Huizen met tuin Saintes : 42 vastgoed te koop

Huis met tuin - Gelegen op minder dan 10 minuten van Saintes en 25 minuten van Royan, bestaat dit voormalig wijndomein vol geschiedenis uit een mooie hoofdwoning, twee gîtes en diverse bijgebouwen. Ongeveer 320 m², bestaat de hoofdwoning hoofdzakelijk uit: - begane grond: entree, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer – 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers, bureau, badkamer, WC. Dit mooie pand heeft zijn charme en authenticiteit weten te behouden. Het is structureel in zeer goede staat (dak vernieuwd, nieuwe cv-ketel op gas, de meeste ramen vernieuwd en houten dubbel glas, riolering vernieuwd en conform), maar vereist nog enkele vernieuwingen. De woning omvat tevens twee gîtes, de een met 2 kamers, de ander met 3 kamers. Ze zijn ondergebracht in een prachtige lange boerderij, functioneel en in zeer goede staat. Prachtige tuin met zeldzame bomen en schitterende bomen (waaronder een eeuwenoude eik). De omgeving is onberispelijk: de eigendom is een oase van rust, afgeschermd van nieuwsgierige blikken. Mogelijkheid om meer percelen te kopen.

Huis met tuin - EXCLUSIVITEIT ESPACES ATYPIQUES In het hart van de wijk Arènes van Saintes heeft dit huis uit de jaren zestig een volledige metamorfose ondergaan om een eigendom te worden die volledig eigentijds is, waarin elke ruimte is ontworpen rond licht, volumes en een waar leven in de buitenlucht. Achter zijn automatische poort biedt de eigendom meerdere parkeermogelijkheden evenals een garage. Bij binnenkomst zet de toon zich voort: strakke lijnen, een renovatie die tot in het kleinste detail is doordacht en een bijzonder vloeiende routing. Een op maat gemaakte garderobe, discreet geïntegreerd, vult deze ontvangstruimte aan met een functionaliteit die net zo elegant als praktisch is. Deze voormalige benedenwoning, volledig heruitgevonden, onthult vandaag een geheel andere visie op de volumes. De oude lagere verdieping is het ware hart van het huis geworden. De hal opent zich naar een spectaculaire leefruimte die met daglicht is ondergedompeld, waar zit-, eet- en keukengebieden natuurlijk met de buitenruimte in dialoog staan. Dankzij de brede openingen verlengen het terras, het zwembad en de volledig uitgeruste buitenkeuken zich naadloos, waardoor een gevoel van leven binnen-buiten ontstaat. De woonkamer is subtiel gestructureerd door een halfhoge scheidingswand en creëert verschillende ontvangstruimtes. De open en gezellige keuken past naadloos in dit geheel en loopt door in een perfect ingerichte bijkeuken, die dagelijks gebruikscomfort biedt. Buiten nemen de voorzieningen een richting aan die duidelijk gericht is op de lange zomerdagen. Het uitgestrekte houten terras draait om een royale zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, het echte hart van de eigendom. Tegenover dit zwembad bevindt zich een volledig uitgeruste zomerkeuken, aangevuld met een badkamer en toilet, waardoor de zomerse dagen in absoluut comfort kunnen worden verlengd. Het geheel vormt een echte ontvangstruimte waar familie en vrienden vanzelfsprekend hun plek vinden. Op de eerste verdieping domineert een open vide de leefruimtes dankzij een spectaculaire glazen wand tot aan het plafond. Hier is een bureau en een bibliotheek ondergebracht, die een ideale plek bieden voor telewerken, lezen of gewoon een moment van rust. Via een deur kom je vervolgens in het slaapgedeelte, bewust afgescheiden van de rest van het huis. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een privé-douche heeft met wastafel. Een onafhankelijke badkamer met douche en een toilet completeren dit niveau, ontworpen om aan de behoeften van een gezinsleven te voldoen. Eén slaapkamer heeft toegang tot buiten. Volledig gerenoveerd met exigente normen combineert deze woning esthetiek, functionaliteit en energieprestaties, met elektrische vloerverwarming op de begane grond. De tuin, zorgvuldig aangelegd, mengt mediterrane soorten, grafische borders en ontspanningsruimtes, en creëert het hele jaar door een vakantiegevoel. Zeldzaam in ontwerp, met ongelofelijk veel licht en de kwaliteit van de renovatie, biedt dit huis een bevoorrecht levensstijl in een van de mooiste pareltjes van Saintes, op korte afstand van winkels, scholen en het stadscentrum. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAATKLASSE: A Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van energieprijzen uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1 720 en 2 380. Complete fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente Maritime: het nationale netwerk gespecialiseerd in expressiebebruik. Olivier GERARD Commercieel vertegenwoordiger (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercieel Vertegenwoordiger - RSAC-nummer: 529 207 938 - SAINTES.

Huis met tuin - Pavilion gelijkvloers in Saintes Gelegen in Saintes zal dit aangename gelijkvloerse huis u bekoren door comfort en functionele indeling. Geen werkzaamheden nodig: u kunt direct intrekken en ten volle van de ruimte genieten. De woning bestaat uit 3 slaapkamers, een aangename leefruimte met open keuken, een badkamers, een apart toilet, een bergkast en een garage. Aan de buitenkant profiteert u van een volledig afgesloten tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten in alle rust. Een praktisch en comfortabel huis, ideaal voor een familieleven of een vestigingsproject in Saintes. Snel ontdekken! De verkoopprijs is inclusief bemiddelingskosten (F.A.I.). Bemiddelingskosten voor rekening van de koper Voelt u zich vrij om Esteban TRAIN te contacteren, vastgoedmakelaar ingeschreven in het RSAC-van de rechtbank van handel onder nummer 935 063 735, houder van de attestatie van samenwerking voor rekening van de maatschappij SYNTHESE GESTION.

Huis met tuin - Situated on de rechteroever van Saintes, in een rustige en gewilde wijk, biedt dit huis een aangenaam leefklimaat terwijl het profiteert van de nabijheid van winkels en voorzieningen. Het bestaat uit eenENTREE, een uitgeruste keuken, een woonkamer-slaapkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een garage en meerdere losse bijgebouwen completeren het geheel en bieden interessante mogelijkheden voor opslag, atelier of indeling naar uw behoeften. De woning beschikt over een omheinde tuin van 442 m2, met onder andere een plek om een caravans en een voertuig te parkeren. Een woning die bijzonder geschikt is voor een eerste aankoop, maar ook ideaal voor iemand die op zoek is naar een functioneel, rustig huis, zonder ver van de winkels en diensten van Saintes af te zitten. De troeven: - Zeer rustige wijk - Nabijheid van winkels en voorzieningen - 2 slaapkamers - Garage en bijgebouwen - Tuin van 442 m2 - Bestemming voor caravan + voertuig - Ideaal voor eerste aankoop - Een opfrissing is een plus Om dit pand te bezichtigen en uw vragen te beantwoorden, neem vandaag nog contact op: Thierry Choury - 6% courtage ten laste van de koper. Onderhavige advertentie is gepubliceerd onder redactionele verantwoordelijkheid van MR Choury Thierry, commercieel makelaar, ingeschreven bij RSAC Saintes onder nummer De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met tuin - In een van de meest gewilde zones van Saintes, in de residentiële wijk Saint-Eutrope, ontdekt u deze opmerkelijke moderne, par-terrine architectenwoning, ontworpen om een bevoorrechte levensstijl te bieden waar elegantie, comfort en harmonie met de natuur samenkomen. Dichtbij alle voorzieningen, trekt deze recente woning met zijn verzorgde architectuur, strakke lijnen en hoogwaardige afwerking. Gebouwd met kwaliteitsmaterialen in een milieuvriendelijke aanpak, geniet ze van tienjarige garanties, wat gemoedsrust, veiligheid en duurzaam wooncomfort biedt aan de toekomstige eigenaren. Vanaf de hal onthult het huis een uitzonderlijke leefruimte van ruim 60 m², badend in natuurlijk licht dankzij vele schuiframen die een perfecte continuïteit creëren tussen binnen en buiten. De royale volumes, de hoge plafonds en de vloeiende ruimten versterken dit gevoel van openheid en elegantie. De woonkamer en eetkamer worden geaccentueerd door een design draaiende houtkachel, een echt pronkstuk van het huis, die warmte en gezelligheid brengt en tegelijk de leefruimtes harmonieus structureert. De open, goed geïntegreerde keuken vult dit geheel aan met moderniteit en functionaliteit. Achter de zithoek strekt een ruime buitenruimte zich uit tot een werkelijk verlengstuk van de leefruimte, ideaal om privileged momenten met familie te delen of te genieten van mooie dagen met uitzicht op de tuin. Een ruime bureau vormt een aanvulling op de leefruimtes en biedt een ideale omgeving voor telewerken of een thuiswerkactiviteit. De slaapruimte, ontworpen om ieders privacy te respecteren, bestaat uit vijf comfortabele slaapkamers, een badkamer, een aparte gastentoilet en een tweede toilet. Er zijn ook veel geïntegreerde opbergmogelijkheden, waaronder een inbouwkast voor de ouderslaapkamer, wat extra comfort en een optimale dagelijkse organisatie biedt. Op de kelderverdieping bevindt zich een grote werkplaats die extra functionaliteit biedt, uitstekend geschikt voor doe-het-zelvers, kunstenaars of opslagbehoeften. Buiten strekt de eigendom zich uit op een omheind en aangelegd perceel van meer dan 1.100 m², met een rustige, groene en ongerepte omgeving. Met tal van fruitbomen biedt deze tuin de gelegenheid om volop te genieten van een natuurlijke en aangename omgeving. Een aluminium poort en meerdere parkeerplaatsen maken de eigenschappenafwerkingen compleet. Belangrijkste troeven: - Moderne architectenwoning, gelijkvloers. - Gewilde wijk Saint-Eutrope in Saintes. - Recente bouw met tienjarige garanties. - Ontwerp in een milieuvriendelijke aanpak. - Kwaliteitsmaterialen en verzorgde afwerking. - Uitzonderlijke leefruimte van meer dan 60 m². - Grote glazen wanden met tuinzicht. - Design draaiende houtkachel. - Open keuken, perfect geïntegreerd. - Vijf slaapkamers. - Veel geïntegreerde opbergmogelijkheden. - Inbouwkast in de ouderslaapkamer. - Onafhankelijke bureau. - Grote kelderwerkplaats. - Omheind en aangelegd perceel van meer dan 1.100 m². - Meerdere parkeerplaatsen. Een zeldzame woning op de markt, waar hedendaagse architectuur, milieuvriendelijkheid, hoogwaardige afwerking en een bevoorrechte ligging samenkomen om een unieke leefplek te bieden. Een discreet adres om te ontdekken voor liefhebbers van prachtige realisaties.

