Immobilien Crach: 2 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Welcome to Abriculteurs, the family agency dedicated to providing you with a quality real estate experience. Discover this property at its best: professional photos, a precise floor plan and an immersive virtual tour to help you easily project yourself into this exceptional setting. Rely on our expertise to bring your real estate projects to fruition successfully. 211 m² property comprising two houses - Near La Trinité-sur-Mer Nestled in a peaceful, verdant setting, this rare property in the area comprises two independent wood-frame dwellings, built in 1985, with a total surface area of approx. 199 m². It offers a wide range of options: main residence for a large family, gîte-type rental project, or hosting family and friends while retaining personal space. Main house (approx. 152 m²) The first floor is organized around a beautiful open-plan living space with a convivial kitchen, scullery and laundry area. The light-filled living room opens onto a large terrace overlooking an unspoilt natural landscape. A master suite with private shower room completes this level. Upstairs, three comfortable bedrooms, an office, a shower room and separate toilet make up a functional night space. Guest house (approx. 60 m²) Self-contained and perfectly suited to rental or hosting, this second home features a kitchen opening onto a bright living room with access to a terrace. It also includes a shower room, a bedroom and a mezzanine converted into a sleeping area and study. Exterior The property is set in 1,821 m² of wooded grounds, with a detached garage and a practical garden shed for storing bicycles and seasonal furniture. Property benefits Two independent houses Unobstructed view of the countryside 1,821 m² of wooded land Garage and garden shed Numerous possibilities for use (main residence + gîte or guest house) Terraces for each house Bright, well-appointed spaces Only two minutes from the port of La Trinité-sur-Mer Numerous possibilities: gîte, liberal profession, family home Wood-burning stove in main house to complement electric heating Property tax: €1,518 (2023) The property is connected to a septic tank. General condition is good, although paintwork needs to be refreshed. Energy performance: C-rated energy consumption (178 kWhEP/m².an) and A-rated greenhouse gas emissions (5 kg CO2/m².an). ? Selling price: €767,040 incl. Vat (excluding agency fees) Fees are payable by the purchaser: €37,960, for a total price of €799,000 (agency fees included), representing 4% of the sale price. ? Curious about this property? Arrange a viewing in just a few clicks by making an appointment directly online at a time that suits you. Legal information: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Cédric Coffin Ei, commercial real estate agent registered with the Rsac of Lorient. SAS Abriculteurs immobilier, with capital of €5,000.00, registered under Siren number , represented by Mr Adrien Piot.

Kauf von Immobilien - La Trinité-sur-Mer... Ein Paradies für Segelliebhaber in der südlichen Bretagne. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt ein neues Zuhause zu erwerben. In diesem neuen Anwesen gibt es hochwertige Häuser mit zeitgenössischer Architektur mit einer starken bretonischen Identität sowie einer schönen Landschaftsgestaltung. Dieses 3-Zimmer-Haus mit 68,5 m² Wohnfläche besteht aus: - ein Wohnzimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - ein Badezimmer im Erdgeschoss - ein Badezimmer im Obergeschoss - ein Wäscheschrank - eine Garage - ein Garten mit Terrasse Die Innenaufteilung kann nach Ihren Wünschen geändert werden. Voraussichtliche Lieferung: 4. Quartal 2027 Das Programm umfasst weitere Häuser von 68 bis 144 m², bis zu 759.000 Euro.

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer kleinen dynamischen Stadt im Pays d'Auray bietet dieses hübsche Stadthaus mit ummauertem Garten ein seltenes Potenzial auf dem Markt. Das 1935 erbaute Gebäude wird nach der Sanierung besonders komfortable Volumen und ein angenehmes Wohnklima bieten. Es eignet sich für verschiedene Projekte: Einfamilienhaus oder Bed & Breakfast... Beschreibend: Das Haus stammt aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und befindet sich im Herzen des Stadtzentrums. Es profitiert von einem ummauerten Garten und bietet einen schönen Wohnbereich, der nach der Renovierung dank eines zweiten Gebäudes, das an das Haus angrenzt, vorhanden ist. Die Dependancen werden in der Lage sein, unterschiedliche Artikulationen anzubieten. Der Eingang auf der Straße führt direkt in das Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Über eine zentrale Treppe gelangt man in die oberen Etagen des Haupthauses. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit schönen Volumen sowie ein Badezimmer und Toiletten. Im 2. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer unter der Traufe, die eine gute Fläche bieten. Eine Tür an der Küchenseite bietet Zugang zu einem atypischen Raum. Etwa sechzig m², überdacht mit Blick auf den Garten und mit Zugang zum zweiten Gebäude, das an das Haus angrenzt. Es verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen großen Heizraum. Die erste Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet ca. 30 m², die derzeit in 3 Räume mit Wasserstellen unterteilt sind. Der ummauerte Garten bietet ein großes Potenzial und profitiert von einem fußgängerfreundlichen Zugang auf der Rückseite des Grundstücks. Umwelt: Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt Landévant. Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auray ist 15 km, Vannes 35 km und Lorient 25 km entfernt. Die Strände sind 20 km entfernt und die Etel-Mündung erreichen Sie nach 10 km. (4,82 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) Emilie Laville (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 830 739 306 - Lorient.

