Hus med hage Gironde : 1923 eiendommer til salgs

Hus med hage - Dette familiesteinhuset ligger i Lugasson, i hjertet av vinregionen Bordeaux, bare 20 km fra Saint-Émilion og 45 minutter fra Bordeaux, og sjarmerer med sin autentisitet, sjenerøse volumer og store anlagte hage på 4 750 m² med svømmebasseng. Med omtrent 260 m² boareal har den beholdt all sin sjarm: steinvegger, terrakottafliser, og et katedraltak i stuen som fyller plassen med lys og eleganse. Første etasje byr på en varm og innbydende stue, inkludert et fullt utstyrt kjøkken, spisestue, stue med, to soverom og et bad med toalett – ideelt for å bo på ett plan. Ovenpå fører et stort landings-/sovesal til to romslige soverom, et bad med toalett og et loftsloft som gir ekstra potensial for et soverom eller kontor. Utenfor fortsetter sjarmen: en stor terrasse åpner ut mot bassenget og den anlagte hagen, helt privat og fredelig. Eiendommen inkluderer også to veldig store uthus, som tilbyr mange muligheter: gjestehus, verksted, studio eller plass til en uavhengig virksomhet. Dette huset er autentisk og fullt av karakter, og tilbyr et enormt potensial for de som ønsker å tilpasse og skape sitt ideelle familiehjem. De rolige og grønne omgivelsene gir en eksepsjonell livskvalitet.

Hus med hage - 50 minutter fra Bordeaux, 5 minutter fra A10 og 20 minutter fra Blaye. Nær elvemunningen med Port des Callonges og naturreservatet "Terres d'Oiseaux". Den privilegerte beliggenheten gjør denne eiendommen til et sted å bo noen få skritt fra butikker, grunnskoler, høyskole, idrettsanlegg og kino. Alle de ettertraktede egenskapene til de gamle (originale parkettgulvene, steintrappen, takhøyden på mer enn 3 meter) med et snev av moderne ved renovering gjør dette huset sjeldent: tre nivåer på 98 m2 inkludert 196 m2 hab. (Surface Dpe), en steinkjeller på 42 m2 og en stein- og ruinutbygging på 100 m2 for å gjenopplive. Vedlagt og piscinable land, bilplassering med elektrisk ladestasjon. Utformingen av rommene med sine vakre volumer med utsikt over en terrasse og en hage bringer en kunst av urbane levende med naturen foran døren. Coup de coeur sikret. Eiendomsmeglere, agenter og eiendomsrådgivere avstår.

Hus med hage - I fredelige omgivelser i Salles ble denne gamle låven fullstendig rehabilitert i 2017. Det tilbyr et areal på 165 m² på en tomt på 1 300 m². Vakre volumer, sjarmen og karakteren til det gamle med synlige steiner og bjelker, elegansen og komforten til det moderne, en praktfull XXL-overbygd terrasse, en pen skogkledd tomt med et provençalsk svømmebasseng i bassengstil: forførelsen fungerer! I første etasje En lys stue på 70 m² inkludert stue med dobbeltsidig, og åpent kjøkken. Tre store karnappvinduer gir tilgang til den overbygde terrassen og hagen. Dette nivået kompletteres av et toalett, et spiskammer/vaskerom og rikelig med skreddersydd oppbevaring. Den voksede betongen, massiv eikeparkett og moderne beslag skaper en atmosfære som er både varm og moderne. Ovenpå Fem soverom, inkludert en 21 m² stor hovedsuite med skreddersydd omkledningsrom, dusjrom og toalett. Den mindre er omgjort til et kontor og tilbyr en fantastisk utsikt over svømmebassenget. Et andre dusjrom og et separat toalett fullfører gulvet. Synlige bjelker, stor takhøyde, trevegger, den koselige atmosfæren er alltid der. Utvendig "Wow"-effekt garantert med den 80 m² store overbygde treterrassen og dens suverene høyde under rammen. En ekte utendørs stue, den grenser til en skogkledd hage og på den ene siden, det 10 × 4,5 m saltvannsbassenget med travertintak, dekk, nedsenket elektrisk skodde og varmepumpe; og på den andre et 22 m² stort verksted. På forsiden av huset: en 40 m² markise, en stor parkeringsplass, et basseng/hagerom, tilgang til en sykkelgarasje (eller scooter) og en 20 m² lagringsplass. Utstyr Elektrisk port, Mitsubishi reversibelt klimaanlegg, tørre treghetsradiatorer, fiberoptikk, 7 kW elektrisk ladestasjon. Lokalisering Eiendommen ligger ca 40 minutter fra Bordeaux, 30 minutter fra Arcachon og havets strender. Rask tilgang til motorveien A63 via avkjørselen Salles/Belin-Béliet. Biganos togstasjon 20 minutter unna, butikker 6 minutter unna.

Hus med hage - Før du setter det i byrå, tilbyr vi deg vår vakre Girondine i hjertet av Fronsadais vingårder, 8 minutter fra Libourne og 30 minutter fra sentrum av Bordeaux. Du er i en virkelig grønn setting. Coup de coeur sikret! Mer enn å legge ned koffertene... 4 soverom (mulighet 5), gamle tjenester (stein, parkettgulv, Gironde fliser ...). 200m² boareal + 107m² uthus + 1700m² land. Byråer avstår.