Huis met tuin - Uitgang SAINTES, op 2 minuten van het winkelgebied Parc Atlantique, biedt deze aangename gelijkvloerse woning van ca. 136 m² (2008) een mooie leefruimte van 65 m² met open keuken die uitkomt op een aang Terras met zonwering, kantoor, 3 slaapkamers, badkamer, WC, wasruimte. Verwarming via vloerverwarming met warmtepomp.\nDe afgesloten tuin van ca. 1168 m² heeft een vrij uitzicht op het platteland.\nHet pluspunt: betegelde en geïsoleerde garage, parkeerplaats voor 2 auto's.\n\nDe informatie over het risico- en vervuilingsniveau waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website:"}

Huis met tuin - À ontdekken zonder uitstel! Dit gelijkvloerse huis biedt een aangename en functionele leefruimte. Het bestaat uit een ingerichte onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast, badkamer en apart toilet. Buiten is er een aangrenzende garage van 38 m2. Het huis bevindt zich in een zeer rustige wijk maar dicht bij winkels en 5 minuten van het stadscentrum. Technische zijde: De verwarming wordt verzorgd door een condenserende gascentrale ketel. Geen werkzaamheden voorzien. Voor meer informatie en om deze woning te bezichtigen, neem vrijblijvend contact met mij op: Valérie Boyer - 6% courtage ten laste van de koper. Ditadvertentie is opgesteld onder journalistieke verantwoordelijkheid van mevrouw Boyer Valérie, makelaar te onroerend goed, ingeschreven bij RSAC Saintes onder nummer 499163251. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisque-website:

Huis met tuin - SYNTHESE GESTION - RENE Jean-Luc () stelt u te koop deze eigendom gelegen aan de poorten van Saintes (17100). Als u een persoonlijk of professioneel project wilt realiseren, zal dit vastgoed zeker aan uw verwachtingen voldoen. Op 4ha terrein beschikt u over twee aangrenzende huizen, een van 270 m2 bewoonbaar (entree, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, gang, hoofdslaapkamer en twee slaapkamers met badkamer op de verdieping + zolder), het andere van 200 m2 bewoonbaar (woonkamer/eetkamer, bureau, keuken veranda en sanitaire voorzieningen op de begane grond, gang, 3 slaapkamers en twee badkamers op de verdieping), maar ook bijgebouwen van 200 m2 (garage, atelier, cv-ruimte opslag, voormalige paardenboxen) en 160 m2 (schuur en atelier die mogelijk als onafhankelijke woning kunnen worden omgezet). De verkoopprijs van 882 000 € is inclusief makelaarskosten ter hoogte van 5% van de netto verkoopprijs ten laste van de koper. Voor alle informatie neemt u contact op met RENE Jean-Luc, vastgoedmakelaar voor rekening van het agentschap Synthèse Gestion aan de 2 rue des Rochers 17100 SAINTES - - e-mail:

Huis met tuin - EXCLUSIEF! Slechts 10 minuten van het historische centrum van Saintes verwijderd, combineert dit polyvalente vastgoed ruimte, flexibiliteit, een prachtige, rondom het huis gelegen gevarieerde tuin en een rustige omgeving. Het heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, keukens, een ruime woonkamer op de begane grond en een extra zitkamer op de verdieping. Extrêm flexibel; het huis is ideaal ingedeeld om een groot familiehuis te worden of een perfect onderkomen voor een multigenerationeel gezin. De huidige eigenaar bewoont één verdieping en verhuurt de andere, wat een uitstekende potentiële inkomstenbron biedt (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen) of een hoge levenskwaliteit. Het geheel kan ook harmonieus functioneren als één ruime, comfortabele familiewoning. Gelegen nabij een gerenommeerde golfbaan met gemakkelijke toegang tot snelwegen en spoorlijnen, profiteert de woning van een bevoorrecht locatie, op slechts een uur van Bordeaux en op praktische nabijheid van de Atlantische kust en het omliggende platteland. Prijs inclusief honoraria: 246 100 € Prijs exclusief honoraria: 230 000 € Honoraria van 7% incl. btw voor koper

Huis met tuin - Jimmy LABRIEUX verwijst u met referentie 3326 SAINTES Rive Gauche-In een gewilde buurt, nabij het centrum, komt u dit aangename familiehuis tegen, gebouwd in 1979 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Op de begane grond vindt u een hal met inbouwkast, een keuken, een lichte woon-eetkamer met toegang tot een terras en het zwembadgedeelte, evenals een apart toilet. Boven bevindt zich een overloop met inbouwkasten die vier slaapkamers van circa 13 m2 bedienen, waarvan drie met inbouwkasten en toegang tot het balkon. U vindt er ook een badkamer met ligbad en een aparte badkamer/doucheruimte. Buiten maakt het terras het mogelijk volop te genieten van de tuin en het beveiligde zwembad. De woning wordt compleet gemaakt door een garage, een kelder, een technische ruimte voor het zwembad en een omheind terrein van circa 650 m2. Een comfortabel, licht en functioneel huis, ideaal voor een gezin dat wil genieten van een aangename wijk, dicht bij winkels, scholen en diensten. Bezichtigen zonder uitstel. De verkoopprijs is inclusief makelaarskosten (F.A.I.). Makelaarskosten voor rekening van de koper. Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SARL LJ IMMO-INVEST met het hoofdkantoor gevestigd op 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANKRIJK, geëxploiteerd door LJ IMMO-INVEST vertegenwoordigd door de heer JIMMY LABRIEUX met een kapitaal van 1000 EURO, RCS nr. Saintes, houder van het professionele kaart No. CPI 000 017 uitgereikt door de CCI van La Charente-Maritime, btw-nummer FR, verzekerd aansprakelijkheidsrecht door CIC Assurances met hoofdkantoor op 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG, nationaal geregistreerd onder nr I8. Vennootschap LJ IMMO-INVEST met hoofdkantoor op 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANKRIJK, vertegenwoordigd door de heer JIMMY LABRIEUX, handelend in zijn hoedanigheid van voorzitter. Referentie advertentie 3326: . Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: Evaluer, acheter & vendre met uw AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.

