Huizen met tuin Le Rouret : 42 vastgoed te koop

Huis met tuin - In het cœur van een residentiële wijk in Le Rouret groeit deze elegante villa uit op een landschappelijk perceel van ongeveer 1.800 m². Een rustige en bewaarde omgeving waar men ten volle van de levenskunst aan de Côte d’Azur kan genieten. Opgedeeld in halfverdiepingen, spreidt ze haar ruimten uit met vloei en karakter. Op één verdieping bevindt zich de Siemens-keuken — kasten met elektrische opening, vloerverwarming — die uitkomt op de eetkamer en de salon, met een openhaard insert. Het eerste halfniveau herbergt twee lichte slaapkamers, hun badkamer en een gedeeld terras. Verdieping: de hoofdslaapkamer cultiveert intieme sfeer, met en-suite badkamer en airconditioning. Op het lagere niveau bevindt zich een vierde slaapkamer met en-suite badkamer plus een wasruimte. Overal verzorgde afwerking: eikenhouten parket, recente dubbele beglazing, glasvezel, omkeerbare airconditioning in de hoofdvertrekken. Buiten nodigt alles uit tot de zoetheid van de mooie dagen. De villa, zuidelijk georiënteerd, is omgeven door prachtige terrassen over de hele lengte. De eerste terras loopt door de keuken, met barbecue en open haard. Tegenover het verwarmde zwembad van 13 x 6 meter bevindt zich de poolhouse met zomerkeuken en een tweede barbecue en open haard. De vlakke tuin biedt meerdere plekken om ten volle van buiten te genieten. Het geheel wordt gecompleteerd door automatische beregening, buitenverlichting, een alarminstallatie met 24/7 bewaking, een garage van 20 m², een carport, een houtopslag en een ruime parkeerplaats. Een charmant woonhuis, ideaal voor een gezinssituatie of als tweede verblijf. Een eigendom die ter plaatse kan ontdekt worden: neemt u contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootgesteld is vindt u op de Géorisques-website:

Huis met tuin - Le Rouret - Gelegen in een residentiële wijk, in prominente positie en met uitzicht op de heuvels, deze charmante villa van ca. 196 m² volledig gerenoveerd, gebouwd op een met bomen begroeide kavel van 1830 m² met verwarmd zwembad. Hoogste niveau: Een ruime woonkamer-eetkamer, een aparte keuken met hoogwaardige apparatuur, alles met buitenlucht verbonden. Dit niveau beschikt tevens over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Etage: 1 kantoorruimte, 1 hoofdslaapkamer met privéterras, inloopkast en badkamer. Onderste niveau: 1 slaapkamer, 1 badkamer en diverse bergruimtes. Aanvullend: 1 poolhouse ingericht, 1 garage, 1 carport en veel parkeerplaatsen. “De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.”

Huis met tuin - Le Rouret - Gelegen dicht bij het oude dorp en zijn voorzieningen, met een panoramisch uitzicht en volledige rust; deze villa van ca. 260 m² ligt op een bebost perceel van 2500 m² met zwembad en poolhouse. Op hoofdverdieping: een woonkamer-slaapkamer, 1 volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers, alles met buitenruimte verbonden. Boven: 1 hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer. Op de tuinverdieping: 1 onafhankelijke studio en diverse opslagruimtes. Daarnaast: 2 carports en vele parkeerplaatsen op het terrein. + Mooie winstgevendheid bij seizoensverhuur. “De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vind je op de Géorisques-website.”