Hus med hage - Hyggelig steinhus, typisk for regionen med hage, svømmebasseng, garasje, carport og veranda. En stue med/vedovn, et utstyrt og utstyrt kjøkken med spiseplass, veranda med utsikt over dalen, et soverom med badekar/vask og skap, et toalett med servant og et dusjrom med vask, ovenpå et kontor, to soverom og et toalett. Ved siden av en ombygd låve/spiskammer/vaskerom/vaskerom og en vinkjeller. En garasje og en carport. En overbygd terrasse med grill. Et svømmebasseng med terrasse rundt og utsikt i dalen. Eiendommen er omgitt av vingården 'Bordelais', en vakker beliggenhet. Eiendommen består av: En vakker og lys veranda (13,8 m²) 3 sider innglasset dobbeltvindu, terrakottagulv, utsikt i dalen, en veldig hyggelig rett der livet er godt, omgitt av vingårder og eikeskog. Kjøkken og stue (46 m²). Kjøkkenet, terrakottagulv, hvitmalte bjelker, er et fullt utstyrt og utstyrt "moderne" kjøkken (20 m²), det er halvåpent mot stuen, spisestuen "vinter" er hyggelig. Stuen med åpen der det er installert en stor vedovn, varmen sprer seg godt inn i stuen og kjøkkenet, det er konvektorer, men de må byttes ut. Alle rommene er utstyrt med doble vinduer og med treskodder (20 m²), det hele er i god allmennstand. Gangen (2 m²) med toalett med servant (1,8 m²) og dusjkabinett med servant (2,8 m²). Hovedsoverommet med badekar, vask og oppbevaringsskap (15,2 m²) tregulv og synlige bjelker og steiner. 1. etasje, adkomst via trappen som er i stuen. Kontoret (25 m²) med et vakkert tregulv, to store vinduer, (ekstra soverom) og den 'bricous' skorsteinen. Klareringen. Det andre soverommet (12,7 m²) med vindu med utsikt over dalen. Det tredje soverommet (14 m²) med vindu med utsikt over vingården og skogen i det fjerne i dalen. Toalettet (4,4 m²) med vask og vindu. Boareal (ca. 142 m²). Låven (58 m²). Låven ligger tilstøtende/på baksiden av huset med utgang fra kjøkkenet, men også fra terrassen og fra parkering og garasje. Gulvet er flislagt, stor takhøyde, synlig stein. En vakker vinkjeller (6,3 m²) er bygget i låven med en "pansret og isolert" dør, lager over (10 m²). Garasjen (28,5 m²). Garasjen er utstyrt med en "isolert" opp-og-over-dør, gulvet er flislagt, på baksiden en stor arbeidsbenk og den termodynamiske varmtvannstanken (270 L). Den overbygde terrassen (44 m²), Den overbygde terrassen er veldig romslig, flislagt og gir direkte tilgang til svømmebassenget. Carporten (21 m²), Carporten er en plass hvor du kan parkere bobil, campingvogn, 2. eller tilhengeren. Svømmebassenget, Svømmebassenget (4 x 8) romerske trapper, klorfiltrering, liner (2023), ny pumpe (2023), robot, vintertrekk, med en vakker flislagt terrasse rundt, utsikt i hagen, men også i dalen og på vingården. Brønnen, På eiendommen er det en brønn, den er stengt av sikkerhetsmessige årsaker, med pumpe. Rundt brønnen er det laget en vakker liten terrasse slik at du kan observere dyrelivet i hagen og nede i dalen, vingården hvor det av og til er noen rådyr og harer.

Hus med hage - La Vieille Grange Nydelig renovert hus med privat basseng, knyttet til en enorm låve, i fredelige, men ikke isolerte omgivelser. St. Emilion 20 minutter, Bordeaux 1 time . Huset ligger i enden av en imponerende kjøretur omkranset av vinranker, på en rolig vei mellom Ruch og Doulezon i Gironde. Dette nydelige området er kjent som Entre deux Mers (bokstavelig talt mellom to hav). Både elvene Dordogne og Garonne renner ut i Atlanterhavet. Castillon la Bataille, kjent for å være stedet for det siste slaget i hundreårskrigen, ligger 10 minutter unna. Der finner du leger, helsesenter, supermarkeder, en rekke butikker, restauranter og barer, et mandagsmarked og nydelige elvevandringer. Nedenunder Stor stue / kjøkken med åpen planløsning, som fører til et stort vaskerom, et dusjrom og et stort soverom med dør til en utvendig sittegruppe med grus. Ovenpå Stort soverom med vestvendt juliet-balkong. Eget bad, med rullebad og stor dusjkabinett, har fantastisk utsikt over til den lille eikeskogen. Utenfor En vakker overbygd terrasse med bjelker går i hele husets lengde, med utsikt over svømmebassenget og fantastisk vidtrekkende utsikt over drueranker og uberørt landskap. Et utendørs dusjrom og bassengutstyret er plassert i et sjarmerende renovert grisefjøs av stein. Huset ligger på egen eiendom på 1 hektar. Det er en ganske gjengrodd boulebane, et skogkledd område med en mini skogstur og frukttrær inkludert et modent og veldig produktivt fikentre. Låven Vi kaller det The Shed, men det er virkelig enormt. 18,50m x 12,80m x 9,80 m høyde. Den har et veldig godt tak og potensialet er uendelig.