Huis met tuin - SAINTES centrum, Moderne woning met 145m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 1 kantoor, 2 badkamers, garage op een afgesloten terrein van 689m2 Op 4u15 van Parijs, 1u15 van de luchthaven en het TGV-station van Bordeaux, 45 minuten van La Rochelle, 30 minuten van Royan.., op een steenworp van het centrum van Saintes, in een prima ligging, in een gewilde, zeer rustige wijk, prachtige moderne woning, nabij markten, winkels, infrastructuur zoals scholen, ziekenhuis, supermarkten, recreatiecentra… De buitenkant met traditionele uitstraling en klassieke, elegante details combineert met een moderne indeling van binnen. Gebouwd in de jaren 70, symbool van esthetiek, functionaliteit en robuustheid, ligt het huis dat recent is gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen in een perfecte staat en biedt een uitzonderlijke leefruimte. Gebouwd op 2 niveaus met een tuingedeelte op de begane grond en een verhoogde eerste verdieping, met 6 kamers die veel licht binnenlaten, biedt de 145m2 woonoppervlakte op de begane grond aan de ene kant: een ruime garage die 2 auto’s parkeert, een mooie werkplaats, en aan de andere kant: een leefruimte met een mooie gang die 2 slaapkamers, een doucheruimte en aparte toiletten bedient. Op de eerste verdieping een ruime en lichte doorlopende woonkamer van 48m2 met een aangename ingerichte en uitgeruste keuken. Deze leefruimte loopt door op een balkon/terras op het zuidoosten, zonder inkijk, een charmante buitenruimte voor gezellig samenzijn met een adembenemend uitzicht op de tuin! Als aanvulling op deze eerste verdieping bevindt zich de slaapruimte met 2 slaapkamers, waarvan een van 10m2 en de andere van 12m2, een kamer verbonden met een kantoor met een grote inloopkast, douche, aparte toiletten. Het geheel, in een rustige wijk, op een afgesloten terrein van 689m2 met tal van intime hoekjes en meerdere terrassen. Gelegen in een stad en een toeristische regio, straalt dit pand een bijzonder warme en serene sfeer uit, ideaal voor een familie als hoofdverblijf of als vakantiehuis. Geen werkzaamheden nodig, u hoeft alleen uw koffers te pakken en te genieten van de plek… De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: REF 2160 U vindt al onze panden op onze site:

Huis met tuin - Ontdek dit architectenhuis met ruime volumes, ontworpen om een vloeiende, comfortabele en warme leefomgeving te bieden. Een ideale woonplek om je spullen neer te zetten en je gezin te zien groeien. De begane grond: gezelligheid en gerichte ruimtes Vanaf de inkom is de sfeer verwelkomend en helder. Het leven draait om duidelijk afgebakende ruimtes: Een open, uitgeruste keuken met een eerste gezellige zitruimte. Een warme woonkamer met open haard, perfect voor winteravonden. Een werk- en vrijetijdsgedeelte met een bureau en een muziekruimte. Een comfortabele ouderslaapkamer voor wonen op de begane grond. De verdieping: kind- en gastenruimte Een ruime overloop, momenteel benut als kantoorruimte, verdeelt de tweede slaapruimte: Een tweede ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Twee lichte en uitnodigende slaapkamers. Een ideale indeling om te ontvangen of ieders privacy te bewaren. Een buitenruimte ontworpen voor ontspanning De volgroeide en volledig omheinde tuin is zo ingericht dat men ten volle kan genieten van mooie dagen: Een beveiligd zwembad omgeven door zonnige terrassen. Een buitenterras met een complete zomerkeuken voor buitenmaaltijden. Praktisch: twee afgesloten garages en een tuinhuisje voor opslag. Een zeldzame kans in de regio voor liefhebbers van huizen met echte persoonlijkheid en ziel. Een charmant huis, klaar om nieuwe herinneringen te ontvangen en kostbare momenten van geluk met familie te beleven.

Huis met tuin - Luminosité, nature, espaces, uniek, nabijheid van Saintes, privéleven. Tussen stad en platteland. Ultieme privéleven tussen Thénac en Chermignac op 10 minuten van Saintes. De grote leefruimtes zijn allemaal gericht op het platteland met uitzicht op de weilanden, de bossen en het grote zwembad. De woonkamer straalt elegantie en glitter uit, verlevendigd door de charme van het houten parket en een stenen schouw. De moderne eetkamer-keuken is zeer helder. De patrijspoorten brengen natuurlijk licht het hele jaar door. Deze laat je elke dag eten met uitzicht op het aangelegde park. De verwarmde en airconditioning veranda vervult perfect haar rol als eetkamer, bureau of ontspanningsruimte. Haar perspectieven zijn bijna 360°. Deze glazen volume is een onmiskenbare troef voor een leven binnen/buiten. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met privé-entree. De betonnen trap van de woonkamer leidt naar een bibliotheekachtige tussenverdieping, een andere privéontspanruimte. De grote ouderslaapkamer met bureau of boudoir, privé-badkamer en mooie inloopkast zorgt voor ultiem comfort voor de ouders. De vier andere slaapkamers met extra inloopkast en badkamer zullen kinderen, vrienden en familie verwelkomen. De utility-ruimten zijn talrijk met onder andere een bijkeuken, grote wasruimte, een garderobe, een caprains- of opslagruimte, een atelier en garage. Een grote gebouwt biedt plaats aan campers of opslag.

Huis met tuin - Situated op een paar stappen van de arenas, het centrum en het ziekenhuiscluster, past dit elegante architectenhuis in een rustige en groene omgeving. Ontworpen voor absoluut welzijn, biedt deze woning meer dan 200 m2 in het hart van een bebost perceel van 1.195 m2 met zeldzame privacy. Bij binnenkomst onthult het huis een warme architectuur waar hout, licht en volumes harmonieus met elkaar in dialoog gaan. De hoofdwoonkamer valt op door zijn zichtbare traditionele dakconstructie en zijn ruime openslaande deuren naar de tuin. Deze gezellige en lichte ruimte herbergt een zit- en eetkamer in een zachte en rustgevende sfeer. Een apart kantoor, ideaal voor telewerken, biedt isolatie terwijl men verbonden blijft met het leven van het huis. De keuken, gezellig en perfect geïntegreerd in de living, onderscheidt zich door zijn imposante traditionele dakconstructie die de warme aard van het geheel versterkt. Functioneel en goed doordacht, gaat hij naadloos over in een echte kelder/epicerie en een wasruimte. Als verbindende schakel tussen huis en natuur fungeert het overdekte terras als een natuurlijke verlenging van de binnenruimte. Georiënteerd naar de tuin, vervaagt het de grenzen en biedt het een binnen-buiten leefervaring, ideaal voor zomerse recepties. Ontworpen om ieders privacy te bewaren, onderscheidt het huis duidelijk dag- en nachtgedeelte, gescheiden door een centrale hal en harmonica-deuren. De slaaphoek telt vijf ruime lichte slaapkamers, aangevuld met een badkamer, een douchekamer en twee toiletten. Vele geïntegreerde opbergmogelijkheden ronden het geheel af. Buiten zorgt een prachtige houten overdekte terras voor een natuurlijke verlenging van de leefruimtes en nodigt uit om te genieten van de omringende beboomde tuin, een echte groene edelmoedigheid in de stad. Een discrete patio huisvest nu een kruidentuin. Technisch biedt het huis hoogwaardige voorzieningen met een warmtepomp, een uitstekende energiediagnose klasse AA, regenwaterrecuperatie met een 10 m3 tank, evenals een ruime garage/workshop en een kelder. Gebouwd op een kruipruimte met een ondergronds gedeelte naast de tuin, combineert het robuustheid en functionaliteit. Gecombineerde moderniteit en levenskwaliteit viert dit huis de ontmoeting tussen architectonische durf en vitale plantengroei. Een zeldzaam adres dat een perfect evenwicht biedt tussen bewaard natuur en stadsleventje. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE: A De gemiddelde geschatte jaarlijke energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 940 en 1.310. Volledige fotoserie op onze site Espaces Atypiques Charente Maritime: het nationale netwerk van specialisten in uitdrukkingsvastgoederen. Olivier GERARD Commercieel agent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 529 207 938 - SAINTES.

