Hus med garage Lot-et-Garonne : 525 eiendommer til salgs

Hus med garasje - Gå inn i den tidløse skjønnheten til det landlige Frankrike med denne fengslende gårdsgården fra 18-tallet, som ligger på 6000 m² frodig, anlagt eiendom. Denne eiendommen ligger mindre enn 30 minutter fra Bergerac - med direkte flytilgang til Storbritannia - og tilbyr den perfekte blandingen av arv, komfort og inntektspotensial. Høydepunkter fra eiendommen: - 7 soverom 6 bad fordelt på tre forskjellige oppholdsrom - Originale detaljer overalt, inkludert synlige bjelker, steinvegger og rustikke - Oppvarmet svømmebasseng for nytelse året rundt - Stor fiskedam som gir ro og sjarm til eiendommen - Vakkert vedlikeholdte hager med god plass til uteliv Layout og inntektsmulighet: - Hovedgård: Eierbolig med autentisk karakter fra 18-tallet - Utleiehus 1: 3 soverom, 3 bad - ideelt for familier eller grupper - Utleiehus 2: 2 soverom, 2 bad - perfekt for par eller mindre fester Denne eiendommen drives for tiden som en vellykket utleieeiendom, og tilbyr umiddelbart inntektspotensial med mulighet til å utvide eller tilpasse seg. Lokale fasiliteter: Bare en 4-minutters kjøretur til en pulserende landsby med: - En sjarmerende butikk og kaffested - Restaurant, kosmetolog, frisør - Distriktssykepleiere, ukentlig legekontor og postkontor Enten du leter etter et fredelig tilfluktssted, en livsstilsendring eller en nøkkelferdig investering, leverer denne eiendommen på alle fronter – med karakter, bekvemmelighet og landlig lokke. Begge utleieeiendommene selges fullt møblert og utstyrt.

Hus med garasje - Meget vakker eiendom til salgs med 2 store bygninger inkludert 1 gîte på 150 m2 og forskjellige beboelige uthus på Park og lukket skog i en idyllisk beliggenhet i sørvest. Etter 2 kompromisser kansellert på grunn av manglende å få lån. Vi legger ut eiendommen vår for salg mellom Toulouse og Bordeaux. (Sørvest-Frankrike) med prisreduksjon. På den annen side ber vi før ethvert besøk på eiendommen vår, reelle garantier, takk for forståelsen. Denne vakre eiendommen egner seg godt både av utformingen av bygningene og ved deres eksponering og deres uavhengighet for en familiegjenforening, for en Sci, for utleie av gîte / gjesterom med stor kapasitet (5 soverom med eget bad med dusjrom og eget toalett) med et meget godt leieforhold i regionen som er veldig turistisk, profesjonell eller hvorfor ikke også kjøpe med flere (familie, venner, bekjente...) med tanke på den nåværende økonomiske situasjonen. Et skikkelig lite paradis! Prikken over i-en, du har muligheten til utvidelse for å doble kapasiteten til den nåværende gîte som allerede er klar til drift eller familiehjem, da vi også allerede har installert vanninntakene samt all strøm til standarder i en del av låven med tilkoblingsdører, vinduer og Pvc franske vinduer (Veldig fint potensial) for å komme i henhold til ditt valg. 1 stor låve for å fullføre renoveringen eller ikke, (alt er beboelig) høyt potensial. 1 rom på 110m2 (også beboelig) stort potensial 1 oppvarmet svømmebasseng (saltbehandling) med soldusj, til standarder, inkludert en mikrostasjon bygget i 2022 Alt på en vakker fullt anlagt park og skog, inngjerdet på 2 ha med 2 uavhengige innganger (automatiske solporter). Dette eiendomskomplekset venter på deg!

Hus med garasje - Vil du leve i fred, 1 time fra Bordeaux, samtidig som du er nær alt? Oppdag dette atypiske våningshuset, loftsånden og den fullt inngjerdede parken med hundre år gamle trær. Ligger ved inngangen til en rolig landsby, bare 3 minutter fra de første fasilitetene (dagligvarebutikk, kafé, apotek, slakter, frisør), 10 minutter fra Casteljaloux, 15 minutter fra Marmande. Og fremfor alt 5 minutter fra motorveien A62 som tar deg på 45 minutter til Agen, på 1 time til Bordeaux og på 1t30 til Toulouse. Et ideelt geografisk sted for å nyte livets sødme i Lot-et-Garonne, samtidig som du enkelt og raskt er i et urbant miljø. Dette våningshuset, fullstendig restaurert i en loftsånd, er en kobling mellom fortid og nåtid, og tilbyr deg livskvalitet og komfort. Den tilbyr 260 m2 boareal, i første etasje og ovenpå, vakre lyse, autentiske og moderne rom, hyggelige og enkle å bo i. I første etasje: En entré med og store skap. Et stort oppholdsrom (intim stue + kommuniserende stue, med katedraltak). Et fullt utstyrt, åpent kjøkken med sentral øy. Et tilstøtende lagerrom. 3 soverom inkludert: >1 hovedsuite, med bad (stor vask, dusjkabinett, hengende toalett, håndkleradiator) og treterrasse. > 2 soverom, hvert med garderobe. > Et bad med dusjkabinett, badekar, hengende toalett, dobbel vask, håndkleradiator. > Et eget toalett. > Et uavhengig rom, utstyrt med en kjøkkenkrok (som kommuniserer med huset, men med egen inngang) som kan brukes som soverom, utstyres som studio, eller tjene som kontor eller plass for en profesjonell aktivitet. > En stor lagringsplass, utstyrt med strøm og en stor vask. Ovenpå (1. Etasje, tilgjengelig via to trapper): > 2 soverom, 2 garderober, bad (dobbel vask, dusjkabinett, hengende toalett, håndkleradiator), stue. Oppvarming: varmepumpen ble installert i desember 2024. Doble vinduer, Vmc, veldig god isolasjon. Fiber. På gulvet, fliser og parkettgulv. Energiytelse: A Klima ytelse: A Trippel eksponering: øst/vest/sør. Huset åpner ut mot en tomt på 6 920 m2 fullt inngjerdet (med elektrisk port), beplantet med trær (hundre år gamle trær: furutrær, platantrær, lindetrær, etc.). Og på sør/vestsiden, på en romslig treterrasse. På den ene siden er en gapahuk med trebjelker omgjort til en stor overbygd terrasse. Det er en brønn. To kompostere. I + Prisen inkluderer en infrarød badstue og en kjøreklipper. Kan selges for det meste møblert (for å sees sammen). I ++ Mulighet for å konvertere et loft på ca 50 m2, med høyde under rammen Ok. Byggeland, svømmebasseng. Vær oppmerksom på Første etasje og første etasje kan bo uavhengig. Denne eiendommen er ideell for familieliv, og / eller et prosjekt med gjesterom (for tiden i aktivitet hele året, for å bli sett sammen for gjenopptakelse av aktivitet, med omsetning tilgjengelig), og / eller profesjonell aktivitet. Privat kunngjøring. Takk til byråene for at dere avsto fra å stemme. Besøk kun etter avtale.

