domotica en apparatuur van de nieuwste generatie. Tussen eigentijdse elegantie, onberispelijke bouwkwaliteit en een privileged ligging, biedt deze woning een zeldzame levenservaring net buiten Aix-en-Provence. Een exclusief adres, bestemd voor klanten die discreet, comfortabel en zonder compromissen willen wonen. Verkoper draagt de kosten van de makelaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven in 2021: 870€ ~ 1190€

Huis met tuin - Isituated vrij van overlast, op slechts 10 minuten van de Cours Mirabeau, belichaamt dit eigendom van uitzonderlijke hedendaagse ontwerp, gerealiseerd door de renommée architect Stéphane Greiss, een zeldzame en gedurfde visie op de Provençaalse levenskunst. Groot spreidt het 529 m² woonoppervlak zich uit in een landschapstuin van 4.000 m² en geniet het van een ideale ligging, direct nabij de hoofdwegen, op 15 minuten van het TGV-station en 25 minuten van de luchthaven. Gebouwd in 2011 en verdeeld over drie niveaus, biedt het pand een adembenemend panoramisch uitzicht op de majestueuze Sainte-Victoire. Ontworpen als een architectonisch werk, combineert het huis hedendaagse lijnen, ruwe materialen en afwerkingen met een uitzonderlijke precisie. Elke ruimte is gecreëerd om het Provençaalse natuurlijke licht te vergroten, waardoor een atmosfeer ontstaat die tegelijk elegant, warm en tijdloos is. De volumes zijn spectaculair: grote ontvangstruimtes van 145 m², een keuken van 65 m² met hoogwaardige voorzieningen, en een home-cinema van 67 m² voor ultiem comfort. De slaapruimte omvat vijf suites en een bureau, in een perfecte balans tussen privacy en raffinement. Buiten scoren de voorzieningen eveneens hoog: een verwarmd spiegelzwembad van 15 x 5 meter dat opgaat in het landschap, een jacuzzi, en een stijlvolle overkapping voor voertuigen. Een echt signature-eigendom, discreet en buitengewone, gericht op klanten die op zoek zijn naar een exclusieve leefplek waar luxe, sereniteit en architectuur vanzelfsprekend samenkomen. Verkoopkosten voor rekening verkoper - Geschat jaarlijks energiekostenbedrag voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: 3410€ ~ 4630€

Huis met tuin - Gelegen in een geliefd gebied, in het noordwesten van Aix-en-Provence, op slechts 10 minuten van het stadscentrum en de voorzieningen, belichaamt deze bastide, gebouwd in 2010 door Le Temps des Bastides, de perfecte balans tussen het Provençaalse levensgevoel, modern comfort en onberispelijke bouwkwaliteit. Voornamelijk gericht op gezinsleven, beschikt het over ca. 245 m² woonruimte en biedt een vlotte en functionele indeling over meerdere niveaus. Bij binnenkomst spreken de ruime volumes aan: een grote woonkamer die uitkomt op de eetkamer creëert een warme en gezellige leefruimte, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een aang terras met meer dan 30 m² overdekt. Op begane grond bevindt zich ook een echte ouderslaapkamer met kamer, een in gebruik als kantoor omgebouwde kleedkamer en een badkamer met toilet, wat dagelijks comfort en privacy biedt. Boven dient een overloop vier comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft in een familiale en harmonieuze omgeving. De kelder van circa 90 m² vult het huis perfect aan met een echte extra leefruimte: grote cinema- / speelzaal, wijnkelder en talrijke opbergmogelijkheden. Praktisch gezien is alles zo opgezet dat het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt: een dubbele garage en een aangrenzende voorraad-wasab tying ruimte met directe toegang vanaf de keuken, bieden een bijzonder functionele indeling. Gebouwd op een onderhouden tuin van 2.550 m², biedt het eigendom een buitenruimte die is ontworpen voor rust en convivialiteit: zwembad 11 x 4 behandeld met zout, geautomatiseerd en beveiligd door een schutblad, evenals een boulodrome om volop van mooie dagen te genieten met familie of vrienden. Gebouwd volgens een aardbevingsbestendig ontwerp en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, beschikt het huis over een warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige kozijnen, harsen zonwering, water uit het Canal de Provence en een aansluiting op het rioleringssysteem. Een zeldzaam pand waar de elegantie van een Provençaalse bastide elkaar ontmoet met een volledig gezinsgerichte en praktische inrichting, in een gewilde omgeving op korte afstand van het centrum. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: 1620€ ~ 2200€