Hus med hage - Salg steinhus 200 m2 på en tomt på 8.700m2 i Vendays-Montalivet 585.000 €. Ligger 4 km fra sentrum av Vendays-Montalivet og 6 km fra strendene i Montalivet. 5/6 stykker R + 1, ikke oversett. I første etasje, en inngang, et separat toalett, et soverom som vender mot øst, åpner det ut mot en lean-to, et bad med dusj, badekar og en acova radiator, en stue på 39 m2 med, en spisestue på 37 m2 med vedovn, et fullt utstyrt amerikansk kjøkken på 24 m2 med, Kjøkkenet kan enkelt skilles fra spisestuen, disse rommene vender ut mot den sørvendte terrassen. Ovenpå, også mot sør: to eller tre soverom, 1 separat toalett og et loft. Gassoppvarming via en underjordisk tank og en Viessmann-kjele fra 2013. På landet finner du en lukket garasje, en låve på 230 m2, en bygning på 84 m2, disse bygningene er nevnt i landregistret, to brønner og mange trær, inkludert ferskentrær, kvede, eukalyptus, eik, furu, palmer, popler. Diagnosen energiytelse: C, Ges: C.

Hus med hage - Sjarmen fra i går, komforten i dag: Hovedhus: 120 m² (6 rom) Uavhengig gîte ovenpå: 53 m² (klassifisert 3*, hemsstil, kapasitet 4 til 6 personer avhengig av seng) 2 soverom Uthus: kjeller 30 m², kjeller 20 m², tørketrommel 70 m², svømmebasseng rom 20 m², stort tobakkstørkeskur på 70 m²: bod og lagring, bobil, garasje, fester etc Tomt: 1 000 m² med 9x4 nedgravd svømmebasseng, brønn, soldusj, pergola, sommersalong Svømmebasseng: ny liner (2024), boble sommerdeksel (2024), vintertrekk, robot, pergolaalarm inkludert Hovedhus: Utstyrt kjøkken (17 m²) ved siden av spisestue (15 m²) og stue (21 m²) 4 soverom (11, 13, 13 og 17 m²) med garderober Bad (4 m²), separat toalett, gang (7 m²) Selvstendig hytte (53 m²): Stort loftsrom med soveplass, alkove, utstyrt kjøkken Dusjrom, møbler inkludert (seng, sofa, bord, etc.) Leieforhold: 4 til 6 K/år (juni-august) Airbnb-utleie, Abritel, "chaivero" Nyere utstyr og arbeid: Tak fullstendig omgjort i 2018 (200 m2 romanske kanalfliser) og tørketrommel delvis, rengjøring av soppdrepende middel mot mose mai 2025 Doble vinduer på rc eiendomskompleks og første etasje Forsterket isolasjon (hus 2018 + gîte 2021) Luft-vann-oppvarming (2021), luft-til-vann-oppvarming (2025) og vedovn i stuen Solcelleskodder installert i september 2025 Kollektiv sanitær (nettavløp) Finansiell informasjon: Eiendomsskatt : 900 € Pris: 377 290 € netto selger (unntatt notarius publicus: betales av kjøperen) Møblert salg (detaljert liste vedlagt: husmøbler + gîte, basseng / hagetilbehør) Salg mellom enkeltpersoner, uten byrågebyrer (rundt 7000 til 16000 €) Ikke noe arbeid å gjøre, bare legg fra deg koffertene Et perfekt kompromiss mellom autentisitet, moderne komfort og utleiepotensial. Mer detaljert beskrivelse på forespørsel og andre bilder Elskere av sjarm og autentisitet, la deg forføre av dette huset som bare venter på at du skal skrive en ny historie?