Hus med garasje - Sjarmerende eiendom med hovedhus, 2 gîtes, svømmebasseng og panoramautsikt På landsbygda, nord i Lot-et-Garonne, på grensen til Dordogne, ligger denne praktfulle steineiendommen, og tilbyr en 360° utsikt over det bølgende landskapet - et eksepsjonelt sted, publisert flere ganger i dekorasjons- og livsstilsmagasiner. Hovedhuset, bygget for rundt femten år siden, er designet som et autentisk gammelt hus samtidig som det drar nytte av moderne bekvemmeligheter: gulvvarme, varmepumpe, utmerket isolasjon, edle materialer og pene overflater. Den kombinerer elegant sjarm og energiytelse. De to hyttene, totalrenoverte og smakfullt innredet, tilbyr en varm og raffinert stil. Alle har skyggefulle terrasser og fantastisk utsikt over landskapet. Ideell for å underholde familie og venner eller drive med en nøkkelferdig sesongbasert leieaktivitet. Det hele er organisert rundt et praktfullt svømmebassengområde (12 x 6 m) skjermet i en gammel steinlåve, omgitt av gamle murer og en stor pergola med et stort hyggelig bord - en virkelig oase for avslapning og hygge. Den 7,1 hektar store tomten er preget av praktfulle trær (kastanje, eple, pære, kirsebær, plomme) og tilbyr en fredelig og poetisk atmosfære. To brønner, et 5000 liters regnvannsgjenvinningssystem og et glampingområde med telt (også fantastisk utsikt) fullfører dette sjeldne settet. En eiendom perfekt vedlikeholdt av sine nåværende eiere, omhyggelig og lidenskapelig - et unikt sted hvor ro, eleganse og autentisitet hersker.

Hus med garasje - Sjarmerende hus, gammelt (1927), består av: - en stor stue, en og et åpent kjøkken med en sentral øy og et bryggers - en stue - en master suite med et stort soverom og et bad, tilstøtende toalett - ovenpå, 2 loftssoverom med store skap, garderobe og takvindu - Wc og vask i gangen - nede, et gammelt glasstak som åpner seg mot hagen (en pryddel, en annen grønnsakshage ... God jord) - en brønn, et vedskjul, mange busker rundt huset - et uthus på 2 plan med kjeller, som skal renoveres - en asfaltert innkjørsel, plass til 2 biler - en carport En 5-minutters spasertur unna vil du være i sentrum av denne lille spabyen hvor du finner alle fasilitetene til en storby. I nærheten vil du ha til din disposisjon: et kasino, en innsjø som er veldig populær om sommeren, et ridesenter, en golfbane. Denne lille byen ligger i den sørvestlige regionen av Frankrike, i krysset mellom departementene Gironde, Landes og Gers, en time fra Bordeaux og halvannen time fra Toulouse.

Hus med garasje - Hei 5 km fra motorveiavkjørsel A62 n°5 Marmande, 50 minutter fra Bordeaux, 35 minutter fra Agen. Våningshus av Landaise-type i perfekt stand, for tiden 174 m² boareal. Den består av: Inngang, stue spisestue på 47m² kjøkken på 11 m² 1 toalett, gang, 2 soverom (19m² og 9.60 m²) Tallrike skap 1 bad + dusj og toalett 1 stort vaskerom 1 praktfull vinkjeller laget i den gamle brødovnen 1 stort soverom med klimaanlegg (18m²) + mesanin eller kontor med tilgang fra innsiden og tilgang fra utsiden. Fra vaskerommet, tilgang til loftet (114m²) som for tiden ikke brukes som treningsstudio kun i boarealet. Stort utviklingspotensial. Storslått tradisjonell ramme. 1 annet uavhengig soverom med klimaanlegg med tilgang fra utsiden på 21m² inkludert dusjrom og separat toalett. 2 store terrasser som har plass til minst 50/60 personer, en mot nord under en flott gårdsplass og en mot sør med pergola og bowlingbane. Eiendommen inkluderer 4 store enger og 3,5 hektar med amerikanske valnøtttrær (tømmer) på 21 hektar en skog av hundre år gamle eiketrær, kastanjetrær i hagen med oliven- og frukttrær 1 kildenedslagsfelt og vannreserve, mulighet for å forsyne hele eiendommen enten på kilden eller på ledningsvannet. mulighet for å lage en kollineær innsjø på en tomt 1 stort garasjeverksted på 250 m² 1 stort historisk skur på 350 m² (praktfullt rammeverk) helflislagt som for tiden drives som hundeavl og kattepensjonat 1 nyere bygning på 150 m² som i dag brukes som hundepensjonat 1 gammel renovert tørketrommel på 45m² 1 gammel tørketrommel på 120m² venter på byggetillatelse for rehabilitering (gjestehus, ansatte, vaktmester, gratis for deg). Alle bygningene er vedlikeholdt og i perfekt stand, tak, fasader etc. Veldig fin eksponering i åssiden, sol fra morgen til kveld med en veldig vakker utsikt. Mange muligheter for husdyr og eller jordbruk er mulige, hagearbeid, andre avlinger, trøffeloppdrett, hestepensjonat, hunder, sauer, geiter....... eller bare som en fritidseiendom hvor du kan gjøre alle dine ønsker til virkelighet. Vi kan bare fortrylle ham. Et annet viktig poeng, landet (enger og skoger) forvaltes med spesiell oppmerksomhet på å bevare det biologiske mangfoldet. Fiberoptikk, 4G telefonnett veldig godt mottak. gass gulvvarme + stor nylig Godin vedovn (ved tilgjengelig). Alle fasiliteter 10 minutter fra Marmande (og Sncf-stasjonen) og Casteljaloux. Takk for at du leste. Utmerket dag. Dpe d 180 Ges 22 C