Huis met tuin - Jimmy LABRIEUX verwijst u naar referentie 3306 Woonhuis aangenaam met mooie leefruimte, garage en afgesloten terrein Ontdek dit charmante woonhuis met een functionele indeling en mooie volumes. Vanaf de hal ingangen (6,17 m2) komt u in een lichte leefruimte met een ruime eet- / woonkamer van 31,48 m2, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De aparte keuken van 10,17 m2 completeert deze gezellige ruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers (11,86 m2 en 10,74 m2), een badkamer van 6,65 m2, een apart toilet en praktische opbergruimte (kast en gang). Het huis is aangesloten op de riolering en beschikt over stadsverwarming op gas. U profiteert ook van een garage met gootsteen en zolder, perfect voor opslag of klussen. Het geheel op een afgesloten kavel, biedt rust en veiligheid. De verkoopprijs is inclusief commissies (F.A.I.). Commissie ten laste van de koper. Dit immobiliënadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SARL LJ IMMO-INVEST met hoofdzetel te 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANKRIJK, beheerd door LJ IMMO-INVEST vertegenwoordigd door de heer JIMMY LABRIEUX met een vennootschapskapitaal van 1000 EURO, RCS nr. Saintes houder van het professionele transacties op onroerend goed en bedrijfsfondsen nr CPI 000 017 uitgereikt door de Kamer van Koophandel van La Charente-Maritime, btw-nummer FR, verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid door CIC Assurances met hoofdzetel te 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG, op nationaal grondgebied onder nr I8 Société LJ IMMO-INVEST met hoofdzetel te 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANKRIJK, vertegenwoordigd door de heer JIMMY LABRIEUX, handelend als President. Referentie advertentie: . De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: Evaluer, acheter & vendre met uw AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.

Huis met tuin - Familiehuis uit het begin van de jaren 70, met een zeer veelzijdige indeling over drie niveaus en ruime, lichte kamers. Ontsloten van de weg gelegen in een rustige residentiële wijk van Saintes, ligt het op enkele minuten lopen van het centrum, scholen, middelbare scholen en andere voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor het dagelijkse leven van een gezin. Het huis biedt ongeveer 170 m² woonoppervlak op dit moment, met de mogelijkheid om uit te breiden tot circa 220 m² door de kelder te organiseren, die al een garage en een grote kamer met open haard bevat, ideaal voor telewerken of als zelfstandige beroepsruimte. De dubbele beglazing is overal in het huis aanwezig en de woning is aangesloten op de riolering. Beneden vindt u een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een kleine serre, een eetkamer, een woonkamer die ook als kantoor kan dienen, aparte toiletten en een badkamer met douche en bad. Een prachtige granito trap met handgemaakt smeedijzeren leuning leidt naar de verdieping waar een ruime gang en vier ruime slaapkamers zijn, elk met een wastafel en geïntegreerde kasten. Apart toilet. Verschillende van deze kamers kunnen opnieuw worden ingedeeld om aangrenzende badkamers te creëren, wat meer comfort en privacy biedt. De afgesloten tuinen voor- en achteraan vormen een echt pluspunt, met tal van volwassen bomen die schaduw bieden. De achtertuin en de oprit zijn versierd met prachtige fruitbomen: appel-, kers-, vijgen-, pruimenbomen en vele anderen, waardoor een aangename en productieve buitenruimte ontstaat die het hele jaar door tot uw beschikking staat. Met wat renovatiewerk zou dit pand een ideale en functionele woonruimte vormen voor een groot gezin, met ruime binnenruimtes, een flexibele indeling en mooie tuinen dicht bij het stadscentrum."

Huis met tuin - In het hart van de historische wijk Saint-Pierre in Saintes staat een uitzonderlijk herenhuis. Gelegen in de hypercentrale zone, met authentiek karakter bewaard: antieke houtwerk, sierrozetten aan het plafond, opmerkelijke wenteltrap, Hongaarse parketvloeren en oude tegels. Ruimtevolumes en lichte vertrekken. Voorzieningen: stadsverwarming op gas, aangesloten op het rioolnetwerk, grote kelders, binnenplaats, garage. Omgeven door een afgesloten tuin met mogelijkheid tot zwembad (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).Potentieel voor verhuur: 3 zelfstandige eenheden - professioneel gebruik of seizoenverhuur. Karaktervolle eigendom te restaureren, gezonde structuur. Zeldzame kans in gewilde omgeving.

Huis met tuin - Te koop, in het historische hypercentrum van Saintes, gemengd gebouw in één eigendom bestaande uit vier appartementen, een commerciële ruimte en vijf kelders. Een patrimoniaal actief om een gediversifieerd huurvastgoedpatrimonium op te bouwen, op een centrale en duurzame locatie met een reeds gevestigde juridische structuur in 10 kavels. Het geheel omvat ongeveer 185 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 177,70 m² volgens de Carrez-wet: - een commerciële ruimte van 16,70 m² - een T1 van 24 m² met privé-tuin van ongeveer 11 m² - drie T2-woningen van 49 m², 48 m² en 40 m² Carrez - vijf keldergangen in de souterrain. Het gebouw is gerenoveerd en voltooid in 2010 en behoudt het karakter van het verleden: steen, houten parketten, schouwen en houten trap. Een kans die geschikt is voor particulieren die hun vermogen in onroerend goed willen plaatsen, evenals voor exploitanten die op zoek zijn naar een actief om in de binnenstad te valoriseren. Potentieel voor Denormandie-regeling te onderzoeken afhankelijk van het voorgenomen werkzaamhedenprogramma en het project van de koper. Plannen, diagnosen, energie-audit en technisch dossier beschikbaar op verzoek. Honoraires inclusief 5% TTC ten laste van de koper. Vraagprijs exclusief honoraria 339 000. Woning met hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 5.880,00 en 7.990,00. Uw eXp Realty-adviseur: Vincent KLEK Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 893 600 874 SAINTES

Huis met tuin - De mogelijkheden zijn eindeloos in deze elegante oude eigendom. Grotendeels gebouwd in de jaren 1850, heeft het dienst gedaan als familiehuis en medisch centrum. Gelegen aan de linkeroever van de Charente, in het historische centrum van Saintes, biedt het uitzicht op de Charente vanuit het huis en de tuin, evenals op de beroemde monumenten zoals de kathedraal Saint-Pierre, het oude ziekenhuis en de basiliek Saint-Eutrope. Saintes biedt tal van attracties om het hele gezin of uw gasten te vermaken, met zijn vele historische gebouwen, charmante restaurants, cafés en parken. Bij warm weer is de rivier, net aan de andere kant van de straat, een ideale plek om zich af te koelen. Het pand behoudt veel originele elementen, zoals houten panelen, plafondrozetten, schilderijen rondom de haarden en een indrukwekkende trap. Het beschikt over vier ruime ontvangstruimtes, waarvan twee uitkomen op de tuin en de andere twee op de tweede verdieping, met veel ramen die uitkijken op de rivier en de parken van de stad. Het pand leent zich uitstekend voor een transformatie tot hotel of bed & breakfast. Voor een bezichtiging en om u te begeleiden bij uw project, neem contact op met Erica HARKNESS (EI) (Commercieel Agent -534 344 064- RSAC SAINTES), via +33 (0)6 of per e-mail op Advertentie opgesteld door een commercieel agent. Prijs: 445.200 €HAI inclusief 6,00% BTW van de makelaarkosten ten laste van de koper. Prijs inclusief commissies: 420.000 €. Notariskosten voor eigen rekening.