Hus med hage - Luksuriøst Perigourdine hjem, vakkert presentert. Romslig, fullt utstyrt kjøkken med veggovn, induksjonstopp, ny ventilator, innebygd kjøleskap og mikrobølgeovn perfekt for husets mesterkokk.  Grande spisestue og stue flyter ut på en wrap-around terrasse og veranda perfekt for en nydelig vino med utsikt over solnedgangen. Boligen består av 3 doble soverom, 1 med semi ensuite.  Et hovedbad med dusj i italiensk stil, oppvarmede håndklestenger. Hjemmet ligger i en fantastisk og privat parklignende hage takket være sine vakre modne trær. Har også en låsbar garasje, hule og vedskjul. Vege hage og kyllinghus med inngjerdet hage... Sentralhus varmesystem. Veldig godt isolert hjem. Doble vinduer. Klimaanlegg. Helt nytt sanitærsystem. En kvalitet high end ferdig hjem.  Perfekt beliggenhet Minutters gange til den sjarmerende Gensac landsbyen hvor du har en Spar butikk, tabac, restauranter, kafeer, apotek, medisinsk senter, flott skole etc ...  Pessac-sur-Dordogne ligger rett rundt hjørnet, med restauranter med utsikt over Dordogne-elven og nydelige turer langs elven med private strender hele tiden perfekt for en dukkert om sommeren, fiske, kajakkpadling etc....  Lac de la Cadie, bare noen få minutter unna, flott for fiske og bading.  Sainte-foy-la-grande ligger like i nærheten med sitt berømte lørdagsmarked og sine bemerkelsesverdige bastider fra det 13. Århundre, mange butikker og restauranter. I tillegg til det store kjøpesenteret Pineuilh.  Vélines jernbanestasjon bare 9 minutter unna. Bergerac 30km. Dordogne-elven bare 3 minutter nedover veien, vakre slott, vingårder og fantastisk landlandskap perfekt for å dekomprimere vekk fra storbyens kjas, men likevel så nær dine daglige behov. Huset blir foreslått for salg "Fullt møblert" Det du ser er hva du får, så du vil ikke bli møtt med noen dårlige overraskelser som å flytte inn i et hjem med bare en ledning og lyspære igjen i huset, måtte vente på forsinkede møbler bestillinger ... Det er et nøkkelferdig hjem flytte i klar, bare pakke ut kofferten og slappe av. #Perfect familiens hjem #Secondary hjemmet #Gite muligheten.  Ikke nøl med å komme og se denne sjeldne perlen av en eiendom!  * Kan også selges umøblert eller delvis møblert...

Hus med hage - Naturelskere, mens de er nær urbane sentre (landsby med lokale butikker på 1,5 km, Libourne og A89 på 10 km, St André de Cubzac og A10 på 10 km, Bordeaux sentrum på 35 km), kommer og besøker dette gamle huset totalrenovert med stein, steinsprut, synlige bjelker og sperrer, terrakottafliser. Fire soverom: en hovedsuite i første etasje (soverom, dusjrom, omkledningsrom og separat toalett), og tre andre soverom ovenpå med dusjrom og toalett. Tallrike skap, vaskerom, kontorlokaler. Fiber-tilkobling. Et rolig lite hjørne av paradis i hjertet av Fronsadais. Et vakkert hus med en fantastisk utsikt, en rikt skogkledd eiendom, fuglesang for støy, og avhengig av dagen besøket av ekornene ...

Hus med hage - **"Et sjeldent funn: Fantastisk 200 år gammelt gårdshus på 4 hektar med fantastisk utsikt og uendelig potensial!" ** Dette sjarmerende våningshuset ligger mellom Eynesse og Saint André et Appelles, og tilbyr en enestående mulighet til å eie et stykke historie, som ligger i en virkelig spektakulær beliggenhet. Denne eiendommen ligger på 4 hektar med rolig landskap, med panoramautsikt som strekker seg milevis, og gir den perfekte blandingen av tilbaketrukkethet og bekvemmelighet. Den livlige byen Sainte Foy la Grande ligger bare en 10-minutters kjøretur unna, og tilbyr alle nødvendige fasiliteter, inkludert en togstasjon med direkte tilgang til Bordeaux. Bergerac flyplass ligger mindre enn 30 minutter unna. Gå tilbake i tid med deler av huset som dateres over 200 år, supplert med senere tillegg som forbedrer plassen. Eiendommen var opprinnelig en valnøttgård, og har en stor frukthage, en ekstra frukthage og omfattende låver, garasjer og uthus – perfekt for transformasjon til gjesteinnkvartering, verksteder eller til og med en forretningsvirksomhet. Det enorme landet byr også på et utrolig potensial for hestebruk. Hovedhuset har 171 m² boareal med 3 til 4 romslige doble soverom, inkludert ett med eget bad. Den semi-åpne stuen med stor og oppfrisket kjøkken/frokostrom flyter uanstrengt til en solrik terrasse, hvor utsikten kan settes pris på. En koselig spisestue, koselig/ekstra soverom og det sjarmerende tårnsoverommet bidrar til eiendommens unike karakter. Det er til og med mulighet for å lage et uavhengig anneks eller et sekundært boareal med det eksisterende vaskerommet. I tillegg til boarealet er det også **potensial for å konvertere det omfattende loftet på 94 m²**, med forbehold om innhenting av byggetillatelser, noe som åpner døren for enda flere muligheter. Garasjeblokken og uthusene gir ytterligere 175 m², og tilbyr god plass til en rekke bruksområder, enten det er for lagring, verksteder eller videreutvikling. Den vakre landsbyen Eynesse, bare 2 km unna, tilbyr pittoresk utsikt over elvebredden og naturskjønne turer, med det omkringliggende landskapet ideelt for sykling og fotturer. Denne rolige, men likevel tilgjengelige beliggenheten er perfekt for de som søker en fredelig livsstil nær naturen, samtidig som den er innen rekkevidde av lokale byer og viktige tjenester. Denne fantastiske eiendommen er full av potensial, enten du leter etter et fredelig tilfluktssted, et familiehjem eller et sted å forvandle til noe ekstraordinært. **Ikke gå glipp av denne sjeldne muligheten – kontakt oss i dag for mer informasjon!**