Hus med garasje - Bare noen få minutter fra sentrum av Villeneuve-sur-Lot, kan du oppdage dette praktfulle, perfekt vedlikeholdte arkitekttegnede huset, som tilbyr fantastisk utsikt over naturen og et fredelig bomiljø på landsbygda. Denne eksepsjonelle eiendommen, helt på ett plan, består av en entré, et kontor, en romslig stue som åpner ut mot en lys stue / spisestue, og et moderne kjøkken med direkte utgang til terrassen. Du finner også et pantry og et toalett. Soveområdet har et bad med dusjkabinett og badekar, samt fire romslige soverom, hvorav to har eget bad (med dusj). Eiendommen er utstyrt med en romslig carport for å beskytte dine 2 kjøretøy, en stor kjeller med et teknisk område for bassengfilterutstyret (nylig overhalt 2023). Utenfor vil du nyte en stor terrasse med et (saltvann) svømmebasseng (ny liner 2025) og omtrent 1,5 hektar land, omkranset av en liten bekk, som kombinerer hage og skog, frukttrær, ideell for avslappende øyeblikk omgitt av natur. Gulvvarme, levert av en varmepumpe med kjølesystem, ble nyinstallert i 2023. I tillegg ble det installert 8 solcellepaneler (2022) med videresalg av overskudd.

Hus med garasje - Vakkert restaurert gårdshus i stein med dueslag, uthus ,svømmebasseng, terrasse og store hager. Det er 7 hovedrom i huset med et beboelig areal på 200m2. Første etasje : Entré , som fører inn til spisestue og åpen kjøkkenløsning (57m2). Kjøkkenet er fullt utstyrt med innebygd oppvaskmaskin og en komfyr som fører fra kjøkkenet til baksiden av huset er et solrom og vaskerom, rørlagt for en automatisk vaskemaskin og tørketrommel. Dette huser også kjelen. Stue (21m2) med vedovn, andre stue / gjesterom med utsikt over bassenget og bakhagen. Stort soverom med eget bad bestående av badekar, separat dusj, vask, oppbevaringsskap og separat toalett, på forsiden av eiendommen. Det er også ytterligere 2 rom som fører fra spisestuen ned en liten passasje som for tiden brukes som lagrings- og spiskammerområder. Stor terrasse på forsiden av huset med et arbeidsrom / kontor i duehuset . Fører fra terrassen . Andre etasje : ytterligere 2 doble soverom , mesaninområde med synlige bjelker , bad ,wc i duehuset . Inngang til takplassen . Oljefyrt sentralvarme, fullt betjent. Taket til hovedhuset er isolert . Doble vinduer til stue, kjøkken, solrom og soverom i første etasje. Alle vinduer og dører til hovedhuset har skodder. Utvendig: Dobbel garasje som fører til stort verksted og lagerområde. Dette området har fått taket isolert og brettet. Henger foran i garasjen, det er nok plass til å parkere 4 biler her undercover, med trapp som fører til lagringsplass over garasjen. Fungerende vann godt med mursteingrill og sittegruppe til forhagen. Svømmebasseng 10 x 5 meter med asfaltert terrasse ,soldusj , sommerkjøkken . Som har vask, lite kjøkkenområde, gasskomfyr, mursteinsgrill og plass til kjøleskap. Dette området kan stenges av da det har foldedører på seg. Bassenghuset ved siden av det huser pumpene og filteret til bassenget og boblebadet. Det er også et utvendig toalett på baksiden av huset som er praktisk for bassengområdet. Hagen vikler seg rundt huset på alle 4 sider, det er modne frukttrær, eple, pære, kirsebær, hasselnøtt, fiken og valnøtt, mange busker og hagen er helt inngjerdet. De store doble portene inn til eiendommen har et videointercom-system på seg, og de er helelektriske . Lang grusdrevet kjøretur ned til huset kantet med belysning. Åpne gårdsfelt ved siden av eiendommen, bestående av plommetrær og dyrkbare avlinger.

Hus med garasje - Attraktivt 2-etasjes hus som trenger fullstendig renovering med stor hyggelig hage som ligger i utkanten av en liten by med mange fasiliteter i Sørvest-Frankrike (grensen til Lot-et-Garonne og Dordogne). I underetasjen er det en entré, en stor stue / spisestue med dobbelt aspekt, en annen stue med tilgang til trapper, kjøkken og vaskerom. Ovenpå, utenfor landingen, er det fire romslige doble soverom samt et separat omkledningsrom som kan konverteres til et annet soverom eller bad og et lite bad og separat Wc. Festet til huset er det en stor garasje og ytterligere bruksareal med Wc og dusj. Hagen omgir huset og baksiden er fullt inngjerdet med tilgangsport og hovedsakelig lagt til plen med etablerte busker og trær. Ligger en tolv minutters spasertur inn i sentrum av bastide byen Miramont med det er butikker, banker, legesenter, skoler, restauranter, barer og ukentlig marked. Det er også en femten minutters spasertur til Miramont innsjø med det er skogsstier og idrettsanlegg. Fem minutters gange er det tilgang til landlige gangstier og åpent landskap. Huset krever full renovering (strøm, rørleggerarbeid og oppvarming, omstrukturering nede, stigende fuktighet å fikse, fullstendig oppdatering). Nytt tak i 2014. Downstairs romstørrelser:: Stue: 3.50m x 7.80m Inngangsparti: 2.30m x 3.60m Kjøkken: 4.20m x 3.60m med tilstøtende verktøy: 2.30m x 3.55m Andre stue: 3.30m x 4.30m Garasje: 6.35m x 3.90m med tilstøtende verktøy: 3.10m x 3.90m Ovenpå romstørrelser: Soverom 1: 3.60m x 4.20m Soverom 2: 3.60m x 3.60m Soverom 3: 3.60m x 4.20m Soverom 4: 4.20m x 3.20m Garderobe: 3.20m x 2.26m Baderom: 2.40m x 1.40m Wc: 2,40m x 1,00m