Huis met tuin - Op slechts enkele minuten van de prestigieuze Cours Mirabeau, in het hart van een van de meest gewilde wijken van Aix-en-Provence, belichaamt deze architectenvilla van circa 173 m² een hedendaagse en veeleisende visie op de kunst van het leven in Aix. Geschapen vanuit een zoektocht naar evenwicht tussen esthetiek, comfort en fluiditeit, onthult het eigendom ontvangstruimtes met royale verhoudingen, badend in natuurlijk licht. De woonkamer communiceert met een elegante eetkamer en een open keuken met strak hedendaagse lijnen. Het geheel opent zich duidelijk naar twee terrassen, echte uitbreidingen van de leefruimte: de ene gericht op het zwembad wordt een privilegiëerde ontvangstruimte voor mooie dagen, de andere, discreter, biedt een intieme setting voor momenten van samenzijn met discretie. De slaapruimte, ontworpen met een resoluut high-end benadering, verwelkomt vijf slaapkamers met twee terrassen op de verdieping, in een sfeer van comfort en onafhankelijkheid. De ouderslaapkamer, een ware privéruimte, onderscheidt zich door een inloopkast en verzorgde voorzieningen. Een sportschool maakt dit geheel elegant compleet. Buiten vormt de aangelegde tuin een verfijnd décor, gestructureerd rond een eigentijds vormgegeven zwembad van 4x6 meter, uitnodigend tot ontspanning in een ongerepte omgeving. Een garage en parkeergelegenheid completeren de voorzieningen van dit pand, terwijl de directe nabijheid van het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts enkele meters lopen die toegang tot het stadscentrum of de IBS vereenvoudigt, de praktische kant van dit adres versterkt. Een zeldzaam pand, dat signature-architectuur, bevoorrechte ligging en uitzonderlijke levenskwaliteit combineert, op steenworpafstand van het bruisende hart van Aix-en-Provence. Verkoopkosten voor rekening van verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen uit 2021: 720€ ~ 980€ - Tracy Mc Elroy - Commercieel agent - Ei - RSAC 453 522 633

Huis met tuin - In het hart van een van de meest gewilde omgevingen van Aix-en-Provence, volledig verborgen voor nieuwsgierige blikken, ontvouwt deze vertrouwelijke eigendom zich in een landschapstuin van meer dan 2.500 m², een ware groene parel met mediterrane accenten. Deze elegante Mas, vergezeld door zijn dependances, belichaamt een zeldzame levenskunst, waar de authenticiteit van het Provençaalse erfgoed een eigentijdse benadering van comfort en ontvangst ontmoet. Bij binnenkomst heerst er meteen een verfijnde sfeer: royale ruimten, natuurlijk licht in overvloed, nobele materialen en zorgvuldig gecomprimeerde uitzichten op de omliggende natuur. De ruime ontvangstruimte van circa 62 m², met een open haard, opent zich naadloos naar een elegante veranda en een schaduwrijke terras met tijdloze lijnen, bovenop de zwembadruimte. De begane grond herbergt drie Engelse kamer suites op gelijke voet, ontworpen met het oog op maximaal comfort, waarbij privacy en functionaliteit hand in hand gaan. Op de verdieping delen nog twee ruime kamers een badkamer, in een zachte en kalmerende sfeer. De dependances vormen echte troeven van deze eigendom en bieden opmerkelijke flexibele gebruiksmogelijkheden. Een onafhankelijke gastenwoning van ongeveer 54 m², bestaande uit twee slaapkamers, evenals een studio van 23 m² met een privéterras, torenen lichtjes boven het park en het zwembad uit. Deze ruimtes zijn perfect geïntegreerd en maken het mogelijk om familie en gasten in puur comfort te ontvangen, of om een huurinkomsten te overdenken zonder de rust van de plek aan te tasten. Het park, subtiel bebost en landschappelijk aangelegd, vormt een natuurlijk decor van grote elegantie, waar elk uitzicht uitnodigt tot ontspanning. Het zwembad harmonieert met deze beschermde omgeving en nodigt uit tot een levenskunst die naar buiten gericht is. Een dubbele garage en een houten chalet completeren de uitrusting van dit adres. Slechts enkele minuten van het historische centrum van Aix-en-Provence verwijderd, verenigt deze bijzondere eigendom discretie, verfijning en exclusiviteit. Een zeldzame vastgoedhandtekening, bestemd voor een clientèle die uitmuntendheid en sereniteit zoekt. Verkoopkosten voor rekening van verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven in 2021: 4450€ tot 6030€.