Huis met tuin - Le ROURET, wij bieden een charmant huis aan, zeer licht en in absolute rust. Het ligt dichtbij het dorp, de winkels en scholen op loopafstand. Met een oppervlakte van 110m2 verdeeld over 2 verdiepingen bevat het een ingang, een mooie woonkamer, een eetkamer en een open keuken met houtkachel, 2 slaapkamers en een badkamer met douche/toilet. Op de tuinverdieping bevindt zich ook een onafhankelijk studio die via een interne trap met het hoofdgedeelte kan worden verbonden. Mogelijkheid tot uitbreiding van 20m² om een extra slaapkamer te creëren, veranda mogelijk. Garage van 24m², grote kelder met boiler ruimte en buitenparkeerplaatsen (carport mogelijk). Het huis ligt midden in een prachtige omheinde en rijk begroeide tuind, 2288m2 met fruitbomen, olijfbomen, tuinhuisje... Grote zwembad 12x6m en boulodrôme, tuin met uitbreidingspotentieel (spa, speelruimte voor kinderen...) Veel werken zijn recent uitgevoerd: airconditioning in de slaapkamers, nieuwe pvc-ramen, aluminium rolluiken, elektrische aansluitingen nagekeken, dakisolatie vernieuwd, recente warmtepomp. Verwachte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 1306€ & 1766€/jaar. Gemiddelde energiekosten indexeerbaar bij (abonnementen inbegrepen) Verkoopkosten voor rekening van verkoper, De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op

Huis met tuin - Nichée in een dominante positie in het hart van een rustige omgeving in Le Rouret, profiteert deze opmerkelijke eigentijdse villa van absolute privacy en een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de omliggende heuvels tot de Middellandse Zee. Geïnspireerd op de modernistische architectuur, aanspreekt ze met haar strakke lijnen, ruime volumes en grote glazen wanden die de leefruimtes baden in een overal aanwezige natuurlijke lichtinval. Met ongeveer 160 m² woonoppervlak op een prachtige, circa 5.000 m² grote, landschappelijke kavel, mengt het terrein zorgvuldig aangelegde tuinen met natuurlijke beboste gebieden. Een privé oprit leidt naar de villa, waar een spectaculaire hal met een dakraam centraal staat en harmonieus de ontvangst- en slaapgedeelten verdeelt. De leefruimte is ruim en gezellig; hij omvat een woonkamer, eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, uitgebreid met een aangrenzende bijkeuken. De slaapruimte telt vier airconditioning slaapkamers en twee badkamers, wat comfort oplevert voor hoofd- of tweede verblijf. De eigendom beschikt tevens over een grote garage, een wasruimte, een technisch lokaal en tal van opbergruimten. Buiten past het verwarmde zwembad harmonieus in een breed scala aan terrassen, ontworpen om optimaal te genieten van het spectaculaire uitzicht op zee en bergen. De landschappelijke tuinen vloeien over in de natuurlijke begroeiing, waardoor een zeldzame leefomgeving ontstaat die sereniteit, elegantie en perfecte privacy verenigt. De troeven van de woning • Eigentijdse villa met modernistische inspiratie. • Vier airconditioning slaapkamers. • Twee badkamers. • Uitgestrekt ontvangstgedeelte met woonkamer, eetkamer en open keuken. • Volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. • Verwarmd zwembad. • Uitgestrekte panoramische terrassen. • Uitzicht op zee en heuvels. • Grote garage. • Wasruimte, technisch lokaal en talrijke opbergmogelijkheden. • Toegang via privé oprit. • Landschappelijke tuinen en beboste bassins. • Dominante positie die rust en absolute privacy biedt.

Huis met tuin - Tussen Le Rouret en Roquefort-les-Pins, in absolute rust, beslaat deze woning van circa 400 m² een privileged residentiële omgeving, in het hart van een landschappelijk terrein van circa één hectare. Het hoofdhuis biedt mooie leefruimtes, een onafhankelijke keuken, vijf slaapkamers, waarvan een suite met in-loop dressing op de begane grond, evenals een kantoor. Het geheel geeft een warme en authentieke sfeer, ideaal voor een familiehuis. Een onafhankelijk appartement met woonkamer, keuken en twee slaapkamers maakt autonome ontvangst van familie, vrienden of personeel mogelijk. De woning heeft ook een wijnkelder, een atelier, een dubbele garage en tal van parkeerplaatsen, maar ook 4 toegangspoorten. Buiten, het verwarmde en zoutverdampte zwembad van 12 x 6 meter, de jeu-de-boules-terreinen en de verschillende ontspanningsruimtes verlengen op natuurlijke wijze de Provençaalse levenskunst. Samenstelling: Hoofdwoning: woonkamer / eetkamer / onafhankelijke keuken / 5 slaapkamers / kantoor Onafhankelijk appartement: woonkamer / keuken / 2 slaapkamers Bijgebouwen: wijnkelder / atelier / dubbele garage Belangrijkste cijfers: Ongeveer 400 m² woonruimte Totaal 7 slaapkamers 5 badkamers Landschapsperceel van circa 1 hectare Verwarmd zoutzwembad 12 x 6 m Een exclusief onroerend goed, zeldzaam door zijn terrein, rust en potentieel voor ontvangst, op korte afstand van dorpen, golfbanen en internationale scholen.