Kauf von Immobilien - Under Offer - You dream of a place to live in the heart of the Gulf of Morbihan, a stone's throw from the water, shops, schools and entertainment, while preserving a peaceful life. Exclusively at Paul Parker, I offer you this magnificent family home, bright and functional. Tastefully renovated in 2021, this stone house from the 1850s will seduce you with its many assets. Organized on 3 levels, it consists on the ground floor of an entrance and a living room with exposed beams, a living room of more than 46m2 including a kitchen open to a dining room. The house is dual-aspect and opens onto two enclosed gardens, one of which opens onto a terrace with a spa, shaded in summer by a magnificent walnut tree. A laundry room, an outbuilding, a veranda and two enclosed lean-tos complete the ground floor. Upstairs, you will discover a 38m2 master suite with bedroom opening onto a balcony, dressing room, bathroom with shower and bathtub, bathed in the gentle sunsets. A 23m2 children's area completes this floor with two pretty bedrooms, one of which can easily be converted into an office. On the second and top floor you will discover a beautiful space converted into a guest room and the possibility of imagining a dormitory or a second suite with bathroom (existing networks). Its annexes (54m2) offer numerous possibilities for receiving friends and family, creating a workspace or the possibility of offering rental accommodation. The volumes, the character and the strategic geographical location of this house will seduce you to imagine a family life. You will also be able to benefit from a warm and family neighborhood life Offering 152 sqm of living space excluding annexes, this residence combines elegance and comfort, for year-round living or vacationing, in an exceptional setting conducive to precious memories. The house has a parking space. Its privileged location allows you to do everything on foot and or by bike (shopping, markets, beaches, schools, leisure activities) 2 km from the Golf - 3 km from the port (Parun) - 15 min from the Ile aux Moines - 15 min from Auray train station and 20 min from Vannes train station. Paris is accessible in just 2 hours 20 minutes by train, ideal for teleworking. Enclosed and landscaped land of 416 m2 Fiber optic internet Latest generation electric heating Heated spa (heat pump) Perfect thermal and sound insulation. Internet: fiber optic Heating: thermodynamic hot water tank (possibility of installing a stove or a fireplace in the living room, the passage is existing) Do not miss the opportunity to discover this beautiful family home available at the price of 824,000.00 euros Hai, including 3% agency fees payable by the purchaser, i.e. A net seller amount of 800,000.00 euros. Visits by appointment with Sibylle Vinchon - - s.vinchoaul-parker- In terms of energy performance, the Dpe indicates a classification C (162) for energy consumption and A (5) for greenhouse gas emissions. Estimated annual energy costs for standard use range between 1803 and 2439 euros, depending on energy prices for the year 2021. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for the organization of any visit. Risk information available on Advertisement written under the editorial responsibility of Sibylle Vinchon ( - s.vinchoaul-parker-), real estate consultant registered with the Rsac Vannes 448 662 783 with Paul Parker Properties, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, brand of Sas Propriétés Privées, National real estate network, with capital of Eur40,000, Rcs Nantes n° 487 624 777, Professional card T and G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint-Nazaire, Galian Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Reference mandate: - The professional guarantees and secures your real estate project (3.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Kauf von Immobilien - Ideally located on Île-aux-Moines, just 2 minutes from coastal paths and beaches, this beautiful timber-framed house will charm you with its peaceful setting and lovely sea view. Built in 2012 on a plot of 877 sqm, this 5-room house offers a pleasant, warm, and bright living environment. Designed to be easy to live in, it offers true single-story living. A welcoming and functional interior: Upon entering, you will discover a spacious living room of approximately 55 sqm, consisting of an open-plan kitchen, a dining area, and a cozy living room with a wood-burning stove. The ground floor also includes two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a practical pantry. The property opens onto a large wooden terrace equipped with a bioclimatic pergola, a jacuzzi area, and a summer kitchen, providing an ideal setting for enjoying the garden and the view of the Gulf of Morbihan. Upstairs, you will find a large master suite with direct access to a terrace, as well as a spacious dressing room and a bathroom with Wc. This house has been designed with meticulous features and particular attention to energy efficiency. It is notably equipped with solar panels, guaranteeing low consumption. A garage completes this harmonious ensemble. Ideally located 5 minutes from the village and only 30 minutes from Vannes and its Tgv station, this house is a true haven of peace. All you have to do is put down your suitcases and enjoy this place full of sweetness and charm. A rare property to discover without delay! Price: Eur1,133,000 including tax (including 3% agency fees payable by the buyer, i.e. Eur1,100,000 net seller). Energy Performance Certificate: C (111) / A (3) Estimated annual energy costs for standard use: between Eur682 and Eur923 (energy prices in 2021). According to Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required for the organization of any visit. Risk information available on Advertisement written under the editorial responsibility of Sibylle Vinchon ( - s.vinchoaul-parker-), real estate consultant registered with the Rsac Vannes 448 662 783 with Paul Parker Properties, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, brand of Sas Propriétés Privées, National real estate network, with capital of Eur40,000, Rcs Nantes n° 487 624 777, Professional card T and G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint-Nazaire, Galian Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandate ref. : 401460 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Kauf von Immobilien - Nestled in a peaceful and well-preserved environment, this unique property spans a wooded park of 10,488 m². Ideally located, it is close to beaches and coastal trails while enjoying absolute tranquility. The property consists of a 7-room longère offering approximately 180 m² of living space and 144 m² of annexes. The main house is complemented by an annex connected by a glass canopy, creating a harmonious flow between spaces. Description of the main house: Ground floor: A functional kitchen, a living room with a stone fireplace adding character and warmth, opening onto a sleeping area with a bedroom, a bathroom, and a separate Wc, as well as a veranda also used as a laundry room. First floor: Two large bedrooms accessible via two separate staircases, ensuring privacy and space. One of them is a master suite with a private bathroom and WC. Description of the annex: Accessible from the kitchen via the glass canopy, the annex features: Ground floor: A living area with a fireplace. First floor (accessible from the outside): A bedroom with an en-suite shower room and Wc, perfect for hosting guests. Outbuildings and additional amenities: A workshop for Diy or storage, a cellar, a storage room, and the two verandas of the house. A closed garage, a lean-to, and a garden shed. A well, useful for maintaining the park. A rare and sought-after property: Only 2 km from the center of Baden and 3.5 km from Larmor-Baden, this property combines charm, tranquility, and proximity to amenities and the coastline. A unique opportunity for nature and heritage lovers. A must-see! Don't miss the opportunity to discover this beautiful property, available for euros995,000 Hai, including 3% agency fees paid by the buyer, resulting in a net seller price of euros966,020. Energy performance: The Dpe (Energy Performance Diagnosis) indicates a D rating (190) for energy consumption and a D rating (32) for greenhouse gas emissions. Estimated annual energy costs for standard use range between euros2,620 and euros2,600, based on 2021 energy prices. Important information: In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, please bring an Id for the visit. Risks and additional information: Details about potential risks related to this property are available on the Géorisques website: For more information, contact Sibylle Vinchon at or via email at s.vinchoaul-parker-. This listing has been written under the editorial responsibility of Sibylle Vinchon, a real estate consultant registered with the Rsac of Vannes under number 448 662 783, acting on behalf of Paul Parker Properties, headquartered at 10 rue du Colisée, 75008 Paris. This brand belongs to Sas Proprietes Privees, a national real estate network registered with the Rcs of Nantes under number 487 624 777, holder of the professional license T and G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, with financial guarantee provided by Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandate Reference: 389181 The professional guarantees and secures your real estate projec (3.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Kauf von Immobilien - Located a few minutes from the village of Brech, in the peace and quiet of a hamlet, and 10 minutes from Auray train station, a house of 232 m2 of living space, with swimming pool, on a plot of 3,565 m2. This renovated house offers, on the ground floor, a living room of over 70 m2 equipped with a wood stove and which benefits from access to a wooden terrace with swimming pool. The semi-open kitchen is fitted and equipped. This single-storey living space also offers a master suite with bedroom and shower room. The 1st floor consists of a first bedroom with private bathroom and dressing room, a second bedroom with access to a terrace overlooking the swimming pool and an additional space that can be converted into an office/bedroom. The top floor offers an open space composed of a bedroom and a private bathroom. It also has a 45 m2 garage and a storeroom. This Bioclimatic house has underfloor heating on the ground floor powered by an Air/Water Heat Pump and benefits from photovoltaic panels for electricity production. The wooden terrace is equipped with a 10x5 m swimming pool. Rainwater recovery tank. A 'countryside' environment for a family life project in a main or secondary residence 10 minutes from Auray and the main roads serving the Gulf of Morbihan. Your Contact: Emmanuelle Ramard Telephone:

Kauf von Immobilien - Ihre Agentur Biens d'Ouest bietet Ihnen dieses charmante Bauernhaus von 160 m2 in einer ruhigen Gegend, abseits der Straße im Herzen eines Ortes namens Locoal-Mendon. Dieses charaktervolle Bauernhaus wird Sie mit seinen schönen Volumen, seiner Helligkeit und seinem Charakter verführen. Beschreibung Im Erdgeschoss öffnet sich ein durch ein Glasdach begrenzter Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit 3 Räumen für insgesamt 85 m2, einer Einbauküche, einem Esszimmer und einem entspannenden Wohnzimmer mit Steinkamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Erweiterungsöffnung in ein großes Wohnzimmer, das als Fernsehzimmer genutzt wird. Auf dieser Ebene haben Sie auch eine separate Toilette, eine Waschküche und einen Raum von 11m2, der als große Werkbank dient und als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Im Obergeschoss haben Sie ein großes Zwischengeschoss entdeckt, das sich ideal für ein Büro eignet. Sie werden vier Schlafzimmer entdecken, von denen eines ein Passant ist, der auf einen Balkon mit Blick auf den Garten führt, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das oberirdische Schwimmbad wird mit dem Haus verkauft. Technische Eigenschaften - Traditioneller Kamin - Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung Haupthaus - Elektroheizung im Anbau - Doppelverglasung - Nach Süden ausgerichteter Garten In einer ruhigen Gegend auf dem Land gelegen, ermöglicht Ihnen dieses Bauernhaus, Ihre Lieben zu empfangen und gesellige Momente zu verbringen 10 Minuten von Pluvigner und 30 Minuten von Vannes und dem Golf von Morbihan entfernt. "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ".