Huis met tuin - Gelegen in een bijzonder rustige en gewilde omgeving in Saintes, ontvouwt dit in de jaren 80 gebouwde architectenhuis circa 240 m2 bewoonbare oppervlakte te midden van een landscaped tuin van bijna 2 000 m2 en 5 000 m2 weiland. Bij binnenkomst onthult de karakteristieke architectuur van het huis zich met elegantie. De ruime volumes, de hellende daken en de plafondhoogte bepalen meteen de toon. Het gepolijste travertin dat de vloeren siert, geeft het huis een warme en tijdloze sfeer. Een apart kantoor bevindt zich vanaf de ingang, ideaal voor een professionele activiteit of telewerk. Op de verdieping verwelkomt een open vide een prachtige maatwerk bibliotheek, werkelijk leesruimte. De keuken en eetgedeelte vormen een gezellige ruimte. Deze loopt natuurlijk door naar een patio, een tussenruimte die geïnspireerd kan worden en ruimte biedt aan winterharde planten, een artistieke werkplek of een wintertuin naar wens. Een bergruimte en een kelder vullen deze functionele ruimte aan. In het verlengde van de leefruimtes vormt de woonkamer ongetwijfeld de eyecatcher van het huis. Met bijna 65 m2 is dit spectaculaire volume de volledige architectonische signatuur van de woning. De imposante plafondhoogte, benadrukt door het hellende dak en het houten plafond, geven de ruimte een warme en eigenzinnige uitstraling. In het hart van deze ruimte prijkt een elegante open haard, werkelijk ankerpunt van de woonkamer, die de kamer structuur geeft en tegelijkertijd de perspectief naar buiten accentueert. De brede houten schuiframen, gericht naar het zuiden, laten gedurende de hele dag overvloedig licht binnen en bieden een rustgevend uitzicht op de tuin en het zwembad. Travertin verlengt de harmonie van de ruimte en versterkt het tijdloze karakter van deze ontvangstruimte. Vanuit de woonkamer gaat het huis vanzelf open naar de terrassen en buitenruimtes, waardoor men optimaal van de landscaped tuin en het onlangs gerenoveerde zwembad kan genieten. Het huis onderscheidt harmonieus tussen dag- en nachtzone. Deze laatste omvat drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer en toilet. Een aparte badkamer vervolledigt de twee overige slaapkamers. Aan de buitenkant bevindt zich een verwarmd zwembad van 9 x 4 meter, volledig gerenoveerd en uitgerust met een ingebouwde roldek, die in een intieme ontspanningsruimte ligt. Een terras en een barbecuehoek verlengen de momenten van convivialiteit tegenover de landscaped tuin. Het terrein strekt zich uit tot een grote weide, terwijl een tuinhuis en een carport de buitenruimte completeren. Het huis heeft tussen 2023 en 2024 een ingrijpende renovatie ondergaan: vervanging van de kozijnen met behoud van de oorspronkelijke houten esthetiek voorzien van dubbele beglazing, volledige renovatie van het zwembad, installatie van een warmtepomp met omkeerbare airconditioning, herziening van de elektra, horren, extra isolatie en opfrissing van de binnenmuren. Een lichte architectenwoning vol karakter, waar volumes en natuur samen een zeldzaam leefklimaat vormen aan de poorten van Saintes. Energieklasse: C / Klimaatklasse: B. Geschat jaarlijks gemiddelde uitgaven voor energie bij standaard gebruik, gebaseerd op energieprijzen uit 2021, 2022 en 2023: tussen 3.220 en 4.440. Volledig fotos reportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Olivier GERARD - Verkoopadvocaat (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Verkoopadviseur - RSAC-nummer: 529 207 938 - SAINTES.

Huis met tuin - Gelegen in een rustige wijk aan de rechteroever, buiten overstromingsgebied en vlakbij winkels, biedt deze prachtige stadswoning op 287 m² bewoonbare oppervlakte: een mooie inkom, een salon/bibliotheek met open haard die uitkomt op de tuin, een grote keuken, een eetkamer, toilet. Op de eerste verdieping: een ouder-slaapkamer met inloopkast, badkamer en toilet, wasruimte, 2 slaapkamers waarvan één met een privé badkamer. Op de tweede verdieping: 3 slaapkamers, 3 badkamers, bureau, toilet. Bijgebouw met een kelder, een technische ruimte voor het zwembad, een cv-ruimte, een ruimte van 21,23 m² met toilet en watervoorziening (ideaal voor een beroepsactiviteit). Het geheel op een fraaie beboste tuin van 943 m², beschermd tegen nieuwsgierige blikken, met een zwembad uitgerust met een inklapbare koepel. Extra voordeel: mogelijkheid tot parkeren van tot wel 3 voertuigen. De informatie over de risico- en vervuilingsstaat waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - In Saintes rive gauche, in de rue du Général Sarrail, in een residentiële zone buiten het overstromingsgebied, een beleggingspand in meerder eigendom bestaande uit 4 momenteel verhuurde T2-appartementen. De woning ligt in een eenrichtingsstraat, vlakbij voorzieningen en openbare parkeergelegenheid. Het pand omvat twee woningen op de begane grond en twee woningen op de verdieping. Elk appartement beschikt over een woonkamer met uitgeruste kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte met WC. Eén woning heeft een privékotje en een andere een balkon aan de straatkant. Dit pand is bedoeld voor een koper die op zoek is naar een reeds lopende vastgoedplaatsing, met bestaande huurinkomsten, eenvoudige beheer en een functioneel gebouw. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd. De facturen met betrekking tot de uitgevoerde werken worden meegestuurd in het kopersdossier. Het object genereert een brutorendement van 8,26 %, berekend op de vermelde verkoopprijs van 300.000 inclusief honoraria. Verkocht verhuurd vastgoed, met onroerende, niet-gemeubileerde huurcontracten lopende. Honoraria voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 2.554,00 en 3.457,00 €. Uw eXp Realty-adviseur: Vincent KLEK Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 893 600 874 SAINTES

Huis met tuin - Gelegen in hartje centrum van Saintes in een gewilde straat, overtuigt dit karakteristieke pand van 330 m2 door zijn elegantie en geschiedenis. Zijn unieke sfeer, gevormd door de tijd, komt tot uiting in bewaarde historische elementen en biedt een leefomgeving vol authenticiteit. Bij binnenkomst is de toon gezet: een majestueuze hal, gekleed met zwarte en witte tegels, leidt naar de leefruimtes. De verfijnde woonkamer, rijk voorzien van een weelderige marmeren open haard, loopt naadloos over in een eetkamer die door het licht wordt overspoeld. Een gezellige veranda opent zich naar een charmant betegeld terras en een intieme tuin, een echte oase van rust in het stadscentrum. Achtereenvolgend een onafhankelijke, ingerichte en uitgeruste keuken die ook uitkomt op het terras, waardoor een ruimte ontstaat die zowel functioneel als gezellig is. Een goed ingedeelde bijkeuken maakt het geheel af. Een elegante trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop drie gastvrije slaapkamers ontsluit, waaronder een suite met kleedkamer en badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer, wat een ideale indeling biedt voor gezin of gasten. Een zolder maakt het geheel compleet en biedt ruimte voor toekomstige aanpassingen. Zeldzaam in het centrum: een privé garage maakt deze uitzonderlijke locatie compleet. Boven deze ruimte ligt nog een extra oppervlak met een kamer en een badkamer die gerenoveerd kan worden, ideaal om een onafhankelijke bed-and-breakfast te creëren, een gezellige woonruimte, een muziek- of yogakamer of elk ander project. Het smeedijzeren balkon en de glasramen geven het pand een uniek cachet. Woning met inspirerend verleden die wacht op degenen die de ziel en onovertroffen charme weten te waarderen. Volledig foto-rapport op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C : Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik in de jaren 2021, 2022 en 2023: 4060 tot 5570. Contact: Olivier GERARD - RSAC: 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 529 207 938 - SAINTES.

Huis met tuin - Discover this magnificent 217 m² house located in Fontcouverte, offering an exceptional living environment in a calm and green setting. With its 10 well-arranged rooms, including 5 spacious bedrooms, this property will appeal to families seeking space and comfort. The bright living room, enhanced by a beautiful fireplace, invites relaxation, while double glazing, a water softener, and roller shutters ensure optimal well-being on a daily basis. The ground floor features a vast living area opening onto a covered terrace, perfect for enjoying convivial moments in any season. The entire house benefits from ample light and an unobstructed view of the landscaped garden. High-end amenities, such as the water softener and large bay windows with blinds, provide modern comfort in an authentic setting. Outside, a well-maintained garden leads you to the pool, a true relaxation and refreshment space during the summer. An electric gate secures access to the property, enhancing the tranquility of the place. This rare home combines elegance, generous living spaces, and quality features for a pleasant daily life. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: €451,500 Fees charged to the seller Contact your megAgence consultant: Martine GELINAUD, Phone: , Email: - EI - Commercial agent registered with the SAINTES RSAC under number 385 003 660

Huis met tuin - Between Saintes and Pons, this Charentaise house of 237 m² combines old-world charm with contemporary features. Ideally located in the heart of the village, it offers easy access to shops, schools, and services (grocery store, bakery) while maintaining a desirable intimacy for a family home to accommodate children and grandchildren. The property stands out with its spacious volumes and direct access to the garden. It has 4 bedrooms, 4 bathrooms, and 3 toilets. In excellent condition, it benefits from high-quality amenities such as central pellet heating and solar panels for hot water. Its friendly ground floor includes a living room with a wood stove, a bright dining room, and a functional kitchen. A second living room allows for easy consideration of creating a ground-floor bedroom. Upstairs, two suites with private shower rooms, 2 bedrooms, a shower room, and a mezzanine provide comfortable space. The enclosed outdoor areas host a covered pool that can be used all year round, a summer kitchen, a spa, and a sports area, completed by a double garage of 56 m² and a workshop for DIY enthusiasts. For wine lovers, the house has a beautiful stone cellar. House equipped with a fiber alarm and mains drainage. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Selling price: €597,000 Fees charged to the seller Contact your megAgence consultant: Martine Gelinaud, Tel: , Email: - Ei - Commercial agent registered with the Saintes RSAC under number 385 003 660.