Huis met tuin - Gelegen in het hart van een privé en beveiligd domein in Le Rouret, geniet deze mooie Provençaalse villa, perfect zuid/zuidoost georiënteerd, van een privilégiële residentiële omgeving die rust, veiligheid en een mooie lichtinval de hele dag biedt. Bij binnenkomst voegen de ruime proporties en de natuurlijke daglichtinval van de leefruimtes toe aan de aantrekkingskracht. De ruime woonkamer, doorkneed door grote schuiframen die uitkijken op de terrassen en de tuin, gaat volledig open naar de terrassen en de tuin. De keuken met ontbijthoek, functioneel en aangenaam, heeft een aangrenzende bijkeuken. Aansluitend communiceert de eetkamer met een gezellige winterkamer, met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende heuvels. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers op gelijke niveau, waaronder een mooie ouderlijke suite met inloopkast en directe toegang tot de tuin. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met WC en ingebouwde opbergruimte. Boven zijn er nog twee extra slaapkamers die een badkamer delen. Deze verdieping geniet ook van een mooi zeezicht en geeft uit op een discrete solarium, ideaal om in alle rust te ontspannen. De totale kelder biedt uitstekende voorzieningen met een dubbele garage, meerdere kelders waaronder een wijnkelder, een wasruimte, een speelkamer, een werkplaats en talrijke opbergruimtes. Een echt pluspunt is een onafhankelijk appartement met eigen toegang en parkeergelegenheid, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer met WC. Perfect om familie en vrienden te ontvangen, personeel te huisvesten of een huurinkomsten te genereren. Gevestigd op een vlak perceel van 2.515 m², volledig omheind, is de woning georganiseerd rond mooie terrassen met barbecuegebied, een vrije vorm zwembad en een prachtige mediterrane tuin met gevarieerde bomen, volwassen bomen en kleurrijke bloemen. Ideaal gelegen op enkele minuten van het pittoreske dorp Valbonne, nabij de meest gerenommeerde golfterreinen van de regio, internationale scholen en op slechts 35 minuten van Nice luchthaven; deze woning verenigt alle gewenste troeven: rust, sereniteit, veiligheid en levensvreugde aan de Côte d’Azur.

Huis met tuin - In Le Rouret ontwikkelt dit architectenhuis, ontworpen door Robert Maestracci, 171 m² bewoonbare oppervlakte op een aangelegde tuin van bijna 3.500 m² die voor zwembad mogelijk is. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, combineert dit uitzonderlijke pand Provençaalse authenticiteit met een chique bourgeoisie-esthetiek. Het belangrijkste niveau opent zich naar een vlotte entree die een ruime, zuidelijk georiënteerde woonkamer met eetkamer en een Provençaalse ingerichte keuken ontsluit. De indeling op halve niveaus structureert perfect de volumes. Het hogere halve niveau verwelkomt twee mooie slaapkamers, een bureau dat modulair als slaapkamer gebruikt kan worden, een badkamer en aparte WC's. Op het lagere halve niveau onthult het huis een tweede grote kantoorruimte en een videoruimte die potentieel biedt voor het creëren van twee extra slaapkamers, aangevuld met een badkamer, een wasruimte en veel bergruimte. De buitenkant wordt aangetrokken door het met bomen begroeide, buisvrije park met olijfbomen, citrusbomen, petanqueblok, fontein, pergola en vijf terrassen met verschillende oriënteringen. Ideaal gelegen, stelt de woning u in staat om alles lopend te bereiken: winkels in het dorp, scholen, het middelbaar onderwijs en het gezondheidscentrum. Deze zeldzame woning in deze sector zal liefhebbers van architectuur en bijzondere leefruimtes zeker bekoren. Energieklasse: E / Klimaatklasse: E. Geschatte jaarlijkse energiekosten (2021): tussen 4.207 en 5.691. Informatie over risico's beschikbaar op Géorisques. Cyril DIACON (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 518 576 830 - GRASSE.