Hus med hage - I hjertet av Saint Emilion Unesco World Heritage Vineyards, sørvendt moderne hus bygget i 2021, alt på ett plan. 3 soverom, 2 bad, integrert garasje. Omfattende, 65sqm, åpen planløsning bestående av stue, spisestue, kjøkken. Høy energieffektivitet, omvendt klimaanlegg/oppvarming, varmepumpe varmtvann. Omgitt av vinranker på tre sider, med terrasse og små hager. Ideelt første, andre eller fritidsbolig, lås og gå. 2.5Kms fra den historiske landsbyen Saint Emilion og innen rekkevidde av Bordeaux, 45 minutter.

Hus med hage - En romslig eiendom med 540 m2 boareal, oversvømmet med lys, som gir deg mange fantastiske muligheter. Helt lukket park med 6300 m2, modne trær og frukttrær. Hjertet av eiendommen er bassenget med 5 x 12 m (saltvann). Eiendommen er ikke oversett og gir deg fullstendig privatliv. Eiendommen består av 2 boligbygg og uthus. Den eldste delen av bygningen er fra 1870. Et boligbygg ble sist autentisk renovert i 2013. 300 m2 boareal er delt inn i stue, spisestue med amerikansk kjøkken, 5 soverom og 3 bad (2 av dem med eget bad). Denne delen av huset varmes opp av et gasssentralvarmesystem (2013). Badstuen med direkte tilgang til hagen ble installert i 2015. To åpne skaper komfort. I den tilstøtende delen av bygningen ble den tidligere "garasjen" omgjort til et boligbygg med 240 m2 boareal på en ny og moderne måte i 2013. Stor stue-spisestue med amerikansk kjøkken, 4 soverom og 3 bad (ett av dem ensuite). Lyset strømmer inn i huset fra tre sider. Du kommer inn på den sørvestvendte terrassen gjennom en veldig stor fransk skyvedør. Varmepumpen varmer opp første etasje via gulvvarme og elektriske radiatorer med varmelagringsvarme på gulvet. Alternativt kan oppholds- og soverommet også varmes opp med designerpeisen. Den vakre vinkjelleren tilbyr den ideelle lagringsplassen for opptil 1200 flasker vin. Lev drømmen din sørvest i Frankrike, bare 20 km fra Atlanterhavet. Detaljer: Boareal ca. 540 m² | Bruksareal ca. 220 m² | Tomt ca. 6.300 m² 14 rom | 9 romslige soverom, noen med bad | 6 Bad totalt | Stor vinkjeller for opptil 1200 flasker vin Saltvannsbasseng med 5 x 12 m | Garasje 100 m2 med inntil 4 parkeringsplasser. Uthus 400 m2 kan konverteres til boareal. Type oppvarming: Ny varmepumpe med gulvvarme og vedovn. Im Og Radiatoren Renovert gammel bygning med gass sentralvarme og åpne Tilgjengelig etter avtale Lag: I sentrum av Médoc ligger din nye eiendom. I utkanten av den største vinregionen i verden - Bordeaux-vin - og bare 20 km unna Atlanterhavet med sine 300 km lange sandstrender. Bordeaux i sør og Soulac-sur-Mer i nord. Ren, klar luft lar deg se stjernene og til og med Melkeveien skinne. Vennlige mennesker, hyggelig liv, i en av de vakreste regionene i Frankrike, i utkanten av en liten by med veldig god infrastruktur. Skog av furu og eik, hjort, hjort og villsvin. Om våren og høsten kan du finne porcini-sopp og kantareller og nyte dem med en utmerket lokal rødvin (f.eks. Infrastruktur (innenfor en radius på 5 km): Sykehus, allmennleger, spesialister, apotek, supermarkeder, barnehage, alle skoler, offentlig transport - buss og tog. Vær oppmerksom på at vi bare vil svare på forespørselen din hvis du gir oss din adresse, e-postadresse og telefonnummer. Meglerhenvendelser er ikke velkomne.

Hus med hage - I den rolige byen Pessac selger jeg eiendommen min, eksepsjonell for sine konstruksjonskvaliteter, design, miljø og land på 1,5 ha og mer presist 15000 m2. En flott innsjø på mer enn 2000 m2 pynter parken. Hele eiendommen er inngjerdet. Ulike treskjul som kan romme kjøretøy, tre eller lagring. Inngjerdet hønsehus. Villaen, bygget i 1977 og i moderne stil, er bygget på en total kjeller som huser en varmepumpe som produserer radiatorvarme og varmtvann. Det er 4 soverom med hvert sitt bad og toalett, hvorav det ene ligger i første etasje. Stuen på rundt 60 kvadratmeter stort sett opplyst av karnappvinduene dominerer parken, innsjøen og svømmebassenget. Et kjøkken og vaskerom fullfører det 220 m2 boarealet. Direkte eier Mulighet for ytterligere 4 tilstøtende hektar til glede for dyrene dine (hester eller andre). Byrået avstår fra å stemme