Huis met tuin - Synthese Gestion Dominique Rabioux () Referentie 3274 Situated in Saintes, in de wijk Magézy/Courbiac, op een perceel van 652 m2 volledig afgesloten en aangenaam bebost, met zwembad 4x7 geïnstalleerd in 2017, Zeer aangename gelijkvloerse woning gebouwd in 2013, ongeveer 130 m2 aan woonoppervlak en bestaande uit: Ruime leefruimte met ingerichte keuken en apparatuur, woonkamer/eetkamer van ongeveer 51 m2 met toegang tot een grote terrasje, een extra keuken met boiler, gootsteen en sanitaire ruimte met wc en inloopdouche, alles samen ongeveer 7,75 m2, een grote slaapkamer van 22 m2 met kasten aan beide kanten, bureauruimte en grote schuifpui. In het slaapgedeelte: een slaapkamer van 10,36 m2 met kast, een apart toilet met handwas, een tweede slaapkamer van 10,35 m2 met kast, een badkamer van 5,95 m2 met grote wastafel en inloopdouche en een derde slaapkamer van 14,91 m2 met grote inbouwkast. Divers buiten: Een tuinschuur voor diverse opbergingen van ongeveer 7 m2, Een zwembad 4x7 uit 2017, met bubbelscherm en op rollijn, een zwembadrobot, verwarmd met een warmtepomp. Voor gazononderhoud: een robotmaaier. Divers terreinornamenten: Kozijnen: PVC & aluminium dubbele beglazing Verwarming: Elektrische convectors Boiler: 300 L elektrisch Afvoer: Collectief en aangesloten op het riool Voor aanvullende informatie kunt u contact met mij opnemen. De verkoopprijs is uitgedrukt inclusief bemiddelingskosten (H.A.I) door Dominique Rabioux ingeschreven bij het speciale regime van handelsagenten bij de rechtbank van koophandel, nummer: . De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis met tuin - Gelegen in het hart van Saintes, in de zeer gewilde wijk Saint-Vivien en op twee steenworpjes van alle faciliteiten, biedt dit karaktervolle stadswoning, heringedeeld door een architect, u zijn authentieke charme, lichtinval en ruime volumes die u zullen bekoren. Met circa 162 m2 woonoppervlak verwelkomt de entree meteen een warme sfeer. De begane grond draait rond een prachtige leefruimte van 53 m2 met salón met open haard, eetkamer en uitgeruste keuken, allemaal geopend naar een heerlijke houten veranda die naar het westen is gericht en uitmondt in een bloemrijke en intieme tuin. Een ruime slaapkamer van 22 m2, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een bijkeuken zorgen voor comfortabel wonen op één etage. Op de verdieping zult u onder de indruk zijn van de imposante ovale lichtkoepel in het plafond. De overloop leidt naar drie mooie slaapkamers (14 m2, 18 m2 en 18 m2) en een badkamer met toilet, voorzien van een vrijstaand bad en een douche. Vanaf de verdieping heeft u een vrij uitzicht op de daken en de badhuizen van Saint-Saloine. In de kelder bevindt zich een kelder van ongeveer 31 m2 die het geheel voltooit. Buiten vormt het houten terras en de stenen omwalling een echte cocon in het centrum van de stad. Een losstaande garage van 17 m2, dicht bij het huis gelegen, vergemakkelijkt parkeren en biedt extra opslagruimte, zeldzaam in de wijk. Technisch: E-peil C, gasgestookte verwarming en warm water, dubbele beglazing, geïsoleerde vloer en zolders, collectieve sanering conform, glasvezel. Niet in overstromingsgebied. Dit oude huis heeft zijn karakter behouden: houten vloeren, haarden, gepleisterde lijstwerken, stenen muren, tijdloze trap en plafondhoogte, terwijl het zorgvuldig is gerenoveerd door een architect die de ruimtes, licht en functionaliteit heeft weten te benadrukken. Een zeldbaar onroerend goed in de regio, dat de charme van het oude combineert met leefcomfort in het centrum. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op met Edith Chauve. Varios van 4,1% ten laste van de koper. Ontdek vergelijkbare panden op onze website. Verkoop je huis? Vraag een gratis en vrijblijvend schatting aan op onze site of neem contact met ons op om uw vastgoedproject te bespreken. Het onderhavige advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Mme Chauveau Edith, commercieel agent in vastgoed, ingeschreven bij Rsac van Saintes onder nummer 899 330 435. Informatie over de risico’s waar dit pand aan blootstaat zijn beschikbaar op de site Géorisques:

Huis met tuin - Situatie ideaal op enkele minuten lopen van het stadscentrum, de toegang tot de snelweg, het winkelcentrum en het vervoer, voor dit huis uit de jaren 70 gelegen op een prachtige, groenrijke kavel zonder inkijk. Het hoofdgebouw, grotendeels gelijkvloers, biedt een doorzonwoonkamer met veel licht, een ingerichte en uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Een functionele en aangename indeling voor dagelijks gebruik. De tuinkant biedt een echte tweede zelfstandige woonruimte met twee slaapkamers, een badkamer en een ruimte om naar wens in te richten: nabijheidswoning, tienerkamer, professionele activiteit of verhuurpotentieel. Geniet van een uitzonderlijke buitenruimte gericht op ontspanning met zomerkeuken, zwembad en spa, in een rustige en intieme omgeving. Een dubbele garage maakt dit pand compleet met vele uitbreidingsmogelijkheden. ✔ Gewenste locatie ✔ Volledige privacy ✔ Mooie volumes ✔ Sterk potentieel Een ideaal huis voor een gezin of een modulair levensproject. Te bezoeken zonder uitstel.

Huis met tuin - In het zeer gewilde quartier Saint-Vivien, verleidt dit elegante stadswoning van ongeveer 151 m² met zijn charme, zorgvuldige renovatie en aangename intieme tuin. Over drie niveaus verdeeld, biedt het een warme woonkamer met open haard, een hoofdslaapkamer met een hedendaagse sfeer met en-suite bad en aparte douche, evenals een gezellige leefruimte op straatniveau met een eetkamer voorzien van een pelletkachel, een open keuken naar een houten terras en een charmante stedentuin met sauna. Een gastenkamer of kantoor, een was- en kelderruimte en een toiletruimte vullen dit niveau aan. Het derde niveau verwelkomt twee extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op enkele passen van winkels, scholen en voorzieningen combineert dit huis de erfgoedkwaliteit van vroeger met hedendaags comfort en een bevoorrechte levenskwaliteit. Een waar vredige toevluchtsoord in het hart van Saintes. Niet in overstromingsgebied. De informatie over het risico- en verontreinigingsstate waarin dit pand zich bevindt, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met tuin - Synthese Gestion - Valérie Herbreteau stelt u voor: referentie van het pand SG 3245. Slechts 5 minuten te voet van het centrum, in een niet-overstromingsgebied, ontdekt u dit nieuwbouwwoning met verzorgde afwerkingen. Het bestaat uit een mooie, lichte woonkamer met de juiste oriëntatie, die uitkomt op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken bevat ook een vaatwasser en een koelkast. De slaapruimte biedt een slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet. Ook zult u de ruime entree en de grote kelderruimte met voldoende opbergruimte waarderen. Buiten vindt u een betegeld terras dat niet in het zicht ligt, een praktische opbergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en buitenmateriaal. Een comfortabele, functionele woning, ideaal gelegen, om zeker te bezoeken! De verkoopprijs is inclusief bemiddelingskosten (F.A.I.). Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Informatie over de energieprestaties van deze woning: energielabel B en Ges-label A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 752 € en 1018 € per jaar. Datum van het diagnosticvoeren: [onbekend]. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website. Voel u vrij om Valérie Herbreteau te contacteren, commercieel vastgoedagent ingeschreven bij het RSAC-rechtbank van handel onder nummer 882 789 720, houder van het attest van medewerker voor rekening van Synthese Gestion

Huis met tuin - Wonen: De hoofdwoning van dit langvormige pand met een oppervlakte van circa 245 m² is gelijkvloers bewoonbaar en heeft veel karakter. Ze is onafhankelijk van het exploitatiedorp. De eigendom beschikt ook over een kleine, onafhankelijke woning van ongeveer 48 m². Exploitatie: Deze paardeneigendom beschikt over een reeks paardeninfrastructuur die in zeer goede algemene toestand verkeert: - Twee gebouwen voor de stal, samen 28 boxes. - Een overdekte manege met een oppervlakte van circa 960 m². - Een dressuurbaan van 50x50 en een zand r Bong rond van Cadeuil. - Een hydraulische wandelaar met 5 plaatsen. Grondgebied: Het onroerend gedeelte van deze paardeneigendom met een oppervlakte van 16 ha 86 a 91 ca is volledig omheind met elektrische hekken en beschikt over vele paddocks met schuilplaatsen en automatische drinkplaatsen. Missie en uitdagingen Safer op dit pand - Lokale ontwikkeling begeleiden Houd er rekening mee dat sommige advertentieplaatsen onze dienstverlening mogelijk niet correct weergeven. Voor volledige en nauwkeurige informatie verwijzen wij u naar onze site of contacteer ons rechtstreeks. Foto's: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur verboden.