Huis met tuin - Heel dicht bij het hart van het dorp Le ROURET op loopafstand van winkels, scholen en de bus Grasse/Nice, biedt dit in de jaren 1960 gebouwde huis ruime vertrekken en vele mogelijk heden voor indeling. Het heeft een vrij uitzicht op een groene ruimte. Het bestaat uit twee zelfstandige appartementen, niet met elkaar verbonden. Begane grond: entree, woonkamer, aparte keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. Verdieping: hal, woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Alles op een vlak perceel van 1.241 m² met overdekte berging. Een pand met veel potentieel, geschikt voor een familierel of verhuurproject.

Huis met tuin - - Co-exclusief - In een landelijke omgeving, nabij het dorp, verleidt deze stenen villa met zijn zeldzame volumes en authentieke charme. Op de begane grond biedt het een salon met gesloten haard, een grote eetkamer met open keuken volledig uitgerust, een slaapkamer met douche, en een apart toilet. Boven verdieping staat een gang drie slaapkamers aan, waaronder een ruime ouder-slaapkamer met privéterras, een ruime badkamer met kledingkast, een douchekamer en een apart toilet. Een dependance van ongeveer 65 m², bestaande uit drie kamers, een aparte douchekamer en een apart toilet, maakt het geheel compleet, evenals een kelder. De woning beschikt ook over een tuinschuur, een overdekt terras, een wasruimte en een parkingruimte. Alles is gebouwd op een prachtige kavel van ongeveer 2.160 m², aangevuld met een traditionele zwembad. U geniet van een mooi vrij uitzicht op een olijfgaard en de bergen.

Huis met tuin - Exclusief — In absolute rust, een instapklare favoriet voor dit pand van 292 m² bestaande uit een authentieke Mas gecombineerd met een gastenhuis en bijgebouwen van 185 m², bestaande uit: Op de begane grond: een zit- en eetkamer met open haard, een open uitgeruste keuken, een bijkeuken, een hoofdslaapkamer met dressing en een douchekamer met wc, een tweede slaapkamer, een kantoor, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping: een gang die 3 slaapkamers bedient, een douchekamer met wc. Verdieping tuin: een gastenhuis 2P ± 60 m² bestaande uit een zitkamer met een open uitgeruste keuken, een slaapkamer, een douchekamer met wc en een kelder/berging. Appartement van de conciërge 2P ± 62 m² bestaande uit een woonkamer met een open uitgeruste keuken, een slaapkamer en een douchekamer met wc. Prachtig vlak parkterrein van ± 9.794 m² met olijfbomen en andere mediterrane soorten, mooie zwembadruimte met terrassen waarvan één overdekt, driewangs garage/atelier, groentetuinen en parkeergelegenheid.

Huis met tuin - Niché dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur d'un cadre campagne paisible et verdoyant, cette somptueuse villa contemporaine offre un art de vivre rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques d'environ 2 984 m², entièrement complanté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une belle exposition, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur. La villa principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur un élégant séjour et une salle à manger conviviale avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit accueille quatre superbes chambres en suite avec accès direct aux terrasses, dont une remarquable suite parentale. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un appartement indépendant pour invités, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec Wc, permet d'accueillir famille, amis ou personnel en toute intimité. Au rez-de-jardin, dédié au bien-être et aux loisirs, vous découvrirez une salle de sport ouverte sur la piscine ainsi qu'une salle de cinéma privée pour des moments de détente exclusifs. À l'extérieur, ses superbes terrasses et magnifique espace piscine créent une atmosphère de véritable resort privé. Un garage triple vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire de prestige que pour un investissement immobilier haut de gamme à fort potentiel locatif international.