Hus med hage - På spissen av Médoc, 10 km fra havstranden i Gurp, 6 km fra Gironde-elvemunningen, 20 km fra fergen Le Verdon - Royan, 30 km fra Lake Hourtin Carcans, og 80 km fra Bordeaux. Saint-Vivien-de-Médoc er en hyggelig og dynamisk landsby som bor hele året, med sitt ukentlige onsdagsmarked, sine søndagskveldsmarkeder i sesongen, sine helsetjenester, skole-, by- og skolebusser, og alle butikker 800 meter unna, lett tilgjengelig til fots på mindre enn 10 minutter, eller på sykkel. Hypermarkeder og lokale gjensidige klinikker 15 minutter unna (Lesparre-Médoc). Rask tilgang D1215 Bordeaux - Le Verdon-aksen. Dette huset, som selges møblert med hvitevarer, er ideelt for både en primær og sekundær bolig. Omtrent 1,400 m2 byggetomt og svømmebasseng er inkludert i prisen. For elskere av store åpne områder er flere tilstøtende alternativer (opptil 3,800 m2 land totalt) tilgjengelige for deg, avhengig av inndelingen som allerede er utarbeidet, som bare venter på å bli ferdigstilt i henhold til prosjektene dine og budsjettet ditt: - flere muligheter for utvidelse av byggeland og svømmebasseng, inkludert grønnsakshage og brønn, stor paraplyfuru, blåregn og mange frukttrær, - og/eller muligheten for en 60 m2 garasje på tomten på ca 500 m2. Tilgang via automatisk port. Nytt flatt tak med 140 mm Pu-isolasjon (R=6,45), reflekterende hvitskiferkledning, med vedlikeholdsentrepresjon Fasade pusset renovert med kalk N/E vendt veranda på 11 m2 (ikke medregnet i Sh) som betjener inngang/gang og kjøkken Inngang/gang på 6 m2, servering dagdel, nattdel, bad med badekar, vask + hengende toalett på 9 m2, bod på 2 m2 med varmtvannsbereder. Nattdel: lys korridor på 11 m2 mot N/E som fører til 4 soverom mot S/W (eller 3 soverom på 11 m2, 11 m2, 12 m2 med uavhengig tilgang og utendørs loggia, og 1 kontor-soverom på 8,5 m2), og en liten perle av et bad med hengende toalett på 5 m2 og dusjkabinett, skillevegg og servant i tadelakt, vegger og tak i kalk, massivt mahogniparkettgulv på båtdekk, atlantisk varmtvannsbereder med tilkoblet lagring på 120 l, håndklevarmer strålevifteblåser. Dagareal: lys stue-spisestue på 42 m2 med sine 2 karnapper mot S/E, pelletsovn og utstyrt kjøkken på 15,5 m2, vendt mot N/E S/E med utsikt over stuen med direkte utgang gjennom verandaen. Eksepsjonell komfort: blandet og komplementær oppvarming av Toshiba 9 kW reversibelt kanalisert luft-til-luft-klimaanlegg med lydløse ventiler i de 4 soverommene og stuen, 10 kW Nobis A11 rund pelletsovn, Chauffelec treghetsradiatorer på kjøkkenet og de 2 kjøligere soverommene, 2 varmtvannstanker, Vmc, snekkerarbeid i heltre i doble vinduer, susafoniske mursteinsskillevegger, høyde på krypkjeller, nettavløp, Dpe C, eiendomsskatt 2024 (beregnet på 3 800 m2 tomt) 1419 euro. Dato for ferdigstillelse av energidiagnosen: 07/02/2025. Estimert mengde årlige energiutgifter for standardbruk: mellom €1330 og €1860 per år indeksert til årene 2021, 2022 og 2023 (inkludert abonnement). Primærenergiforbruk: 150 kWh/m²/år Endelig energiforbruk: 85 kWh/m²/år Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på georisques nettsted Byråer å avstå. Illustrert omvisning og detaljerte forklaringer rom for rom på: - Fb-side: hus til salgs uten byrå i Frankrike - og Immogo forum Vi ser frem til å utveksle og ønske deg velkommen for en garantert kjærlighet ved første blikk i en veldig hyggelig region.