Kauf von Immobilien - Exclusive – Contemporary house from 2021 – Center of Meucon, 5 min from Vannes Located in the heart of Meucon, a charming, dynamic town on the outskirts of Vannes, this contemporary house from 2021, with its high-quality features, will seduce you with its comfort, brightness and functionality. With a living area of 147 m², it is composed as follows: • On the ground floor: a beautiful entrance, a spacious living room of 47 m² bathed in light thanks to its south-facing exposure, opening onto a pleasant terrace and an enclosed garden, not overlooked. The fitted and equipped kitchen has an adjoining pantry. A master suite of 25 m², with shower room and dressing room, completes this level, with direct access to the garden. Separate toilet. • Upstairs: three comfortable bedrooms of 12, 14 and 14 m², a bathroom and separate toilet. The house sits on a 330 m² plot of enclosed and beautifully landscaped land, offering a peaceful living environment just steps from shops, schools, and public transport. A rare property in the area, discover it now! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Helene Culaud Lejeune, Vannes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 588234)

Kauf von Immobilien - Exclusive - Contemporary House From 2021 - Meucon Only a few minutes from Vannes and amenities! With a living area of 141 m², it is composed of: On the ground floor: • A welcoming entrance, • A bright living room of over 56 m² facing southwest with lounge, living room and fitted and equipped kitchen, • A storeroom, • A master suite of 25 m² with spacious bedroom and shower room, • Separate toilet. Upstairs: • Three bedrooms, • A bathroom, • Separate toilet. All on a plot of approximately 500 m² well exposed with garden, terrace, garage and outdoor parking. Services: • Underfloor heating by heat pump, • Electric roller shutters, • Double glazing, • Optical fiber, • Energy class A, • Mains drainage. Proximity: shops, schools, buses, quick access to Vannes, beaches and expressways. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Helene Culaud Lejeune, Vannes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 586960)

Kauf von Immobilien - Live inside... As if you were outside. A light-filled architect-designed house, designed for lovers of space, wood, and nature. Nestled in a green setting, sheltered from view, this timber-frame architect-designed house is a true ode to light and the fluidity of volumes. From the entrance, the tone is set: high ceilings, open perspectives, noble materials, and a warm atmosphere. Here, we feel a house designed to be fully inhabited, to feel the space and nature at every moment. The living room is a real favorite. More than 80 m² of conviviality, with a lounge area gathered around a magnificent reconstituted stone masonry stove, an elegant open kitchen, extended by a dining area bathed in sunlight. The large bay windows open to erase the boundary between inside and outside, inviting the garden into the house. An extension designed as a contemporary veranda completes the ensemble: a true luminous cocoon, it offers an atmosphere conducive to calm, reading or a winter garden. Still on the ground floor, you will find a spacious and bright master suite, with dressing room, private bathroom, and separate toilet. Upstairs, the house continues harmoniously: A bright mezzanine, overlooking the living room, can accommodate an open office or reading space. Two attic bedrooms with undeniable charm, a semi-enclosed office (or spare bedroom), as well as a bathroom with bathtub, separate toilet and a large room designed as a Tv lounge, a relaxation area or games room, make up this perfectly distributed level. Outside, the garden, fully landscaped, unfolds like a living painting. Wooden terraces, planted pergolas, carefully maintained green squares, clematis, honeysuckle, mulberry trees and plane trees blend together in perfect harmony. A space is also planned for gardening or the creation of a magnificent wooden summer kitchen, in a daily holiday atmosphere. A rare place, designed as a luminous refuge where every detail invites serenity. A house to live in... As a matter of course. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Helene Culaud Lejeune, Vannes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 586324)

Kauf von Immobilien - Exclusive - Plougoumelen - Comfort, space and quality of life 10 minutes from Vannes Located in the village of Plougoumelen, a stone's throw from amenities, schools and coastal paths, this contemporary house built in 2001 will seduce you with its privileged location and its neat fittings. Built on an enclosed and landscaped plot of 780 m², it has approximately 137 m² of living space, offering pleasant volumes and a functional layout, ideal for family life. On the ground floor: Single-story living with a comfortable bedroom and its private bathroom A bright 46 m² living room, extended by an extension built in 2015 A fitted and equipped kitchen (Ixina - 2020) open to the living space Upstairs: Four spacious bedrooms A bathroom Separate toilets Annexes: A 45 m² garage and a carport, ideal for parking several vehicles or for storing bicycles, tools or leisure equipment. The advantages: Quiet and residential environment Village accessible on foot Quick access to Vannes (10 minutes) Perfectly maintained house, no work required This property offers a great quality of life, between proximity to the Gulf of Morbihan, modern comfort and green surroundings! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Helene Culaud Lejeune, Vannes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 586654)