Hus med garasje - Denne eksepsjonelle villaen ligger i et naturområde på anlagt eiendom på 1100m2, kun 2 km fra sentrum av Marmande og nær alle fasiliteter. De 5 sjenerøse og lyse rommene gir umiddelbart en følelse av komfort. Veggskap og et omkledningsrom gir deg flere oppbevaringsplasser. Den store garasjen ved siden av huset og en utendørs carport med elektrisk ladestasjon har plass til kjøretøyene dine. Med et innovativt design kombinerer betongkonstruksjonen med dobbel innvendig og utvendig isolasjon, trekledningen og de dekorative aluminiumsfrisene original estetikk, sikkerhet og termisk komfort. Snekkerarbeidet i anodisert aluminium sikrer holdbarhet og enkelt vedlikehold. Solcelleinstallasjonen med batteri garanterer deg selvforsyning med energi, mens det overbygde og oppvarmede svømmebassenget inviterer deg til å nyte den vakre hagen og utendørsterrassene lenger om året. Oppvarmingen leveres av to varmepumper, som enkelt kan erstattes av den lufttette pelletsovnen ved behov og gir flammegleden. Den diskrete borede brønnen lar deg levere gratis vann til hele den automatiske vanningskretsen, så vel som svømmebassenget og utendørs vannforsyningspunkter... Marmande ligger ved inngangsporten til Dordogne, og ønsker deg velkommen til frukthagen i Frankrike og landet med franske viner og gastronomi.

Hus med garasje - I Lot et Garonne, et land med sol og vann, historie, elver og slott, med utallige bastider og fredede landsbyer animert av gourmetmarkeder, et land med tradisjoner for god livsstil ... Arkitektbolig fullført i 2010, bygget på de tykke veggene i en gammel steinlåve: vakre volumer med rammeverk gjenskapt av en svennemester i respekt for forfedrenes tradisjoner, flere og store lyse doble vinduer, som kombinerer moderne design og sjarmen til gamle steiner i en 6 ha fornøyelsespark. Du kommer inn gjennom hovedstuen på 106m2 som fører til kjøkken, spisestue og stue, fullført av et spiskammer på 11m2. Huset har 3 åpne stuer med, 4 store soverom - inkludert et helt uavhengig studio, omkledningsrom, 3 dusjkabinetter og badekar, 4 toaletter, et mesaninkontor/bibliotek på 55m2, flere hyggelige terrasser avhengig av tid, årstid og eksponering: et ideelt sted å samle familie og venner. Kombikjelen med 16 støpejernsradiatorer og en pelletsovn gir økonomisk oppvarming. Utenfor er det 16 meter lange svømmebassenget omgitt av en stor terrasse og markise med et velutstyrt utekjøkken på 50m2 og et steinbassengrom på 20m2. En godt matet steinbrønn gir vann til hagen. De 6 hektarene på flatt land er sammensatt av enger, flere hundre år gamle eiker, 1,5 ha med trøffelåker, skog og undervegetasjon som egner seg til idylliske turer, flere smug, inkludert en med askepoppel og en av lønn, til slutt en hage med overflod med grønnsakshage og frukthage av flere arter. : fikentrær, epletrær, kirsebærtrær, ferskentrær, kvedetrær, pæretrær, plommetrær av alle slag, mandel- og hasselnøtttrær, nashis, .... Gr passerer i utkanten av landet og langs en skog gjør stedet perfekt for å ta imot hester. En traktormarkise og to containere på 20 og 40 fot, hvorav den ene er kledd i tre med en terrasse som brukes som verksted og lagring, fullfører funksjonaliteten til stedet. Taket på huset, renovert i 2024, vendt sør-sør-vest er perfekt for solcellepaneler. Det er et sted langt fra plager, som lett kan være helt selvforsynt med energi og vann, i enden av en fellesvei. Midt i naturen ligger eiendommen bare 15 minutter fra Agen, 10 minutter fra kjøpesentre og 20 minutter fra Villeneuve s/Lot eller Ste Livrade, 1t10 fra Bergerac flyplass (direkte London), 1t30 fra Toulouse eller Bordeaux, 3t30 fra Paris med Tgv (2t45 med fremtidig Lgv)

Hus med garasje - Bare 17 minutter fra Agen Tgv stasjon, 1 time fra Toulouse og Bordeaux, og 3 timer fra Paris med tog. Vi er glade for å kunne tilby denne praktfulle steineiendommen som skal restaureres, med fantastisk utsikt og eksepsjonelt potensial. Eiendommen inkluderer: - Et hovedhus på ca 150 m² på to plan å renovere, med en stor terrasse og en tilstøtende låve på ca 220 m². - Et ekstra uthus på rundt 120 m². Denne eiendommen på 450 m² er ideell for en primærbolig, fritidsbolig eller eksklusiv utleieinvestering, og leveres med et gyldig byplanleggingssertifikat for renovering. Et komplett, nøkkelferdig eiendomsprosjekt ?? Vi håndterer hele prosjektet, inkludert: ✅ Administrativ og juridisk behandling av filen ✅ Fullstendig renoveringsarbeid, inkludert et utstyrt kjøkken og et svømmebasseng ✅ Landskapsarbeid og utvendige forbedringer for et eksepsjonelt bomiljø Total prosjektpris, inkludert renovering: €795 000 (inkludert gebyrer) Pris før renovering: € 290 000 (ekskludert gebyrer) €304 500 (inkludert 5 % gebyrer betalt av selger) ⚡ Energiytelse: Klasse F (høyt energiforbruk) Estimerte årlige energikostnader: mellom €3,500 og €6,000 (basert på energipriser for 2021) Valgfri vaktmestertjeneste ?? For absolutt trygghet er en valgfri vaktmestertjeneste tilgjengelig, levert av turistfagfolk som bor bare 1 km unna, til € 600 / måned (ekskl. Mva). Kontakt Frédéric Griffaton – Iad France Real Estate Network Commercial Agent Rsac No. 832 644 926 - Agen Registry Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å eie en karaktereiendom med et fullt administrert prosjekt. Visninger kun etter avtale.