Huis met tuin - Slechts 20 minuten ten noorden van Aix-en-Provence, op gelijke afstand tussen het zeer gewilde Lourmarin en de prestigieuze Pont Royal Golf International, onthult dit karakteristieke pand zich in een zeldzaam natuurschoon omgeving, tussen Provençaalse levensvreugde en terughoudende elegantie. Uitzonderlijk gelegen aan de randen van het omringende platteland, in het hart van bijna 10 hectare park en bos, geniet dit discreet gelegen adres van absolute rust, zonder inkijk, terwijl het toch direct nabij alle voorzieningen ligt en het charmante dorp Rognes. Achter een elegante okselweg omlijst met rozen en eiken onthult de woning een bastide van circa 240 m² woonoppervlakte, met authentieke lijnen en een duidelijk Provençaalse ziel. De buitenruimtes, de echte signature van deze plek, bieden een verscheidenheid aan zeldzame sferen, bedacht als uitnodigingen tot contemplatie en gezelschap. Ten zuiden vormen olijfbomen een rustgevend mediterrane landschap voordat een wilder wordende natuur verschijnt. In het westen vormt het zwembadgebied, perfect geïntegreerd in zijn groene omkadering en uitgebreid met een stijlvolle poolhouse, een ultieme zomerlevensruimte, aangevuld met een multisportterrein. Aan het oosten opent een terras zich op de lavendel, vergezeld van fonteinen en een schaduwrijk gebied met een zomerkeuken, wat een betoverende setting creëert voor momenten van betovering. In het noorden biedt een pétanqueterrein op elegante wijze vervolg aan de zomeravonden. Het interieur, doordrenkt met authenticiteit, onthult warme en uitstekend ingedeelde ruimten: een gastvrije hal, een salon met open haard die uitkomt op het terras, een televisieruimte, een eetkamer die naadloos aansluit op de keuken, evenals een wasruimte en twee gelijkvloerse slaapkamers. Op de verdieping bestaat de nachtrust uit drie extra slaapkamers, waaronder een met en-suite badkamer, aangevuld door een tweede badkamer, wat in totaal vijf slaapkamers oplevert in het hoofdgebouw. Een onafhankelijk appartement verrijkt het geheel, wat ideaal flexibiliteit biedt om familie en gasten in alle comfort te ontvangen, geheel op zichzelf staand. De perfecte combinatie van ongerepte natuur, Provençaalse elegantie en levenskunst, biedt dit pand een zeldzame residentiële ervaring, tussen de Lubéron en Aix-en-Provence. Een discreet adres, bestemd voor een clientèle die op zoek is naar ruimte, sereniteit en authenticiteit. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardverbruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: 3410€ tot 4620€