Kauf von Immobilien - Vannes, Albert I district – The soul of a great lady. In the heart of Vannes' most emblematic district, just steps from the port and the vibrant streets of the inner city, a unique, almost secret house is revealed, the likes of which only the city hides. Built in 1900, this characterful residence has stood the test of time with rare grace. Renovated with infinite care in 2016, it now combines the elegance of historic residences with the discreet comfort of the most accomplished renovations. Behind its timeless facades, the journey begins. Once through the threshold, the gaze rises, captivated by the high ceilings, the delicate moldings, the central rosettes, and the nobility of the oak herringbone parquet flooring. The reception room, approximately 49 m², immediately imposes its style: generous volumes, flooding light, period fireplace… The atmosphere is subdued, almost theatrical. The elegantly appointed kitchen extends this first impression. Functional and bathed in light, it opens onto the terrace and garden. And there, an unexpected surprise: an indoor pool, housed in a contemporary extension, designed like a jewel box. Heated and equipped with a counter-current system, it evokes the private residences thought to be reserved for capital cities. The garden, enclosed by ancient stone walls, offers a green theater without vis-à-vis, a true rarity in the heart of the city. You feel elsewhere, sheltered, at peace, with only the murmur of the foliage for company. The original staircase, made of wood weathered by time, guides you to the upper floors. The first level houses four bedrooms, including two refined suites. All have retained their character, combining simplicity and elegance, and offer a subtle balance between privacy and light. An additional bathroom completes this floor, as well as a separate toilet. On the top floor, we discover two bedrooms nestled under the eaves, bathed in charm, one of which has its own bathroom. A separate floor, almost a retreat within the house. Finally, a vast 42m² garage, a laundry room, a wine cellar, and a boiler room complete this exceptional property, where every detail has been thought out, restored, or created with respect for a demanding art of living. A unique property in Vannes. An exceptional home for those seeking more than an address: a story to inhabit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Helene Culaud Lejeune, Vannes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 585314)

Kauf von Immobilien - Die Lage: Dieses schöne Architektenhaus, hell und voluminös, befindet sich in Merlevenez, einer Stadt im Süden von Lorient, sehr gut gelegen, nicht weit von allem: Lorient, die Stadt der 5 Häfen, ist 15 km entfernt, mit ihren Arbeits- und Aktivitätsbereichen, ihrem TGV-Bahnhof, ihren Schulen, ihren Universitäten, ihrem Krankenhaus, ihren Geschäften, ihren Unterhaltungsmöglichkeiten (...), das Meer, etwas mehr als 10 km entfernt, die Strände (Plouhinec, Erdeven, etc.), die Badeorte, die endlosen Spaziergänge an der Küste, der Zugang zu den Inseln (Groix, Belle Ile), Das Zentrum von Merlevenez mit seinen lokalen Geschäften ist 850 m entfernt, und das Geschäftsviertel von Bellevue ist 1,7 km entfernt, um noch mehr Annehmlichkeiten zu bieten (...). Das Haus: Es wurde 2009-10 gebaut, auf einem Keller, zurückgesetzt von der Straße und am Rand des Grundstücks auf der Nordseite, um seine Sonneneinstrahlung zu optimieren, aber keine Doppelhaushälfte. Es ist ein Gefühl von Raum, bei dem ein großes "E" dominiert. Alle Haupträume sind groß, ohne Decke und lichtdurchflutet mit ihrer dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und ihren großen Öffnungen mit Blick auf einen hübsch angelegten Garten mit viel Geschmack. Ein echter offener Eingang, der über eine Rampe vom Eingang zum Grundstück aus zugänglich ist, mit Schrank und WC, verteilt alle Räume auf einer Ebene: Gegenüber bieten die Treppe und der Aufzug Zugang zum Keller und in den ersten Stock. Auf der rechten Seite befinden sich die Wohnzimmer und die Einbauküche, insgesamt mehr als 100 m², sehr wenig vis-à-vis und die Sonne von morgens bis abends. Zwei große Fenster öffnen sich auf eine gut durchdachte Terrasse, die von Windschutzscheiben umgeben ist. Auf der linken Seite das erste Schlafzimmer oder Büro, dann die Master-Suite, mehr als 30 m² zwischen dem Schlafzimmer und dem Duschbad, schön ausgestattet und ausgestattet, mit Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Vom Wohnzimmer aus führt eine schöne Treppe ohne Setzstufen zu einem schönen Treppenabsatz, der zu einem geräumigen Zwischengeschoss führt, das wie ein Bootsdeck aussieht, und auf der rechten Seite ein erstes Schlafzimmer, ein Duschbad, dann ein 2. Schlafzimmer von 18 m² mit einem echten Innenbalkon von 8 m², der sich zum großen Wohnzimmer von 56 m² und seinen 3 Bullaugen öffnet. Schöne hochwertige Materialien und schöne Dienstleistungen verschönern das ganze Haus. Die Synthese: Eine wirklich strategische Lage, im Süden, ein Architektenhaus und sehr schöne Volumen, gut durchdacht und sehr gut ausgestattet. Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung Elektrische Oberlichter mit zentraler Steuerung, ausgestattet mit elektrischen Außenrollläden Einbauküche und Ausstattung Zentrales Vakuum Aufzug vom Untergeschoss in die 1. Etage Recom Panther Photovoltaik-Solarmodule (2023) Heimkino Heizung-Klimaanlage: Reversible Wärmepumpe - Fußbodenheizung + Ofen Ausrichtung: E-S-W Grundsteuer: 1.500 € Arbeiten: kleine Erfrischungsarbeiten Branches de France – Sirene: – Inhaber der T-Karte: nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.