Hus med hage - Miljø. Bomiljø. I Médoc i Lacanau Ocean, rik på sol, grøntområder, god livsstil, uberørt natur, farger i alle årstider: Når det gjelder lokal bekvemmelighet, hyggelig veitilgang i "ferieluft". Alle butikker og tjenester 800 meter unna. Nær Noen få minutter fra den plettfrie stranden så langt øyet kan se, ved foten av sykkelstiene og skogen i absolutt renslighet og skiftende konfigurasjoner Kuriositeter - Aktiviteter I triptyket av hav, skog og innsjø kan smaker: sport eller lediggang utøves. Vakre skiftende turer langs sykkelstiene "på dørstokken" til uendeligheten, noen ganger skyggelagt, noen ganger sol. Alle eksisterende vannaktiviteter er mulig. Tett assosiativt stoff. Beskrivelse av eiendommen. I muligheten for umiddelbar fullt møblert eller umøblert (ditt valg) i mulig utmerket utleiepotensial, Som hoved- eller sekundærbolig, i en hage på 150 m2 med trær, inngjerdet av en vegetert hekk, i hjertet av furuskogen i enden av et luksuriøst sameie plantet med trær i sanddynetopografi i et beskyttet og ettertraktet område. Meget godt vedlikeholdt tomannsbolig med harmoniske farger. Den første terrassen vender mot hagen og gir direkte tilgang til stuen. Den andre, mer private terrassen, som vender mot en annen del av den skrånende grønne hagen, gir tilgang til verandaen og deretter til stuen og det utstyrte kjøkkenet. Uavhengig toalett. Dusjkabinett. Ovenpå soverommet og et kontorlokale (eksisterende fiberoptisk tilkobling) med utsikt over de magiske solnedgangene mot havet Nytt high-end klimaanlegg, reversibelt tilkoblet. Tilstøtende bod og privat parkering. Svømmebasseng vedlikeholdt av sameiet tilgjengelig.

Hus med hage - Til salgs vakkert landsted i hjertet av en landsby i Entre-deux-Mers, mindre enn en time fra Bordeaux. Dette våningshuset fra det nittende århundre med bukolisk sjarm er et gammelt våningshus delvis renovert som har beholdt all sin autentisitet. Plassert i en skogkledd park på mer enn 9,000 m2, tilbyr det både roen på landsbygda og fasilitetene til et landsbysentrum. Huset består av en inngang, to store mottaksrom (34 m2 hver) som åpner ut mot en steinveranda, et kjøkken (18 m2) med åpning til en andre terrasse, 4 soverom, et vaskerom, et dusjrom og et toalett. Tallrike tilstøtende uthus fullfører denne eiendommen og kan være gjenstand for flere utvidelser og utbygginger. På sørsiden kan en majestetisk låve på mer enn 120 m2 romme flere kjøretøy komfortabelt eller gjøres om til ekstra boareal. På nordsiden tilbyr den gamle kjelleren med sitt tradisjonelle dekorerte sementvinkar 45 m2 mer som skal innredes etter dine ønsker. Den elektriske installasjonen, takisolasjonen, en del av taket og avløps- og regnvannsavløpene er nye. Huset har nettavløp og fiber. Oppvarming leveres av to reversible varmepumper og en. Rundt huset tilbyr det privilegerte miljøet et fugleperspektiv over de nærliggende vingårdene. Den enorme hagen veksler mellom skogkledde områder, blomsterbed og åpne enger. Noen få skritt fra eiendommen tilbyr en lokal butikk all nødvendig mat og ikke-matprodukter, inkludert brød og ferske bakverk hver morgen, tilgjengelig uten engang å måtte krysse veien! Landsbyen har også en barneskole, et medisinsk senter, en renovert kirke fra 12-tallet og tilgang til Roger Lapébie-sykkelstien som fører til sentrum av Bordeaux. Bordeaux flyplass mindre enn en time unna Bergerac flyplass 1 time unna Arcachon Bay 1 time 15 minutter unna

Hus med hage - Ref : 292 - A rare property: two terraced houses with private gardens! Discover an exceptional set composed of two independent houses, ideal for hosting a large family, developing a rental project or living close to your loved ones while preserving your privacy. Each house has its own garden, and several outbuildings complete this unique set. House no. 1 (210 m2): beautiful volumes and complete services! Ground floor: Two entrances, large kitchen of 33 m2, two bright living rooms of 25 and 32 m2, laundry room, separate toilet. Upstairs: Landing leading to three bedrooms (from 10 to 13 m2) as well as a master suite of 20 m2 with dressing room, office, a spacious bathroom of 10 m2 with bath and shower, separate toilet. Exteriors & outbuildings: Chlorine swimming pool 8 × 4 m with terrace, garage, cellar, lean-to. This first house offers beautiful spaces and optimal living comfort, perfect for a family looking for volume and functionality ⸻ House no. 2 (150 m2): charm, comfort and functionality! Ground floor: Kitchen of 32 m2, warm living room of 40 m2, office, laundry room. Upstairs: Landing, two bedrooms of 10 m2, master suite of 32 m2 with dressing room and shower room, additional shower room with Wc, separate Wc. Outside: Two garden sheds. This second house has a modern and pleasant organization, ideal for a couple, a family or a rental project. Contact Immobilier Des Bastides for any questions!