Huis met tuin - Single-story house, consisting of 6 rooms including 4 bedrooms, a living-dining room, an office/workshop and/or bedroom, independent kitchen, laundry room, 2 shower rooms and 2 separate WCs. Very bright, this well-maintained house features a saltwater pool 4m x 9m, a 6-seat jacuzzi, all on a pretty wooded plot with an open view of the countryside. Also a detached double closed garage. PVC double glazing, electric heating

Huis met tuin - File No. 3126 - Mandate No. 3126 Jimmy Labrieux reference offers you ref 3126:Come and discover this superb property ideally located near the city center, offering a living area of approximately 281 m2. As soon as you enter, you will be seduced by a magnificent welcoming hall, leading to a spacious living room with fireplace, opening onto a pleasant terrace. The property also has a fitted and equipped kitchen, a convivial dining room, as well as a toilet with washbasin. On the night side, it offers six bedrooms, four of which have private shower rooms and built-in cupboards, one with its own dressing room, and another additional shower room. You will also find a linen area, two toilets, a cellar, an office ideal for a liberal profession, a workshop, as well as an outbuilding. Outside, you will enjoy an enclosed plot of approximately 943 m2, subtly planted with trees and not overlooked, with a swimming pool for moments of relaxation in complete privacy. The sale price is expressed including agency fees (F.A.I.). Agency fees to be paid by the buyer. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Sarl Lj Immo-Invest whose registered office is located at 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, operated by the company Lj Immo-Invest represented by Mr. Jimmy Labrieux with a capital of 1000 Euros, Rcs no . Saintes holder of the professional card Transactions on buildings and business noCPI 000 017 issued by the CCI of La Charente-Maritime, VAT number Fr, insured in professional civil liability by the Cic Assurances whose registered office is: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg, on the national territory under no. I8 Société Lj Immo-Invest whose registered office is located at 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, represented by Mr. Jimmy Labrieux, acting in his capacity as President. Advertisement reference 3126 : . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Value, buy & sell with your Real Estate Agency Synthese GESTION.

Huis met tuin - Maison T5 renovated with exterior, 106 m2, 4 bedrooms, workshop, cellar, amenities nearby - non-flood zone In the Abbey of Ladies district, right bank in Saintes (non-flood zone), I offer you exclusively this 106 m2 town house with garden and close to all amenities within walking distance (shops, schools, market...). On the ground floor: an entrance, a spacious independent kitchen (12 m2), a bright living room (30 m2) opening onto the terrace and garden, a WC. On the first floor, a landing serves 2 bedrooms (12 m2 and 15 m2), a bathroom with WC, a shower room with WC and a dressing room, offering a very functional parental space. On the second floor: 2 bedrooms under slope (6 m2 and 5 m2 with a height of 1.80 m, but 11 m2 and 12.50 m2 of floor area), as well as access to the attic, very practical for storage. A 15 m2 cellar is also available for storage. Outside, you will enjoy a 50 m2 terrace with a barbecue and no vis-à-vis, followed by a 50 m2 garden with a 20 m2 shed. Technical side, the house was fully renovated in 2018: electrical standards updated, replacement of electric radiators, plumbing and creation of the shower room, renovation of the bathroom, kitchen installation with appliances, repainting and roof work. The windows are double glazed. The house is connected to fiber. Parking is easy and free on the street, with two parking spaces within 20 m of the house. Perfect for a family seeking city life or for rental investment, with an estimated gross yield between 5.5% and 7.2%. For any further information and to arrange a visit, please contact me immediately: Edith Chauve 5.56% agency fees charged to the buyer. Find similar properties on our website. Are you selling? Trust us and request a free, no-obligation valuation of your property on our site or call us to discuss your real estate project. This listing has been edited under the editorial responsibility of Mrs. Chauveau Edith, commercial real estate agent, registered with the Saintes Rsac under number . The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site:

Huis met tuin - In Saintes right bank, outside the flood zone, a stone's throw from the market, shops and the train station, I offer you this pretty townhouse on three levels, completely renovated in 2010, combining the charm of the old and daily comfort! On the ground floor, the entrance opens onto a spacious and bright living room of 44 m2, retaining the floor, moldings, fireplaces and beautiful period staircase. Adjoining, the fitted kitchen of 11 m2 giving level access to the courtyard, a pantry and separate toilets. On the 1st floor, a spacious and bright bedroom of 24 m2, a bathroom with toilet on the landing and a second bedroom of 18 m2 with a toilet, where an additional shower room can easily be created. On the 2nd floor, a beautiful bedroom of 24 m2 with private shower room and toilet, as well as an attic of about 24 m2, easily convertible according to your needs. In the basement, a cellar of about 52 m2 on dirt, ideal for storage or a workshop area. Outside, you will enjoy a pretty flowered courtyard of about 20 m2, without vis-à-vis and quiet, equipped with an awning and a small shelter... A real extension of the kitchen for your summer meals. Recent work and maintenance: repair of the roof of the kitchen in 2021 and maintenance of the main roof, heating and production of hot water with gas, double glazed Pvc joinery, wooden or Pvc swing shutters, recent painting of the kitchen redone. House connected to mains drainage. Major assets: • Central location, all amenities within walking distance. • Preserved old charm and beautiful volumes. • Two shower rooms, three toilets, toilet. • Potential for expansion with the attic. • Courtyard without vis-à-vis, easy maintenance. For any further information and to arrange a visit, contact me without delay: Edith Chauveau - 5% fees to be paid by the buyer. Find similar properties on our website. Are you selling? Trust us and ask for a free, no-obligation valuation of your property on our website or call us to discuss your real estate project. This advertisement has been published under the editorial responsibility of Mrs. Chauveau Edith, real estate agent, registered with the Rsac of Saintes under the number . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis met tuin - Summary Management by Dominique Rabioux () Reference 3135 In a pleasant area, close to the hospital and various shops and services, on a fully enclosed plot of 513m2, a house from the late 1960s, over two levels, comprising: On the ground floor: Entrance/hallway, kitchen of approximately 10.60m2, living room of about 21.50m2, a shower room with shower tray, single sink + WC of approximately 3.45m2 and a bedroom of approximately 13.35m2, totaling a living area on the ground floor of 61.30m2. On the first floor: Landing, a bedroom of 11.65m2, a shower room with shower cabin and single sink, a second bedroom of approximately 10.60m2, totaling a living area of around 32.70m2. + an attic room that is insulated but not heated of 29m2 on the floor and 23.20m2 of space above 1.80m in height and a second attic room that is insulated but not heated of 21.80m2 on the floor and 17.55m2 above 1.80m in height. These two rooms could be converted into an additional bedroom and/or games room or other according to convenience or needs. Various: An attached garage with automatic door of approximately 23m2 and a separate garden shed of about 5.50m2. Various equipment: Joinery: PVC and aluminum double glazing and wood secondary glazing on the ground floor and wood single glazing on the upper floor. Heating: Gas boiler with radiators. Hot water: Electric water heater. Sanitation: Collective and connected to the sewage system. For any further information, do not hesitate to contact me or see you very soon. The sale price is expressed including agency fees (H.A.I) by Dominique Rabioux registered under the special regime for commercial agents at the commercial court, under the number: . "Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website:"