Kauf von Immobilien - Sarzeau – An exceptional house in the heart of nature, a stone's throw from the coast Nestled in a green setting on the highly sought-after Rhuys peninsula, this bright and welcoming house offers you a privileged living environment, combining a gentle way of life and immediate proximity to the beaches, the town center of Sarzeau and the coastal paths of the Gulf of Morbihan. A rare and sought-after environment, between sea and countryside, without any vis-à-vis… Built in 2005 on a magnificent landscaped plot of 2600 m², fully enclosed, this property benefits from a south-facing exposure and absolute privacy. Its well-kept garden and swimming pool (9 x 4.5 m) offer a true haven of peace, ideal for recharging your batteries in complete serenity. A house perfectly designed for everyday comfort With a floor area of 155 m² (136 m² of living space), the house seduces with its fluid distribution, its generous volumes and its omnipresent luminosity. On the ground floor: • A vast living room of more than 50 m² bathed in light, with fitted and equipped kitchen open to the living room • A bedroom with private shower room, ideal for living on one level • A laundry room and separate toilet Upstairs: • A beautiful mezzanine that can be used as an office or relaxation area • Three spacious and bright bedrooms • A bathroom and separate toilet On the annexes side: • A 9 x 4.5 m swimming pool perfectly integrated into the garden • A large garage of 31 m² A rare property on the market, where every detail has been thought out to combine comfort, functionality and quality of life. This house will be suitable for both a main residence and a second home, with excellent seasonal rental potential. A privileged place to live to discover without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Helene Culaud Lejeune, Vannes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 582885)

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Hervorragendes T4 von 82 m² im Herzen des historischen Zentrums von Vannes Eine einzigartige Lage im Herzen der Altstadt! Entdecken Sie diese komplett renovierte T4-Wohnung von 82m² in Dpe C, eingebettet in eine der ältesten und charmantesten Straßen des historischen Zentrums von Vannes. Es liegt in einer Fußgängerzone und bietet Ihnen absolute Ruhe, weit weg von jeglicher Lärmbelästigung. Eigenschaften des Apartments: Derzeit in zwei völlig getrennte T2s umgewandelt, kann es Ihnen durch Verschieben einer Partition (Angebot verfügbar) Folgendes bieten: 3 helle Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder ein Vermietungsprojekt. Zwei moderne Badezimmer und 2 Toiletten für + Privatsphäre und Unabhängigkeit (bereits vorhanden) Eine Eingangshalle mit Einbauschrank für optimale Lagerung. Ein schöner Wohnraum, bestehend aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem geselligen Esszimmer. Eine außergewöhnliche Lage Wohnen Sie im Herzen der historischen Stadt, nur wenige Schritte entfernt von: Alle Geschäfte: Bäckereien, Feinkostläden, Boutiquen. Restaurants: Genießen Sie das abwechslungsreiche kulinarische Angebot nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt. Der Hafen von Vannes, für schöne Spaziergänge entlang des Wassers. Die Jardins de la Garenne, eine grüne Oase, die man zu Fuß erkunden kann. Dieses T4 ist ideal für diejenigen, die eine einzigartige Lebensqualität suchen, in der alles zu Fuß erreichbar ist, in einer geschichtsträchtigen Umgebung. Preis: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 410 000 . In einer Eigentumswohnung von 5 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1050,00 und 1470,00 über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Berater von Rent Immo: Stéphane PELTIER Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Kauf von Immobilien - Barnes Bretagne Sud bietet: Dieses 465 m² große Herrenhaus, das durch einen Bogen mit einem Nebengebäude (300 m² teilweise renoviert) verbunden ist, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen raffinierten und historischen Raum. Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingang, ein großes Wohnzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein Heizraum und ein Flur. Diese Räume sind ideal für die Unterhaltung von Gästen oder für den Alltag. Im ersten Stock führt ein geräumiger Treppenabsatz zu vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein geräumiges Badezimmer und ein großes Familienbadezimmer verfügen. Zwischen dem ersten und zweiten Stock befindet sich ein kleiner Treppenabsatz mit einem kleinen Dachzimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich, der von drei Schlafzimmern geteilt wird. Zwei Schlafzimmer sind unabhängig voneinander und verfügen über ein eigenes Bad und das dritte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. In den Nebengebäuden bieten Gebäude, die früher als Garage genutzt wurden, einen Stall (einschließlich eines teilweise renovierten Raums zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Sitzecke und Küche), einen Dachboden und einen Holzschuppen zusätzliche Möglichkeiten. Ein Hausmeisterhaus (100 m²) zum Renovieren. Das Ganze befindet sich auf einem malerischen Grundstück, was eine charmante Kulisse für dieses Anwesen schafft. Diese Residenz bietet eine subtile Mischung aus historischem Charakter und modernen Elementen, um einer Vielzahl von Bedürfnissen gerecht zu werden. Preis mit Maklergebühren : 1.550.000 € Preis ohne Maklergebühren: 1.483.000 € Maklergebühren 4,48 % inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind Gut präsentiert von: Bruno Le Guernevé "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:"