Hus med garasje - Stein våningshus på 120 m2 i en rolig dal bestående av tre soverom, lys romslig stue med steingulv og vedovn, utstyrt spisekjøkken med air condition, vaskerom, entré med sjenerøse oppbevaringsskap, bad med badekar og dusj / wc. Sentralvarme. Private eiere hage med sør- og østvendte terrasser, pen utsikt over uberørt landskap, plener modne trær, lukket kylling paddock, grønnsak tomt pluss en liten skog. Ombygd 18 C låve på 300 m2 for utleieinntekter med seks soverom, fire dusjrom / wc, enorm stue / spillområde med biljard / spisebord, utstyrt kjøkken, overbygd terrasse, overbygd utendørs stue og spisestue, ti meter svømmebasseng med stor terrasse og en nydelig utsikt. Studio gite på 30 m2 med kjøkken / stue, dusjrom / wc, terrasse, privat hage. Gitene kan komfortabelt sove 10 voksne pluss barn og babyer, så det er ideelt for familieferiemarkedet . Ekstra låve på rundt 300 m2 for lagring eller renovering. Eiendommen ligger på landsbygda på en no through landevei uten nær nabo til å tilby et veldig fredelig miljø i en uberørt dal. Landet på 12000 m2 har plener ideelt for barn å spille spill, husker og lysbilder, blomsterbed, modne trær og rikelig med parkeringsplasser,. Vi er bare 15 km fra Villeneuve sur lot som har mange supermarkeder, tradisjonelle markeder, utenbys butikker, restauranter, sykehus etc. De nærliggende landsbyene Le Temple sur lot, Castelmoron og St Livrade har lokale tjenester for daglige behov, samt noen flotte lokale restuarants. Stort utvalg av turistaktiviteter i regionen for feriegjester som fiske og båtliv på den nærliggende elven Lot, fornøyelsesparker med berg-og-dal-baner, badeland, ponnitrekking, golf og mikrolys for å nevne noen. Tgv på Agen 30 km og motorveien A62 også 30 km. Regional flyplass på Bergerac 60 Km og større internasjonale flyplasser i Bordeaux eller Toulouse. Fiberinternett for hjemmekontor. Direkte salg med eiere så ingen byrå avgift og kan selges med fremover bestillinger.

Hus med garasje - Godt presentert hus og gite ligger i en veldig rolig og rolig setting, men likevel innen gangavstand fra en restaurant og butikk, større landsbyer innen 5 minutters kjøring og hovedby med alle fasiliteter innen 15 minutters kjøring. Ligger bare 35 minutter fra Bergerac flyplass 1,5 timer fra både Bordeaux og Toulouse Hovedhuset består av stort moderne utstyrt kjøkken med franske dører til hagen på begge aspekter og separat vaskerom. Inngang/Gang med garderobe og trapp til 1. Etasje. Stor stue med med vedovn, franske dører til begge aspekter som fører til terrasse og hage, første etasje med landing, hovedsoverom med eget bad wc og garderobevinduer til 3 sider. To andre store soverom ett med innebygd garderobe og ett mindre soverom / kontor med innebygd skap. Familie dusjrom og toalett. Tilstøtende pensjonat som for tiden brukes som en 1 roms gite leie året rundt, selv om dette lett kan omorganiseres til å bli en to soverom gite. Omfatter kjøkken / spisestue, stue, soverom og bad med toalett, privat overbygd terrasse Dette huset er veldig lyst med alle rom som er lyse og luftige. Full gass sentralvarme i hele inkludert gite, godt isolert og lett å vedlikeholde. God internettforbindelse. Utenfor: lang innkjørsel med parkeringsplass, nybygd eik låve med verksted, kan dette enkelt konverteres til å skape ytterligere boareal / gite. Stor lager dam, grønnsakshage med frukttrær stort kyllingskap, Alt ligger i vakkert vedlikeholdte hager i en veldig privat fantastisk beliggenhet med utsikt rundt.

Hus med garasje - Ekspansiv tomt med eksepsjonelt potensial – ideell prosjektmulighet i en ettertraktet Bastide-by En sjelden mulighet til å skaffe seg en bemerkelsesverdig og allsidig eiendom i den historiske Bastide-byen Miramont-de-Guyenne, som ligger i den vakre Lot-et-Garonne-avdelingen i Sørvest-Frankrike. Denne eiendommen okkuperer en hel blokk med innganger fra tre omkringliggende veier, og er et ekte lerret for de med fantasi og visjon. Pris: Tilbud i området 120 000 € inkludert eiendomsmeglerkostnader Eiendommens høydepunkter Totalt eiendomsfotavtrykk er over 960m2, med ca. 200M2 beboelig areal Stort hovedhus med karaktertrekk og sjenerøse oppholdsrom Selvstendig leilighet (med tilpasningsdyktig døråpning) – perfekt for gjester, storfamilie eller leieinntekter Liten, rolig gårdshage og to romslige terrasser for uteliv Omfattende garasjekompleks (tidligere huset opptil 40 kjøretøy), tilknyttet hage og flere uthus Garasje med fire separate innganger: Avenue Soussial, Rue Sully, to mot Rue Pascal (inkludert skyvedør) Flere utviklingsalternativer: perfekt for kreative, håndverksmessige eller lagringsbehov; Potensial for å bygge på tomten som for tiden er okkupert av garasjen (med forbehold om tillatelser) Innvendig oppsett Inngangsparti som fører til et toalett i underetasjen og dusjkabinett og stort resepsjonsrom med med utsikt over hovedgaten Stor åpen planløsning, med to innganger til kjøkkenet, og inngang til hulen Kjøkken i god størrelse, med støpejernsvedfyring, åpen ild og utsikt over gårdsplassen, ideell for familiesammenkomster Svingete tretrapp til øvre avsats med to soverom (ett brukt som kontor) Hovedsoverom med tilgang til galleri og terrasse ovenpå Ekstra rom på toppen av trappen som fører til et stort omkledningsrom og eget bad (med badekar og hodedusj) Fra dette rommet kan du også få tilgang til leiligheten Selvstendig leilighet: romslig kjøkken / stue, separat soverom og eget bad Uthus og garasje Stort garasjekompleks med historisk bruk for kjøretøylagring, reservedeler og maskiner – ideelt for bilentusiaster, håndverkere eller de som søker sjenerøs verkstedplass Flere uthus gir ytterligere lagrings- eller utviklingsmuligheter Hagerom med flere gatetilgangspunkter øker allsidigheten for fremtidige prosjekter Beliggenhet og livsstil Ligger i den pittoreske Dropt Valley, få øyeblikk fra butikkene, det ukentlige markedet og fasilitetene i Miramont-de-Guyenne Bare 10 minutters kjøring til den populære Bastide-byen Eymet (Dordogne), og 25 minutter til Bergerac med sin internasjonale flyplass 20 minutter sørover til Marmande med togstasjon, omfattende detaljhandel og tjenester Lokal fritid: svømmebasseng, rolige innsjøer og naturskjønne turstier rett utenfor dørstokken Potensial og egnethet Denne unike eiendommen er ideell for de som søker sjenerøs boareal, en inntektsgenererende leilighet og en imponerende garasje/verksted for kreative eller profesjonelle sysler – eller alle som er ivrige etter et storstilt renoveringsprosjekt. Med sitt ekstraordinære fotavtrykk, flere tilgangspunkter og idylliske beliggenhet er mulighetene her uendelige. Viktig informasjon Selv om eiendommen er beboelig, med fungerende kjøkken og bad, kan de fleste kjøpere modernisere – en fantastisk mulighet til å skape ditt drømmehus eller forretningslokaler i hjertet av et pulserende fransk samfunn Tilbys med ledig besittelse