Huis met tuin - In het hart van een zeer gewilde residentiële wijk vanwege zijn absolute rust, bevindt deze elegante Provençaalse villa van 216 m² leefruimte (276 m² bruikbare ruimte) zich op een prachtige vlakke en aangelegde kavel van 3.195 m². Een waar vredeshart, het eigendom onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke Japanse tuin, voorzien van een fontein en een visvat, die een zen-sfeer creëren rondom een zwembad dat perfect geïntegreerd is. Het interieur biedt royale ruimtes en een vloeiende verdeling. Op de begane grond opent zich een ruime ontvangsthall met veel licht, bestaande uit woonkamer, eetkamer en eetkamer, aangevuld met twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche. Op de verdieping is de volledige verdieping gewijd aan een privates-master suite met kleedkamer en complete badkamer. De kelder is bijzonder functioneel en biedt een extra kamer ingericht als home-cinema, een doucheruimte, een wasruimte, een kelder en een directe toegang tot een ruime garage. Kombinatie van traditionele charme en modern comfort, de villa beschikt over een ruime parking met een snelle oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Een zeldbaar pand waar aan elk detail is gedacht om de rust en privacy van de gasten te waarborgen. Snel te ontdekken!

Huis met tuin - Situé dans un environnement résidentiel paisible et en position dominante, cette superbe villa provençale conjugue charme et confort. De plain-pied, elle propose une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, prolongée par une lingerie. L'espace nuit se compose de chambres : l'une bénéficiant d'une terrasse privative, une avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et Wc. S'ajoutent également des toilettes invités avec lave-mains et penderie. À l'étage, la suite parentale offre une vue dégagée et réunit une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et Wc, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin: une chambre indépendante avec salle de douches et wc. En rez de chaussée: un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis. Le niveau comprend également un cellier et une remarquable cave à vins. Le terrain paysager de 2 500 m², organisé en deux larges restanques, est planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Il accueille une piscine chauffée, carrelée de 10 x 5 m, un boulodrome et deux abris voitures. Construction de qualité, chauffage au sol, aspiration centralisée? Le tout sublimé par une très belle vue dégagée jusqu'à la mer.

Huis met tuin - Exclusivité- Ontdek deze architectuurvilla van hedendaags ontwerp met 217 m², gelegen in een privileged residentiële omgeving in Le Rouret. In een dominante positie geniet hij van een vrij uitzicht en opmerkelijke lichtinval dankzij brede raamzichten en zijn spectaculaire centrale glaswand. Een werkelijk artistiek stukje, deze glazen wand dompelt het huis onder daglicht onder en biedt, wanneer de nacht valt, een uniek observatiepunt om naar de sterren te kijken. Ontworpen om vrijheid en vloeiende indeling te bieden, is de villa georganiseerd rond een uitzonderlijke leefruimte van 108 m² die woonkamer, eetkamer en keuken verenigt. Dit immense centrale volume creëert een open en gezellige hart van het huis, rond welke de slaapkamers harmonieus zijn gegroepeerd, zodat iedereen privacy kan genieten terwijl men verbonden blijft met de leefruimtes. Aan de slaapzijde beschikt deze villa over 4 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen douchekamer en privé-wc, evenals een tweede moderne badkamer. Het geheel opent zich ruim naar buiten, waardoor de leefruimtes naadloos worden verlengd. Alles op een terrein van 2.553 m², verfraaid met een prachtige verzonken zwembad met tegels en een ruime terras die ontspanning en ontvangst vergemakkelijkt. De voorzieningen worden aangevuld door een dubbele garage met atelier (waterpunt en wc), waarvan een deel is ingericht als sportschool of onafhankelijk kantoor. Een zeldzaam goed, met een uitgesproken architectuur, die kwaliteit van constructie, spectaculaire volumes en standing biedt voor een werkelijk unieke levensomgeving. Ontdek het zonder uitstel!