Huis met tuin - Beyond its impressive wrought-iron gates, this 19th-century property reveals a remarkable architectural ensemble arranged around a large central courtyard. Fully restored, it has retained all its original character and many period features. The main house offers over 400 sqm of living space, with generous proportions, original wooden floors, fireplaces, mouldings and decorative details. On the ground floor, the entrance hall leads to an elegant sitting room, a spacious dining room, a welcoming kitchen with adjoining pantry, and a bedroom with shower room. The first floor includes a large bedroom with dressing room and spacious bathroom with whirlpool bath, a library, and a second bedroom with its own shower room. Three further bedrooms and a shower room occupy the second floor. A fully restored independent guest house of more than 50 sqm completes the property, ideal for accommodating family or guests in complete privacy. Nearly 700 sqm of outbuildings surround the courtyard and reflect the estate’s former wine-producing activity. The old winery still houses two historic wine presses. A traditional bread oven, former laundry area and several wells further enhance the authenticity of the property. These buildings also offer considerable potential for conversion or other uses. Completely private, the courtyard and terrace shaded by a mature chestnut tree provide a wonderful outdoor living area. A few steps lead to the large heated swimming pool and its spacious terrace. The landscaped park features mature lime and plane trees, including an impressive specimen officially classified as an “Arbre Remarquable de France”, as well as an old fishpond fed by the river running along the edge of the property. Close to Saint-Jean-d’Angély and the A10 motorway, Saintes is around 20 minutes away, Cognac 30 minutes, and La Rochelle and the Atlantic coast approximately 45 minutes. The nearest TGV station is around 30 minutes away, while Bordeaux can be reached in approximately 1 hour 20 minutes.

Huis met tuin - Renovated Family Home for Sale in Rétaud (17460), Charente-Maritime ? 3D Virtual Tour Available Step inside this fully renovated stone Charentaise house, built around 1800, located in the peaceful village of Rétaud, just 12 km from Saintes and 29 km from Royan. Enjoy easy access to the Atlantic coast, with stunning beaches such as Saint-Palais-sur-Mer and Gatseau reachable within 30?40 minutes by car. Take a virtual walkthrough now thanks to our immersive 3D tour, available upon request from Laforêt Gemozac estate agency. Key features: Living space: 181 m² Enclosed, landscaped plot: 1674 m² 6 rooms, including 4 spacious bedrooms Bright south-facing living room Separate fully fitted kitchen 3 shower rooms and 4 toilets Heating by air-to-water heat pump, radiators and wood burner 18 photovoltaic panels for self-consumption and surplus resale 100 m² outbuilding, 30 m² garage PVC double glazing, electric shutters Additional visuals available: 3D virtual tour 2D and 3D floor plans (on request) Nearby education: Primary school in Rétaud within walking distance Nursery and primary schools in nearby villages: Varzay, Rioux, Luchat, Montpellier-de-Médillan Secondary schools (collèges): Saintes, Gémozac, Cozes Sixth-form colleges and private schools in Saintes: Bernard Palissy, Bellevue, Notre-Dame de Recouvrance Accessibility & amenities: 11.7 km from Saintes A10 motorway junction ? under 15 minutes by car Shops and services just 12 km away Peaceful residential environment, ideal for families Contact Laforêt Gemozac for full details, to arrange a viewing or to access the virtual tour and property plans.

Huis met tuin - Nestled in the heart of a village with all amenities, this stunning historic estate captivates with its authentic charm and magnificent landscaped park. A rare opportunity for garden enthusiasts: here, a Mediterranean-style olive grove blends seamlessly with vast floral spaces, creating a peaceful and enchanting setting. The property includes a 400 m² main house, filled with natural light, where each room benefits from the characteristic brightness of the Charente-Maritime. Large windows offer breathtaking views of the park, enhancing the warm and inviting atmosphere. The ground floor features a fully equipped contemporary kitchen, several cozy living rooms, and beautiful reception areas. Upstairs, four spacious bedrooms and two bathrooms complete this elegant home. Additionally, a 56 m² studio to renovate and a large garage provide further development opportunities. A charming inner courtyard leads to the 2-hectare estate, a true haven of peace where nature and tranquility reign supreme. The region’s mild climate, with sunny summers and gentle winters, adds to the exceptional quality of life this property offers. Just 5 km away, the town of Saintes and only 40 km from Royan, the Atlantic beaches await for relaxing seaside escapes. Meanwhile, La Rochelle, with its picturesque harbor and international airport, is just an hour’s drive away, ensuring easy access to this sought-after region. With quick access to the A10 motorway, Bordeaux and Poitiers are within easy reach. The area offers an array of leisure activities, including golf, hiking and cycling trails, water sports, and scenic countryside villages. A unique property combining heritage, modern comfort, and an exceptional living environment—perfect for those who appreciate the charm of the Charente countryside and the proximity to the ocean.

Huis met tuin - Jimmy LABRIEUX reference 2694: offers you: In Saintes (17100), opportunity to seize on this detached house comprising: kitchen, living room-lounge mezzanine, toilet hand basin, bathroom / shower, 3 bedrooms, laundry room, garage, terrace on an enclosed plot of land of 765 m2. A visit is essential! . Do not hesitate to for more information. The sale price is expressed agency fees included (FAI). Agency fees payable by the purchaser. Energy display information on this property: ENERGY class 149 C KWh/m2/year and 29 C KgCo2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1190 ? and 1650 ? Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included) This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of SARL LJ IMMO-INVEST whose head office is located at 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, telephone , email address jimmynthese-, operated by the company LJ IMMO-INVEST represented by Mr. JIMMY LABRIEUX with capital of 1000 EUROS, RCS no . Saintes holder of the professional card Transactions on buildings and businesses noCPI 000 017 issued by the CCI of La Charente-Maritime, VAT number FR , insured for professional civil liability by CIC Assurances whose head office is: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG, on the national territory under no I Company LJ IMMO-INVEST whose registered office is located at 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, represented by Mr. JIMMY LABRIEUX, acting in his capacity as President. Advertisement reference: 2694. Evaluate, buy & sell with your SYNTHESE GESTION Real Estate Agency.

Huis met tuin - Thierry Patarin, referentie 2852, biedt u in exclusiviteit dit charmante herenhuis gelegen in Saintes, verdeeld over twee verdiepingen, en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin of een stel. Op de begane grond wordt u begroet door een ruime entree die leidt naar een grote lichte woonkamer, een mooie ingerichte keuken, een praktische bijkeuken en een lage overloop. De eerste verdieping heeft een tweede overloop met twee comfortabele slaapkamers, een authentieke badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping leidt een derde overloop u naar een kantoor, een doucheruimte, een tweede toilet en een grote slaapkamer. De historische terracotta tegels en houten trappen geven dit huis een uniek karakter. U kunt ook genieten van een klein terras uit het zicht, perfect voor ontspannende momenten buiten. Mis deze zeldzame kans niet om een huis te verwerven dat oude charme en comfort combineert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Contactpersoon: / () referentie 2852. De beste transacties dragen altijd dezelfde Synthèse Gestion-signatuur. De verkoopprijs is inclusief makelaarskosten (F.A.I.). Makelaarskosten ten laste van de koper. Energieweergave informatie over deze woning: Dpe: D. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nadège Patarin. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Value, buy & sell met uw makelaarskantoor Synthese Gestion.

Huis met tuin - SYNTHESE GESTION Thierry PATARIN, reference 2976, offers you EXCLUSIVELY. Character house in Saintes Centre Rive Droite. Discover this charming character house located in the heart of Saintes, on the right bank. Ideally located, this property offers you a pleasant living environment close to all amenities. Welcoming entrance leading to a spacious living-dining room, perfect for entertaining family and friends. Functional kitchen offering potential for development according to your tastes. 6 bedrooms to accommodate a large family or set up an office. Bathroom and shower room for more comfort, as well as two toilets . Veranda overlooking a pretty garden, a perfect space to relax and enjoy the beautiful days. Practical basement for storage and storage. Two parking spaces for your vehicle. This house benefits from a joint ownership on one side only , which guarantees you more privacy. Heating is provided by an air / water heat pump , offering you an economical and ecological solution. Renovation work is expected to personalize this space according to your wishes. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming house in a neighborhood close to all the amenities of Saintes. For more information or to organize a visit, today! For more information or to organize a visit, do not hesitate to . Contact: thierrynthese- / () reference 2976. The most beautiful transactions always bear the same signature SYNTHESE GESTION. The sale price is expressed agency fees included (FAI). Agency fees are the responsibility of the buyer. Energy display information on this property: DPE: D. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Nadège PATARIN. Evaluate, buy & sell with your SYNTHESE GESTION Real Estate Agency.