Hus med garasje - Vårt vakre hus med blå skodder i Lot et Garonne er til salgs. De kaller det en maison de Maître her. Det er en herregård som har blitt vakkert renovert gjennom årene. Dessverre, på grunn av familieforhold, må vi ta andre valg. Gården vår ligger i utkanten av avdelingene Lot et Garonne og Gironde. Vi bor like utenfor landsbyen på landsbygda i Val de Garonne. Huset er i meget god stand og har doble vinduer, for det meste PVC-vinduer og er godt isolert. Boarealet er 180m2 og det er plass til å utvide boarealet. Dpe er D. Taket er gjort om og huset varmes opp med varmepumpe (radiatorer i alle rom) og en fin vedovn. Kjøkkenet ble renovert og delvis fornyet i 2024. Huset trenger i utgangspunktet ikke noe arbeid med mindre det ikke faller i smak. De blå skoddene ble malt denne måneden. Så det kan vare i årevis igjen. Huset er koblet til raskt fiberoptisk internett. Taxe foncière er 965 euro per år. Huset har alt under ett tak. Forsiden av huset er bolig, og baksiden av våningshuset har en stor veranda som kan åpnes og lukkes (skyvedører) og har et stort innendørs verksted, en stor innendørs garasje og et rom for vin og annen lagring (og strømboksen, sentralvarmen og trykkbeholderen for jordpumpen er der). Så bortsett fra garasjen for bilen, er alt under ett tak, noe som absolutt gagner bevaringen av eiendelene dine. Fremfor alt er dette et enormt gulv hvor det er mye potensial. (Studio, leiligheter/gites/loft, verksted etc). På forsiden av huset mot kjøkken og stue er en vakker vinterhage som er en forlengelse av boarealet vårt. Vi har en fantastisk utsikt over landskapet. Underetasjen har to bad (1 med badekar), to separate toaletter og to soverom som er i bruk. Første etasje har to store soverom og et bad med dusj, vask og toalett. Rom kan lages i andre etasje, men for oss er de nå tomme isolerte loft som vi ikke trengte, men hvor det er mye potensial og med vakre autentiske bjelker. Ved siden av huset er en annen romslig separat garasje for bilen med elektrisk dør. Den totale tomten er på 7700 m2 og er gjengrodd med roser, frukttrær (inkludert eple, plomme, kirsebær, fiken, plommer, granateple, kiwi, hyllebær) og nøttetrær (hasselnøtt og valnøtt) og rikelig med bær, busker og urter. Det er et drivhus og en grønnsakshage, som selvfølgelig også kan ordnes annerledes. Vi har et svømmebasseng på 25 m3. Huset vårt er fullstendig forsynt med grunnvann. Dusj, toalett, vaskemaskin, vanning av hagen, oppvaskmaskin, alt er vann fra bakken. Det utgjør en forskjell i lovforslaget. På kjøkkenet er det byvann til drikke. Huset er koblet til en. En gang hvert 4-6 år får vi den tømt. Huset ligger like utenfor en søt og velholdt landsby som ligger på Garonne. Om sommeren er det et fint sted med sporadisk aktivitet og et koselig brasserie på vannet. Det er en barneskole og en ungdomsskole. Rundt huset er det hovedsakelig bondeåkre med blant annet. Solsikker, grønnsaker og frukt. Mange bønder kjøper frukt og grønnsaker hjemme, ferske fra landet. Det er ingen industri her. Det er ingen trafikkert vei her, men en vei med en og annen bil inn og ut av landsbyen vår. Det er fint å bo her, ikke helt mellom engelskmenn og nederlendere, men de er der hvis du vil at de skal gjøre det. Gjestfrie franskmenn som alltid har fått oss til å føle oss velkomne. Marmande er byen 7 km fra huset vårt. Alt du kan ønske deg finner du der. Fra handlingen til et sykehus, fra et treningsstudio til kino og alle merker av supermarkeder i Frankrike. 4 km fra huset vårt ligger en mellomstor landsby med alt du trenger på daglig basis. Og i landsbyen vår kan du få brød i kafeen og spise godt der. I enden av gaten ligger kanalen, sluser og båter og terrasser. Innen en time er du på flyplassene i Bordeaux og Bergerac. Tgv og tog kommer enda nærmere hjemmet. Motorveien er en 15-minutters kjøretur og da kan du gå i alle retninger. Vi drar stor nytte av det maritime klimaet på Atlanterhavskysten. Ingen mistral vind, ingen lang varme over 40 grader, men tidlig vår, lang høst og milde vintre. Med 1 time og 20 minutter er du på Dune of Pilat (den høyeste naturlige sanddynen i Europa) og ved sjøen. Vestkysten har store brede strender. Vi er ute av turistområdet ved havet, men har fordelene med avstand og klima. Dette huset er til salgs gjennom to eiendomsmeglere, men vi kan også selge huset selv. Akkurat det du vil ha. Hvis bildene og stedet vekker din interesse, vennligst send en melding, så kontakter vi deg.