Huis met tuin - Gelegen in alle rust, in een natuurlijke, ongerepte omgeving maar op slechts enkele stappen van scholen en winkels, belooft deze aangename gelijkvloerse villa van circa 140 m² een zeldzame levenskwaliteit op een terrein met around 5.000 m² bomen. Zij bestaat uit een ruime woonkamer met eethoek en open haard, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Een extra dependance biedt een slaapkamer met badkamer, perfect om zelfstandig te ontvangen of een apart leefruimte te creëren. Het terrein maakt een uitbreiding van het huis mogelijk. Buiten geniet je van een verwarmd zwembad, twee tuinhuisjes, een autostalling en een parkeerplaats.

Huis met tuin - Prachtige eenlaagse stenen villa van circa 110 m2, gelegen in een rustige residentiële omgeving. Er is een zeer mooie lichte en charmante leefruimte met een stenen openhaard en open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met douche en wc, en een aparte wc. Daarbij hoort een dependance van circa 18 m2 met badkamer en wc. De prachtige aangelegde tuin omringt een elegante Diffazur-zwembad met een overdekte terrasruimte en barbecue, een echte uitnodiging tot ontspanning, met op de achtergrond een vrij uitzicht op de omliggende heuvels. Perceel van circa 1500 m2. Voordelen: charme, houten dubbelvloer, rust, glasvezel, riool aangesloten, zolder, carport. Tussen Nice en Cannes, 35 minuten van Nice luchthaven en 20 minuten van Sophia Antipolis. Exclusief samenwerkingsverband Notaire referentie: 972

Huis met tuin - Eigendom van uitzonderlijke aard, in een dominante positie met een panoramisch en uitzonderlijk uitzicht over de heuvels van Rouret, in absolute rust in een zeer gewild en residentieel gebied. Toegang tot het dorp te voet. Deze woning gaat verder dan een huis… Het biedt een reisuitnodiging langs de Middellandse Zee. Een uitzonderlijke renovatie voor deze charmante villa van 218 m2: details van de renovaties: dakisolatie, vloeren, keuken, alle sanitair, zwembadmozaïek en zoutwaterfiltratie, gastenhuis eveneens vernieuwd met een oppervlakte van 62 m2 (garandeert een huuropbrengst van meer dan 40k per jaar). Het hoofdgebouw van 156 m2 gelijkvloers verdeeld als volgt: Entree in een stenen patio, gastentoiletten, woonkamer met open haard, eetkamer keuken, winterkamer/boudoir met panoramisch uitzicht, 2 en suite slaapkamers met badkamer, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte. De woonkamer beschikt over een terras met een ongelooflijk uitzicht op de heuvels en de tuin in terrasserende stenen. Een gastenvilla met prachtig terras met uitzicht, een kantoor/workshop en een poolhouse met een 13x5 zwembad volledig gerenoveerd (pierre de Bali bekleding en filtratie) maken deze prachtige eigendom compleet. Bushaltes in de buurt voor scholen waaronder CIV Sanitair aangesloten op het rioleringstelsel. 10 minuten van Valbonne Sophia Antipolis, 20 minuten naar Nice-Côte d’Azur luchthaven en Cannes. Zeldzaam on market! Referentie makelaar: 967

Huis met tuin - Ontdek deze charmante villa van 149 m² bruikbare oppervlakte met zeezicht, in perfecte staat met kwaliteitsvoorzieningen. Hij bestaat uit drie slaapkamers, allemaal en-suite, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer, twee kantoren en een wasruimte. Het comfort wordt verzekerd door airconditioning, een open haard en vloerverwarming. Het huis biedt veel bergruimte; de ruimten zijn goed verdeeld en ideaal voor een gezin. Het ligt in een rustige omgeving, maar dichtbij alle voorzieningen en het dorpscentrum op loopafstand. De woning is uitgerust met een alarminstallatie, bewaking, elektrisch bediende rolluiken met centrale sluiting en buitenverlichting, alles regelbaar via een domoticasysteem of onafhankelijk. Glasvezel en een kruipruimte vullen de voorzieningen aan. Het terrein van 1.265 m² is volledig aangelegd met automatische bewatering en verlichting, en is ingericht om optimaal van meerdere terrassen te genieten afhankelijk van de gekozen zonligging. Een volledig uitgeruste buitenkeuken met bioklimatische pergola, een jacuzzi en een verwarmd zwembad met warmtepomp en afdekking versterken de ontspanningsruimtes. Een houten huisje van 17 m² kan een studio of logeerkamer herbergen. Een betonnen ruimte en een houten opslagruimte van 4 m² bieden extra opbergruimte. De eigendom heeft twee separate ingangen, elk voorzien van een automatische poort en een intercom. Momenteel zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder één onder een afdak, met de mogelijkheid om meerdere extra plaatsen te creëren. Aansluiting op de riolering, regenwateropvangtank van 4.000 liter; het terrein is volledig omheind. Een uitbreiding van 20% is mogelijk. Neem contact met ons op voor meer details en plan een bezichtiging om het potentieel van dit pand te ontdekken. Referentie kantoor: 920

