Huizen met tuin Nice : 135 vastgoed te koop

Huis met tuin - Mont Boron - In een dominante positie, volledig gerehabiliteerd in de jaren 90, is dit huis van 320 m² afgezet op het puntje van de Cap de Nice, op een perceel van ongeveer 600 m², met een adembenemend uitzicht op zee. Als een levensgroot meesterschilderij, de oneindigheid van de zee als enige horizon. Elk niveau nodigt uit tot contemplatie, van de Baie des Anges tot de Cap de l'Esterel. Gelegen op de rots, is de villa verhoogd op drie niveaus, aangevuld met uitgestrekte buitenkanten met uitzicht op zee. Een mooie en lichte leefruimte die uitkomt op een eerste terras, beslaat het eerste niveau van het gebouw, waar de smetteloze witte keuken plaatsvindt. De bovenverdieping is volledig gewijd aan de slaapgedeeltes met drie slaapkamers, waaronder een master suite. Het lagere niveau is bereikbaar met een lift en biedt een spa met jacuzzi met uitzicht op zee, twee slaapkamers met eigen badkamer en een studio-appartement met onafhankelijke toegang. In de aanbouw kijkt een overloopzwembad uit over de zee. Een dubbele garage en een terrasvormige receptie genieten van uitzicht op zee en de stad. 100 meter van alle voorzieningen, 5 minuten van het hypercentrum, 15 minuten van de internationale luchthaven Nice Côte d'Azur. ENERGIEKLASSE: D/ Klimaatklasse: Een geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 5120 en € 6930 (referentiejaar: 2021) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Neem contact op met ons bureau om de volledige brochure te krijgen en een persoonlijk bezoek in te plannen. Bemiddelingskosten te betalen door de verkoper - Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: 5120€ ~ 6930€

Huis met tuin - Gelegen in de gewilde wijk Nice Gairaut, heeft deze architectenvilla van 280 m² een enorm potentieel. De structuur is in perfecte staat en het dak is al gerenoveerd, wat een solide en duurzame basis biedt om het interieur opnieuw te ontwerpen en te moderniseren volgens uw wensen. Gebouwd op verschillende niveaus en bediend door een binnenlift, verleidt het met zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn grote erkers die uitkomen op grote terrassen met een prachtig uitzicht op de zee en een vrij uitzicht op de omliggende heuvels. Gelegen op een perceel van ongeveer 7.000 m², op het zuiden, profiteert het pand van een uiterst rustige omgeving zonder enige vis-à-vis, waardoor totale privacy wordt gegarandeerd. Het heeft in totaal 8 kamers, waaronder 4/5 slaapkamers, evenals een bijgebouw dat grenst aan het zwembad. Tegenwoordig omgebouwd tot een poolhouse, biedt het een tweede lichte woonkamer, met grote erkers die direct uitkomen op het zwembad, waardoor een vriendelijke sfeer ontstaat en ideaal is voor entertainment. Het pand is gemakkelijk te bereiken en bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft ook een strategische ligging, op slechts een paar minuten van het centrum van Nice en de internationale luchthaven, die beide snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ten slotte heeft het aan de parkeerzijde een garage, een carport en verschillende buitenparkeerplaatsen. Een zeldzame kans, een combinatie van absolute rust, privacy en uniek potentieel, om een uitzonderlijke residentie te creëren in een bevoorrechte omgeving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper Onroerende voorheffing: € 4.295 per jaar Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met tuin - Zeldzaam in Nice Mont-Boron: volledig gerenoveerde villa met 180º panoramisch uitzicht (zee/stad/Colline du Château), zonder vis-à-vis, op het zuiden/zuidwesten (zonsondergangen), aan het einde van een doodlopende privéstraat. Terrein 500 m², zwembad 10 m², onafhankelijke studio 40 m² met doucheruimte. Vraagprijs: € 2.400.000. Mogelijkheid "turnkey" (gemeubileerd/uitgerust). Hoofdhuis ~100 m² (plafondhoogte 3 m) - Grote woonkamer 45 m² (zeer lichte woonkamer dankzij de Technal erkers die een adembenemend uitzicht bieden) met eetkamer en op maat gemaakte roestvrijstalen keuken (eiland). - 3 slaapkamers, 1 badkamer (dubbele marmeren wastafel, inloopdouche in gewaxt beton), separaat toilet. Onafhankelijke studio ~40 m² (tussenverdieping, eigen ingang) - Studio met doucheruimte: ideale gasten, kantoor, muziekstudio... Hoogwaardige diensten - Vloerverwarming/koeling, geleide airconditioning, gewaxte betonvloeren, Technal erkers, nieuwe elektra/sanitair. Exterieurs en bijgebouwen - Tuin 500 m², zwembad 10 m², pergola. - Wasruimte 6,5 m² en werkplaats 6,25 m². Stedenbouw - Gevalideerde voorafgaande aangifte voor grote ondergrondse garage, waardoor de mogelijkheid van een uitbreiding mogelijk wordt. Premium lokalisatie - 5 min Haven van Nice – 10 min Villefranche – 20 min Luchthaven. Snelle toegang Monaco / Cap-Ferrat. Professionals: gelieve u te onthouden. Directe verkoop, er wordt geen mandaat ondertekend. Alleen directe kopers, bedankt.