Hus med garasje - Dette vakre frittliggende 19c steinhuset i en forhøyet posisjon ligger i utkanten av en liten landsby, men nær alle fasiliteter. Den er tilgjengelig fra en rolig landevei via en lang feiende innkjørsel. Eiendommen er sørvendt og drar nytte av fantastisk utsikt. Hovedhuset og gite har begge blitt renovert til en høy standard de siste 8 årene med miljøet i tankene. Det er også en stor steinlåve med nytt tak, basseng og omfattende ridefasiliteter. Hovedhus ca. 315 m2 over 2 etasjer (9 rom) Solcellepaneler (strømrabatt ca. € 1200 per år), 2x 15kw pelletsbrennere for oppvarming, doble vinduer, isolert til et høyt nivå og nytt 10-personers kapasitet Biorock septiktanksystem. Estimert beløp på årlige strømavgifter basert på standardforbruk i 2021: Omtrentlige avgifter: Taxe foncière € 1500p / a. Oppvarming 2 - 3 paletter av pellets rundt 700 € - 1000 € p / a for en varm og behagelig temperatur. Elektrisitet - rundt 250 € i 2 måneder. Vann ca 300 € / per år. Meget god energidiagnostikk (C og A). Ingen termitter Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Georisques nettsted. Hovedhuset Beskrivelse: Første etasje: Entré med garderobe og trapp som fører til 1. Etasje   Stor åpen stue spisestue med original åpen stein og travertingulv Nyutstyrt kjøkken med dobbel ovn. Vaskerom med dusj Kjeller med badstue / treningssuite og stor dusj med tilgang til utendørs og ytterligere lagring 1 dobbelt soverom med eget bad og stort omkledningsrom 1. Etasje: Master suite brukes for tiden som sovesal for 6-10 personer 2 Doble soverom, begge med eget bad Sittegruppe med Tv Selvstendig Gite ca. 22 m2: (2 rom) Gite med kjøkkenkrok, salongområde, dusjrom og toalett. Dobbelt soverom på mesaninen, Uthus: Stor steinlåve/garasje ca 200m2 med nytt tak. Tidligere planleggingstillatelse gitt for å endre til en gite (lett gjeninnført) 10x5m basseng med nyere liner og nytt filtreringssystem og alarm. Hageområde hovedsakelig lagt til plen til den ene siden og på baksiden er det en stor parkeringsplass og grønnsaksplaster. Ridefasiliteter inkluderer tre Cheval Liberte stabilt låvekompleks som omfatter: 1 føllkasse 5m x 3,50m 5 ytterligere tapsbokser 3,50m x 3,50m Feed butikk Pelsstell Sikkert utstyrsrom Kontor Utendørs dusjområde, med regnvannsoppsamlingssystem, brønn og pumpe Høyfjøs med utedo Utendørs sandskole 70m x 25m 20 m lungering 14 ha land (delt ca 7 ha inngjerdede paddocks med vann og elektrisk gjerde til hvert område, og 7 ha eik skog) med spor og ridning tilgang til ytterligere landsbygda hacking. Landet har blitt utpekt som et område av spesiell vitenskapelig interesse med mange sjeldne fugler, reptiler og sommerfugler funnet. Ingen kjemikalier har blitt brukt, og alt er så organisk som mulig. Liten naturlig vannkilde med dam Annen nyttig informasjon: Zone Natura 2000 et tilfluktssted Lpo Adsl A62 10 min Jernbanestasjon 5 min Agen 20 min med Tgv tog til Bordeaux (1 H) og Paris Direct (3H20) Bordeaux 1H40 Toulouse 1H10 Montauban 50 min

Hus med garasje - På landsbygda i et rolig og skogkledd miljø, Stort enetasjes hus bestående av en inngang, en stor stue med utstyrt kjøkken, et spiskammer, en veranda, en wcv, gang som fører til 4 soverom, et bad med dusj. En stor kjeller med garasje, spillrom. På en skogkledd og skogkledd park på 5400m2 med svømmebasseng. Du vil bli sjarmert!! Jeg venter på deg på besøk: Corine Silgado

Hus med garasje - This charming single-storey house, accessed via the garden, comprises an entrance hall with a built-in wardrobe, a very sunny veranda with a pellet stove, a spacious living room with a stove wood-burning stove and open-plan fitted and equipped kitchen opening onto a 30 m2 terrace, a master bedroom en suite with a shower and a dressing room, two other bedrooms, a bathroom and a Wc. A basement garage and a large 295 m2 warehouse at the back of the garden

Hus med garasje - Beautiful modern property in very good condition, bright and spacious, terraces all around the house. The entrance hall (14 m2) with guest Wc and washbasin, storage cupboards and staircase leading to the first floor. The living room (32.2 m2) with its wood-burning stove, two double French windows opening onto the terrace and garden, access to the kitchen/dining room. It is a square room and, above all, very bright, with beautiful wooden flooring. The kitchen/dining room (25.9 m2) has tiled flooring, French windows opening onto the terrace, and French windows opening onto the other terrace on the bedroom side. It is a fitted and equipped kitchen with a window above the sink. The pantry/laundry room (2.3 m2) is right next to the kitchen. The ground floor bedroom (18.8 m2) with its shower room/WC and washbasin, French windows opening onto the covered terrace with a view of the garden. Very pleasant bedroom which is spacious and bright. On the 1st floor: The landing gives access to two bedrooms, each with its own shower room/WC. The bedroom with balcony and shower room/WC (20 m2), the balcony (3.5 x 1.8) faces the sunset, you can put a small table and two chairs there and watch the sunset and the wildlife of our beautiful countryside.  The other bedroom (20 m2) with its shower room/WC faces east, towards the sunrise. It is also a very beautiful room with all the modern comforts of today. There are several terraces, which you will discover during the visit. Next to the house is the garage (18.4 m2) as well as the carport (17.5 m2) and the workshop /utility area (19.5 m2), to mention as well another terrace. The swimming pool is in very good condition, with a beautiful terrace around, a liner, chlorine filtration and some plants and shrubs around it to make it very pleasant and pretty all year round, especially in summer. At the front of the property is a gravel car park providing access to the carport and garage, with easy parking for 4 to 5 cars. The garden and grounds are superb, well maintained with trees and shrubs throughout, and easy to maintain with a ride-on mower. At the end of the garden is the River Dropt, an ideal spot for those who enjoy fishing or simply reading by the water. You can launch a small boat and cruise along the Dropt, even going as far as the first village to enjoy a drink on the terrace of the village café. The land is not in a flood zone. The house is equipped with a gas boiler, a cistern in the garden, radiators in all rooms and a wood-burning stove in the living room. For more details, please do not hesitate to .