Kauf von Immobilien - Dieses Architektenhaus in einer ruhigen Gegend verfügt über: im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Offene Küche, 3 Schlafzimmer, Büro mit Veranda, Bad, WC im 1. Stock: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 3 Schlafzimmer Alle öffnen sich auf eine herrliche Terrasse und den Swimmingpool zum Renovieren und die grüne Umgebung. Das Haus bietet prächtige Volumina. Leicht in 2 Häuser teilbar. Es kann als RBNB-Gîte verwendet werden. Die Besichtigungen finden am 14. Juni 2025 von 10 bis 17 Uhr nach vorheriger Reservierung statt. Das Haus wird mit einem Startpreis von 399.000 Euro versteigert. Die Auktion findet am Donnerstag, den 3. Juli um 20 Uhr statt. Wir stehen Ihnen für alle Informationen über das Haus und die Organisation der Auktion zur Verfügung Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 2924€ ~ 3957€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Luc De Merindol - Handelsvertreter - Ei - Rsac Rennes

Kauf von Immobilien - Zwischen Carnac und La Trinité sur Mer, wunderschön renoviertes Haus mit 4 Schlafzimmern in einem Park von fast 1,6 ha. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne helle Haus in der Nähe von Stränden und Wanderwegen exklusiv vorstellen zu können. Dieses Haus wurde 2022 renoviert und bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen angelegten Garten, eine hochwertig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine Waschküche und Toiletten. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dachboden, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Sie werden von der Funktionalität und dem Charme dieses Hauses, von den vielen bunten und olfaktorischen Essenzen (fast 300 essbare oder dekorative Pflanzungen) sowie von dem Raum und dem einfachen Zugang verführt sein. In Auray, Carnac und La Trinité. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres: 900€ ~ 1260€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Franck Fravalo - Handelsvertreter - Ei - Rsac Paris

Kauf von Immobilien - Between land and sea, 15 minutes from the Pays d'Auray and the Ria d'Etel, you're sure to fall in love with this truly landscaped setting, sheltered from view and noise. A vast house with a full basement, boasting beautiful construction, fittings, and heating, sits like a jewel overlooking its grounds, straight from the creative imagination of a gardener passionate about plants and landscaping! Built in 2002, it offers approximately 203 m² of living space, with beautiful, very bright rooms whose openings offer panoramic views of the garden. Comfortable single-story living with a spacious entrance hall with a closet opening onto a living room with terrace access. Equipped with a wood-burning stove for the pleasure of the flames. Pleasant semi-open kitchen, very high-quality and recent, an office, a toilet, 3 bedrooms including a suite with shower room and toilet, a bathroom. Upstairs, a hallway leads to two very large bedrooms with numerous closets, one of which has a balcony overlooking the park. A large bathroom, a toilet. Full basement with double garage, boiler room, laundry room and cellar. Outside, a very beautiful isolated outbuilding of 40 m² on the ground with a floor. All on a plot of more than 19,000 m² with this very pleasant park, a true invitation to relax through its beautiful plants, trees, to recharge your batteries around its Zen pond and its bucolic spaces not far from the passage of a small stream. Also with, a greenhouse, an orchard. Then 3 paddocks. Nature lovers looking for a living environment away from noise and prying eyes, a visit is a must! Sextant France - Isabelle Botuha agent based in Baud - - More information on ref. 25499 Fees: 25,800 incl. Vat (3%) included buyer's charge (860,000 excluding fees) Commercial agent