Huis met tuin - Laforet Valbonne presenteert exclusief deze charmante stenen woning - Sterk potentieel Authentieke stenen woning met muren uit natuursteen, gelegen op een mooie, vlakke kavel van meer dan 1700 m², zeer zonnig, in absolute rust en zonder inkijk. U geniet van een geweldig vrij uitzicht op het platteland en de olijfbomen. Indeling: Ruime, lichte woonkamer Open keuken en eetkamer Badkamer op begane grond Overloop op de verdieping Drie slaapkamers, waarvan een met een charmante duiventil Badkamer en apart WC De pluspunten: Woning met airconditioning Zwembad mogelijk op het terrein Nog in te richten terrein Mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van bouwvergunningen) Deze karaktervolle woning trekt aan door zijn authenticiteit en biedt een sterk renovatie- en waarderingspotentieel. Een mooie gelegenheid om een unieke leefruimte te creëren, naar uw smaak, in een privileged omgeving.

Huis met tuin - Een ruimte voor familie en vrienden, gerenoveerd en perfect gelegen in een rustige omgeving. Op zoek naar een echte retreat aan de Côte d'Azur? Je hebt het gevonden: deze ruime villa van circa 193 m² ligt in een gewilde residentiële wijk van Le Rouret, volledig rustig, maar op loopafstand van het dorpscentrum, winkels en het openbaar vervoer. Een zeldzame vondst. Het huis ligt op een volledig vlak, mooi onderhouden perceel met een indrukwekkende positie en vrij uitzicht op de omliggende Alpes-Maritimes, zichtbaar vanuit de leefruimtes, terrassen en het zwembad. Met drievoudige oriëntatie en ruime ramen overal, batert de villa het hele jaar door van natuurlijk licht en nodigt direct uit om te ontspannen. Bijna volledig op één niveau biedt de villa een ideale indeling voor ontspannen vakanties en moeiteloze gemeenschappelijke leefruimte: op de begane grond bevindt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers, een ruime woonkamer en eethoek met open haard die direct op de terrassen en het zwembad uitkomt, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, drie slaapkamers en een studeerkamer. Twee slaapkamers hebben ieder een eigen en-suite badkamer; de overige kamers delen een badkamer met bijkeuken. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin. Boven wacht een ruime master suite, compleet met inloopkast, privé-doucheruimte en prachtige uitzichten over de tuin en de bergen. Het echte hart van het vakantieleven ligt echter buiten: het volledig vlakke en afgesloten perceel is zeldzaam in Le Rouret en biedt een grote sociale terrassen, een royale zwembadruimte, een zorgvuldig onderhouden tuin met volwassen bomen en talrijke plekjes om te ontspannen. Blauwe lucht, krekels en bergpanorama inbegrepen. Een praktisch voordeel: het onafhankelijke gastenkamertje in de tuin, met eigen doucheruimte, dient als vijfde slaapkamer. En voor wie de studeerkamer in de hoofdwoning niet nodig heeft, kan deze gemakkelijk een zesde slaapkamer worden. Kosten door verkoper te betalen. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op de energietarieven van 2023: tussen 2640,00 en 3620,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards-website.