Huis met tuin - Prachtige woning gelegen op de heuvels van Nice met een panoramisch uitzicht op Nice en de zee. In een dominante positie profiteert de villa van een groot stuk grond met een park van ongeveer 4800 m2, een prachtig overloopzwembad en verschillende terrassen. De woning is verdeeld over drie niveaus en bestaat uit vijf slaapkamers, een grote woonkamer en vier badkamers. Deze prestigieuze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een luxe en rustige woonomgeving aan de Franse Rivièra.

Huis met tuin - Gelegen in Falicon, een middeleeuws dorp dat alle charme van de heuveldorpen van weleer heeft behouden, op een paar minuten van het stadscentrum van Nice en de sprankelende kustlijn van de Middellandse Zee, ligt deze villa met zwembad in een oase van rust en biedt het een waar paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en de karakteristieke elegantie van de Rivièra. In het prachtige zwembad, uitgerust met een verwarmingssysteem en een glazen afdekking, evenals het poolhouse, kunt u bijna het hele jaar door in alle rust ontspannen. U kunt ook genieten van een zomerkeuken met een bioklimatologische pergola, waardoor een ideale gezellige ruimte ontstaat. De tuin, versierd met geurige citrusvruchten, een goed onderhouden moestuin en een royale watertank, is gemakkelijk te onderhouden, zodat u zich kunt onderdompelen in een oase van groen. Bij binnenkomst in de villa wordt u hartelijk verwelkomd in een ruime woonkamer, terwijl een aparte keuken voldoende ruimte biedt om uw culinaire vaardigheden de vrije loop te laten. Drie charmante slaapkamers, vergezeld van twee doucheruimtes en twee toiletten, garanderen absoluut comfort voor u en uw gasten. En mocht het nodig zijn, dan kon de dubbele garage eenvoudig worden verbouwd om een vierde slaapkamer te creëren. U profiteert ook van twee grote kelders, waarvan er één bedoeld is om uw kostbare collectie wijnen te huisvesten. DPE: D (243) -B (8). Het gemiddelde energieverbruik in 2021 ligt tussen de € 1.890 en € 2.558 per jaar. De kosten van het agentschap zijn voor rekening van de verkoper. Referentie 13789

Huis met tuin - Ontdek deze villa in Nice Rimiez, vlakbij de Clinique des Sources. Met zijn 150m² woonoppervlak en een zelfstandig appartement biedt het een uniek potentieel. Gelegen op een perceel van 650m², maken de rustige omgeving en de tuin het tot een ware oase van rust. Uitgerust met een garage en parkeerplaatsen, is het verdeeld over 2 niveaus en biedt het meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Mening van de eigenaar: "een familiebezit vanwege 2 onafhankelijke niveaus" De mening van het bureau: "Een zwembad is mogelijk om deze landelijke omgeving te perfectioneren. Hoewel dit pand moet worden gerenoveerd, biedt het een zeldzame kans om een woning te verwerven die u kunt aanpassen aan uw smaak en behoeften.