Hus med hage - Reference No233 To discover 1 hour from Bordeaux, 15 minutes from Langon, 10 minutes from the Bastide of Sauveterre de Guyenne and all its amenities (shops, schools, health center, etc.), Immobilier des Bastides offers you a charming house surrounded by the surrounding countryside, on a park of approximately 1 hectare, partially enclosed, the first neighbors approximately 300 m away. The house is composed on the ground floor of a large living room of 65 m2 including living/dining room and kitchen (with fireplace), 2 bedrooms, 1 bathroom, Wc, storeroom and upstairs 3 bedrooms, bathroom, Wc. Numerous outbuildings of approximately 350 m2 including an old wine storehouse, barns, garage. You will also find a converted and isolated outbuilding to do what you like (currently dedicated to music). Come and enjoy absolute peace and quiet, a wooded park, and a secure 12m x 4m swimming pool. Beautiful amenities, quiet, close to all amenities, 1.5 km from Gornac where you will have a medical center, grocery store, pharmacy, hairdresser, library, post office, gas station.... Great potential, possibility of guest rooms, gîtes... Contact Chrystelle from Immobilier des Bastides at or , Commercial Agent registered with the Bordeaux Rsc, Rsac No. 833 666 597 for more information or to arrange a visit.

Hus med hage - The charm of authenticity in a privileged environment! Let yourself be seduced by this old farmhouse full of character, offering 186 m2 of living space and a peaceful living environment. On the ground floor, you will discover a bright 30 m2 living room opening onto a 25 m2 kitchen, as well as a practical 10.5 m2 utility room. On the night side, a 13 m2 bedroom with shower room, a bright 14 m2 office and a superb 25 m2 master suite with dressing room and private shower room complete the ground floor. An 8 m2 bathroom and toilet complete the ensemble. Upstairs, there is a landing leading to two bedrooms of 21 m2 each, as well as a separate toilet. Lovers of authenticity will appreciate the numerous outbuildings: two barns of 24 m2 and 66 m2, a former stable of 25 m2, an outbuilding to finish renovating (possibility of bedroom with shower room), not to mention a garden shed and a chicken coop with lean-to. Outside, there is room for relaxation with several sunny terraces and no vis-à-vis, an orchard, a well and a swimming pool area for your future summer days. A rare property, combining charm, space and tranquility, ideal for welcoming family and country life projects.

Hus med hage - Ref No 263 To discover, renovated old house located in Saint Exupéry (33190) 1 hour from Bordeaux, 20 minutes from Langon and 10 minutes from the Bastide de Sauveterre de Guyenne. L'immobilier des Bastides offers you this charming 248 m2 stone house, semi-detached on one side, located in a small, quiet and friendly village less than 10 minutes from all amenities and 20 minutes from the motorway and train station. Located in a quiet environment, this superb house combines character and modern comfort, ideal for a family or for entertaining your loved ones. It includes on the ground floor a large living room of 39 m2 (entrance, living room and American kitchen), 2 living rooms of 34 m2 and 14 m2 with double-sided wood stove, 1 bedroom of 22 m2, bathroom, Wc, storeroom, laundry room and upstairs 4 spacious bedrooms (21 m2, 23 m2, 16m2, 16m2), a shower room, Wc, dressing area as well as a mezzanine which can be used as a games room or other. Heating by air/air heat pump and wood stove. The 4,486 m2 unfenced plot includes a well and a 4mx8m heated, secure swimming pool. The terrace is ideal for enjoying the beautiful days. The property also has a closed garage and a shed. Contact Chrystelle from Immobilier des Bastides at or , Commercial Agent registered with the Bordeaux Rsc, Rsac No. 833 666 597 for more information or to arrange a visit.

Hus med hage - Ref: 260 - Discover without delay! In a quiet environment: Set of two separate houses, on a large wooded park of 7,140 m2! The main house of 111 m2 comprises: Entrance hall, living room of 42 m2 with wood stove, kitchen of 11 m2, pantry, corridor, three bedrooms of approximately 10 m2, shower room of 6 m2, Wc and covered terrace of 23 m2 (south side). The independent 48 m2 annex house includes: 18 m2 living room with kitchenette, two bedrooms of 9.3 m2 and 10.5 m2, 5.5 m2 shower room with Wc, terrace. Various sheds, shelters and lean-tos. Due to the layout and the two independent accesses to the dwellings, this property complex offers multiple development possibilities! Double-glazed Pvc joinery, electric heating. Individual sanitation needs to be reviewed.

Hus med hage - 15 minutes from Libourne, A35 from Bordeaux, on the banks of the Dordogne? Equestrian property with two houses, one of which needs renovation, and facilities on more than 10 hectares. Main stone house This characterful residence is organized around a patio opening onto a terrace and its swimming pool . Ground floor : a bedroom with fireplace and shower room/WC, a laundry room with Wc, a fitted and equipped kitchen with dining area and fireplace, an entrance/hallway, a warm living room. Upstairs : a landing leading to a bedroom with shower room, a bedroom with bathroom + shower, a separate toilet, and a bedroom with private shower room and dressing room. 9.5 x 4.5 m chlorine swimming pool with its technical room. Heating by heat pump ? Sanitation by micro-station . Second house (to renovate) Ground floor : living room with fireplace, kitchen Upstairs : 3 bedrooms, dressing room, hallway, shower room Equestrian facilities Stable with 4 boxes equipped with automatic waterers and a seed store Hay shed 40 x 40 quarry , fibered, drained and lit Workshop with toilet, shower and sink 3 horse shelters Outdoor shower for horses