Hus med garasje - The house, (175 m2) habitable comprises : An entrance hall with staircase (8 m2). A lounge with fireplace/wood burner, beautiful wooden floor, white painted walls, ceiling/beams/floor (35 m2). A fully fitted and equipped kitchen/dining room (30 m2) with fireplace. A bathroom with bath, Wc and washbasin (73 m2) recently fitted and modern. A small garage/workshop (22 m2) with space for a small car. A cellar (25 m2) under the kitchen, ideal for storing your preserves, good bottles of wine and other items. First floor:  The landing (13.6 m2) a pleasant room that can be used as an office / play area for the children. The large bedroom (27 m2) with its period fireplace (not usable but decorative), beautiful wooden floor and two windows. En suite is another room/bedroom (11.7 m2) which could be used as a bedroom, dressing room or even be converted into an en suite bathroom. A third bedroom (12 m2) accessed via the landing, wooden floor, white painted walls. The shower room/WC (7.5 m2) with large shower, Wc and washbasin. The final room/room to finish/playroom/storage area (22.5 m2) is the room above the garage, hot water tank for both bathrooms and kitchen. Second floor: The attic (55 m2), part of which could be converted.   The house is located in the village, on the corner of the street with a small piece of communal land in front. The electricity was redone approx. 6 years ago, the kitchen was installed two years ago. The grounds of 212 m2 are on the village 'chemin de ronde', 150 metres from the house, and can be used for vegetable gardening, watching the countryside and wild animals, or stargazing.

Hus med garasje - The house comprises: Ground floor: Entrance, new front door. Living/dining room (41.7 m2): modern wood-burning stove, modern tiled floor, upgraded electrics, access to covered terrace with uninterrupted views. Kitchen (16.7 m2): fully fitted and equipped, a superb central island with plenty of storage space, a large top-of-the-range worktop, French doors leading to the covered terrace. Study (9 m2) with tiled floor. Utility room (2 m2) possibility of installing a toilet. Bedroom 1 (14.9 m2): French window leading to covered terrace, wardrobe. Bathroom (9.5 m2): fully modernised with shower, double washbasin unit, toilet. Bedroom 2 (12.95 m2): built-in wardrobe, tiled floor.   First floor: Bedroom 3 (24.4 m2): parquet flooring, 3 windows giving superb views over the countryside. Dressing room (2.60 m2). Bathroom (6 m2): toilet, double washbasin, bath with shower. Dressing room (2.07 m2): 2 cupboards. Dressing room/cupboards (2.20 m2).   Basement : Cellar (40 m2) access from inside and from outside, perfect temperature and hygrometry. Adjoining the house is a double garage. Double garage (25 m2 and 25 m2) with concrete floor, sliding door, access to the house. Each garage can accommodate a car and/or trailer or motorbike.   Independent studio : Living room (33.8 m2) : french window opening onto terrace. Shower room with toilet, cupboard with independent hot water tank. Terrace : tiled floor and uninterrupted views over the countryside, private garden.   The property extends to approx. 3,000 m2 and is fully enclosed with a large gate at the entrance. There are a few trees and shrubs in the grounds. It is possible to create a swimming pool (subject to planning permission from the Mairie). The municipality has already been connected to the Fibre optic.

Hus med garasje - Country house, ideal for a large family or for professional income with guest rooms, not far from the tourist village of Duras with its shops and schools. It comprises on the ground floor: A kitchen opening onto the living room (46.40 m2), a large, welcoming and bright kitchen opening onto the living room with a fireplace. A pantry/laundry room (6.70 m2). A hallway (7 m2), giving access to the veranda. A hallway (7 m2). A bathroom (11 m2), a bathtub, a washbasin, a bidet, a towel dryer and a window. A first bedroom (14.40 m2), tiled floor, radiator and window. A second bedroom (12.60 m2), tiled floor, radiator and window. A hallway (6 m2), air conditioning, window, Wc with washbasin, lift. On the first floor: A living room (18 m2), carpeted floor, air conditioning, lift. A third bedroom (22 m2), carpeted floor, window, convector heater, shower room with WC. A fourth bedroom (30 m2), carpeted floor, shower room with Wc, window and convector heater. A fifth bedroom (25 m2), carpeted floor, bathroom with Wc, window, small window, convector heater. A laundry room (16 m2), linoleum floor, two hot water tanks, skylight, central vacuum system.   Outside, a double garage of 63 m2 with a cellar inside and a wood store. A terrace with barbecue at the front of the house, wooded garden with a well and large grounds surrounding the property.

Hus med garasje - The house comprises : A large living/dining room (36 m2) with tiled floor, fireplace (can be tubed to install a wood burner). A fitted kitchen (12.7 m2) with door to the inner courtyard and covered terrace, Vmc installed, tiled floor, access to the laundry/boiler room. The boiler room/laundry room/cellar (3.67 m2) with the boiler connected to the heat pump (installation March 2022) according to the current ecological standards. The stone staircase with the toilet underneath. First floor: The landing (4 m2) with the staircase to the 2nd floor (convertible attic). The 1st bedroom (16.1 m2) with its period fireplace, double glazing. The 2nd bedroom (10.3 m2) a little smaller but perfect for a child or as a study or painting studio, double glazed window facing south. The shower room with its Italian shower, washbasin with mirror and Wc (3.14 m2). The third bedroom (20.5 m2) with its cupboard, double glazing, reversible air conditioning and view of the inner courtyard. All bedrooms have carpeted floors, white painted ceilings and off-white walls. The house is ready to be lived in. (120 m2).   Outside: A small covered terrace (8 m2) with access to the kitchen. The inner courtyard (18 m2) with access to the barn. The barn (73.5 m2) divided into three parts. Completely independent: The garage (15 m2) with its direct access from the street. The pleasure garden (approx. 50 m2) with its access to the barn, the garden is closed with a gate at the end of the small road. Some beautiful roses are flowering the whole spring/summer. The property is equipped with: A heat pump, a fireplace, double glazing, insulation/glass wool in the attic, two connections to mains drainage, an access on the main village road and an access for cars at the rear of the property.