Huis met tuin - Boasting an exceptional location, this contemporary villa, just opposite the National Park forest, overlooking the bay of Villefranche-sur-Mer towards Saint-Jean-Cap-Ferrat offers a breathtaking panorama of the forest, the sea and the peninsula. The 200 m2 property includes a spacious living room with dining and lounge areas opening onto the terrace and a hi-tech kitchen. Upstairs, there are three bedrooms with bathrooms or shower rooms, including the master bedroom. In addition, there is a fourth bedroom or office with a veranda overlooking the forest. The villa offers an independent studio on the garden level, a heated swimming pool equipped with a jet stream as well as a jacuzzi. A laundry room, a cellar, a technical room, two garages and two additional parking spaces complete this exceptional property. The villa enjoys a sought-after location, close to the center of Villefranche-sur-Mer, with easy access to Nice and Monaco. Estimated annual energy expenditure for standard use (2021): Between 2692 ? and 3642 ? Fees payable by the seller - Energy class 216.1 kWhEP/m2.year (D) - Climate class 7 kg CO2/m2.year (B) - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021: 2858? ~ 3642? Information The capital of the French Riviera, Nice, is located around the Baie des Anges, just 30 km from the Italian border. The city has its own dialect, cuisine, and traditions, heavily influenced by the Italians. Like the rest of the French Riviera, Nice attracted European aristocracy for its mild, pleasant climate and magnificent scenery. Today, Nice is one of the most popular destinations in France, attracting international buyers with its remarkable architecture, museums and unique cultural attractions on the French Riviera.

Huis met tuin - Nice Hills / Gairaut : Op 15 minuten van het centrum van Nice, privé met maximale zon, een subliem eigentijds pand van 310 m² gebouwd in het midden van een luxueus park van 5000 m² waar de mooiste mediterrane soorten worden geëerd. In opmerkelijke staat met eersteklas afwerking, biedt deze echte oase van rust een woonkamer, eetkamer en grote open keuken die uitkomt op een prachtig terras in de schaduw van een lindeboom. Op dezelfde verdieping een luxueus kantoor aan huis, een kelder, gastentoilet en een grote opslagruimte. Op de bovenverdieping, 4 slaapkamers met elk een badkamer of douche, waaronder een prachtige master. Alle stukken komen uit op prachtig ingerichte terrassen. Zwembad, poolhouse, barbecue, tuin, dubbele garage en tal van parkeerplaatsen. Vergunning verkregen voor een uitbreiding van nog eens 30 m². Makelaarskosten van 5% inbegrepen ten laste van de verkoper.

Huis met tuin - Nice - Gairaut : In het hart van een beveiligd landgoed biedt deze prachtige moderne villa van 205 m2, volledig gerenoveerd met eersteklas voorzieningen, een uitzonderlijke leefomgeving. De indeling is ontworpen voor optimaal comfort. De woonkamer van 71 m2 omvat een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, geaccentueerd door een elegant glazen dak. Vijf slaapkamers, vier met en-suite doucheruimtes, evenals een badkamer, kleedkamer, wasruimte en veel bergruimte maken deze woning compleet. Buiten gaat een nieuw overloopzwembad omzoomd door ruime terrassen en een garage harmonieus op in het aangelegde terrein van 1600 m2.

Huis met tuin - Nice - Cremat : Genesteld in een rustige, bevoorrechte omgeving, biedt dit prachtige pand van 300 m² een indrukwekkend uitzicht op de heuvels, de zee en Cap d'Antibes. Gelegen op een uitgestrekt, aangelegd perceel van 7.600 m2 op het zuidwesten, bestaat het uit twee ruime appartementen van 120 m2 en 180 m2, die gemakkelijk kunnen worden gecombineerd om een enkele, grote villa te creëren. Grote erkers komen uit op diepe, lichte terrassen. Buiten is er een prachtige mediterrane tuin met een zwembad van 15 meter, een verscheidenheid aan ontspannings- en speelplekken en voldoende parkeergelegenheid, inclusief overdekte parkeerplaats en een garage. Perfect onderhouden, biedt deze woning meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding. Zonder bebouwing aan de gevel belooft het een rustige en exclusieve leefomgeving, midden in de natuur en dicht bij alle voorzieningen.