Huis met tuin - Rustig gelegen eengezinswoning op één verdieping met vlakke, inkijkvrije tuin nabij winkels. Agentschap niet gewenst. 1 Woonkamer 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage 1 Onaangebouwde Garage/Atelier Au Rouret. 25 minuten van de luchthaven en 15 minuten van Sophia Antipolis. In een zeer rustige residentiële zone nabij winkels en bushaltes, aantrekkelijke gelijkvloerse villa in zeer goede staat. Geen trappen. Zeer goede isolatie en houtkachel. 6 zonnepanelen. Open keuken aan de woonkamer. Een bijkeuken. 1 hoofdslaapkamer met inloopkast, een bureau en een badkamer met douche en wc. 2 slaapkamers, een badkamer en een wc completeren de woning. Volledig vlakke tuin, omheind en mooi bebouwd (olijfbomen, palmbomen, fruitbomen, moestuin…). Zonnige zuidwestelijke oriëntatie. Zwembad mogelijk. Woning beschikbaar vanaf september 2026 • Eén verdieping: Ja • Vlakke tuin: Ja • Aantal leefruimtes: 5 • Aantal badkamers: 2 • Woonoppervlakte: 132 m2 • Tuinoppervlakte: 1280 m2 • Aantal garages: 2 • Oppervlakte garage 1: 20 m2 • Oppervlakte garage 2: 22 m2. Volledig geïsoleerd. Uitstekend als atelier. Makkelijk te transformeren naar een onafhankelijk gîte. • Kelder: Ja • Aantal Slaapkamers: 3, waarvan één hoofdslaapkamer met inloopkast, bureau, badkamer en wc. • Woning met conformiteitscertificaat: Ja • Dpe: Verbruik C (Conventioneel) • Dpe: Emissies A • Houtkachel: Ja • Overdekt terras van 22 m2 (6 x 3,65 m). • Keldergaten: Ja onder bijna de hele woning behalve onder de oorspronkelijke, oningesloten garage. • Volledig vlakke tuin, beplant met olijfbomen, een Phoenix-palmboom en fruitbomen (abrikozenboom, kersenboom, vijgenboom, pruimenboom). Volledig omheind. • Recht op uitbreiding volgens Plu zone Nh niet gepurgeerd: uitbreiding toegestaan tot 40% oftewel 45 m2 • Veel legale uitbreidingsmogelijkheden: – de geïsoleerde atelier/garage kan heel gemakkelijk worden omgevormd tot een onafhankelijk gîte (22 m2). – het overdekte terras (22 m2) of de andere garage (20 m2) voor andere projecten – verdiepingsvloer boven de woonkamer… • Bouwjaar 1992. Rode baksteen + isolatie glaswol (vloer en muur). • Extra isolatie 2011: toevoeging van 30 cm cellulosewol in de zolderruimte. • Uitbreiding in 2020 (onder Pos voor Plu) van 44 m2. Met Pc en conformiteit. Betonfundering en waterdicht; antislampige muren met Rockwool Premium Plus en 30 cm steenwol in de zolders. • 6 zonnepanelen met Dp in 2021 en conformiteit in 2022. • Riolering aanwezig: ja • Onroerendezaakbelasting: 1437 euro • Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 880 € en 1.260 € per jaar • Informatie over risico's waarvoor dit pand is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website (gouv)

Huis met tuin - Deze charmante stenen villa ligt ideaal in een rustige doodlopende straat, op enkele stappen van het pittoreske Provençaalse dorpje Le Rouret. Laagbouw, het pand is omgeven door een prachtige mediterrane tuin met beplanting en bomen. De villa heeft een open keuken aan de woonkamer, zeer licht en volledig airconditioning, met vier slaapkamers en een gezinsbadkamer. Daarnaast biedt een onafhankelijk studio met eigen badkamer ideale accommodatie voor gasten of voor eventueel verhuurgebruik. Diverse ontspanningsruimtes en een overdekt terras met geïntegreerde barbecue creëren een perfecte setting om van het buitenleven te genieten, met een mooi uitzicht op het zwembad en de omliggende bergen. Een carport completeert deze fraaie woning, terwijl de zolder extra opslagruimte biedt. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website.