Kauf von Immobilien - Auf einem Grundstück von 5500 m² verführt dieses schöne reetgedeckte Ferienhaus mit seinen Volumen, der Qualität der Renovierung und den verschiedenen möglichen Gelenken. Das reetgedeckte Ferienhaus besteht aus einem Haupthaus und den beiden angrenzenden Ferienhäusern. Ein kleines Nebengebäude mit Strohdach kann leicht in eine Gîte oder ein Studio umgewandelt werden. Die perfekt gestalteten Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die Ruhe der Landschaft und den großen Swimmingpool in der Mitte des Gartens mit Bäumen und Blumen zu genießen. Beschreibend: Das Gebäude aus dem Jahr 1801 ist eines der längsten im Morbihan. In perfektem Zustand und mit hochwertigen Materialien renoviert, besteht dieses reetgedeckte Ferienhaus aus drei Wohnungen, die nach Ihren Wünschen moduliert werden können. Das Haupthaus besteht aus einem herrlichen Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die unabhängige, ausgestattete Einbauküche hat auch direkten Zugang zum Garten und einer Spülküche. Im Obergeschoss befindet sich ein erstes geräumiges Schlafzimmer mit einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Ein breiter Flur führt zu zwei weiteren großen Schlafzimmern und einem Duschbad. Neu ist die Heizungsanlage mit Pelletkessel und Gussheizkörpern, ebenso wie die Aluminium-Holzrahmen. Die beiden angrenzenden Gîtes sind völlig unabhängig, können aber mit dem Haupthaus verbunden werden. Das erste besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit Bad. Das zweite ist nach dem gleichen Modell gestaltet: Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit Duschbad. Ein renoviertes Nebengebäude mit Strohdach, das leicht in ein Studio umgewandelt oder als eigenständiges Büro genutzt werden kann. In der Mitte des Geländes befindet sich das 13 x 5 m große, beheizte Schwimmbad, das eine wahre Quelle der Entspannung und des Vergnügens ist. Ein Wasserbrunnen befindet sich auf dem Grundstück. Dieses prächtige Anwesen mit schönem Service eignet sich für verschiedene Projekte: Gîte-Aktivitäten, Bed & Breakfast oder großes Familienanwesen. Umwelt: Die Unterkunft liegt auf dem Land und in der Nähe einer kleinen Stadt mit lokalen Geschäften, 15 Minuten von Vannes und dem Lgv-Bahnhof entfernt. Die Küste ist 25 Minuten entfernt. (3,42 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) Emilie Laville (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 830 739 306 - Lorient.

Kauf von Immobilien - Eine moderne Oase der Ruhe im Herzen der Landschaft von Saint-Avé Entdecken Sie diese erhabene, moderne Villa von 285 m², die 2014 mit Swimmingpool und Aufzug erbaut wurde, eingebettet in einem ruhigen Wohndorf, nur 10 Minuten von Vannes und seinem geschäftigen Hafen entfernt. Hier können Sie ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Zugänglichkeit genießen, für ein ruhiges und verbundenes tägliches Leben. Modernes Design und großzügige Volumina Komfort und Innovation sind an der Tagesordnung mit aerothermischer Heizung, einer Wärmepumpe, einem Wasserrückgewinnungssystem und einem Aufzug, die das Haus ökoeffizient machen. Ein Erdgeschoss zum Wohnen und Unterhalten Der helle und geräumige Wohnraum von 73 m² öffnet sich auf eine große Südterrasse, auf der Sie die Sonne und den beheizten Pool (9x4,5 m) genießen können. Ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz für gemütliche Abende Eine unabhängige Küche, die mit der Marke Godin ausgestattet ist Eine Büro-Bibliothek mit Glasdach Ein Duschbad und eine Waschküche Eine Master-Suite, die in eine unabhängige Unterkunft umgewandelt werden kann Mit seinen 52 m² bietet dieser Raum: Ein geräumiges Zimmer Ein Entspannungsbereich mit Ofen Ein unabhängiges Ankleidezimmer Ein elegantes Badezimmer Dank des Aufzugs oder der Treppe gelangen Sie in eine Etage: Drei herrliche Master-Suiten, jede mit Duschbad und Ankleidezimmer Ein Ankleidezimmer/Dessous für eine optimale Organisation Ein XXL-Keller: Praktikabilität und Stauraum Eine 220 m² große Fläche, der es nicht an Vorzügen mangelt: Eine Garage für 4 Autos Eine Werkstatt und eine Waschküche Ein Technikraum, der dem Schwimmbad gewidmet ist Ein begrünter Außenbereich von 1236 m², in dem sich Modernität auf Gelassenheit reimt! Warum sich in dieses Haus verlieben? Zeitgemäßes und funktionales Design Hochwertige und ökoeffiziente Dienstleistungen Eine ideale Lage, zwischen Ruhe und Nähe zu Vannes Ein Haus für alle: Aufzug, unabhängige Räume, einstöckiges Wohnen Sind Sie bereit, Ihre Koffer in dieser außergewöhnlichen Umgebung abzustellen? Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 930 000 . Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 940,00 und 1350,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Rent Immo Berater: Justine PICARD Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 929 074 490 RCP 59 661 778