Huis met tuin - Nice Saint Sylvestre: op een prachtig zonnig perceel van 850 m2, in een dominante positie, huis van 150 m2 op 2 niveaus van ongeveer 75 m2. Er is een 4-kamerappartement op de begane grond en een 3-kamerappartement op de bovenverdieping omdat de woonkamer dubbel is. Het geheel is in goede algemene staat, maar sommige delen en elementen kunnen worden gemoderniseerd. Buiten: garage, tuinhuisje, wijnkelder, parkeerplaats voor maximaal 5 auto's. Het land, rustig, is een echte hoek van het platteland in de stad. Het is versierd met fruitbomen (kers, pruim, citroen, vijg, wijnstok, enz.). In de buurt: winkels, bushalte, scholen, openbaar vervoer. Een hele leuke exclusiviteit om te bezoeken met Dominique Vincenti:

Huis met tuin - Te renoveren huis met uitzicht op zee - Nice West Gelegen in de gewilde wijk Nice West, biedt dit te renoveren huis een bewoonbare oppervlakte van 337 m², genesteld op een groot perceel van 2.535 m². Met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee heeft deze woning een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van renovatie of uitbreiding. Dankzij een royale voetafdruk die door de Plu is geautoriseerd, heeft het pand nog steeds een groot bebouwbaar potentieel. Het land, goed belicht en ruim, stelt u in staat om extra ontwikkelingen of uitbreidingen te overwegen met respect voor de residentiële en groene omgeving. De ligging is een echte troef: in de onmiddellijke nabijheid van de luchthaven van Nice, de toegang tot de snelweg en het Allianz Riviera-stadion, combineert het comfort en toegankelijkheid. Dit huis biedt een geweldige kans om een unieke woning te creëren, een combinatie van een panoramisch uitzicht en een rustige leefomgeving aan de Franse Rivièra. Makelaarskosten ten laste van de verkoper Onroerende voorheffing: 4.772 euro per jaar Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met tuin - // Nice - Fabron // Nestled in the heart of the prestigious Fabron residential district, just a few minutes from the legendary Promenade des Anglais, the Villa embodies the very essence of Côte d'Azur elegance. This property is built on 3,000 m² of flat, landscaped grounds: -A 13 x 6 m swimming pool with fully equipped pool house. - A petanque court and a private golf green. - Extensive shaded terraces and several outdoor lounges - A closed garage of over 100 m². - A 4-car carport with electric charging station -Numerous additional parking spaces With a Carrez surface area of 445 m², the villa is organized around generous volumes and high-quality features. - The spacious main living room (over 100 m²), bathed in light thanks to large bay windows, opens onto a lush Mediterranean garden. - Six comfortable suites, - An office, several bathrooms - Several walk-in closets and plenty of storage space complete this space designed for comfort and conviviality. A wine cellar, games room and modular space for : - Sports room - Cinema room - Independent studio - Janitor's cottage Technical equipment includes underfloor heating, air conditioning and security alarm. Out of sight, in the heart of a sought-after environment, it combines privacy, panorama and refinement, in one of Nice Ouest's finest addresses. Property tax: 9143 euros per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : georisques. Gouv. Fr.

Huis met tuin - Located on the heights of the sought-after residential area of La Colline Bellevue, close to amenities and main roads, this elegant 233 m² house captivates with its majestic staircase and unobstructed mountain views with a glimpse of the sea. Built on a 750 m² landscaped plot, the villa is spread over two levels of 116 m² each. It currently consists of two independent two-bedroom apartments, each offering two bathrooms, a separate toilet, and generous volumes. The two levels are connected by an internal staircase. A vast basement/garage of over 160 m² completes the property: ideal for accommodating several vehicles, converting it into a workshop, or providing ample storage space. To get in touch with the agent Louba Right Now and 7/7, please fill in the form and receive the agent's mobile phone in a few moments on your e-mail!

Huis met tuin - Ideally located close to all amenities in the quiet and green residential area of Fabron and enjoying a beautiful view of the pine and eucalyptus park, this charming villa of approximately 200 m² will seduce you with its ergonomic layout and comfort of use. The villa includes a spacious sunny living space opening onto a 42 m2 terrace, an equipped kitchen and 5 bedrooms. A sea view upstairs will accompany you as soon as you wake up. The villa is built on a green Mediterranean garden of 1100 m2 with a swimming pool. Several parking spaces complete this pretty villa. To get in touch with the agent Louba Right Now and 7/7, please fill in the form and receive the agent's mobile phone in a few moments on your e-mail!

Huis met tuin - Exclusive - This exceptional Chateau located on the hills of Nice has been beautifully restored by the renowned Architect André Svetchine. Built in the 17th century, it stands on 69 hectares of private land and boasts 350 olive trees. Situated only 30 minutes from the beach, Nice International airport and only 1 hour 30 minutes from the ski resorts, it offers the ideal setting for lovers of historical properties. Composed of a castle, caretaker's house, an independent studio and a Provencal farmhouse. The castle has several bright living rooms elegantly decorated, six en suite bedrooms and a panoramic view of the entire Var valley can be enjoyed from the large terraces. The fireplace, the double French doors, the rolling stone stairs are all elements that remind us that we are in an absolutely incredible place. An ultra-modern semi-professional kitchen makes a perfect blend of the old and new. Three further bedrooms can be found within the 80m² caretaker's house and the independent studio. Towards the lower part of the estate stands a charming 60m² two-bedroom Provencal farmhouse. A superb circular heated pool with a fabulous terrace, an external bar, dining area and pétanque court, complete this unique property. A source supplies the property with water (currently used for the swimming pool and watering the estate). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :

Huis met tuin - Just 7 minutes from Nice Lingostière, discover this magnificent family villa built on three levels, offering a total surface of approximately 410 m², including 267 m² of living space, set on a landscaped plot of 3,228 m². The property offers spacious, bright, and functional interiors with a large living room, five bedrooms, three shower rooms, as well as a spacious games room – perfect for hosting family and friends. An independent, fully renovated apartment completes the property, providing comfort and privacy for your guests or the option of rental income. Outdoors, you will enjoy a beautiful swimming pool, a convivial pool house, and unobstructed views of the surrounding hills. A villa with generous volumes, ideally located, and offering a peaceful lifestyle just minutes from Nice and all its amenities. Information on potential risks related to this property is available on the Géorisques website. Agency fees are at the seller’s expense. Coldwell Banker is the world’s leading network in luxury real estate, with more than 3,000 offices across 50 countries and 100,000 associates serving a demanding international clientele.

Huis met tuin - Rare in the AREA! Exclusivity Only 10 minutes by car from Nice international airport while being in a quiet and sought-after residential area, magnificent Californian villa completely renovated with a living area of 212 m2 and a basement of 115 m2 additional and modular according to your desires. Out of sight, the villa is built on a landscaped garden of 1182 m2 with a large swimming pool. From the entrance, the skylight brings elegance and brightness and reveals a spacious living room of about 80 m2, entirely open to the terrace. Thanks to its large bay windows, it offers a panoramic view and harmoniously unites the living room, the dining room and the fully equipped kitchen. A guest toilet is also on this level. On the ground floor, a sleeping area hosts a master bedroom with shower room and toilet as well as cupboards. On the garden level, four bedrooms, a laundry room, a bathroom, a guest toilet and a shower room with toilet, offers optimal comfort and total independence. A summer kitchen with direct access to the swimming pool completes this space, ideal for entertaining or simply enjoying moments of relaxation with family or friends. Fully equipped with an air conditioning system integrated throughout the house, it guarantees comfort in all seasons. Connected to the mains drainage system and benefiting from several parking spaces within the property, this house combines high-end service, brightness and exceptional setting for a real favorite. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:"

Huis met tuin - Co-Exclusivity Modernist Villa with Panoramic Sea View on the Cap de Nice Côte d'Azur Sotheby's International Realty is pleased to present the Villa Pourquoi Pas, an iconic modernist villa from the 1960s, located on the Cap de Nice, close to the city center and beaches. Built on stilts over the rock, the villa spans 247 m² and offers a 180° sea view from Nice to Cap-Ferrat. Its cubic architecture and large windows create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The main level features a 90 m² reception area combining living room, dining room, and open kitchen, all oriented toward the sea. The villa has four bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom, and three additional bedrooms with bathrooms. A gym is integrated into the villa. Fully renovated with high-quality materials and finishes, the villa preserves its original modernist spirit. Outside, the infinity pool complements the property, which also includes double parking and direct access to the sea. This villa represents a rare opportunity on the Cap de Nice. For more information and viewings, contact Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Huis met tuin - Nice Hills Villa on one level in absolute calm. Real favorite for this detached house of 115 m2 (excluding outbuildings) located in a green environment, enjoying optimal sunshine, just 15 minutes from the seaside. Perfectly maintained, this family house in excellent condition consists of a large bright living room of 40 m2 with open kitchen equipped, two bedrooms, an office, a bathroom with spa bath and shower, laundry and separate toilet. The plot of 4,800 m 2, of which about 2,000 m2 are flat, offers beautiful outdoor areas with swimming pool, a large garage of 40 m 2, several parking spaces and a treehouse, ideal for children or guests. The house is equipped with modern amenities: ducted air conditioning, wood stove, double glazing and alarm. A peaceful place, without vis-à-vis, perfect to enjoy nature while staying close to Nice.

Huis met tuin - Panoramic sea view for this Art Deco villa built in 1936, located in the Mont Boron district. With 310 sqm of living space on 2 levels, this villa offers, on the ground floor: entrance hall, living room, dining room, fitted kitchen, two en suite bedrooms with bathrooms, including a master bedroom on the garden level: 4 bedrooms and 3 shower rooms, laundry room, large room that could be used as a games room or cinema room. A 650 sqm. Landscaped garden with swimming pool and 3-car garage complete this property. Energy rating: C – Climate rating: D Estimated annual energy costs for standard use: between €2 075 and €2 726 (reference year 2021). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Request the full brochure and book a personalized tour with our agency. Agency fees payable by vendor

Huis met tuin - Located in a dominant position, in the heart of a magnificent park composed of various boards and walkways, very beautiful and bright property of neo-Provençal style built in 1987, in excellent condition, offering 7 main rooms, 6 of which with a splendid panoramic view of the hills and sea. The entrance hall leads to a double reception room of 105 sqm opening onto a large terrace, a kitchen, a bedroom with bath, a laundry room and a guest toilet. On the first floor, a superb master suite of 50 sqm with terrace on the garden level, 3 beautiful bedrooms with bath or shower, a Wc, a cellar and a small workshop. The magnificent park planted with Mediterranean trees, some of which are a hundred years old, and offering numerous shaded areas as well as a large garden shed, not forgetting the superb infinity pool with its large paved deck. Four outdoor parking spaces. Energy rating: C – Climate rating: C / Estimated annual energy costs for standard use: between €1 327 and €1 795 (reference year 2022). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Attracted by this place? Let’s talk and schedule a viewing. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1327€ ~ 1795€

Huis met tuin - Completely renovated contemporary villa of 261 sqm. With breathtaking views of the sea and the city of Nice. The main entrance is on the upper floor, leading to a double living room, a dining room and a fully-equipped open-plan kitchen. Two balconies with sea views. The lower floor features a master suite with bathroom and dressing room. Three further bedrooms with storage space, an office area and a bathroom. Garden level: living room with summer kitchen and shower room, cinema/games room. Terrace with wooded garden and heated saltwater swimming pool with counter-current system. Numerous outdoor relaxation areas. A workshop with the possibility of creating a sports room. A 19 sqm garage and three private parking spaces. Only 15-20 minutes from Nice Côte d'Azur international airport and Monaco. Excellent rental potential. Sold furnished. Attracted by this place? Let’s talk and schedule a viewing. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2350€

Huis met tuin - Located in the heart of a lively and sought-after district of Nice, close to universities, shops and transport (tram, bus, motorway access), this exceptional residence perfectly embodies the historical and architectural charm of the Côte d'Azur. Built in 1901 by a Nice industrialist returning from Indochina, this Far Eastern colonial-style villa fascinates with its unique architecture and preserved period details: stained glass windows signed by a master glassmaker, original ceramic friezes, Art Nouveau ironwork, bamboo water pipes, and a dominant belvedere offering a panoramic view of the rooftops of Nice and the Mediterranean Sea. Passed down from generation to generation since 1944, this property embodies a true part of Nice's heritage, testifying to a rare family and architectural history. Built on four levels, the property offers nearly 560 m2 of living space, supplemented by approximately 195 m2 of annexes (basement, technical rooms, garage). Nestled in a green setting, the garden gives the property a peaceful and refined atmosphere, just a few minutes from the center of Nice, the 5th largest city in France and capital of the Côte d'Azur. This rare property, with its multiple potential, lends itself to numerous projects: prestigious family residence, headquarters of a foundation or cultural center, high-end offices, or heritage rehabilitation project. A unique address, witness to architectural know-how from the early 20th century, where history, elegance and the art of living in Nice combine perfectly.